Lunden / GÖTEBORG

Danska vägen 71A

Föreslagen budstart: 2 195 000 kr
TIPSA
Välplanerad enrumslägenhet i Lunden nära Redbergsplatsen!

  • Luftiga rum & högt i tak
  • Stort charmigt kök
  • Bevarade originaldetaljer
  • Genomgående ljusinsläpp
  • Badrum med golvvärme
  • Fina brädgolv i samtliga rum
  • Harmoniska färgval
  • Fiberbredband ingår i avgiften
  • Härlig uteplats i föreningen
  • Engagerad & lyhörd styrelse
  • 5 min promenad till Redbergsplatsen
  • Väldigt goda kommunikationsvägar
  • 10 minuter både till stan & naturen
  • Mysiga butiker och restauranger

På Danska vägen får du både stadspuls med butiker och restauranger såväl som närhet till naturen. En kort promenad eller cykeltur tar dig till Skatås och Delsjön där du kan njuta av motionsspår, bad och avkoppling i grönområden. Bostaden har ljust vaxade originalgolv genomgående i alla rum som ger hemmet en varm och genuin känsla. Väl inne i lägenheten välkomnas du in i en stor ljus hall med goda förvaringsmöjligheter. Till höger kommer du in till det rymliga köket där ett stort matsalsbord till fördel får plats. I köket finns det gott om förvaringsmöjligheter i skåp och luckor som har den perfekta nyansen av gul som ger en glädjande energi. Här finns det plats för att umgås och laga mat utan att trängas. Tittar du ut genom fönstret ser du ner till uteplatsen som bara är en trappa ner. Till vänster om hallen kommer du till det delade vardagsrummet och sovrummet. Väggarna är målade i en blå nyans som skapar ett lugn över rummet. Det finns god plats för både säng och soffa utan att förlora rymden i rummet. Badrummet är vitkaklat med grått klinkers och golvvärme. Landshövdingehusets originaldetaljer finns bevarade i lägenheten så som takrosetter, elementhandtag och golvtrösklar i mässing samt inbyggda originalskåp i köket.

Här bor du i en stabil och mindre förening som har en lugn och avgränsad innegård för medlemmar att utnyttja. Som boende här har du stora möjligheter att påverka vad som prioriteras och vilka beslut som tas i föreningen. Föreningens tvättstuga är två trappor ner i källaren och är utrustad med två tvättmaskiner och en torktumlare. I omtyckta Lunden har du närhet till såväl daglig service, butiker, caféer och restauranger som till friluftsliv med fina motionsspår och badplatser kring Härlanda tjärn, Skatås och Delsjön. Vid knutpunkten Redbergsplatsen finns många alternativ med kollektivtrafiken att välja mellan, där du når stadens centrum inom 10 minuter, det är även fina cykelbanor med perfekt cykelavstånd till citykärnan.

Varmt välkomna att kontakta ansvarig mäklare Sam Emami för mer information om bostaden!

Snabbfakta
Avgift:
3 391 kr
I avgiften ingår värme, vatten, TV och bredband via fiber.
Rum:
1 rum och kök
Boarea:
39 kvm
Våning:
2 av 3
Föreslagen budstart:
2 195 000 kr
Byggnadsår:
1932
Planritning
Visningar
  • Bokad visning!
    Söndag 22 september 12:00 - 12:30
    Boka
Mäklare

Sam

Emami

ANSVARIG
MÄKLARE

Emelie

Holmgren

REG. FASTIGHETSMÄKLARE

Välplanerad enrumslägenhet i Lunden nära Redbergsplatsen!

  • Luftiga rum & högt i tak
  • Stort charmigt kök
  • Bevarade originaldetaljer
  • Genomgående ljusinsläpp
  • Badrum med golvvärme
  • Fina brädgolv i samtliga rum
  • Harmoniska färgval
  • Fiberbredband ingår i avgiften
  • Härlig uteplats i föreningen
  • Engagerad & lyhörd styrelse
  • 5 min promenad till Redbergsplatsen
  • Väldigt goda kommunikationsvägar
  • 10 minuter både till stan & naturen
  • Mysiga butiker och restauranger

På Danska vägen får du både stadspuls med butiker och restauranger såväl som närhet till naturen. En kort promenad eller cykeltur tar dig till Skatås och Delsjön där du kan njuta av motionsspår, bad och avkoppling i grönområden. Bostaden har ljust vaxade originalgolv genomgående i alla rum som ger hemmet en varm och genuin känsla. Väl inne i lägenheten välkomnas du in i en stor ljus hall med goda förvaringsmöjligheter. Till höger kommer du in till det rymliga köket där ett stort matsalsbord till fördel får plats. I köket finns det gott om förvaringsmöjligheter i skåp och luckor som har den perfekta nyansen av gul som ger en glädjande energi. Här finns det plats för att umgås och laga mat utan att trängas. Tittar du ut genom fönstret ser du ner till uteplatsen som bara är en trappa ner. Till vänster om hallen kommer du till det delade vardagsrummet och sovrummet. Väggarna är målade i en blå nyans som skapar ett lugn över rummet. Det finns god plats för både säng och soffa utan att förlora rymden i rummet. Badrummet är vitkaklat med grått klinkers och golvvärme. Landshövdingehusets originaldetaljer finns bevarade i lägenheten så som takrosetter, elementhandtag och golvtrösklar i mässing samt inbyggda originalskåp i köket.

Här bor du i en stabil och mindre förening som har en lugn och avgränsad innegård för medlemmar att utnyttja. Som boende här har du stora möjligheter att påverka vad som prioriteras och vilka beslut som tas i föreningen. Föreningens tvättstuga är två trappor ner i källaren och är utrustad med två tvättmaskiner och en torktumlare. I omtyckta Lunden har du närhet till såväl daglig service, butiker, caféer och restauranger som till friluftsliv med fina motionsspår och badplatser kring Härlanda tjärn, Skatås och Delsjön. Vid knutpunkten Redbergsplatsen finns många alternativ med kollektivtrafiken att välja mellan, där du når stadens centrum inom 10 minuter, det är även fina cykelbanor med perfekt cykelavstånd till citykärnan.

Varmt välkomna att kontakta ansvarig mäklare Sam Emami för mer information om bostaden!

Visningar
  • Bokad visning!
    Söndag 22 september 12:00 - 12:30
    Boka
TIPSA

Sam

Emami

ANSVARIG
MÄKLARE

Emelie

Holmgren

REG. FASTIGHETSMÄKLARE

Rumsbeskrivning - Danska vägen 71A

HALL

Ljust vaxat brädgolv och ljusa väggar. Plats för kappavhängning och förvaring i ett inbyggt utrymme.

KÖK

Ljust vaxat brädgolv och ljusa väggar. Köksinredning i en gul nyans och ovan arbetsbänken sitter vitt kakel. Den maskinella utrustningen består av kombinerad kyl/frys, spis med ugn och köksfläkt. Här finns även matplats för cirka fyra personer.

ALLRUM

Ljust vaxat brädgolv och väggar i en blå nyans. Plats för soffgrupp med tillhörande möblemang, förvaringsmöbel och sänghörna.

BADRUM

Grått klinkergolv med golvvärme och vita helkaklade väggar. Badrumsinredningen består av WC-stol, handfat med kommod, spegelskåp och badkar.

FÖRRÅD

Till lägenheten hör ett källarförråd i anknytning till trappuppgången.

RENOVERINGAR

2016 utfördes stamrenovering av badrum. 2021 utfördes slipning och vaxning av samtliga golv samt uppdatering av ytskikt av alla ytor. 2024 utfördes uppdatering av ytskikt i kök samt installation av kolfilterfläkt.

Fakta – Danska vägen 71A

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Göteborg
Storlek: 1 rum och kök, 39 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 2 av 3
Lägenhetsnummer: 3 (1102)
Föreslagen budstart: 2 195 000 kr
Månadsavgift: 3 391 kr
I avgiften ingår värme, vatten, TV och bredband via fiber.
Andelstal: Andel i förening 6,9 %, andel av årsavgift 6,97 %
Indirekt nettoskuldsättning: 214 473 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 101 kWh/kvm och år
Energiklass: D

Fakta – Brf Danska vägen 71

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Äger
Antal lägenheter: 14
Allmänt om föreningen: Brf Danska vägen 71. Till föreningen hör adresserna: Danska vägen 71.

Gemensam innergård med utemöbler. Föreningen anordnar gemensam höst- och vårstädning. Samtliga boende hjälps även åt med snöskottning, skötsel av innergård, gemensamma utrymmen och styrelsearbete.

Föreningens tvättstuga är belägen i källaren och utrustad med två tvättmaskiner samt en torktumlare.

Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2024-09-11.
Parkering: Föreningen förfogar inte några parkeringsplatser. Boendeparkering finns på gatan alternativt hyra garageplats via privata aktörer i närheten.

För folkbokförd på adresserna Danska Vägen 71 A-B kan tillstånd för boendeparkering ansökas hos Göteborgs Stad, tfn 031-368 25 65, fax 031-711 68 15. Du kan även gå in på Göteborgs Stads hemsida och få mer information samt beställa ansökningshandlingar där: www.goteborg.se
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 1932
Byggnadstyp: Flerbostadshus
Hiss: Hiss finns ej
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till TV och Internet via Bahnhof fiber.
Renoveringar
1999 lades nytt tak.
2010 drogs elen i fastigheten om.
2016 filmades stammarna och stambyte samt renovering av 5 badrum utfördes. Det installerades även en ny luftvärmepump i fastigheten. Samma år satte man in nya säkerhetsdörrar i fastigheten och vinden har gjorts om till 4 nya ettor som såldes under sommaren.
2017 renoverades fönster och fasad.
2018 stambyte.
2019 utfördes dränering och iordningställande av gemensamma uteplatsen. Fiber drogs även in till fastigheten.
2021/2022 färdigställdes byggnationen av ett nytt soprum, förvaringsutrymme samt cykelförvaring. Ett staket har satts upp runt innergården för att ytan ska skärmas av och bättre kunna nyttjas av föreningens medlemmar.

Styrelsen är lyhörd för de boendes önskemål och kommer att undersöka möjligheter efter de förslag som inkommer.

Driftkostnader

Totalsumma: 7 560 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 5 160 kr/år
Försäkring: 2 400 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 1 persons hushåll.
Angiven driftkostnad är beräknad enligt schablonuppgifter. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen