Utby / Göteborg

Hagbergsgatan 24

Utgångspris: 5 990 000 kr
TIPSA
Rymlig familjevilla med vacker tomt samt garage i Utby!

Nu har vi nöjet att presentera denna rymliga och ljusa villa med generösa sociala ytor och imponerande takhöjd. Här finner du en modern och öppen planlösning som knyter samman kök, matplats och vardagsrum på ett naturligt sätt, perfekt för både vardagsliv och större tillställningar. Fyra möjliga sovrum med dagens planlösning men möjlighet att bygga ett till på övre plan. Utomhus erbjuder huset en stor och insynsskyddad altan, perfekt för härliga grillkvällar. Den upphöjda tomten ger extra avskildhet från grannarna, medan den generösa uppfarten och det stora garaget – med ingång från gatan – ger plats för flera bilar och gott om förvaring.

I området finns allt du kan önska. Precis bredvid ligger den populära Utbynässkolan och flera förskolor. För den aktiva familjen finns närhet till fotbollsplaner och fina naturområden, däribland Säveån och ett grönområde precis runt hörnet. Den lokala ICA-butiken ligger på promenadavstånd och med goda kommunikationer når du stadskärnan på bara 15 minuter med kollektivtrafik.

Varmt välkommen att kontakta ansvarig mäklare Frida Dexell för mer information!

Snabbfakta
Rum:
7
Varav sovrum:
3 - 4
Boarea:
132 kvm
Biarea:
34 kvm
Tomtarea:
621,2 kvm
Utgångspris:
5 990 000 kr
Byggnadsår:
1917
Fastighetsbeteckning:
Utby 55:4
Planritning
Visningar
  • Vänligen boka en tid för att delta.
    Söndag 20 oktober 13:15 - 13:45
    Boka
Mäklare

Frida

Dexell

ANSVARIG
MÄKLARE

Knut

Paxlind

REG. FASTIGHETSMÄKLARE

Rymlig familjevilla med vacker tomt samt garage i Utby!

Nu har vi nöjet att presentera denna rymliga och ljusa villa med generösa sociala ytor och imponerande takhöjd. Här finner du en modern och öppen planlösning som knyter samman kök, matplats och vardagsrum på ett naturligt sätt, perfekt för både vardagsliv och större tillställningar. Fyra möjliga sovrum med dagens planlösning men möjlighet att bygga ett till på övre plan. Utomhus erbjuder huset en stor och insynsskyddad altan, perfekt för härliga grillkvällar. Den upphöjda tomten ger extra avskildhet från grannarna, medan den generösa uppfarten och det stora garaget – med ingång från gatan – ger plats för flera bilar och gott om förvaring.

I området finns allt du kan önska. Precis bredvid ligger den populära Utbynässkolan och flera förskolor. För den aktiva familjen finns närhet till fotbollsplaner och fina naturområden, däribland Säveån och ett grönområde precis runt hörnet. Den lokala ICA-butiken ligger på promenadavstånd och med goda kommunikationer når du stadskärnan på bara 15 minuter med kollektivtrafik.

Varmt välkommen att kontakta ansvarig mäklare Frida Dexell för mer information!

Visningar
  • Vänligen boka en tid för att delta.
    Söndag 20 oktober 13:15 - 13:45
    Boka
TIPSA

Frida

Dexell

ANSVARIG
MÄKLARE

Knut

Paxlind

REG. FASTIGHETSMÄKLARE

Rumsbeskrivning - Hagbergsgatan 24

ENTRÉPLAN

HALL

Klinker med golvvärme och målade väggar i greige kulör. Här finns plats för avhängning av ytterkläder.

KÖK

Klinker med golvvärme och målade väggar i greige kulör. Ljus köksinredning i trä och ovan köksbänken i laminat sitter stänkskydd i vitt kakel. Den maskinella utrustningen består utav kombinerad kyl och frys, induktionshäll, inbyggd ugn, fläkt, inbyggd mikro samt diskmaskin. Spotlights med dimmer över köksbänk.

VARDAGSRUM

Klinker med golvvärme och målade väggar i greige kulör. Här finns plats för soffgrupp med tillhörande möblemang.

MATSAL

Ekparkett och målade väggar i greige kulör. I rummet finns plats matsalsbord eller annat önskvärt möblemang.

SOVRUM/ KONTOR

Ekparkett och målade väggar i greige kulör. Här finns plats för säng med tillhörande sängbord eller annat önskvärt möblemang.

SOVRUM

Ekparkett och målade väggar i greige kulör. Här finns plats för säng med tillhörande sängbord. Förvaring i 7 st garderober.

BADRUM

Våtrumsmatta i beige och vitmålade väggar. Badrummet är inrett med WC, handfat, spegel samt tvättmaskin och torktumlare.

ÖVRE PLAN

ALLRUM

Ekparkett och vitmålade väggar. Utrymme för önskvärt möblemang samt förvaring i två garderober. I rummet finns även två kattvindar.

SOVRUM

Ekparkett och vitmålade väggar. Här finns plats för säng med tillhörande sängbord.

SOVRUM

Ekparkett och vitmålade väggar. Här finns plats för säng med tillhörande sängbord. Förvaring i tre garderober.

BADRUM

Våtrumsmatta i vitt med golvvärme och ljust kaklade väggar. Badrummet är inrett med WC, handfat med kommod, spegelskåp, handukstork samt bubbelbadkar. I taket sitter spotlights.

Fakta – Hagbergsgatan 24

Bostadstyp: Villa
Kommun: Göteborg
Fastighetsbeteckning: Utby 55:4
Storlek: 7 rum, 132 kvm boarea, 34 kvm biarea
Varav sovrum: 3 - 4
Areakälla: faktisk uppmätn norm SS 021053
Utgångspris: 5 990 000 kr
Energiprestanda: 212 kWh/kvm och år
Energiklass: G
Planbestämmelser: Tomtindelning (1946-08-28) Stadsplan (1941-11-14)
Upplåtelseform: Friköpt
Pantbrev: Det finns 6 st pantbrev uttaget om sammanlagt 1 000 000 kr
Taxeringsvärde: 4 651 000 kr
Taxeringsår: 2024
Byggnadsvärde: 2 235 000 kr
Markvärde: 2 416 000 kr
Fastighetsavgift: 9 525 kr/år

Fakta – Byggnaden

Hus
Byggnadstyp: 1½-plansvilla
Byggår: 1917
Ombyggt 1976
Fasad: Spiktegel/ Träpanel
Stomme: Trä
Fönster: 3-glas isolerfönster
Grundmur: Vattenburet värmesystem via elpanna.
Tak: Sadeltak med betongpannor
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Ventilation: Självdragsventilation (S)
Tomt, uteplats och bilplats
Tomtarea: 621,2 kvm
Beskrivning uteplats: Altan och terrass.
Beskrivning bilplats: Garage och uppfart.
Övriga byggnader
RENOVERINGAR:
1998 renovering av hela entréplan samt ytskikt övreplan.
2001 fönster i hela entréplan.
2001 badrum ovanvåning med tillhörande kupa byggs.
2001 tillbyggnad byggs.
2008 köksrenovering.
2023 översyn byte av ytterpanel vid behov samt målning.
2023 genomgång av rännor och stuprör. Byttes ut där behov fanns.
2024 målning av alla ytskikt inomhus.

Driftkostnader

Totalsumma: 44 460 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 31 660 kr/år
VA: 4 800 kr/år
Sotning: 500 kr/år
Renhållning: 2 500 kr/år
Försäkring: 5 000 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 1 persons hushåll.
Angiven driftkostnad är beräknad enligt säljarens uppgifter. Elkostnaden är inklusive uppvärmning. Kostnaderna kan vara både högre och lägre för ny ägare/boende.
Fullvärde: Ja

Utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt på 9 525 kr/år.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen