/ HISINGS KÄRRA

Lillekärr södra 122

Föreslagen budstart: 1 690 000 kr
TIPSA
Genomgångstvåa med härliga uteplatser - El ingår i avgiften!

  • Ljus & luftig lägenhet
  • Balkong med förmiddagssol
  • Uteplats på loftgången
  • Stort kök med matplats
  • Modernt badrum
  • Stora gräsytor mellan husen
  • Bastu & festlokal i Brf
  • Engagerad styrelse
  • Busshållplats ca 150 meter
  • Gångavstånd till Jämmerberget
  • Ca 3 km till Bäckebol köpstad
  • Område med rikt föreningsliv
  • God service i Kärra Centrum
  • Kort busstur till Nordstan

Välkomna upp till denna väldisponerade tvårumslägenhet om 62 kvadratmeter! Här erbjuds ett hem med luftiga ytor som tillsammans med genomgående ljusinsläpp från motsatta väderstreck skapar en trivsam rymd. Köket är fullt utrustat med alla bekvämligheter och från vardagsrummet når ni bostadens balkong som är skönt skyddad av tak och sidoväggar. I anslutning till vardagsrummet ligger sovrummet med bra garderobsutrymme och en öppning som passar bra som barbänk, förvaringsyta eller arbetshörna. Tillsist får ni ett helkaklat badrum med stilrena materialval och hög standard. Utanför entrén finns ytterligare en uteplats att nyttja med plats för mindre sällskapsmöblemang där ni kan njuta av eftermiddagssolen.

Hisings Kärra ligger mitt emellan Göteborg och Kungälv med cirka en mil till vardera stad. Föreningen är belägen i ett trivsamt område med närhet till naturen. Det finns både övernattningslägenhet, bastu, festlokal och snickarbod för föreningens medlemmar att nyttja. Som boende i föreningen ingår både hushållsel och bredband redan i avgiften. På cirka 500 meters avstånd ligger Kärra centrum med bank, post i ICA-butiken, bibliotek, högstadieskola samt sim- och sporthall. I stadsdelen finns ytterligare skolor för låg- och mellanstadiet, en rad daghem och förskolor samt servicehus för äldre, ett sjukhem och vårdcentral. Från Kärra finns det mycket goda bussförbindelser till bland annat centrala Göteborg och Bäckebols köpcentrum med stort shoppingutbud.

Varmt välkomna att kontakta ansvarig mäklare Sam Emami för mer information om bostaden!

Snabbfakta
Avgift:
3 754 kr
I avgiften ingår vatten, bostadsrättstillägg, hushållsel, digital-TV samt bredband. Ett obligatoriskt tillägg om 636 kr/månad tillkommer för värmeavgift.
Rum:
2 rum och kök
Boarea:
62 kvm
Våning:
En trappa upp
Föreslagen budstart:
1 690 000 kr
Byggnadsår:
1972
Planritning
Mäklare

Sam

Emami

ANSVARIG
MÄKLARE

Natasha

Vasic

REG. FASTIGHETSMÄKLARE / PARTNER

Genomgångstvåa med härliga uteplatser - El ingår i avgiften!

  • Ljus & luftig lägenhet
  • Balkong med förmiddagssol
  • Uteplats på loftgången
  • Stort kök med matplats
  • Modernt badrum
  • Stora gräsytor mellan husen
  • Bastu & festlokal i Brf
  • Engagerad styrelse
  • Busshållplats ca 150 meter
  • Gångavstånd till Jämmerberget
  • Ca 3 km till Bäckebol köpstad
  • Område med rikt föreningsliv
  • God service i Kärra Centrum
  • Kort busstur till Nordstan

Välkomna upp till denna väldisponerade tvårumslägenhet om 62 kvadratmeter! Här erbjuds ett hem med luftiga ytor som tillsammans med genomgående ljusinsläpp från motsatta väderstreck skapar en trivsam rymd. Köket är fullt utrustat med alla bekvämligheter och från vardagsrummet når ni bostadens balkong som är skönt skyddad av tak och sidoväggar. I anslutning till vardagsrummet ligger sovrummet med bra garderobsutrymme och en öppning som passar bra som barbänk, förvaringsyta eller arbetshörna. Tillsist får ni ett helkaklat badrum med stilrena materialval och hög standard. Utanför entrén finns ytterligare en uteplats att nyttja med plats för mindre sällskapsmöblemang där ni kan njuta av eftermiddagssolen.

Hisings Kärra ligger mitt emellan Göteborg och Kungälv med cirka en mil till vardera stad. Föreningen är belägen i ett trivsamt område med närhet till naturen. Det finns både övernattningslägenhet, bastu, festlokal och snickarbod för föreningens medlemmar att nyttja. Som boende i föreningen ingår både hushållsel och bredband redan i avgiften. På cirka 500 meters avstånd ligger Kärra centrum med bank, post i ICA-butiken, bibliotek, högstadieskola samt sim- och sporthall. I stadsdelen finns ytterligare skolor för låg- och mellanstadiet, en rad daghem och förskolor samt servicehus för äldre, ett sjukhem och vårdcentral. Från Kärra finns det mycket goda bussförbindelser till bland annat centrala Göteborg och Bäckebols köpcentrum med stort shoppingutbud.

Varmt välkomna att kontakta ansvarig mäklare Sam Emami för mer information om bostaden!

TIPSA

Sam

Emami

ANSVARIG
MÄKLARE

Natasha

Vasic

REG. FASTIGHETSMÄKLARE / PARTNER

Rumsbeskrivning - Lillekärr södra 122

HALL

Grått klinkergolv och vita väggar. Plats för kappavhängning.

KÖK

Ljust laminatgolv och vita väggar. Köksinredning i vitt och arbetsbänk/stänkskydd i svart. Den maskinella utrustningen består av kombinerad kyl/frys, spishäll, inbyggnadsugn, köksfläkt, mikrovågsugn och diskmaskin. Här finns även plats för matbord.

VARDAGSRUM

Ljust laminatgolv och vita väggar. Plats för soffgrupp med tillhörande möblemang. Härifrån nås bostadens balkong med plats för utemöbler.

SOVRUM

Grått klinkergolv och vita väggar. Plats för dubbelsäng med tillhörande sidobord. Förvaringsmöjligheter i en inbyggd skjutdörrsgarderob.

BADRUM

Grått klinkergolv och vita helkaklade väggar. Badrumsinredningen består av WC-stol, handfat med kommod, spegelskåp, handdukstork och dusch med vikbara glasväggar.

FÖRRÅD

Till lägenheten hör ett förråd beläget i markplan.

RENOVERINGAR

2022 byttes golv. 2022 & 2024 målades väggar och tak.

Fakta – Lillekärr södra 122

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Göteborg
Storlek: 2 rum och kök, 62 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: En trappa upp
Lägenhetsnummer: 366 (1104)
Föreslagen budstart: 1 690 000 kr
Månadsavgift: 3 754 kr
I avgiften ingår vatten, bostadsrättstillägg, hushållsel, digital-TV samt bredband. Ett obligatoriskt tillägg om 636 kr/månad tillkommer för värmeavgift.
Andelstal: Andel i förening 0,228 %
Indirekt nettoskuldsättning: Föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel överstiger föreningens räntebärande skulder, vilket innebär att det inte finns någon nettoskuld.
Energiprestanda: 168 kWh/kvm och år
Energiklass: F

Fakta – RB BRF Göteborgshus 37

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Nej, tomträtt.
Antal lägenheter: 400
Antal lokaler: 2
Allmänt om föreningen: Riksbyggen Brf Göteborgshus 37. Föreningen köpte huset 1972/73 (tomträtt). I föreningen finns 2 hyresrättslokaler. Till föreningen hör adresserna: Prilyckegatan 63-85 & Lillekärr Södra 106-162.

Föreningen har två tvättstugor per gård belägna på källarplan. Tvättstugorna är utrustade med tvättmaskiner, torktumlare, torkrum samt mangel. I föreningen finns även övernattningsrum, snickarbod, festlokal och bastu.

Gemensam innergård med utemöbler samt grill.

Föreningen planerar att höja avgiften under våren 2024. Detta för att bland annat hantera el- och värmekostnader samt höjd tomträttsavgäld. Inga tagna beslut om hur mycket avgiften kommer höjas ännu.

Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2023-10-27.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: https://www.37an.net/
Parkering: I föreningen finns 400 parkeringsplatser, varav 147 är carportplatser. Öppen plats utan el-uttag kan hyras till en kostnad om 150 kr/månad och plats med el-uttag för en kostnad om 200 kr/månad. De som har El-bil betalar en tilläggsavgift med 250 kr/mån. Tillägget läggs på ordinarie pris för resp. parkeringsplats. Parkeringsplats under tak kan hyras till en kostnad om 250 kr/månad. Föreningen förfogar även över 32 MC-platser. Plats kan hyras till en kostnad om 130 kr/månad. Det är separat kö till samtliga parkeringsalternativ och i dagsläget är det kö till samtliga parkeringsplatser.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 1972
Byggnadstyp: Flerbostadshus
Hiss: Hiss finns ej
Ventilation: Mekanisk (endast frånluft)
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till digital-TV via Tele2 och Internet via föreningens egna bredband via fiber.
Renoveringar
2011 blästrades och målades taken om. Samma år målades delar av källargolven om samt trapporna i de höga husen förstärktes.
2012 målades miljöhusen om, OVK-besiktning utfördes med rensning och injustering av ventilationen samt två expansionskärl byttes ut.
2013 byggdes nytt cykelförråd samt det gamla MC-rummet revs. Samma år flyttades och renoverades styrelserummet.
2015 renoverades hissar samt tvätt- och torkutrustning i tvättstugorna byttes till mer energieffektiva modeller.
2016 utfördes en relining samt byte av värmekölvertar.
2018 slutfördes ombyggnaden av bastu, källaren samt Kärraton. I kärraton har ytskiktsrenovering utförts. Två nya tvättmaskiner har även installerats.
2019 påbörjades en kontroll angående ventilationen.
2020 hissarna byttes ut. Det har utförts en OVK av alla lägenheter samt en el-revision på det centrala el-systemet. Alla elcentraler i tvättstugorna har bytts ut och alla uttag i allmänna utrymmen har försetts med jordfelsbrytare.
2022 Brandskyddsåtgärder har genomförts i källargångar/förråd. Nya loftgångsdörrar och ytterdörrar till källare och förråd har bytts mot nya. Målningsbättringar har gjorts
2023 genomfördes renovering av gästlägenhet och radonmätning utfördes utan anmärkning.

I dagsläget pågår en uppgradering av skyddsrum enligt besiktning.

Föreningen har sökt bygglov för renovering och utökning av parkeringsplatser, carportar samt motorcykelgarage. Byggstart är planerad till efter årsskiftet 2023/2024. Nuvarande p-platser kommer att sägas upp för att teckna nya efter färdigställande av projektet.

Under 2024 kommer bredbandsnätet att uppgraderas under hösten för bättre kapacitet. År 2024-2025 planeras ett byte av samlingsledning för avloppet Prilyckegatan 65-67 som kommer påverka några av lägenhetsförråden i markplan.

Driftkostnader

Totalsumma: 2 400 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
Försäkring: 2 400 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 1 persons hushåll.
Angiven driftkostnad är beräknad enligt schablonuppgifter. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen