Eriksberg / GÖTEBORG

Belegatan 2

Utgångspris: 8 750 000 kr
TIPSA
Generös femrummare med tre balkonger, varav en inglasad!

  • Luftig & rymlig planlösning
  • Gavellägenhet
  • Underbar älvutsikt
  • Tre balkonger, varav en inglasad
  • Rymliga sovrum
  • Separat tvättstuga
  • Två badrum
  • Mycket bra förvaring
  • God ekonomi i brf
  • Trevlig gemensam innergård
  • Underbara kajpromenader utanför
  • Vacker natur i närområdet
  • Lugnt och rofyllt läge
  • Flertalet caféer/restauranger
  • Expansivt område
  • Goda kommunikationer

Nu finns möjligheten att förvärva denna fantastiska gavellägenhet om hela 147 kvadratmeter med gott om utrymme för hela familjen. Med tre balkonger i olika väderstreck kan ni njuta av älvutsikten med Ostindiefararen Götheborg i fokus och solens värmande strålar från morgon till sena sommarkvällar. Bostadens inglasade balkong blir dessutom en förlängning av de redan väl tilltagna sällskapsytorna och kan med fördel nyttjas i stort sett året runt. Stilfullt kök med köksö, påkostade materialval samt kvalitativa vitvaror. Två badrum, separat tvättstuga och mycket god förvaring underlättar i vardagen och gör boendet komplett.

Bo i ett underbart läge intill den gemytliga hamnen med mysiga caféer och restauranger och närhet till övrig service. Bussen tar er in till bl.a. Nordstan på ca 14 minuter och färjan lägger an strax utanför porten. Njut av det fina läget med närhet till gångstråket vid kajen på myllrande Eriksberg.

Varmt välkomna att kontakta ansvarig mäklare Fredrik Wiland för mer information om bostaden!

Snabbfakta
Avgift:
5 779 kr
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-tv (basutbud), bredband samt bostadsrättstillägg.
Rum:
5 rum
Boarea:
147,4 kvm
Våning:
2 av 7
Utgångspris:
8 750 000 kr
Byggnadsår:
2002
Planritning
Mäklare

Fredrik

Wiland

ANSVARIG
MÄKLARE

Generös femrummare med tre balkonger, varav en inglasad!

  • Luftig & rymlig planlösning
  • Gavellägenhet
  • Underbar älvutsikt
  • Tre balkonger, varav en inglasad
  • Rymliga sovrum
  • Separat tvättstuga
  • Två badrum
  • Mycket bra förvaring
  • God ekonomi i brf
  • Trevlig gemensam innergård
  • Underbara kajpromenader utanför
  • Vacker natur i närområdet
  • Lugnt och rofyllt läge
  • Flertalet caféer/restauranger
  • Expansivt område
  • Goda kommunikationer

Nu finns möjligheten att förvärva denna fantastiska gavellägenhet om hela 147 kvadratmeter med gott om utrymme för hela familjen. Med tre balkonger i olika väderstreck kan ni njuta av älvutsikten med Ostindiefararen Götheborg i fokus och solens värmande strålar från morgon till sena sommarkvällar. Bostadens inglasade balkong blir dessutom en förlängning av de redan väl tilltagna sällskapsytorna och kan med fördel nyttjas i stort sett året runt. Stilfullt kök med köksö, påkostade materialval samt kvalitativa vitvaror. Två badrum, separat tvättstuga och mycket god förvaring underlättar i vardagen och gör boendet komplett.

Bo i ett underbart läge intill den gemytliga hamnen med mysiga caféer och restauranger och närhet till övrig service. Bussen tar er in till bl.a. Nordstan på ca 14 minuter och färjan lägger an strax utanför porten. Njut av det fina läget med närhet till gångstråket vid kajen på myllrande Eriksberg.

Varmt välkomna att kontakta ansvarig mäklare Fredrik Wiland för mer information om bostaden!

TIPSA

Fredrik

Wiland

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Belegatan 2

HALL

Ljust klinkergolv och vita väggar. I taket sitter infällda spotlights. Här finns gott om plats för avhängning av ytterkläder och förvaring i en skjutdörrsgarderob.

KÖK

Klinkergolv och vita väggar. I taket sitter infällda spotlights. Köksutrustning i trä med bänkskivor i granit och transparent stänkskydd. Ovan diskbänken sitter effektfull LED-belysning. Köksutrustningen består av spishäll i köksön, fläkt med effektfull belysning samt vinkyl, integrerad upphöjd diskmaskin i arbetshöjd, inbyggd ugn och mikro, ytterligare en inbyggd ångugn samt kyl och frys med ismaskin i fullhöjd.

VARDAGSRUM

Klinkergolv och vita väggar. Plats att möblera med soffgrupp och tillhörande möblemang samt större matgrupp. Utgång till bostadens inglasade balkong som har ett vackert ljust stengolv.

SOVRUM 1

Heltäckningsmatta och vita väggar. Plats för dubbelsäng och förvaring i anslutande klädkammare. Utgång till balkong.

KLÄDKAMMARE

Heltäckningsmatta och vita väggar. Klädkammaren är utrustad med skjutdörrsgarderob.

SOVRUM 2

Heltäckningsmatta och vita väggar. Plats för säng, skrivbord och förvaringsmöbel. Utgång till balkong.

SOVRUM 3

Heltäckningsmatta och vita väggar. Plats för säng, skrivbord och förvaringsmöbel.

SOVRUM 4

Heltäckningsmatta och rosa väggar samt mönstrat tak. Plats för säng, skrivbord och förvaringsmöbel.

BADRUM

Klinkergolv och helkaklade väggar. I taket sitter infällda spotlights. Badrummet är inrett med vägghängd WC, dubbelkommod med påliggande dubbla handfat, spegel med belysning, handdukstork samt bubbelbadkar. Ett insynsskyddat fönster bidrar till ljus och vädringsmöjlighet.

WC/DUSCH

Klinkergolv och helkaklade väggar. I taket sitter infällda spotlights. Badrummet är inrett med vägghängd WC, kommod med påliggande handfat, spegelskåp, handdukstork samt takdusch med glasväggar.

TVÄTTSTUGA

Klinkergolv och vita väggar. Här finns tvättpelare (tvättmaskin och torktumlare), extra frys, arbetsbänk, förvaring samt ett hyllsystem. Utgång till balkong.

FÖRRÅD

Till lägenheten hör ett källarförråd.

Fakta – Belegatan 2

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Göteborg
Storlek: 5 rum, 147,4 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 2 av 7
I hissen vån 3/8
Lägenhetsnummer: 331
Utgångspris: 8 750 000 kr
Månadsavgift: 5 779 kr
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-tv (basutbud), bredband samt bostadsrättstillägg.
Andelstal: Andel i förening 1,208 %, andel av årsavgift 1,772 %
Indirekt nettoskuldsättning: Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen
Energiklass: D

Fakta – Brf Kajkanten

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Äger


Antal lägenheter: 69
Antal lokaler: 2
Allmänt om föreningen: Brf Kajkanten köpte fastigheten 2002 bildades 2000. Det finns 2 lokaler. Till föreningen hör adresserna: Mimergatan 1-5 och Belegatan 2-8.

Föreningen har en tvättstuga som är belägen på Mimergatan 1 och är utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare, torkrum samt mangel. I föreningen finns även en övernattningslägenhet som kan hyras för ca 200 kr/dygnet som är belägen på Mimergatan 1.

Föreningen är delaktig i Eriksbergs Samfällighetsförening avseende, kajer, mark, parkering och sopsug tillsammans med ca 182 andra fastigheter. Samfälligheten förvaltar för detta ändamål tre olika gemensamhetsanläggningar (Sannegården GA:4, och Sannegården GA:10). Föreningens andel är ca 2-10% varierar något i de olika gemensamhetsanläggningarna.

Gemensam trevlig innergård med utemöbler, lekplats och utsikt mot älven.

Informationen om föreningen är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utförd 2024 -11-28.
Parkering: I föreningen finns 35 garageplatser inkl några laddplatser för elbil. Plats (utan el) kan hyras till en kostnad om ca 791 kr/månad. I dagsläget är det kö till samtliga platser.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 2002
Byggnadstyp: Flerbostadshus
Hiss: Hiss finns
Ventilation: Mekanisk frånluft med återvinning
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till TV och bredband via Tele2.
Renoveringar
2015 entréer har rustats upp samt yttertaket är genomgånget och mindre åkommor är åtgärdade.
2016 genomfördes obligatorisk ventilationskontroll samt underhåll av väggar i anslutning till altaner och balkonger.
2017 installerades hjärtstartare i soprummet samt all allmän belysning byttes ut till LED-belysning.
2021 fasaden mot vattnet, Mimergatan 3 har fogats om. En liten verkstad med basverktyg har inrättas i styrelseförrådet.
2022 utfördes en OVK. Nytt portlås/passagesystem har installerats.

Föreningen utför underhåll enligt framtagen plan.

Driftkostnader

Totalsumma: 15 000 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 11 040 kr/år
Försäkring: 3 960 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 4 personers hushåll.
Angiven driftkostnad är beräknad enligt schablonuppgifter. Kostnaderna kan vara både högre och lägre för ny ägare/boende.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen