Gamlestaden / GÖTEBORG

Måns bryntessonsgatan 15A

Utgångspris: 1 890 000 kr
TIPSA
Ljus och väldisponerad tvåa med inglasad balkong i söderläge!

  • Balkong i söderläge
  • Gott om förvaring
  • Ljust & luftigt
  • Diskmaskin
  • Gemytlig & inbjudande stadsdel
  • Nära till stad & natur
  • Bra serviceutbud i närområdet
  • Aktivitetsanläggning i Kviberg
  • Nära till Alelyckans sportcenter
  • Goda kommunikationer
  • Norrut ligger Orienthuset & Willys
  • Fina cykelvägar till city
  • Expansivt område
  • Mysig gemensam innergård

Varmt välkommen till denna charmiga och välplanerade bostad på lugn gata! De ljusa ytskikten och det fina ljusinsläppet skapar en trivsam miljö. Vardagsrummet är rymligt och ansluter till en inglasad balkong, perfekt för att njuta året runt. Köket har gott om arbetsyta, är stilrent inrett och utrustat med diskmaskin för extra bekvämlighet. Lägg därtill helkaklat badrum, förberett för tvättmaskin.

Här bor ni i ett lugnt område med närhet till Gamlestadstorget med service och mataffär samt till Kvibergs aktivitetsanläggning Serneke Arena. Goda kommunikationer och fina cykelvägar tar er snabbt och bekvämt in till Göteborg city.

Varmt välkomna att kontakta ansvarig mäklare Frida Dexell för mer information om bostaden!

Snabbfakta
Avgift:
3 665 kr
I avgiften ingår värme vatten, TV, bredband och IP-telefoni.
Rum:
2 rum och kök
Boarea:
51 kvm
Våning:
1 av 3
Utgångspris:
1 890 000 kr
Byggnadsår:
1949
Planritning
e-prospekt
Visningar
  • Vänligen boka en tid för visning.
    Måndag 9 december 18:30 - 19:00
    Boka
Mäklare

Frida

Dexell

ANSVARIG
MÄKLARE

Ljus och väldisponerad tvåa med inglasad balkong i söderläge!

  • Balkong i söderläge
  • Gott om förvaring
  • Ljust & luftigt
  • Diskmaskin
  • Gemytlig & inbjudande stadsdel
  • Nära till stad & natur
  • Bra serviceutbud i närområdet
  • Aktivitetsanläggning i Kviberg
  • Nära till Alelyckans sportcenter
  • Goda kommunikationer
  • Norrut ligger Orienthuset & Willys
  • Fina cykelvägar till city
  • Expansivt område
  • Mysig gemensam innergård

Varmt välkommen till denna charmiga och välplanerade bostad på lugn gata! De ljusa ytskikten och det fina ljusinsläppet skapar en trivsam miljö. Vardagsrummet är rymligt och ansluter till en inglasad balkong, perfekt för att njuta året runt. Köket har gott om arbetsyta, är stilrent inrett och utrustat med diskmaskin för extra bekvämlighet. Lägg därtill helkaklat badrum, förberett för tvättmaskin.

Här bor ni i ett lugnt område med närhet till Gamlestadstorget med service och mataffär samt till Kvibergs aktivitetsanläggning Serneke Arena. Goda kommunikationer och fina cykelvägar tar er snabbt och bekvämt in till Göteborg city.

Varmt välkomna att kontakta ansvarig mäklare Frida Dexell för mer information om bostaden!

Visningar
  • Vänligen boka en tid för visning.
    Måndag 9 december 18:30 - 19:00
    Boka
TIPSA

Frida

Dexell

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Måns bryntessonsgatan 15A

HALL

Plastmatta i träimitation och vita väggar. Här finns plats för avhängning och förvaring sker i en inbyggd garderob och i en rymlig klädkammare.

KÖK

Plastmatta i träimitation och vita väggar. Köksinredning i grått och ovan bänkskivan i laminat/rostfritt stål sitter ljus mosaik. Utrustningen består av spis med ugn, fläkt, diskmaskin samt kombinerad kyl och frys. Matplats för ca 4 personer.

VARDAGSRUM

Plastmatta i träimitation och vita väggar. Här finns plats för soffhörna och tillhörande möblemang. Härifrån nås bostadens inglasade balkong i söderläge.

SOVRUM

Heltäckningsmatta i grå/beige nyans och vita väggar. Här finns plats för dubbelsäng och tillhörande möblemang.

BADRUM

Ljust klinkergolv och helkaklade väggar i vitt/ljusblått. Utrustningen består av WC, handfat, spegelskåp samt dusch med rundad duschvägg. Förberett för tvättmaskin. Frostat fönster.

FÖRRÅD

Till bostaden hör ett vindsförråd och ett källarförråd.

RENOVERINGAR

2024 - väggar i vardagsrum, sovrum, hall samt kök spacklades och målades om.

Fakta – Måns bryntessonsgatan 15A

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Göteborg
Storlek: 2 rum och kök, 51 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 1 av 3
Lägenhetsnummer: 74 (1001)
Utgångspris: 1 890 000 kr
Månadsavgift: 3 665 kr
I avgiften ingår värme vatten, TV, bredband och IP-telefoni.
Andelstal: Andel i förening 0,691 %, andel av årsavgift 0,691 %
Indirekt nettoskuldsättning: 235 964 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 131 kWh/kvm och år
Energiklass: E

Fakta – HSB:s Bostadsrättsförening Lödöse i Göteborg

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Tomträtt
Antal lägenheter: 142, varav 3 hyresrätter
Antal lokaler: 7
Allmänt om föreningen: HSB:s Bostadsrättsförening Lödöse i Göteborg. I föreningen finns 7 hyresrättslokaler. Till föreningen hör adresserna: Måns Bryntessonsgatan 15, 17, 19, 21 och 23 samt Ryttaregatan 2 och 4.

Förvärvaren skall vara medlem i HSB innan den kan godkännas ett medlemskap i bostadsrättsföreningen. Det tillkommer en medlemsavgift till HSB om 825 kronor för köparen. Är det två köpare så betalar den ena 825 kronor och den andra 525 kronor. Andelsavgiften i HSB är 500 kr/person och återbetalas vid utträde.

Styrelsen har beslutat att höja avgiften med 10% från och med januari 2025.

Föreningens tvättstugor är belägna i källarna i respektive byggnad och är utrustade med tvättmaskiner, torktumlare, torkrum och mangel. I föreningen finns även cykelrum, hobbyrum, snickeriverkstad samt motionsrum.

Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2023-07-25.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: http://www.hsb.se/goteborg/lodose
Parkering: I föreningen finns ca 54 parkeringsplatser. Plats kan hyras till en kostnad om ca 400 kr/månad. Föreningen förfogar dessutom över 9 garageplatser. Plats kan hyras till en kostnad om ca 615-765 kr/månad. Det är ingen kö till parkeringsplatserna i dagsläget. Till garagen är det kö.

För folkbokförd i stadsdelen kan tillstånd för boendeparkering ansökas hos Göteborgs Stad, tfn 031-368 25 65, fax 031-711 68 15. Du kan även gå in på Göteborgs Stads hemsida och få mer information samt beställa ansökningshandlingar där: www.goteborg.se.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av säljaren. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 1949
Byggnadstyp: Flerbostadshus
Hiss: Hiss finns ej
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till TV och Internet via Telia Fiber.
Renoveringar
Ca 1990 byttes samtliga stammarna i badrum och kök, under året byttes el-stigarna samt fönsterna.
2008 reparerades och byttes kupolfönster på tak, plåt och rännor på taket. Under året gjordes också reparationer av ventilationen, där man bland annat bytt ventiler och reparerat fläktarna. Samtidigt byttes termostatventilerna i värmeelementen. Även tvättstugan och balkonger renoverades.
2013 utfördes reparationer sant rensning av avlopp och brunnar. Under året utfördes också VVS-arbeten, reparation av dörrar, fönster och balkongfönster.
2014 reparerades tvättmaskiner, torktumlare samt torkrum. Under året utfördes även reparationer av stuprör, kranarna i källare, värmeelement, balkongfönster samt lås och dörrar.
2015 spolades alla takrännor samt stuprör. Även taket spolades samt defekta takpannor byttes ut och nya självrensande stuprörs-rensluckor monterades. under året gjordes även ett av garagen om till förråd till fastighetsskötsel och uteplatsernas bänkar och bord har reparerats.
2015/16 utfördes en dränering.
2017 har periodiskt underhåll utförts med byte av en rad tvättmaskiner och torktumlare, sju nya tak-kupolfönster och omläggning av mark, planteringar och brunnar, bl.a. runt 2:an och 4:an. Nytt fibernätverkssystem drogs även in i fastigheterna.
2018 utfördes byten av flertal tvättmaskiner och torktumlare i tvättstugan.
2019 byttes ett flertal tvättmaskiner, torktumlare, torkutrusningar och ett antal takkupolfönster. Samma år skedde även ombyggnad av pergolor samt plattsättningar och staket.
2022 installerades nytt passersystem med nytt låssystem och utbytta porttelefoner. Alla rör i föreningen har spolats
Bytt fönster till flexiglas. Reparationer har gjorts inom alla områden, lås, avlopp, el, trädgård, sophantering, återvinning av snö. gräs och gård osv. Kontroll av avloppsrör för byte av avloppsstam. Det jag kan lägga till är att vi nyligen renoverat vårat gym, som är till för att användas av alla våra medlemmar

Föreningen undersöker möjligheten att installera solpaneler på taket för att kunna producera egen elektricitet. Om möjligt finns då planer på att göra ytterligare arbeten med tak, ventilation och rännor vid samma tillfälle. Detta kommer i så fall genomföras om 5-10 år. Föreningen har även mindre projekt planerade, så som att tvätta fastighetsväggarna utvändigt, se över våra stuprännor, samt att se över implementeringen av gemensam el.

HSB har genomfört ett par förstudier gällande OVK och stambyte/relining av bottenplattorna i husen. Ventilationen behöver åtgärdas. Det kommer även behöva bytas stammar eller relinas men utsträckningen på det vet inte föreningen ännu. Det skall även bytas fönster i källarutrymmena under 2024. Stambyte i lägenheterna genomfördes 1988 och i underhållsplanen så är det planerat till 2038

Inga vidare beslut tagna i dagsläget. Föreningen följer en underhållsplan och utför underhåll och renoveringar löpande vid behov.

Driftkostnader

Totalsumma: 4 500 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 2 400 kr/år
Försäkring: 2 100 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 2 personers hushåll.
Angiven driftkostnad är beräknad enligt säljarens uppgifter. Kostnaderna kan vara både högre och lägre för ny ägare/boende.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen