Majorna / Göteborg

Karl Johansgatan 164B

Föreslagen budstart: 2 395 000 kr
TIPSA
Charmig genomgångstvåa med västerbalkong!

  • Våning 3 av 4 med utsikt
  • Balkong med eftermiddagssol
  • Inbyggda förvaringsutrymmen
  • Genomgående ljusinsläpp
  • Helkaklat badrum
  • Både vind-& källarförråd
  • Gemensam gård med grill
  • Förmånligt bredbandsavtal
  • Samlingslokal att nyttja
  • Bastu & hobbyrum i Brf
  • Mysiga butiker & caféer
  • Majornas rika kulturliv
  • Nära natursköna Slottsskogen
  • Rikt utbud av restauranger
  • Goda kommunikationsvägar
  • Lugnt läge nära stadens puls

Näst högst upp i huset på Karl Johansgatan 164B hittar ni denna charmiga tvåa med balkong och grönskande utsikt! Vackra originaldetaljer som plankgolv, fönsterbänkar i sten samt ett platsbyggt kök i 40-talsstil med moderna vitvaror. Här får ni ljusinsläpp från motsatta håll vilket skapar ett fint ljusspel genom hemmet. Till bostaden hör även flera goda förvaringsutrymmen så som inbyggda garderober och två tillhörande förråd.

Här bor ni med ett högt och lugnt läge i en av Göteborgs mest charmiga miljöer med närhet till hamnen, älven och Klippans kulturreservat med restauranger och promenadmöjligheter längs vattnet. Ett naturnära område med cykelavstånd till salta bad samt närhet till Slottsskogen och kommunikationer som snabbt tar er in till centrum. Stort service- och nöjesutbud finns runt om Mariaplan med flertalet spännande butiker, mataffärer, caféer och populära kvarterskrogar.

Varmt välkomna att kontakta ansvarig mäklare mäklare Sam Emami för mer information om bostaden!

Snabbfakta
Avgift:
2 951 kr
I avgiften ingår värme, vatten och digital-TV via Tele2 (grundutbud). Det tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 195 kr/mån för bredband.
Rum:
2 rum och kök
Boarea:
45,9 kvm
Våning:
3 av 4
Föreslagen budstart:
2 395 000 kr
Byggnadsår:
1945
Planritning
Visningar
  • Bokad visning
    Tisdag 12 november 17:00 - 17:30
    Boka
Mäklare

Sam

Emami

ANSVARIG
MÄKLARE

Charmig genomgångstvåa med västerbalkong!

  • Våning 3 av 4 med utsikt
  • Balkong med eftermiddagssol
  • Inbyggda förvaringsutrymmen
  • Genomgående ljusinsläpp
  • Helkaklat badrum
  • Både vind-& källarförråd
  • Gemensam gård med grill
  • Förmånligt bredbandsavtal
  • Samlingslokal att nyttja
  • Bastu & hobbyrum i Brf
  • Mysiga butiker & caféer
  • Majornas rika kulturliv
  • Nära natursköna Slottsskogen
  • Rikt utbud av restauranger
  • Goda kommunikationsvägar
  • Lugnt läge nära stadens puls

Näst högst upp i huset på Karl Johansgatan 164B hittar ni denna charmiga tvåa med balkong och grönskande utsikt! Vackra originaldetaljer som plankgolv, fönsterbänkar i sten samt ett platsbyggt kök i 40-talsstil med moderna vitvaror. Här får ni ljusinsläpp från motsatta håll vilket skapar ett fint ljusspel genom hemmet. Till bostaden hör även flera goda förvaringsutrymmen så som inbyggda garderober och två tillhörande förråd.

Här bor ni med ett högt och lugnt läge i en av Göteborgs mest charmiga miljöer med närhet till hamnen, älven och Klippans kulturreservat med restauranger och promenadmöjligheter längs vattnet. Ett naturnära område med cykelavstånd till salta bad samt närhet till Slottsskogen och kommunikationer som snabbt tar er in till centrum. Stort service- och nöjesutbud finns runt om Mariaplan med flertalet spännande butiker, mataffärer, caféer och populära kvarterskrogar.

Varmt välkomna att kontakta ansvarig mäklare mäklare Sam Emami för mer information om bostaden!

Visningar
  • Bokad visning
    Tisdag 12 november 17:00 - 17:30
    Boka
TIPSA

Sam

Emami

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Karl Johansgatan 164B

HALL

Parkettgolv med gråbeige målade väggar samt belysning med dimmerfunktion. Här finns bra plats för avhängning samt förvaring.

KÖK

Plankgolv med gråbeige målade väggar med fönsterbänk i sten. Köksinredning i grått med bänkskiva i sten samt vitt kakel ovanför. Den maskinella utrustningen består av kombinerad kyl/frys, induktionshäll, ugn, köksfläkt, städskåp samt diskmaskin. Matplats för ca 2 personer.

VARDAGSRUM

Parkettgolv med gråbeige målade väggar. Fönsterbänk i sten. Här finns plats för soffgrupp med tillhörande möblemang samt ett matsalsbord. Från vardagsrummet har du tillgång till lägenhetens balkong med plats för utemöbler.

SOVRUM

Plankgolv med beige målade väggar. Här finns plats för en dubbelsäng med tillhörande möblemang. Förvaring är uppfört i två platsbyggda garderober.

BADRUM

Klinkergolv med vita helkaklade väggar. Belysning med dimmerfunktion. Badrummet är utrustat med WC, handfat med kommod, spegelskåp, handdukstork samt dusch.

FÖRRÅD

Till lägenheten hör ett större vindsförråd samt ett mindre källarförråd.

Fakta – Karl Johansgatan 164B

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Göteborg
Storlek: 2 rum och kök, 45,9 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 3 av 4
Lägenhetsnummer: 23 (1201)
Föreslagen budstart: 2 395 000 kr
Månadsavgift: 2 951 kr
I avgiften ingår värme, vatten och digital-TV via Tele2 (grundutbud). Det tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 195 kr/mån för bredband.
Andelstal: Andel i förening 2,916 %, andel av årsavgift 2,992 %
Indirekt nettoskuldsättning: 96 898 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 134 kWh/kvm och år
Energiklass: E

Fakta – Brf Hyppeln nr 5

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Äger
Antal lägenheter: 32
Allmänt om föreningen: Brf Hyppeln Nr 5. Föreningen köpte fastigheten 1944. Till föreningen hör adresserna Karl Johansgatan 164 A-D.

I föreningen finns en tvättstuga i källarplan som är utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkrum samt mangel. I föreningen finns även samlingslokal, bastu, cykelrum samt ett litet hobbyrum.

Gemensam förgård med utemöbler och grill.

Föreningen anordnar gemensam höst- och vårstädning.

Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2024-06-25.
Parkering: Föreningen förfogar inga egna parkeringsplatser. I närområdet råder fri parkering.

För folkbokförd i stadsdelen kan tillstånd för boendeparkering ansökas hos Göteborgs Stad, tfn 031-368 25 65, fax 031-711 68 15. Du kan även gå in på Göteborgs Stads hemsida och få mer information samt beställa ansökningshandlingar där: www.goteborg.se.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av säljaren. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 1945
Byggnadstyp: Flerbostadshus
Hiss: Hiss finns ej
Ventilation: Självdrag
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till digital-TV via Tele2 och internet via Ownit (FiberLan).
Renoveringar
1994 lades taket om.
1997 byttes V/A-stammar i kök och badrum. I samband med detta renoverades även badrum.
1998 renoverades balkonger och 3-glas fönster installerades.
2001 installerades säkerhetsdörrar.
2005 byttes tvättmaskiner ut.
2009 installerades 3-fas el i fastigheten och i samband med detta byttes gasspisar till elspisar. Under samma år renoverades uteplats och cykelställ.
2011 genomfördes en OVK-besiktning av ventilationen.
2013 gjordes en radonmätning.
2015 installerades ny torktumlare i tvättstugan samt belysning i tvättstuga och källargångar renoverades till ett rörelsestyrt system. Samma år avslutades radonåtgärder med godkänt resultat.
2017 utfördes spolning av avloppsledningar i källarplanet.
2018 utfördes takomläggning, fasadmålning samt byte av värmepump.
2019 utfördes ommålning av balkonger. Samma år utfördes en OVK-kontroll och förlängning av rökkanaler.
2021 monterades brandskydd på källardörrarna.
2024 byttes entrédörrarna och bastun renoverades.

I dagsläget finns inga större planerade underhåll. Föreningen följer en underhållsplan som sträcker sig mellan åren 2014 och 2043.

Driftkostnader

Totalsumma: 7 560 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 5 160 kr/år
Försäkring: 2 400 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 1 persons hushåll.
Angiven driftkostnad är beräknad enligt schablonuppgifter. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen