Låssby / TORSLANDA

Gamla Sörredsvägen 144

Föreslagen budstart: 5 450 000 kr
TIPSA
Charmig villa med grönskande trädgård - nära natur och hav!

  • Öppen planlösning
  • Härligt ljusinsläpp
  • Walk-In-Closet
  • Generös takhöjd
  • Västervänd altan
  • Inglasat uterum
  • Charmig veranda
  • Lummig trädgård
  • Två stora gräsmattor
  • Fiberanslutning på fastigheten
  • Garage & uppfart
  • Odlingsmöjligheter
  • Närhet till båtliv & hästgårdar
  • Skola & förskola inom 2km
  • ICA Nära Björlanda & Torslanda
  • Utmärkta kommunikationer

Nu har vi nöjet att presentera denna charmiga villa på Gamla Sörredsvägen 144! Här möts du av öppen planlösning mellan kök och vardagsrum med en generös takhöjd och ett fantastiskt ljusinsläpp. Hemmet erbjuder ett rymligt badrum med både dusch och badkar, samt en stor walk-in-closet i anslutning till master bedroom. Stor grönskande trädgård med västervänd altan och två stora gräsmattor. Här finns äppel- och körsbärsträd, buskar med krusbär, svartvinbär, rödvinbär samt vilda hallon och björnbär. Kryddlandet bjuder på återkommande örter som mynta, citronmeliss, oregano och timjan, och dessutom växer här rabarber. Ett nybyggt och rymligt redskapsförråd ger bra förvaringsmöjligheter.

Här bor ni i ett naturskönt område kantat av en lummig miljö med närhet till skola och förskola. Daglig närservice- och shoppingsutbud vid ICA Nära Björlanda och Torslanda Torg. I närområdet hittar ni hästgårdar, idrott & båtföreningar, gym, golfbana, badstränder samt goda kommunikationer till centrala Göteborg.

Varmt välkomna att kontakta ansvarig mäklare Emma Samuelson för mer information om bostaden!

Snabbfakta
Rum:
5
Varav sovrum:
3
Boarea:
110 kvm
Tomtarea:
1537 kvm
Föreslagen budstart:
5 450 000 kr
Byggnadsår:
1989
Fastighetsbeteckning:
Låssby 2:66
Planritning
e-prospekt
Visningar
  • Visning
    Söndag 8 december 12:00 - 12:30
    Boka
Mäklare

Emma

Samuelson

ANSVARIG
MÄKLARE

Oscar

Edström

REG. FASTIGHETSMÄKLARE

Charmig villa med grönskande trädgård - nära natur och hav!

  • Öppen planlösning
  • Härligt ljusinsläpp
  • Walk-In-Closet
  • Generös takhöjd
  • Västervänd altan
  • Inglasat uterum
  • Charmig veranda
  • Lummig trädgård
  • Två stora gräsmattor
  • Fiberanslutning på fastigheten
  • Garage & uppfart
  • Odlingsmöjligheter
  • Närhet till båtliv & hästgårdar
  • Skola & förskola inom 2km
  • ICA Nära Björlanda & Torslanda
  • Utmärkta kommunikationer

Nu har vi nöjet att presentera denna charmiga villa på Gamla Sörredsvägen 144! Här möts du av öppen planlösning mellan kök och vardagsrum med en generös takhöjd och ett fantastiskt ljusinsläpp. Hemmet erbjuder ett rymligt badrum med både dusch och badkar, samt en stor walk-in-closet i anslutning till master bedroom. Stor grönskande trädgård med västervänd altan och två stora gräsmattor. Här finns äppel- och körsbärsträd, buskar med krusbär, svartvinbär, rödvinbär samt vilda hallon och björnbär. Kryddlandet bjuder på återkommande örter som mynta, citronmeliss, oregano och timjan, och dessutom växer här rabarber. Ett nybyggt och rymligt redskapsförråd ger bra förvaringsmöjligheter.

Här bor ni i ett naturskönt område kantat av en lummig miljö med närhet till skola och förskola. Daglig närservice- och shoppingsutbud vid ICA Nära Björlanda och Torslanda Torg. I närområdet hittar ni hästgårdar, idrott & båtföreningar, gym, golfbana, badstränder samt goda kommunikationer till centrala Göteborg.

Varmt välkomna att kontakta ansvarig mäklare Emma Samuelson för mer information om bostaden!

Visningar
  • Visning
    Söndag 8 december 12:00 - 12:30
    Boka
TIPSA

Emma

Samuelson

ANSVARIG
MÄKLARE

Oscar

Edström

REG. FASTIGHETSMÄKLARE

Rumsbeskrivning - Gamla Sörredsvägen 144

HALL

Klinker med golvvärme och målade samt tapetserade väggar. Här finns plats för avhängning av ytterkläder och förvaring i fyra garderober samt en klädkammare.

KÖK

Trägolv och målade väggar. Köksinredning i svart och ovan köksbänken i vit sten sitter stänkskydd i samma material samt spotlights med dimmer. Köket är utrustat med kombinerad kyl och frys med ismaskin, induktionshäll, inbyggd ugn, köksfläkt, inbyggd mikro, samt diskmaskin. Matplats för ca 6 personer. Utgång till inglasat uterum.

VARDAGSRUM

Trägolv och målade samt tapetserade väggar. Här finns plats för soffgrupp med tillhörande möblemang. I taket sitter spotlights med dimmer.

SOVRUM 1

Trägolv och målade samt tapetserade väggar. Här finns utrymme för säng med tillhörande sängbord. Förvaring i en klädkammare.

SOVRUM 2

Trägolv och målade väggar. Här finns utrymme för säng med tillhörande sängbord.

SOVRUM 3

Plastmatta och målade väggar. Här finns utrymme för säng med tillhörande sängbord. Förvaring i en garderob.

BADRUM 1

Klinker med golvvärme och väggar i samma material. Badrummet är inrett med vägghängd WC, handfat med kommod, spegel, dusch, badkar samt handdukstork. I taket sitter spotlights med dimmer.

BADRUM 2

Klinker med golvvärme och ljus målade väggar. Badrummet är inrett med vägghängd WC, handfat med kommod samt spegel. I badrummet finns utrymme för förvaring.

Fakta – Gamla Sörredsvägen 144

Bostadstyp: Villa
Kommun: Göteborg
Besiktad: Bostaden är förbesiktad av säljaren.
Fastighetsbeteckning: Låssby 2:66
Storlek: 5 rum, 110 kvm boarea
Varav sovrum: 3
Areakälla: taxeringsinformation
Föreslagen budstart: 5 450 000 kr
Energiprestanda: 215 kWh/kvm och år
Energiklass: F
Servitut, samfälligheter, etc: Gemensamhetsanläggning: Göteborg Låssby GA:8 ändamål: Grönområden
Avtalsservitut Kraftledning
Förmån: Officialservitut Väg, 14-BJL-1605.1
Last: Avtalsservitut Kraftledning, 14-IM1-29/1082.1
Upplåtelseform: Friköpt
Pantbrev: Det finns 15 st pantbrev uttaget om sammanlagt 3 002 250 kr
Taxeringsvärde: 3 569 000 kr
Taxeringsår: 2021
Byggnadsvärde: 1 861 000 kr
Markvärde: 1 708 000 kr
Fastighetsavgift: 9 525 kr/år

Fakta – Byggnaden

Hus
Byggnadstyp: 1-plansvilla
Byggår: 1989
Ombyggt 2008
Fasad: Trä
Stomme: Trä
Fönster: 3-glas
Tak: Sadeltak med betongpannor
Grundläggning: Krypgrund
Uppvärmning: Direktverkande el, luft-luft pump och el-golvvärme
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Ventilation: Självdrag
Tomt, uteplats och bilplats
Tomtarea: 1537 kvm
Beskrivning uteplats: Altan och veranda
Beskrivning bilplats: Garage och uppfart
Övriga byggnader
RENOVERINGAR:
2011 - Dragit ny el i nya delen av huset.
2013 - Nytt badrum.
2014 - Ny altan (runtom).
2015 - Tvättat och målat takplattor. Målat hela huset.
2016 - Nytt inglasat uterum, samt nytt staket till altanen.
2017 - Byggt in loftet (väggar och dörr).
2017 - Ny tvättstuga, toalett och nytt entrégolv.
2017 - Målat om väggar och nya tapeter i vardagsrum, samt satt dörr till tvättstuga.
2017 - Målat om väggar och tak i kök.
2017 - Målat om och tapetserat i hall.
2018 - Nya lås till alla dörrar och altandörrar.
2021 - Ny redskapsbod.
2021 - Nytt golv i uterum.
2022 - Ny el i kök och hall.
2022 - Nytt kök samt slipat, betsat och lackat golv i kök och vardagsrum.
2022 - Ny markis till altan.
2024 - Målat om väggar och slipat/lackat golv på kontoret.
2024 - Målat om tak och väggar på loftet.

Driftkostnader

Totalsumma: 55 453 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 37 023 kr/år
VA: 6 933 kr/år
Sotning: 463 kr/år
Väg/samfällighetsavgift: 250 kr/år
Försäkring: 5 396 kr/år
Övrigt: 5 388 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 2 personers hushåll.
Angiven driftkostnad är beräknad enligt säljarens uppgifter. Kostnaderna kan vara både högre och lägre för ny ägare/boende. Kostnaden för el inkluderar uppvärmning och kostnaden för V/A inkluderar sophämtning. "Övrigt" avser internet (fiber). I samfällighetsavgiften ingår underhåll av gemensamma grönområden.
Fullvärde: Ja

Utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt på 9 525 kr/år.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen