Torslanda / TORSLANDA

Fatabursvägen 8

Utgångspris: 3 250 000 kr
TIPSA
Genomgångstrea med radhuskänsla och två uteplatser!

  • Hållbart & energisnålt boende
  • Hög teknisk standard
  • Härlig balkong i söderläge
  • Fint Marbodalkök
  • Svanenmärkt golv från Kärhs
  • Öppen & social planlösning
  • Sovrum med utmärkt förvaring
  • Ljuvligt orangeri på innergården
  • Fiber i föreningen
  • Havsnära med badplatser
  • Bergvärme & solceller i Brf
  • 100 m till närmsta hållplats
  • Nära till ICA & Willys
  • Naturnära promenadstråk
  • Volvo Cars 7 km bort
  • Kort avstånd till skolor
  • Ta färjan över till öarna
  • Flera idrotter att välja på

Trivsamt planerad trea med genomtänkta materialval, generösa sällskapsytor och balkong i anslutning! Välkomnande entré med väderskyddande entréterrass som tillsammans med balkongen ger två uteplatser för att kunna njuta av solen både dagtid och under de ljumma kvällarna. Här finns alla chanser till att laga mat i det fullutrustade Marbodalköket och samtidigt socialisera sig med familj eller vänner tack vare den öppna planlösningen. Ytan förlängs av balkongen som bjuder många soltimmar. Stort master bedroom med riktigt bra förvaringsmöjligheter samt ett mindre sovrum perfekt anpassat för barnrum eller kontor. Ett helkaklat badrum med tidlös inredning där både golvvärme och egen tvättutrustning ger er en bekväm och enkel vardag!

I Brf Låssby Gårdar bor ni klimartsmart i energisnåla lägenheter med miljövänliga materialval. På den gemensamma gårdsytan finns ett orangeri med både växter och plats för gemenskap – en naturlig mötesplats och en rofylld oas. Omgivningen kring Låssby Gårdar är lantlig och nära kusten. Flera fina badplatser på cykelavstånd och nära till färjorna som går ut till öarna i skärgården. Naturnära promenadstråk finns det gott om. Sillviks naturreservat är ett uppskattat utflyktsmål med populära slingor och stigar. Det finns gott om fritidsaktiviteter som fotboll, handboll, tennis, ridskola och golfbanor. På Torslanda Torg hittar ni det mesta som behövs i form av butiker, restauranger och service och till centrala Göteborg tar ni er enkelt med buss.

Varmt välkomna att kontakta ansvarig mäklare Filip Scepanovic för mer information om bostaden!

Snabbfakta
Avgift:
4 307 kr
I avgiften ingår värme, kall-och varmvatten, parkering tillhörande lägenheten, grundutbud för IT/TV/Telefoni samt TV box och bredband 500/500 Mbits. Hushållsel tecknas separat enligt enskild förbrukning.
Rum:
3 rum och kök
Boarea:
70 kvm
Våning:
2 av 2
Utgångspris:
3 250 000 kr
Byggnadsår:
2021
Planritning
Visningar
  • Varmt välkomna att boka er för visning!
    Söndag 10 november 11:00 - 11:45
    Boka
Mäklare

Filip

Scepanovic

ANSVARIG
MÄKLARE

Genomgångstrea med radhuskänsla och två uteplatser!

  • Hållbart & energisnålt boende
  • Hög teknisk standard
  • Härlig balkong i söderläge
  • Fint Marbodalkök
  • Svanenmärkt golv från Kärhs
  • Öppen & social planlösning
  • Sovrum med utmärkt förvaring
  • Ljuvligt orangeri på innergården
  • Fiber i föreningen
  • Havsnära med badplatser
  • Bergvärme & solceller i Brf
  • 100 m till närmsta hållplats
  • Nära till ICA & Willys
  • Naturnära promenadstråk
  • Volvo Cars 7 km bort
  • Kort avstånd till skolor
  • Ta färjan över till öarna
  • Flera idrotter att välja på

Trivsamt planerad trea med genomtänkta materialval, generösa sällskapsytor och balkong i anslutning! Välkomnande entré med väderskyddande entréterrass som tillsammans med balkongen ger två uteplatser för att kunna njuta av solen både dagtid och under de ljumma kvällarna. Här finns alla chanser till att laga mat i det fullutrustade Marbodalköket och samtidigt socialisera sig med familj eller vänner tack vare den öppna planlösningen. Ytan förlängs av balkongen som bjuder många soltimmar. Stort master bedroom med riktigt bra förvaringsmöjligheter samt ett mindre sovrum perfekt anpassat för barnrum eller kontor. Ett helkaklat badrum med tidlös inredning där både golvvärme och egen tvättutrustning ger er en bekväm och enkel vardag!

I Brf Låssby Gårdar bor ni klimartsmart i energisnåla lägenheter med miljövänliga materialval. På den gemensamma gårdsytan finns ett orangeri med både växter och plats för gemenskap – en naturlig mötesplats och en rofylld oas. Omgivningen kring Låssby Gårdar är lantlig och nära kusten. Flera fina badplatser på cykelavstånd och nära till färjorna som går ut till öarna i skärgården. Naturnära promenadstråk finns det gott om. Sillviks naturreservat är ett uppskattat utflyktsmål med populära slingor och stigar. Det finns gott om fritidsaktiviteter som fotboll, handboll, tennis, ridskola och golfbanor. På Torslanda Torg hittar ni det mesta som behövs i form av butiker, restauranger och service och till centrala Göteborg tar ni er enkelt med buss.

Varmt välkomna att kontakta ansvarig mäklare Filip Scepanovic för mer information om bostaden!

Visningar
  • Varmt välkomna att boka er för visning!
    Söndag 10 november 11:00 - 11:45
    Boka
TIPSA

Filip

Scepanovic

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Fatabursvägen 8

HALL

Klinkergolv och vita väggar. Plats för kappavhängning och förvaring i en skjutdörrsgarderob.

KÖK

Parkettgolv och vita väggar. Köksinredning i vitt från Marbodal med rostfria beslag och ovan arbetsbänken sitter vitt kakel. Den maskinella utrustningen består av kyl och frys i fullhöjd, inbyggd ugn och mikro, spishäll, köksfläkt och integrerad diskmaskin. Köksö intill med plats för fyra barstolar. Från köket nås bostadens balkong i västerläge med plats för utemöbler.

VARDAGSRUM

Parkettgolv och vita väggar. Öppen planlösning mot köket med plats för soffgrupp med tillhörande möblemang.

SOVRUM 1

Parkettgolv och vita väggar. Plats för dubbelsäng med tillhörande sidobord och önskvärt möblemang. Förvaringsmöjligheter i inbyggda garderober.

SOVRUM 2

Parkettgolv och vita väggar. Plats för enkelsäng med tillhörande sidobord/skrivbord. Förvaringsmöjligheter i en platsbyggd garderob.

BADRUM

Klinkergolv och vita helkaklade väggar. Badrumsinredningen består av WC-stol, handfat med kommod, spegelskåp med belysning, dusch med glasvägg samt tvättmaskin och torktumlare med arbetsbänk och vägghängda förvaringsskåp ovan.

FÖRRÅD

Till lägenheten hör ett förråd.

Fakta – Fatabursvägen 8

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Göteborg
Storlek: 3 rum och kök, 70 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 2 av 2
Lägenhetsnummer: 822 (1102)
Utgångspris: 3 250 000 kr
Månadsavgift: 4 307 kr
I avgiften ingår värme, kall-och varmvatten, parkering tillhörande lägenheten, grundutbud för IT/TV/Telefoni samt TV box och bredband 500/500 Mbits. Hushållsel tecknas separat enligt enskild förbrukning.
Andelstal: Andel i förening 2,185 %, andel av årsavgift 2,185 %
Indirekt nettoskuldsättning: 666 048 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 53 kWh/kvm och år
Energiklass: B
Tillträde: Tillgänglig omgående vid behov

Fakta – Brf Låssby Gårdar

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 46
Allmänt om föreningen: Bostadsrättsföreningen Låssby Gårdar. Föreningen köpte fastigheten 2019. Till föreningen hör adresserna Fatabursvägen 1,3,4,5,6,7,8,9 och 10.

Bostäderna ligger i en lugn och avkopplande miljö nära natur och hav. Alla lägenheter har en egen entré och entréterrass som tillsammans med balkongen ger två uteplatser i olika väderstreck. På den gemensamma gårdsytan finns ett orangeri med plats för både växter och gemenskap – en naturlig mötesplats och rofylld oas.

Föreningen har två barnvagns- och rullstolsförråd samt tre förråd i anslutning till växthusen.

Föreningen är medlem i Gamla Låssbyvägens samfällighetsförening, med en andel på 55%. Samfälligheten förvaltar vägar ( Gamla Låssbyvägen, Fatabursvägen och Loftvägen) samt ett naturområde och dagvattenledningar med damm.

Informationen ovan är tagen från föreningens ekonomiska plan samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senast kontroll utförd 2024-09-22.
Parkering: Varje lägenhet har tillgång till en parkeringsplats antingen en kostnadsfri parkeringsplats eller en avgiftsbelagd parkeringsplats i en carport (400 kr/månad). Det är kö till de platser som är kostnadsfria. Det finns 10 laddplatser varav 4 i carport och kostnaden för tillgången till laddplatsen är 150 kr/månad. Förbrukning tillkommer med för närvarande 1,50 kr/kWh. Det är kö till laddplatserna.

Nya medlemmar tilldelas utifrån kölistan en parkeringsplats innan tillträdet men är alltid garanterad en parkeringsplats, antingen en avgiftsfri eller en avgiftsbelagd i carport. Vill man i första hand ha en carport så får man se hur läget ser ut när det är aktuellt med tilldelningen.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 2021
Byggnadstyp: Flerbostadshus
Hiss: Hiss finns ej
Ventilation: FTX
Uppvärmning: Markvärmepump (el) och el (direktverkande)
Tv och internet: Fastigheten är ansluten till TV och bredband via Sappa (Fiber) med hastighet 500/500 Mbits. TV-anslutningen erbjuder 12 kanaler.
Renoveringar
2024 har föreningen genomfört den 2-åriga garantibesiktningen.

OVK kommer att utföras under hösten och eventuellt kommer en underhållsspolning att göras vid senare tillfälle. I övrigt finns inga större underhåll inplanerade.

Föreningen följer en underhållsplan som upprättades 2023 och sträcker sig fram till 2072.

Driftkostnader

Totalsumma: 9 360 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 6 720 kr/år
Försäkring: 2 640 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 2 personers hushåll.
Angiven driftkostnad är beräknad enligt schablonuppgifter. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen