Kortedala / Göteborg

Fastlagsgatan 1

Utgångspris: 1 650 000 kr
TIPSA
Underbart ljus gaveltvåa med solfylld balkong i sydväst!

  • Inglasad balkong
  • Grönskande utsikt
  • Ljusinsläpp från tre håll
  • Vädringsfönster i badrum
  • Insynsskyddat läge
  • Bevarad fiskbensparkett
  • Fina färgval
  • Praktisk klädkammare
  • Stabil HSB-förening
  • Mysig innergård med grillplats
  • Bredband ingår i avgiften
  • Bastu & hobbyrum i föreningen
  • Flera spårvagnslinjer passerar
  • Närhet till natur & motionsspår
  • Kortedala Torgs butiker & service
  • Nära Serneke Arena i Kviberg
  • Ca 750 meter till mataffär
  • Göteborg C på ca 15 min

Här får ni en fin tvårumslägenhet med fantastiskt ljusspel från fönster i tre väderstreck tack vare gavelläget! Ljusinsläppet tillsammans med luftiga rum och generös takhöjd skapar en väldigt trivsam atmosfär i detta hem. Här finns välbevarad 60-talscharm med platsbyggt funkiskök, fiskbensparkett och fina fönsterbräden i sten. Sovrummet förlängs av den ljuvliga balkongen där ni kan njuta av sydvästlägets många soltimmar och dra för glaspartiet vid kyligare tillfällen. Bra förvaringsmöjligheter finns i hallens inbyggda garderober samt i en klädkammare. Helkaklat badrum med vädringsfönster och ett avkopplande badkar där ni kan avsluta dagen på bästa sätt!

Föreningen har en trevlig innergård där möjlighet finns att både grilla och sola. Det finns flera gemensamma utrymmen för medlemmar att nyttja så som gästlägenhet, festlokal, bastu, hobby- samt motionsrum. Med bara några minuters promenad når ni Hemköp och Kortedala Torgs service. Goda kommunikationer med flera spårvagnslinjer som snabbt tar er till Gamlestads Torg och Göteborgs innerstad. Lockar naturen är avståndet inte långt till Lärjedalens vackra miljö och upplysta löpspår.

Varmt välkommen på visning!

Snabbfakta
Avgift:
4 660 kr
I avgiften ingår värme, vatten, digital-TV (grundutbud) samt bredband 1000/1000 M/bits. Ett obligatoriskt tillägg tillkommer om 100 kr/mån avseende balkong. Till avgiften tillkommer även kostnad för el enligt förbrukning.
Rum:
2 rum och kök
Boarea:
55 kvm
Våning:
2 av 3
Utgångspris:
1 650 000 kr
Byggnadsår:
1960
Planritning
Visningar
  • Vänligen boka en tid för att delta på visningen.
    Måndag 17 februari 17:00 - 17:30
    Boka
Mäklare

Frida

Dexell

ANSVARIG
MÄKLARE

Underbart ljus gaveltvåa med solfylld balkong i sydväst!

  • Inglasad balkong
  • Grönskande utsikt
  • Ljusinsläpp från tre håll
  • Vädringsfönster i badrum
  • Insynsskyddat läge
  • Bevarad fiskbensparkett
  • Fina färgval
  • Praktisk klädkammare
  • Stabil HSB-förening
  • Mysig innergård med grillplats
  • Bredband ingår i avgiften
  • Bastu & hobbyrum i föreningen
  • Flera spårvagnslinjer passerar
  • Närhet till natur & motionsspår
  • Kortedala Torgs butiker & service
  • Nära Serneke Arena i Kviberg
  • Ca 750 meter till mataffär
  • Göteborg C på ca 15 min

Här får ni en fin tvårumslägenhet med fantastiskt ljusspel från fönster i tre väderstreck tack vare gavelläget! Ljusinsläppet tillsammans med luftiga rum och generös takhöjd skapar en väldigt trivsam atmosfär i detta hem. Här finns välbevarad 60-talscharm med platsbyggt funkiskök, fiskbensparkett och fina fönsterbräden i sten. Sovrummet förlängs av den ljuvliga balkongen där ni kan njuta av sydvästlägets många soltimmar och dra för glaspartiet vid kyligare tillfällen. Bra förvaringsmöjligheter finns i hallens inbyggda garderober samt i en klädkammare. Helkaklat badrum med vädringsfönster och ett avkopplande badkar där ni kan avsluta dagen på bästa sätt!

Föreningen har en trevlig innergård där möjlighet finns att både grilla och sola. Det finns flera gemensamma utrymmen för medlemmar att nyttja så som gästlägenhet, festlokal, bastu, hobby- samt motionsrum. Med bara några minuters promenad når ni Hemköp och Kortedala Torgs service. Goda kommunikationer med flera spårvagnslinjer som snabbt tar er till Gamlestads Torg och Göteborgs innerstad. Lockar naturen är avståndet inte långt till Lärjedalens vackra miljö och upplysta löpspår.

Varmt välkommen på visning!

Visningar
  • Vänligen boka en tid för att delta på visningen.
    Måndag 17 februari 17:00 - 17:30
    Boka
TIPSA

Frida

Dexell

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Fastlagsgatan 1

HALL

Grått laminatgolv och rosa väggar. Plats för kappavhängning och förvaringsmöjligheter i inbyggda garderober och i en klädkammare.

KÖK

Grått laminatgolv och vita väggar. Köksinredning i en ljusblå/grå nyans och ovan arbetsbänken i rostfritt stål sitter vitt kakel som stänkskydd. Den maskinella utrustningen består av kombinerad kyl/frys, spis med ugn, köksfläkt och diskmaskin. Här finns även plats för matbord.

VARDAGSRUM

Fiskbensparkett och gröna/ljusbeiga väggar. Plats för soffgrupp med tillhörande möblemang.

SOVRUM

Grått laminatgolv och ljusbeiga väggar. Plats för dubbelsäng med tillhörande sidobord. Härifrån nås bostadens inglasade balkong i sydvästläge.

BADRUM

Klinkergolv och helkaklade väggar. Badrumsinredningen består av WC-stol, handfat med kommod, spegelskåp, handdukstork och badkar. Här finns ett vädringsfönster som även förser rummet med naturligt ljus.

FÖRRÅD

Till lägenheten hör ett källarförråd.

RENOVERINGAR

2021 Badrum och nya badrumsmöbler. - 2024 Kök och nya vitvaror.

Fakta – Fastlagsgatan 1

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Göteborg
Storlek: 2 rum och kök, 55 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 2 av 3
Lägenhetsnummer: 170 (1202)
Utgångspris: 1 650 000 kr
Månadsavgift: 4 660 kr
I avgiften ingår värme, vatten, digital-TV (grundutbud) samt bredband 1000/1000 M/bits. Ett obligatoriskt tillägg tillkommer om 100 kr/mån avseende balkong. Till avgiften tillkommer även kostnad för el enligt förbrukning.
Andelstal: Andel i förening 0,289 %, andel av årsavgift 0,289 %
Indirekt nettoskuldsättning: 172 619 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 99 kWh/kvm och år
Energiklass: D

Fakta – HSB:s Bostadsrättsförening Kortedala i Göteborg

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Tomträtt
Antal lägenheter: 349
Allmänt om föreningen: HSB Brf Kortedala i Göteborg registrerades 1956. Föreningens 349 lägenheter upplåts med bostadsrätt. Till föreningen hör adresserna Söndagsgatan 1-7, 9-19, 21-31, 33-45, Östra Midvintersgatan 12, 14, 16, 18, Västra Midvintersgatan 6-10 och Fastlagsgatan 1-9.

Förvärvaren skall vara medlem i HSB innan den kan godkännas ett medlemskap i bostadsrättsföreningen. Det tillkommer en medlemsavgift till HSB om 825 kronor för köparen. Är det två köpare så betalar den ena 825 kronor och den andra 525 kronor. Andelsavgiften i HSB är 500 kr/person och återbetalas vid utträde.

Föreningen har en tvättstuga i varje hus. Tvättstugan är utrustad med tvättmaskin, torktumlare, torkrum och mangel. I föreningen finns även motionsrum, bastu, övernattningslägenhet, hobbyrum, cykel- och barnvagnsrum samt en återvinningsanläggning tillsammans med grannföreningen.

Föreningen planerar eventuellt att höja årsavgifterna under 2024.

Gemensam gård med lekplats och grillplats.

Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senast kontroll utfördes 2023-01-02.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: www.kortedala.com
Parkering: I föreningen finns 175 parkeringsplatser. Plats kan hyras till en kostnad om ca 180 kr/månad. Föreningen förfogar dessutom över 78 garageplatser. Plats kan hyras till en kostnad om ca 230-420 kr/månad. I dagsläget är det kö till samtliga garage- och parkeringsplatser.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 470 kr som betalas av säljaren. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 588 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2025.
Hus
Byggår: 1960
Byggnadstyp: Flerbostadshus
Hiss: Hiss finns ej
Ventilation: Mekanisk (endast frånluft)
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till digital-TV via Tele2 och Internet via Halebop.
Renoveringar
1980-talet tilläggsisolerades gavlarna på tegelhusen. Samma period renoverades balkongerna.
1990-talet tilläggsisolerades husen med plåtfasad. I början av samma period byttes samtliga fönster till isoleringsglasfönster.
1998 byttes samtliga V/A-stammar i både kök och badrum i samtliga lägenheter.
1999-2000 byttes el-stigare i alla hus samt varje lägenhet elsäkrades.
2006 renoverades tvättstugan.
2007 byttes alla tak och träreglar byttes vid behov.
2009-2010 genomfördes dränering runt fastigheterna.
2010 byttes dörrar i garaget.
2012 uppgraderades flertalet tvättstugor med en extra maskin.
2012-2013 byttes låssystemet i alla gemensamma utrymmen.
2014-2015 utfördes ventilationskontroll och felen på Fastlagsgatan 1-9 som upptäcktes i ventilations- och radonkontrollen åtgärdades. Ljudsanering utfördes i torkrummen på Söndagsgatan 15 (block 8). Föreningen investerade även i två tryckstegringspumpar för att minska ljudnivån till lägenheterna ovanför undercentralerna.
2017 utfördes underhållsspolning av avloppen i alla lägenheter och höghusens balkonger renoverades.
2019-2020 byttes utrustning i tvättstugor.
2022 slutfördes ett liggande stambyte. Ett arbete med ventilationsförbättring av låghusen har utförts med början på Söndagsgatan 33-45. Föreningen testar även att genomföra återvinning av uppvärmd frånluft för att på sikt kunna minska fjärrvärmekostnader. En OVK genomfördes i höghusen. Åtgärder pågår.
2024 föreningen införde IMD EL under 2023-2024. 

Det planeras även markarbeten, översyn av fasader samt nya frånluftsfläktar i höghusen Föreningen byter även löpande ut fasadbelysning och belysning i allmänna utrymmen till mer energisnåla alternativ, oftast LED.

Driftkostnader

Totalsumma: 5 100 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 3 600 kr/år
Försäkring: 1 500 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 1 persons hushåll.
Angiven driftkostnad är beräknad enligt säljarens uppgifter. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen