Eriksberg / GÖTEBORG

Bratteråsbacken 33

Utgångspris: 2 990 000 kr
TIPSA
Mysig tvåa med härlig balkong, ett stenkast från havet!

  • Modernt & bekvämt
  • Lugn återvändsgata
  • Generös balkong
  • Ingen insyn
  • Egen tvättutrustning
  • Enhetligt parkettgolv
  • Parkering i huset
  • Gästlägenhet
  • Stabil förening
  • Närhet till gym
  • Populärt område
  • Promenera längs kajerna
  • Många trevliga restauranger
  • Rikt serviceutbud
  • Närhet till naturen
  • Både buss & båt till centrum

Välkomna till denna socialt planerade tvårumslägenhet, ett stenkast från havet. Hemmet präglas av ett härligt ljusinsläpp som i kombination med den öppna planlösningen skapar en härlig rymd. Det fullutrustade köket och vardagsrummet samsas i en öppen planlösning med gott om plats för middagsbjudningar och härifrån nås bostadens generösa balkong med plats för utemöbler. Gott om förvaring och helkaklat badrum med egen tvättutrustning.

Bli en del av en trygg förening med låg avgift, gästlägenhet att nyttja samt en gemensam innergård med grill, lekplats och utemöbler. Populära Eriksberg erbjuder ett rikt serviceutbud, ljuvliga kajpromenader och flertalet mysiga restauranger och caféer. Bara några minuters gångväg bort finner ni goda kommunikationer både via buss och båt som snabbt tar dig över älven till city.

Snabbfakta
Avgift:
3 412 kr
I avgiften ingår värme och kallvatten. Det tillkommer ett obligatorisk tillägg om 160 kr/mån för Ownit (tv, bredband och telefon) och ytterligare tillägg om 17 kr/mån för administrativ avgift för varmvattenmätning. Kostnad för varmvatten tillkommer och debiteras enligt enskild förbrukning
Rum:
2 rum och kök
Boarea:
64 kvm
Våning:
2 av 4
Utgångspris:
2 990 000 kr
Byggnadsår:
2013
Planritning
Visningar
  • Visning
    Måndag 7 oktober 18:30 - 19:00

    Kontakta mäklaren

Mäklare

Simon

Petkovski

ANSVARIG
MÄKLARE

Mysig tvåa med härlig balkong, ett stenkast från havet!

  • Modernt & bekvämt
  • Lugn återvändsgata
  • Generös balkong
  • Ingen insyn
  • Egen tvättutrustning
  • Enhetligt parkettgolv
  • Parkering i huset
  • Gästlägenhet
  • Stabil förening
  • Närhet till gym
  • Populärt område
  • Promenera längs kajerna
  • Många trevliga restauranger
  • Rikt serviceutbud
  • Närhet till naturen
  • Både buss & båt till centrum

Välkomna till denna socialt planerade tvårumslägenhet, ett stenkast från havet. Hemmet präglas av ett härligt ljusinsläpp som i kombination med den öppna planlösningen skapar en härlig rymd. Det fullutrustade köket och vardagsrummet samsas i en öppen planlösning med gott om plats för middagsbjudningar och härifrån nås bostadens generösa balkong med plats för utemöbler. Gott om förvaring och helkaklat badrum med egen tvättutrustning.

Bli en del av en trygg förening med låg avgift, gästlägenhet att nyttja samt en gemensam innergård med grill, lekplats och utemöbler. Populära Eriksberg erbjuder ett rikt serviceutbud, ljuvliga kajpromenader och flertalet mysiga restauranger och caféer. Bara några minuters gångväg bort finner ni goda kommunikationer både via buss och båt som snabbt tar dig över älven till city.

Visningar
  • Visning
    Måndag 7 oktober 18:30 - 19:00

    Kontakta mäklaren

TIPSA

Simon

Petkovski

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Bratteråsbacken 33

HALL

Parkettgolv och väggar målade i vitt och greige. Här finns plats för avhängning och förvaring i fyra garderober med skjutdörrar. Spotlights med dimmer belysning och säkerhetsdörr.

KÖK

Parkettgolv och väggar målade i vitt och greige. Köksinredning i vitt och ovan bänkskivan i grå laminat sitter ett vitt kakel samt spotlights. Köksutrustningen består av kombinerad kyl och frys, induktionshäll, ugn, fläkt, inbyggd mikrovågsugn samt diskmaskin. Extra förvaring i ett skafferi.

VARDAGSRUM

Parkettgolv och griega väggar. Här finns plats för soffgrupp med tillhörande möblemang. Utgång till bostadens balkong i österläge.

SOVRUM

Ekparkett och väggar målade i vitt och grått. Här finns plats för dubbelsäng med tillhörande möblemang.

BADRUM

Grått klinkergolv och vita helkaklade väggar. Badrummet är utrustat med WC, handfat med kommod, spegelskåp, handdukstork, dusch samt kombinerad tork/tvättmaskin. I taket sitter spotlights med dimmer belysning.

FÖRRÅD

Till bostaden hör ett vindsförråd.

RENOVERINGAR

2022 - målades ytskikten. 2023 - ny kombinerad tvätt/torktumlare.

Fakta – Bratteråsbacken 33

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Göteborg
Storlek: 2 rum och kök, 64 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 2 av 4
Lägenhetsnummer: 50701
Utgångspris: 2 990 000 kr
Månadsavgift: 3 412 kr
I avgiften ingår värme och kallvatten. Det tillkommer ett obligatorisk tillägg om 160 kr/mån för Ownit (tv, bredband och telefon) och ytterligare tillägg om 17 kr/mån för administrativ avgift för varmvattenmätning. Kostnad för varmvatten tillkommer och debiteras enligt enskild förbrukning
Andelstal: Andel i förening 0,788 %
Indirekt nettoskuldsättning: 549 682 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiklass: C

Fakta – Brf Magasinet på Norra Älvstranden

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Äger
Antal lägenheter: 119
Allmänt om föreningen: Brf Magasinet på Norra Älvstranden. Föreningen bildades 2008 och köpte fastigheten 2013. Till föreningen hör adresserna: Bratteråsgatan 60-66 och Bratteråsbacken 33.

Föreningen har ingen gemensam tvättstuga då varje lägenhet har sin egna tvättutrustning. I föreningen finns det styrelserum, övernattningslägenhet, cykelrum, barnvagnsrum, städrum, fastighets- och rullstolsförråd.

Gemensam gård finns vid husen med grönska, sittplatser, en liten lekplats och en grillplats.

Föreningen är delaktig i Sannegården GA:10 avseende sopsug som förvaltas av Eriksbergs samfällighetsförening. Föreningen är delaktig i Sannegården GA:35 avseende kommunikationsytor med grönytor, belysning, bevattningsanordning, länkplatta, hiss, cykelrum samt kulvert. Denna gemensamhetsanläggning förvaltas av Juvel samfällighetsförening. Föreningen är även delaktig i GA:48 tillsammans med Sannegården 7:11 (Brf Kronhjulet). Till gemensametsanläggningen hör hårdgjord köryta som in- och utfart samt elektronisk port med tillhörande tekniska anordningar. Föreningens andel är 30 av 71 andelar.

Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2024-03-28.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: http://brfmagasinet.se/
Parkering: I föreningen finns 58 garageplatser samt 6 MC-platser. Garageplats kan hyras till en kostnad om ca 1 100 kr/månad och MC-plats för ca 250 kr/månad. Samtliga garageplatser är utrustade med laddstolpe för el-bil. I dagsläget är det kö till garageplatserna.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 2013
Byggnadstyp: Flerbostadshus
Hiss: Hiss finns
Ventilation: F med återvinning
Uppvärmning: Fjärrvärme och värmepump-frånluft (el)
Tv och internet: Föreningen är ansluten till TV, Internet och IP-telefoni via Ownit.
Renoveringar
2013 nyproducerades huset på nytt
2015 utfördes tvåårsbesiktning av bostäderna.
2021 installerades laddstolpar för elbil på samtliga platser i garaget.
2023 utfördes reparation av takterasser

Föreningen kommer framåt att göra en genomgång av fönstren för att se så att de fungerar som det ska. Inga vidare beslut tagna i dagsläget.

Driftkostnader

Totalsumma: 7 837 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 4 000 kr/år
VA: 2 637 kr/år
Renhållning: 1 200 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 2 personers hushåll.
Angiven driftkostnad är baserade enligt säljarens uppgifter. Kostnad för varmvatten är enligt schablonuppgifter. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen