Kålltorp / GÖTEBORG

Bisittaregatan 1C

Utgångpris: 7 250 000 kr
TIPSA
Magisk etagelägenhet med takterrass, högst upp i vackert landshövdingehus!

  • Härlig takterrass i söderläge
  • Enorm landshövdingecharm
  • Övervåning med tak upp till nock
  • Smakfullt & modernt kök
  • Fina brädgolv & ljusa färgval
  • Takbalkar & takfönster
  • Två stilfulla badrum
  • Genomgående ljusinsläpp
  • Fina originaldetaljer
  • Cykel- & barnvagnsförråd
  • Fri parkering i området
  • Grönskande stadsdel
  • Mataffär på samma gata
  • Nära buss & spårvagnslinjer
  • Skatås & Härlanda Tjärn
  • Munkebäckstorg runt hörnet
  • 12 min till centralstationen
  • Nära motionsspår & badsjöar

Välkomna till en fantastiskt charmig etagelägenhet där landshövdingecharm möter modern design! Inredningen präglas av vackra brädgolv och ljusa färgval genom hela hemmet som ger en varm och inbjudande atmosfär. På övervåningen möts ni av en imponerande rymd med öppet upp till nock, balkar och takfönster som skapar ett härligt ljusinsläpp. Härifrån nås den södervända takterrassen som bjuder på soliga stunder och avkoppling, medan det smakfulla och moderna köket är en dröm för matlagning och social samvaro. Lägenheten har två stilfulla badrum på vardera våningsplan varav ett med tvättavdelning, två allrum och tre ljuvliga sovrum med bra förvaring. För den som önskar ytterligare ett sovrum kan en vägg sättas upp mellan allrum och kök på övre plan. Detta hem är fullt av fina originaldetaljer som ger en unik karaktär. Missa inte chansen att göra detta till ert drömhem!

På Bisittaregatan 1C bor ni i en engagerad förening med härlig innergård mellan husen. Föreningen har dessutom egna parkeringsplatser med kort kö som är utrustade med laddstolpar för elbil. Adressen ligger i en trivsam och grön stadsdel i östra Göteborg. Området präglas av lugna villagator, närhet till Delsjöns naturområde och Skatås motionscenter, vilket gör det populärt för friluftsintresserade. I Kålltorp finns även mysiga caféer, lokala butiker och goda kollektivtrafikförbindelser med snabb access till både city och naturområden. Området attraherar både barnfamiljer och unga par som söker en lugn och naturnära miljö. Dessutom har ni nära till flera olika matbutiker och alldaglig service.

Varmt välkomna att kontakta ansvarig mäklare Filip Scepanovic för mer information om bostaden!

Snabbfakta
Avgift:
6 863 kr
I avgiften ingår värme, vatten och TV. Utöver månadsavgiften tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 209 kr/månad för Bahnhof bredband 1000/1000 mb.
Rum:
4 rum och kök
Boarea:
125 kvm
Våning:
3 och 4 av 4
Utgångpris:
7 250 000 kr
Byggnadsår:
1934
Planritning
Visningar
  • Välkomna att boka er för visning!
    Söndag 23 februari 14:30 - 15:30
    Boka
Mäklare

Filip

Scepanovic

ANSVARIG
MÄKLARE

Roland

Jiremo

REG. FASTIGHETSMÄKLARE / PARTNER

Magisk etagelägenhet med takterrass, högst upp i vackert landshövdingehus!

  • Härlig takterrass i söderläge
  • Enorm landshövdingecharm
  • Övervåning med tak upp till nock
  • Smakfullt & modernt kök
  • Fina brädgolv & ljusa färgval
  • Takbalkar & takfönster
  • Två stilfulla badrum
  • Genomgående ljusinsläpp
  • Fina originaldetaljer
  • Cykel- & barnvagnsförråd
  • Fri parkering i området
  • Grönskande stadsdel
  • Mataffär på samma gata
  • Nära buss & spårvagnslinjer
  • Skatås & Härlanda Tjärn
  • Munkebäckstorg runt hörnet
  • 12 min till centralstationen
  • Nära motionsspår & badsjöar

Välkomna till en fantastiskt charmig etagelägenhet där landshövdingecharm möter modern design! Inredningen präglas av vackra brädgolv och ljusa färgval genom hela hemmet som ger en varm och inbjudande atmosfär. På övervåningen möts ni av en imponerande rymd med öppet upp till nock, balkar och takfönster som skapar ett härligt ljusinsläpp. Härifrån nås den södervända takterrassen som bjuder på soliga stunder och avkoppling, medan det smakfulla och moderna köket är en dröm för matlagning och social samvaro. Lägenheten har två stilfulla badrum på vardera våningsplan varav ett med tvättavdelning, två allrum och tre ljuvliga sovrum med bra förvaring. För den som önskar ytterligare ett sovrum kan en vägg sättas upp mellan allrum och kök på övre plan. Detta hem är fullt av fina originaldetaljer som ger en unik karaktär. Missa inte chansen att göra detta till ert drömhem!

På Bisittaregatan 1C bor ni i en engagerad förening med härlig innergård mellan husen. Föreningen har dessutom egna parkeringsplatser med kort kö som är utrustade med laddstolpar för elbil. Adressen ligger i en trivsam och grön stadsdel i östra Göteborg. Området präglas av lugna villagator, närhet till Delsjöns naturområde och Skatås motionscenter, vilket gör det populärt för friluftsintresserade. I Kålltorp finns även mysiga caféer, lokala butiker och goda kollektivtrafikförbindelser med snabb access till både city och naturområden. Området attraherar både barnfamiljer och unga par som söker en lugn och naturnära miljö. Dessutom har ni nära till flera olika matbutiker och alldaglig service.

Varmt välkomna att kontakta ansvarig mäklare Filip Scepanovic för mer information om bostaden!

Visningar
  • Välkomna att boka er för visning!
    Söndag 23 februari 14:30 - 15:30
    Boka
TIPSA

Filip

Scepanovic

ANSVARIG
MÄKLARE

Roland

Jiremo

REG. FASTIGHETSMÄKLARE / PARTNER

Rumsbeskrivning - Bisittaregatan 1C

ENTRÉVÅNING

HALL

Målade brädgolv i original och tapetserade väggar. Plats för hallmöbel och förvaringsmöjligheter i platsbyggda garderober.

VARDAGSRUM

Målade brädgolv i original och ljusgrå väggar. Plats för soffgrupp med tillhörande möblemang.

SOVRUM 1

Målade brädgolv i original och ljusgrå väggar. Plats för dubbelsäng med tillhörande sidobord. Mycket goda förvaringsmöjligheter i garderober längs med hela rummets kortsida.

SOVRUM 2

Målade brädgolv i original och ljusgrå väggar. Plats för dubbelsäng med tillhörande sidobord. Förvaringsmöjligheter i platsbyggda garderober samt i en inbyggd garderob intill fönstret.

SOVRUM 3

Målade brädgolv i original och ljusgrå väggar. Plats för arbetshörna eller önskvärt möblemang. Förvaringsmöjligheter i en inbyggd garderob intill fönstret.

BADRUM

Klinkergolv och helkaklade väggar. Badrumsinredningen består av WC-stol, handfat med kommod, spegel, dusch med vikbara glasdörrar och förvaringsmöbel.

ÖVERVÅNING

KÖK

Brädgolv och vita väggar. Köksinredning i en ljusbeige nyans med arbetsbänk och stänkskydd i grå sten. Den maskinella utrustningen består av kyl och frys i fullhöjd, inbyggd ugn och mikro, diskmaskin och köksfläkt. Här finns plats för matsalsbord och genom dubbla balkongdörrar når ni bostadens terrass. Bakom köket finns ett utrymme som ger plats för extra förvaring.

ALLRUM

Brädgolv och vita väggar. Plats för sällskapsmöblemang.

BADRUM

Klinkergolv och halvkaklade väggar med resterande målat. Badrumsinredningen består av WC-stol, handfat med kommod, spegel, badkar samt tvättmaskin och torktumlare.

RENOVERINGAR

2023 byggdes elementskydd i sovrum och vardagsrum (gjort av hantverkare). 2023/2024 utfördes målning på nedervåningen.

FÖRRÅD

Till lägenheten hör ett stort vindsförråd.

RUMSDISPONERING

3 rum och kök enligt föreningens lägenhetsförteckning. Disponeras som 4 rum och kök enligt nuvarande planlösning. Möjlighet till 5 rum och kök för den som önskar ännu ett sovrum, då kan vägg sättas upp mellan kök och allrum på övre plan.

Fakta – Bisittaregatan 1C

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Göteborg
Storlek: 4 rum och kök, 125 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 3 och 4 av 4
Lägenhetsnummer: 15
Utgångpris: 7 250 000 kr
Månadsavgift: 6 863 kr
I avgiften ingår värme, vatten och TV. Utöver månadsavgiften tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 209 kr/månad för Bahnhof bredband 1000/1000 mb.
Andelstal: Andel i förening 7,547 %, andel av årsavgift 10,051 %
Indirekt nettoskuldsättning: 582 522 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 116 kWh/kvm och år
Energiklass: E

Fakta – Brf Bisittaregatan 1

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Äger
Antal lägenheter: 15
Antal lokaler: 1
Allmänt om föreningen: Brf Bisittaregatan 1 bildades 2005. Föreningen köpte fastigheten 2006. Till föreningen hör adresserna: Bisittaregatan 1 A-C.

Föreningen har tvättstuga, cykelrum samt barnvagnsrum.

Gemensam innergård med utemöbler och grill.

Föreningen anordnar gemensam höst- och vårstädning.

Föreningen är medlem i samfällighetsföreningen Samfälligheten Bisittaren. Föreningens andel är 24 procent. Samfälligheten förvaltar snöröjning, sophämtning och trädgårdsskötsel.

Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2024-12-16.
Parkering: Föreningen förfogar över 9 parkeringsplatser samt 2 garageplatser. Parkeringsplats kan hyras till en kostnad om ca 408 kr/mån och garageplatserna ca 625 kr/mån. Parkeringsplatserna är också utrustade med laddstolpar för elbilar. I dagsläget är det 1-2 hushåll i kö (2024-12-17).
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 470 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 588 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2025.
Hus
Byggår: 1934
Byggnadstyp: Flerbostadshus
Hiss: Hiss finns ej
Ventilation: Mekanisk (endast frånluft)
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till TV (baskanaler) och Internet via Bahnhof.
Renoveringar
1991 byttes samtliga V/A-stammar i kök och badrum samt EL-stammar. El-stigare byttes och taket lades om. Nyinstallation av hiss.
2002 dränerades fastigheten mot Torpagatan.
2003 putsades fasaden om.
2007 målades fasaden mot Torpagatan och Bisittaregatan. Nya trappavsatser mot fastighetens entréer, låsbyte i källare samt vind och servicedörrar.
2010-2011 dränerades gårdens insida.
2013 utfördes OVK.
2015 byttes takfläktar och fyra ytterdörrar samt en torktumlare.
2016 utfördes ombyggnad av hiss. Brandvarnare och släckare monterades i källare, uppgångar och på vind. Samma år byttes tvättmaskiner och två värmeväxlare samt motoriserad ventil.
2017 utfördes takinspektion samt målning av källaren inkl förråd.
2018 filmades alla avloppsstammar.
2019 genomfördes en radonmätning, en OVK samt målning av hela källaren.
2020 genomfördes målning av fasad på Torpagatan och Bisittaregatan. Byttes till brandklassade säkerhetsdörrar för samtliga lägenheter.
2021 byttes tvättmaskiner samt luftavfuktare i torkrummet.
2022 målades och polerades golvet i trapphusen, målning av fasad mot insida gård, omläggning av asfalt, byte av armaturer i källare, trappuppgångar och utemiljö.
2023 installerades laddstolpar, fönster målades utvändigt, ny asfaltering vid parkeringar samt målning av fasad.
2024 utfördes OVK.

Föreningen planerar att bygga upp vindsvåningar för tre lägenheter i B-uppgången under 2025.

Driftkostnader

Totalsumma: 6 500 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 4 600 kr/år
Försäkring: 1 900 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 1 persons hushåll.
Angiven driftkostnad är beräknad enligt säljarens uppgifter. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen