Hisings Backa / Hisings Backa

Dalagärdet 21

Föreslagen budstart: 4 495 000 kr
TIPSA
Trevligt BR-radhus med gavelläge och två uteplatser!

  • Två härliga uteplatser
  • Ljust & privat gavelläge
  • Möjlighet till tre våningsplan
  • Generös takhöjd
  • Socialt utformat entréplan
  • Modern & fin interiör
  • Mycket garderobsutrymme
  • Två badrum & en tvättstuga
  • Privat avdelning på övre plan
  • Stort förrådsutrymme på vinden
  • Parkeringsplats ingår
  • Smidig cykelväg till stan
  • Nära till härliga grönområden
  • Ca 150 m till Tempo mataffär
  • Gott om lekplatser i området
  • Nära Skogome & Fridaskolan
  • Förskola inom 400 m
  • Stenkast till busshållplats

Välkomna in i detta hemtrevliga radhus om 5 rum och kök disponerat på två våningsplan! Bostaden är belägen på husets gavel vilket gör det insynsskyddat och ger fönster i tre väderstreck som bidrar till ett härligt ljusspel genom hela hemmet. På första plan möts ni av en luftig atmosfär med hela 2,7 meter takhöjd och en ombonad känsla. Köket är stilrent och välutrustat med kvalitativ maskinpark från Siemens, dessutom finns det en naturlig matplats intill fönstret. Ytorna mynnar vidare ut genom hallen till vardagsrummet som är rymligt och förlängs utav en av hemmets härliga uteplatser med eftermiddagssol. Här blir sommarkvällar med vänner och familj till de allra bästa. Vidare in finns även ett helkaklat badrum och en praktisk tvättstuga med tvättmaskin och torktumlare. Övre plan är en mer privat del av hemmet där ni finner hemmets fyra sovrum och ytterligare ett badrum. För den som önskar utöka boytan finns en vindsvåning som i dagsläget nyttjas som förvaringsutrymme men är förberett för både trappa, värme och el. Innan en sådan renovering påbörjas måste man få godkänt av styrelsen. Utanför entrén har ni ännu en uteplats att nyttja där ni kan avnjuta dagens första kaffekopp i förmiddagssolen.

Bo i ett barnvänligt och lummigt område med närhet till servicebutik, skola, förskola, naturreservat, golfbanor, spa och grönområden samt stort service- och shoppingutbud på Selma Lagerlöfs torg, Bäckebol köpcentrum och Backaplan. Här har ni även ett stenkast till goda busskommunikationer som smidigt tar er in till centrala Göteborg.

Välkomna att kontakta ansvarig mäklare Oscar Edström för mer information om bostaden!

Snabbfakta
Avgift:
7 199 kr
I avgiften ingår parkeringsplats. Utöver avgiften tillkommer ett obligatoriskt schablontillägg avseende vatten om 279 kr/mån samt ett tillägg för bredband om 159 kr/mån. Kostnad för värme tillkommer och debiteras enligt enskild förbrukning.
Rum:
5 rum och kök
Boarea:
123,5 kvm
Föreslagen budstart:
4 495 000 kr
Byggnadsår:
2019-2020
Planritning
Mäklare

Oscar

Edström

ANSVARIG
MÄKLARE

Pradeep

Buch

REG. FASTIGHETSMÄKLARE

Trevligt BR-radhus med gavelläge och två uteplatser!

  • Två härliga uteplatser
  • Ljust & privat gavelläge
  • Möjlighet till tre våningsplan
  • Generös takhöjd
  • Socialt utformat entréplan
  • Modern & fin interiör
  • Mycket garderobsutrymme
  • Två badrum & en tvättstuga
  • Privat avdelning på övre plan
  • Stort förrådsutrymme på vinden
  • Parkeringsplats ingår
  • Smidig cykelväg till stan
  • Nära till härliga grönområden
  • Ca 150 m till Tempo mataffär
  • Gott om lekplatser i området
  • Nära Skogome & Fridaskolan
  • Förskola inom 400 m
  • Stenkast till busshållplats

Välkomna in i detta hemtrevliga radhus om 5 rum och kök disponerat på två våningsplan! Bostaden är belägen på husets gavel vilket gör det insynsskyddat och ger fönster i tre väderstreck som bidrar till ett härligt ljusspel genom hela hemmet. På första plan möts ni av en luftig atmosfär med hela 2,7 meter takhöjd och en ombonad känsla. Köket är stilrent och välutrustat med kvalitativ maskinpark från Siemens, dessutom finns det en naturlig matplats intill fönstret. Ytorna mynnar vidare ut genom hallen till vardagsrummet som är rymligt och förlängs utav en av hemmets härliga uteplatser med eftermiddagssol. Här blir sommarkvällar med vänner och familj till de allra bästa. Vidare in finns även ett helkaklat badrum och en praktisk tvättstuga med tvättmaskin och torktumlare. Övre plan är en mer privat del av hemmet där ni finner hemmets fyra sovrum och ytterligare ett badrum. För den som önskar utöka boytan finns en vindsvåning som i dagsläget nyttjas som förvaringsutrymme men är förberett för både trappa, värme och el. Innan en sådan renovering påbörjas måste man få godkänt av styrelsen. Utanför entrén har ni ännu en uteplats att nyttja där ni kan avnjuta dagens första kaffekopp i förmiddagssolen.

Bo i ett barnvänligt och lummigt område med närhet till servicebutik, skola, förskola, naturreservat, golfbanor, spa och grönområden samt stort service- och shoppingutbud på Selma Lagerlöfs torg, Bäckebol köpcentrum och Backaplan. Här har ni även ett stenkast till goda busskommunikationer som smidigt tar er in till centrala Göteborg.

Välkomna att kontakta ansvarig mäklare Oscar Edström för mer information om bostaden!

TIPSA

Oscar

Edström

ANSVARIG
MÄKLARE

Pradeep

Buch

REG. FASTIGHETSMÄKLARE

Rumsbeskrivning - Dalagärdet 21

ENTRÉPLAN

Golvvärme genom hela våningsplanet.

HALL

Klinkergolv och ljusa väggar/parti med akustikpanel vid entrén. Plats för kappavhängning och önskvärt möblemang. Utanför entrén finns en uteplats i sydöst-läge belagd med stenplattor.

KÖK

Parkettgolv och ljusa väggar. Köksinredning i vitt med rostfria beslag och ovan arbetsbänken i ljusgrått sitter vitt kakel som stänkskydd. Den maskinella utrustningen består av kyl och frys i fullhöjd, inbyggnadsugn, spishäll, köksfläkt, mikrovågsugn och diskmaskin. I köket finns plats för matbord.

VARDAGSRUM

Parkettgolv och ljusa väggar. Plats för soffgrupp med tillhörande möblemang. Utgång till bostadens uteplats i nordväst. Uteplatsen är trallbelagd och rymmer utemöbler.

BADRUM

Grått klinkergolv och vita helkaklade väggar. Badrumsinredningen består av WC-stol, handfat med kommod, spegelskåp, handdukstork samt dusch med vikbara glasväggar.

TVÄTTSTUGA

Grått klinkergolv och gråa väggar. Utrustningen består av tvättmaskin och torktumlare med arbetsbänk ovan. Här finns även vägghängda förvaringsskåp.

ÖVRE PLAN

INRE HALL

Parkettgolv och tapetserade väggar/tak. Plats för önskvärt möblemang.

SOVRUM 1

Parkettgolv och väggar i en grön nyans. Plats för dubbelsäng med tillhörande möblemang och förvaringsmöjligheter i en skjutdörrsgarderob.

SOVRUM 2

Parkettgolv och väggar i en grön nyans. Plats för dubbelsäng med tillhörande möblemang och förvaringsmöjligheter i en skjutdörrsgarderob.

SOVRUM 3

Parkettgolv och väggar i en grå nyans. Plats för dubbelsäng med tillhörande möblemang och förvaringsmöjligheter i en skjutdörrsgarderob.

SOVRUM 4

Parkettgolv och väggar i en ljusgrön nyans. Plats för enkelsäng med tillhörande möblemang och skrivbordshörna.

BADRUM

Grått klinkergolv och vita helkaklade väggar. Badrumsinredningen består av WC-stol, handfat med kommod, spegelskåp, handdukstork samt dusch med vikbara glasväggar. Praktiskt vädringsfönster som även förser rummet med ljus.

FÖRRÅD

Till bostaden hör ett förråd i markplan. Ytterligare förvaringsutrymme finns i dagsläget på vindsplan.

RENOVERINGAR

2022 renoverades hallen.

Fakta – Dalagärdet 21

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Göteborg
Storlek: 5 rum och kök, 123,5 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Lägenhetsnummer: 4-144
Föreslagen budstart: 4 495 000 kr
Månadsavgift: 7 199 kr
I avgiften ingår parkeringsplats. Utöver avgiften tillkommer ett obligatoriskt schablontillägg avseende vatten om 279 kr/mån samt ett tillägg för bredband om 159 kr/mån. Kostnad för värme tillkommer och debiteras enligt enskild förbrukning.
Andelstal: Andel i förening 4,694 %, andel av årsavgift 4,545 %
Indirekt nettoskuldsättning: 1 225 288 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 60 kWh/kvm och år
Energiklass: B

Fakta – BRF Hökälla Ängar 1

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 22
Allmänt om föreningen: BRF Högkälla Ängar 1. Till föreningen hör adresserna: Dalagärdet 7-49 (+51 som är soprummet).

Föreningen har en gemensam lekplats med sandlåda och stor gräsmatta.

Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2024-03-24.
Parkering: I avgiften ingår en parkeringsplats vid förrådslängan. Föreningen förfogar även 16 garageplatser som kostar 900 kr/månad om man önskar extra parkering.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 2019-2020
Byggnadstyp: Bostadsrättsradhus
Hiss: Hiss finns ej
Ventilation: F med återvinning
Uppvärmning: Värmepump-frånluft (el)
Tv och internet: Föreningen är ansluten till kollektivt TV- och bredbandsavtal via Telia. I detta ingår bredband 250/250 och Telias bas TV-paket.
Renoveringar
Inga planerade renoveringar.

Driftkostnader

Totalsumma: 12 120 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 8 880 kr/år
Försäkring: 3 240 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 3 personers hushåll.
Angiven driftkostnad är beräknad enligt schablonuppgifter. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen