Bagaregården / GÖTEBORG

Kaflegatan 3

Utgångspris: 2 490 000 kr
TIPSA
Ljus och charmig trerummare i populära Bagaregården!

  • Generöst ljusinsläpp
  • Fönster i tre väderstreck
  • Genomgående parkettgolv
  • Rymligt kök med bra arbetsytor
  • Helkaklat badrum
  • BR-hus med villakänsla
  • Trädgård med odlingsmöjligheter
  • Gemensam uteplats med grill
  • Tvättstuga, cykelrum & förråd
  • Utmärka kommunikationer
  • Närhet till ICA Kvantum
  • Lugnt och trivsamt område

Varmt välkomna till Kaflegatan 3! Bekvämt beläget på första våningen välkomnas vi här av väldisponerad planlösning, genomgående parkettgolv och generöst ljusinsläpp. Vardagsrummet blir hemmets självklara hjärta och vidare finner ni modernt kök med bra arbetsytor och förvaring. De enhetliga ytskikten tillsammans med ljuset från tre väderstreck skapar en härlig atmosfär att trivas i. Lägg därtill två väl tilltagna sovrum samt helkaklat badrum.

Brf Norra Kronan erbjuder ett lugnt och trivsamt boende med gemenskap och grönska. I fastighetens källare finns en gemensam tvättstuga, cykelrum och förråd. Utemiljön bjuder på en fin trädgård med gräsmatta, uteplats och grill, där du även har möjlighet att odla i odlingslådor. Området ligger nära både stadens puls och naturen vid Skatås och Delsjön. Kommunikationer är smidiga med både bussar och spårvagnar från Munkebäckstorget och Härlanda som enkelt tar er till stadens alla hörn.

Varmt välkomna att kontakta ansvarig mäklare Frida Dexell för mer information om bostaden!

Snabbfakta
Avgift:
4 465 kr
I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV (basutbud). Parkering ligger på 370 kr/ månad och tillkommer utöver avgiften.
Rum:
3 rum och kök
Boarea:
64 kvm
Våning:
1 av 3
Utgångspris:
2 490 000 kr
Byggnadsår:
1943
Planritning
Visningar
  • Vänligen boka en tid för visning.
    Måndag 21 oktober 18:15 - 18:45
    Boka
Mäklare

Frida

Dexell

ANSVARIG
MÄKLARE

Ljus och charmig trerummare i populära Bagaregården!

  • Generöst ljusinsläpp
  • Fönster i tre väderstreck
  • Genomgående parkettgolv
  • Rymligt kök med bra arbetsytor
  • Helkaklat badrum
  • BR-hus med villakänsla
  • Trädgård med odlingsmöjligheter
  • Gemensam uteplats med grill
  • Tvättstuga, cykelrum & förråd
  • Utmärka kommunikationer
  • Närhet till ICA Kvantum
  • Lugnt och trivsamt område

Varmt välkomna till Kaflegatan 3! Bekvämt beläget på första våningen välkomnas vi här av väldisponerad planlösning, genomgående parkettgolv och generöst ljusinsläpp. Vardagsrummet blir hemmets självklara hjärta och vidare finner ni modernt kök med bra arbetsytor och förvaring. De enhetliga ytskikten tillsammans med ljuset från tre väderstreck skapar en härlig atmosfär att trivas i. Lägg därtill två väl tilltagna sovrum samt helkaklat badrum.

Brf Norra Kronan erbjuder ett lugnt och trivsamt boende med gemenskap och grönska. I fastighetens källare finns en gemensam tvättstuga, cykelrum och förråd. Utemiljön bjuder på en fin trädgård med gräsmatta, uteplats och grill, där du även har möjlighet att odla i odlingslådor. Området ligger nära både stadens puls och naturen vid Skatås och Delsjön. Kommunikationer är smidiga med både bussar och spårvagnar från Munkebäckstorget och Härlanda som enkelt tar er till stadens alla hörn.

Varmt välkomna att kontakta ansvarig mäklare Frida Dexell för mer information om bostaden!

Visningar
  • Vänligen boka en tid för visning.
    Måndag 21 oktober 18:15 - 18:45
    Boka
TIPSA

Frida

Dexell

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Kaflegatan 3

HALL

Parkettgolv och ljust målade väggar. Här finns plats för avhängning av ytterkläder. Takbelysning med dimmer.

KÖK

Parkettgolv och ljust målade väggar. Vit köksinredning och ovan köksbänken i trä sitter stänkskydd i vitt kakel. Den maskinella utrustningen består utav kombinerad kyl och frys, induktionshäll, inbyggd ugn, fläkt samt diskmaskin. Matplats för ca 4-6 personer. I taket sitter spotlights med dimmer.

VARDAGSRUM

Parkettgolv och ljust målade väggar. Här finns plats för soffgrupp med tillhörande möblemang. Takbelysning med dimmer.

SOVRUM 1

Parkettgolv och ljust målade väggar. Här finns plats för säng med tillhörande sängbord. Förvaring i fem garderober.

SOVRUM 2

Parkettgolv och ljust målade väggar. Här finns plats för säng med tillhörande sängbord.

BADRUM

Klinkergolv i grått och kaklade väggar i vitt. Badrummet är inrett med WC, handfat med kommod, spegelskåp, handdukstork samt dusch. I taket sitter spotlights med dimmer.

FÖRRÅD

Till lägenheten hör ett förråd.

RENOVERINGAR

2019 målning av lägenheten. 2021 installation av spottar och plejdsystem. 2022 renovering av badrumstak och sovrumsvägg.

Fakta – Kaflegatan 3

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Göteborg
Storlek: 3 rum och kök, 64 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 1 av 3
Lägenhetsnummer: 1002
Utgångspris: 2 490 000 kr
Månadsavgift: 4 465 kr
I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV (basutbud). Parkering ligger på 370 kr/ månad och tillkommer utöver avgiften.
Andelstal: Andel i förening 22,145 %, andel av årsavgift 21,584 %
Indirekt nettoskuldsättning: 661 275 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 105 kWh/kvm och år
Energiklass: E

Fakta – Brf Norra Kronan

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 5
Antal lokaler: 1
Allmänt om föreningen: Brf Norra Kronan köpte fastigheten/huset 2012. Föreningen har 1 hyreslokal och 5 bostadsrätter. Adresser i föreningen: Kaflegatan 3

Föreningen har gemensam tvättstuga som är belägen i källaren. Tvättstugan är utrustad med tvättmaskin, torktumlare, tvättlina, tvättställ, handfat, bänkyta och avfuktare.

Föreningen har gemensam uteplats/trädgård med utemöbler och grill som kan nyttjas av alla lägenheter.

Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2024-09-17
Parkering: Föreningen förfogar över 4 parkeringsplatser. Plats kan hyras för ca 370kr/mån. I dagsläget finns det lediga platser.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 313 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 525 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 1943
Byggnadstyp: Flerbostadshus
Hiss: Hiss finns ej
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV via Tele2. Bredband tecknas och betalas separat av lägenhetsinnehavaren.
Renoveringar
1986 Ormdränering. Treglasfönstret sattes in. Taket renoverades. Plåtfasad. Rotrenovering
2012 Renovering badrum.
2013 Energi och Miljöeknik bytte ventilationen i hela huset till mekanisk frånluft med fläkt i samlingsskorstenen.
2014 Reling i hela huset.
2017 Byte radiatorventiler
2018 Fasadtvätt och trä- och plåtdetaljer
2020 Standardhöjning golv lokal.
2020 Målning staket.
2020 Trädgårdsunderhåll.
2020 Ny VVC-pump.
2020 OVK-besiktning.
2020 Badrumsrenovering lokal.
2021 Stambyte av köksstammen.
2022 Målning av trapphus och källare. Byte av cirkulationspump för värmesystem

Driftkostnader

Totalsumma: 3 180 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 1 226 kr/år
Försäkring: 1 954 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 1 persons hushåll.
Angiven driftkostnad är beräknad enligt säljarens uppgifter. Kostnaderna kan vara både högre och lägre för ny ägare/boende.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen