Kärna / KÄRNA

Västerhöjdsvägen 56

Utgångspris: 3 090 000 kr
TIPSA
Tvåplansparhus i BR-form med magisk uteplats & utsikt!

  • Fantastisk landskapsvy
  • Stor & härlig altan med pergola
  • Fritt från insyn
  • Öppet & socialt entréplan
  • Möjlighet till tre sovrum
  • Två klädkammare i bostaden
  • Badrum med både dusch & badkar
  • Separat förråd intill entrén
  • Stenlagd uteplats med kvällssol
  • Parkering med laddbox
  • Stort förrådsutrymme på vinden
  • Gångavstånd till alldaglig service
  • Ca 15 min till Kongahälla center
  • Ca 200 m till Kärna centrum
  • Ca 10 min bilväg till badplats
  • Förskolor & skola i närområdet
  • Lekplats & idrottshall i närheten
  • Växande & natursköna Kärna

Välkomna till denna fantastiska bostad med en inbjudande öppen planlösning på entréplan som ger en känsla av rymd och ljus! Här möts ni av en hänförande utsikt från både vardagsrum och altan – som ett levande konstverk med vackra och rogivande vyer. På altanen finns gott om utrymme för olika möbelgrupper och en trevlig pergola att njuta vid helt utan insyn. Dessutom finns odlingsmöjligheter för den med gröna fingrar. Bostaden är väl genomtänkt med badrum på båda planen, varav ena badrummet har tvättutrustning. Övervåningen ger möjlighet till flexibel planlösning, där en vägg kan sättas upp för att skapa ytterligare ett sovrum eller ett extra rum anpassat för just era behov. Allt är mycket välbevarat, vilket gör att ni kan flytta in direkt utan underhåll. En bostad som har allt – rymlighet, funktion och en utsikt som måste upplevas på plats!

I Kärna bor ni granne med naturen, härliga promenadstråk och havet. Ni har kort promenadavstånd till mataffär, barnomsorg, gym och flera matställen. I närområdet finns även Kärnavallen, Kärna Idrottshall, Harestads Skyttegille och flera trevliga lekplatser. Sundhammars badplats ligger cirka 10 min bilresa från bostaden. Inom samma avstånd ligger Kovikshamn och Vedhall med trevlig småbåtshamn. Knappa 300 meter från dörren har ni Kärna bussterminal där ni med direktbuss smidigt kan ta er till Kungälv Resecentrum och vidare in till centrala Göteborg. Vid Kungälvresecentrum ligger också Kongahälla Center med stort shopping- och serviceutbud.

Välkomna att kontakta ansvarig mäklare Filip Scepanovic för mer information om bostaden!

Snabbfakta
Avgift:
5 382 kr
I avgiften ingår vatten och sophantering. Obligatoriskt tillägg tillkommer avseende försäkring brf-tillägg om 53 kr/månad.
Rum:
4 rum och kök
Boarea:
107,7 kvm
Utgångspris:
3 090 000 kr
Byggnadsår:
2016-2017
Planritning
Visningar
  • Varmt välkomna att boka er för visning!
    Söndag 13 oktober 11:30 - 12:15
    Boka
Mäklare

Filip

Scepanovic

ANSVARIG
MÄKLARE

Tvåplansparhus i BR-form med magisk uteplats & utsikt!

  • Fantastisk landskapsvy
  • Stor & härlig altan med pergola
  • Fritt från insyn
  • Öppet & socialt entréplan
  • Möjlighet till tre sovrum
  • Två klädkammare i bostaden
  • Badrum med både dusch & badkar
  • Separat förråd intill entrén
  • Stenlagd uteplats med kvällssol
  • Parkering med laddbox
  • Stort förrådsutrymme på vinden
  • Gångavstånd till alldaglig service
  • Ca 15 min till Kongahälla center
  • Ca 200 m till Kärna centrum
  • Ca 10 min bilväg till badplats
  • Förskolor & skola i närområdet
  • Lekplats & idrottshall i närheten
  • Växande & natursköna Kärna

Välkomna till denna fantastiska bostad med en inbjudande öppen planlösning på entréplan som ger en känsla av rymd och ljus! Här möts ni av en hänförande utsikt från både vardagsrum och altan – som ett levande konstverk med vackra och rogivande vyer. På altanen finns gott om utrymme för olika möbelgrupper och en trevlig pergola att njuta vid helt utan insyn. Dessutom finns odlingsmöjligheter för den med gröna fingrar. Bostaden är väl genomtänkt med badrum på båda planen, varav ena badrummet har tvättutrustning. Övervåningen ger möjlighet till flexibel planlösning, där en vägg kan sättas upp för att skapa ytterligare ett sovrum eller ett extra rum anpassat för just era behov. Allt är mycket välbevarat, vilket gör att ni kan flytta in direkt utan underhåll. En bostad som har allt – rymlighet, funktion och en utsikt som måste upplevas på plats!

I Kärna bor ni granne med naturen, härliga promenadstråk och havet. Ni har kort promenadavstånd till mataffär, barnomsorg, gym och flera matställen. I närområdet finns även Kärnavallen, Kärna Idrottshall, Harestads Skyttegille och flera trevliga lekplatser. Sundhammars badplats ligger cirka 10 min bilresa från bostaden. Inom samma avstånd ligger Kovikshamn och Vedhall med trevlig småbåtshamn. Knappa 300 meter från dörren har ni Kärna bussterminal där ni med direktbuss smidigt kan ta er till Kungälv Resecentrum och vidare in till centrala Göteborg. Vid Kungälvresecentrum ligger också Kongahälla Center med stort shopping- och serviceutbud.

Välkomna att kontakta ansvarig mäklare Filip Scepanovic för mer information om bostaden!

Visningar
  • Varmt välkomna att boka er för visning!
    Söndag 13 oktober 11:30 - 12:15
    Boka
TIPSA

Filip

Scepanovic

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Västerhöjdsvägen 56

ENTRÉVÅNING

Utanför entrén finns en stensatt uteplats i nordvästläge med gott om utrymme för bil men också för möbelgrupp. På uteplatsen finns även laddare för elbil.

HALL

Parkettgolv och ljusa väggar. Plats för kappavhängning och förvaringsmöjligheter i en skjutdörrsgarderob och klädkammare.

KÖK

Parkettgolv och vit/grå väggar. Köksinredning i vitt med rostfria beslag och ovan arbetsbänken i mörkgrå laminat sitter vitt kakel. Den maskinella utrustningen består av kyl och frys i fullhöjd, inbyggd ugn och mikro, diskmaskin, spishäll och köksfläkt. Intill köket finns gott om plats för matsalsbord.

VARDAGSRUM

Parkettgolv och gråa väggar. Plats för soffgrupp med tillhörande möblemang. Utgång till bostadens altandäck i sydöst om cirka 20 kvm med gott om plats för utemöbler.

BADRUM

Grå våtrumsmatta och vita våtrumsskivor på väggarna. Badrumsinredningen består av WC-stol, handfat med underskåp, dusch med vikbara glasväggar, spegelskåp samt tvättmaskin och torktumlare med arbetsbänk ovan. Här står även luftvärmepumpen.

ÖVERVÅNING

ALLRUM

Parkettgolv och blåa väggar. Plats för sällskapsmöblemang. Här kan man öppna upp mot en fransk balkong. Rummet kan även byggas om till sovrum.

HALL

Parkettgolv och blåa väggar med vit fondvägg. Yta intill fönstret med plats för sällskapsmöblemang.

SOVRUM 1

Parkettgolv och gråa väggar. Plats för dubbelsäng med tillhörande sidobord och förvaringsmöbel.

SOVRUM 2

Parkettgolv och blå/vita väggar. Plats för enkelsäng med tillhörande möblemang. Förvaringsmöjligheter i en garderob.

BADRUM

Grå våtrumsmatta och vita våtrumsskivor på väggarna. Badrumsinredningen består av WC-stol, handfat, spegelskåp med belysning, handdukstork och badkar med draperi.

FÖRRÅD

Till bostaden hör två förråd, ett vindsförråd och ett förråd beläget på markplan intill entrén.

RENOVERINGAR

2020 sattes ett nytt badkar in i bostaden. Klädkammaren på våning två har inretts.

Fakta – Västerhöjdsvägen 56

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Kungälv
Storlek: 4 rum och kök, 107,7 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Lägenhetsnummer: 512
Utgångspris: 3 090 000 kr
Månadsavgift: 5 382 kr
I avgiften ingår vatten och sophantering. Obligatoriskt tillägg tillkommer avseende försäkring brf-tillägg om 53 kr/månad.
Andelstal: Andel i förening 6,28 %, andel av årsavgift 6,32 %
Indirekt nettoskuldsättning: 883 639 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.

Fakta – BRF Västra Kärna 1

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 15
Allmänt om föreningen: Brf Västra Kärna 1. Fastigheten 6 byggnader med 15 stycken bostadsrättsparhus på två våningar. Till föreningen hör adresserna Västerhöjdsvägen 50-66.

Föreningen är medlem i Västerhöjdens Samfällighetsförening som förvaltar Torsby GA:7. Föreningens andel är 39%. Samfälligheten ombesörjer underhåll av vatten, avlopp, snöröjning och flisupptagning liksom skötsel av grönytor och vägar.

Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2024-09-18.
Parkering: Parkeringsplatser ingår i månadsavgiften/hyran intill bostaden. I mån av plats har de boende via samfälligheten tillgång till avgiftsfri gäst- och boendeparkering. De tre parkeringarna finns längs med Västerhöjden. Den närmaste parkeringen, vid dammen, har en kapacitet på 13 bilar.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av säljaren. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 2016-2017
Byggnadstyp: Bostadsrättsparhus
Hiss: Hiss finns ej
Uppvärmning: Värmepump med luftåtervinning
Tv och internet: Föreningen är ansluten till öppen fiber och varje hushåll kan därmed välja leverantör själv.
Bilplats: Stenlagd yta för parkering med laddare för elbil.
Renoveringar
Föreningen har precis upprättat en underhållsplan som sträcker sig några år framåt i tiden. De närmaste åren är inga större underhållsarbeten planerade.

Driftkostnader

Totalsumma: 15 800 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 14 000 kr/år
Försäkring: 1 800 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 2 personers hushåll.
Angiven driftkostnad är beräknad enligt säljarens uppgifter. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen