Hisingen / Hisings Kärra

Lilla Ingebäcksvägen 28B

Utgångspris: 2 500 000 kr
TIPSA
Fyra med dubbla balkonger i trevliga Kärra!

  • Dubbla balkonger!
  • Ljust & modernt boende
  • Bredband & TV i avgiften
  • Egen tvättutrustning
  • Social planlösning
  • Genomgående ljusinsläpp
  • Stilfulla materialval
  • Goda förvaringsmöjligheter
  • Dubbla förråd på källare & vind
  • Barnvänligt område
  • Albatross golfbana inom 10 min
  • Närhet till flera skolor & förskolor
  • Närservice vid Kärra Centrum
  • Gångavstånd till busshållplats

Välkomna in till denna moderna 3:a omgjord till 4:a med dubbla balkonger! Här får ni en ljus bostad med social planlösning och stilfulla materialval genomgående i hela lägenheten. Luftig atmosfär med generöst ljusinsläpp från fönster i motsatta väderstreck. Väldisponerade rum med bra förvaringsmöjligheter.

Bo i ett barnvänligt och lummigt område med gångavstånd till skola, förskola, gym, simhall och sporthall. Stort service- och shoppingutbud i Kärra Centrum samt Bäckebol Köpcentrum. I närområdet finner ni goda kommunikationsvägar in till centrala Göteborg och Kungälv.

Varmt välkomna att kontakta ansvarig mäklare Filip Scepanovic för mer information om bostaden!

Snabbfakta
Avgift:
4 991 kr
I avgiften ingår kallvatten. Utöver månadsavgiften tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 207 kr/mån avseende digital-TV (basutbud), bredband och IP-telefoni.
Rum:
4 rum och kök
Boarea:
77 kvm
Utgångspris:
2 500 000 kr
Byggnadsår:
1992
Planritning
Visningar
  • Bokad visning!
    Onsdag 18 september 17:30 - 18:15
    Boka
Mäklare

Filip

Scepanovic

ANSVARIG
MÄKLARE

Fyra med dubbla balkonger i trevliga Kärra!

  • Dubbla balkonger!
  • Ljust & modernt boende
  • Bredband & TV i avgiften
  • Egen tvättutrustning
  • Social planlösning
  • Genomgående ljusinsläpp
  • Stilfulla materialval
  • Goda förvaringsmöjligheter
  • Dubbla förråd på källare & vind
  • Barnvänligt område
  • Albatross golfbana inom 10 min
  • Närhet till flera skolor & förskolor
  • Närservice vid Kärra Centrum
  • Gångavstånd till busshållplats

Välkomna in till denna moderna 3:a omgjord till 4:a med dubbla balkonger! Här får ni en ljus bostad med social planlösning och stilfulla materialval genomgående i hela lägenheten. Luftig atmosfär med generöst ljusinsläpp från fönster i motsatta väderstreck. Väldisponerade rum med bra förvaringsmöjligheter.

Bo i ett barnvänligt och lummigt område med gångavstånd till skola, förskola, gym, simhall och sporthall. Stort service- och shoppingutbud i Kärra Centrum samt Bäckebol Köpcentrum. I närområdet finner ni goda kommunikationsvägar in till centrala Göteborg och Kungälv.

Varmt välkomna att kontakta ansvarig mäklare Filip Scepanovic för mer information om bostaden!

Visningar
  • Bokad visning!
    Onsdag 18 september 17:30 - 18:15
    Boka
TIPSA

Filip

Scepanovic

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Lilla Ingebäcksvägen 28B

HALL

Kakelplattor samt vitmålade väggar. Plats för avhängning och goda förvaringsmöjligheter i skjutdörrsgarderob. Spotlights i taket. Öppen planlösning in mot köket.

KÖK

Kakelplattor samt vitmålade väggar. Köksinredning från Kvik och ovan arbetsbänken i vit laminat sitter ett ljust kakel. Köksutrustningen består av inbyggnadshäll, diskmaskin, kyl och frys, fläktkåpa. Maskinparken är från Bosch och är i rostfritt stål. Öppen planlösning in mot hallen.

VARDAGSRUM

Laminatgolv samt vitmålade väggar. Plats för soffgrupp med tillhörande möblemang. Plats för matsalsbord för ca 4-6 personer. Spotlights i taket. Från vardagsrummet når ni ut till balkongen som är i nordvästläge.

SOVRUM 1

Laminatgolv samt tapetserade väggar. Plats för dubbelsäng med tillhörande möblemang. Bra förvaringsmöjligheter i generös skjutdörrsgarderob. Spotlights i taket.

SOVRUM 2

Laminatgolv samt vitmålade väggar. Plats för enkelsäng med tillhörande möblemang. Förvaring i garderob.

SOVRUM 3

Laminatgolv samt vitmålade väggar. Plats för enkelsäng med tillhörande möblemang.

BADRUM

Klinkergolv med golvvärme samt helkaklade väggar. Badrumsinredningen består av WC-stol, handfat med kommod, spegel med belysning, handdukstork, dusch med glasvägg, tvättmaskin från Bosch samt IVT-värmepanna.

BALKONG

Generös balkong i nordävsterläge med elektronisk markis.

FRAMSIDA/LOFTGÅNGEN

Erbjuder plats för cafémöbler i sydostligt läge.

FÖRRÅD

Till lägenheten hör två förråd, ett är beläget i källaren samt ett vindsförråd.

RENOVERINGAR

2017 renoverades hela lägenheten.

RUMSDISPONERING

3 rum och kök enligt föreningens lägenhetsförteckning. Disponeras som 4 rum och kök enligt nuvarande planlösning.

Fakta – Lilla Ingebäcksvägen 28B

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Göteborg
Storlek: 4 rum och kök, 77 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Lägenhetsnummer: 30
Utgångspris: 2 500 000 kr
Månadsavgift: 4 991 kr
I avgiften ingår kallvatten. Utöver månadsavgiften tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 207 kr/mån avseende digital-TV (basutbud), bredband och IP-telefoni.
Andelstal: Andel i förening 2,386 %
Indirekt nettoskuldsättning:
Energiprestanda: 112 kWh/kvm och år
Energiklass: E

Fakta – Brf Lilla Ingebäck

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 44, varav 8 hyresrätter
Allmänt om föreningen: Brf Lilla Ingebäck köpte fastigheten 2010. Föreningen bildades 2007. Adresser i föreningen: Ingebäcksvägen 25 A, B - 33 A, B, Ingebäcksliden 1 och Lilla Ingebäcksvägen 10 A, B - 42 A, B

Föreningen har ingen gemensam tvättstuga då varje lägenhet har sin egen tvättutrustning.

Gemensam gård med grönytor och lekplats.

Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2022-12-13.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: lillaingeback.bostadsratterna.se
Parkering: Föreningen har 23 parkeringsplatser som kan hyras till en kostnad om ca 200 kr/månad. Föreningen förfogar dessutom över 22 garageplatser som kan hyras till en kostnad om ca 390 kr/månad samt 6 besöksparkeringar. Laddstolpar finns på parkeringar samt garage finns tillgängligt.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 313 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 525 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 1992
Byggnadstyp: Flerbostadshus
Hiss: Hiss finns ej
Ventilation: Frånluft med återvinning
Uppvärmning: Värmepump-frånluft
Tv och internet: Föreningen är ansluten till digital-TV och Internet via Tele2.
Renoveringar
2013 utfördes en tvättning av fasad samt hustak.
2015 byttes utomhusbelysningen, termostater samt termostatventiler. Spolning av avloppen utfördes också under året.
2016-2017 målas samtliga fasader, fönster och dörrar samt byta hängrännor och stuprör.
2018 har det färdigställts fasadarbeten i hela området för bostad, garage och förråd. Det har inneburit byte av skadat trä, tvättning, målning av fasad, fönster och dörrar. Balkongräcken och stuprännor/rör har bytts ut. Renovering av trappor och en del dörrbyten har skett i allmänna utrymmen.
2019 utfördes en OVK-kontroll, underhåll av garageportar och markytor samt utbyte av trasiga värmepumpar.
2021 byttes garageportar ut till nya elmanövrerade garageportar. Samt att det gjordes en översyn av vissa grönytor.
2022 utfördes underhåll av tak och stuprännor.
2024 renoverandes balkongerna

Alla värmepumpar har bytts ut i föreningen.

Föreningen planerar att inom kommande år utföra underhåll av utemiljö, där asfaltsarbeten, staket/räcken och balkongplatta samt lekutrustning planeras att rustas upp. Ambitionen är att påbörja detta under år 2023/2024.

Driftkostnader

Totalsumma: 16 076 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 8 880 kr/år
VA: 3 956 kr/år
Försäkring: 3 240 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 3 personers hushåll.
Angiven driftkostnad är beräknad enligt schablonuppgifter. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen