Centrala Hisingen / GÖTEBORG

Långängen 13B

Utgångspris: 2 650 000 kr
TIPSA
Ljus och trivsam bostad med balkong i väst!

  • Genomgångsläge
  • Inbyggd balkong i västerläge
  • Stort & inbjudande kök
  • Bra förvaring i hall & sovrum
  • Enhetligt parkettgolv
  • Fiberbredband ingår i avgiften
  • Fint naturligt ljusinsläpp
  • Lummig förgård med möbler
  • Kville Saluhall's breda sortiment
  • 5 minuter till stan med spårvagn
  • Matbutik runt hörnet
  • Närhet till grönområden
  • Gott om träningsanläggningar
  • Brett café- & restaurangutbud
  • Nära Backaplan med all service
  • Cykelavstånd till centrum

Välkomna till denna ljuvliga bostad med en ljus genomgångsplanlösning som låter dagsljuset flöda in genom fönster i motsatta väderstreck. Här bor ni i en rymlig och välplanerad lägenhet där varje rum bjuder in till både avkoppling och umgänge. Vardagsrummet är luftigt med stor öppning mot hallen och blir hemmets hjärta. Mittemot hittar ni ett trevligt kök med smakfull inredning, matplats och en fransk balkong som kan öppnas upp mot morgonsolen. Lägenheten erbjuder två rofyllda sovrum - det ena kan bli ett mysigt gästrum, barnrum eller arbetsrum och det andra ett master bedroom med en härlig balkong där ni kan njuta av eftermiddagssolen. Tack vare att balkongen är inbyggd blir den skyddad mot både regn och vind. I badrummet kan ni avsluta dagen på bästa sätt i det avkopplande badkaret. Här bor ni i en bostad som genomsyras av rymd, ljus och trivsel – Varmt välkomna att upptäcka ert nya hem!

Här bor ni granne med Göteborgs fina Saluhall i populära Kvillebäcken, hippa restauranger, mataffärer, grönskande parker och endast sex minuter till city. Runt hörnet väntar Backaplans stora utbud med service, butiker och smidiga kommunikationer som tar er runt om i Göteborg. Inom gångavstånd finns det mesta ni kan önska er av ett bekvämt boende. Välkomna på visning!

Snabbfakta
Avgift:
5 702 kr
I avgiften ingår värme, vatten, digital-TV samt bredband (100/100).
Rum:
3 rum och kök
Boarea:
75 kvm
Våning:
2 av 4
Utgångspris:
2 650 000 kr
Byggnadsår:
1984
Planritning
Visningar
  • Varmt välkomna att boka er för visning!
    Söndag 8 december 11:30 - 12:15
    Boka
Mäklare

Filip

Scepanovic

ANSVARIG
MÄKLARE

Ljus och trivsam bostad med balkong i väst!

  • Genomgångsläge
  • Inbyggd balkong i västerläge
  • Stort & inbjudande kök
  • Bra förvaring i hall & sovrum
  • Enhetligt parkettgolv
  • Fiberbredband ingår i avgiften
  • Fint naturligt ljusinsläpp
  • Lummig förgård med möbler
  • Kville Saluhall's breda sortiment
  • 5 minuter till stan med spårvagn
  • Matbutik runt hörnet
  • Närhet till grönområden
  • Gott om träningsanläggningar
  • Brett café- & restaurangutbud
  • Nära Backaplan med all service
  • Cykelavstånd till centrum

Välkomna till denna ljuvliga bostad med en ljus genomgångsplanlösning som låter dagsljuset flöda in genom fönster i motsatta väderstreck. Här bor ni i en rymlig och välplanerad lägenhet där varje rum bjuder in till både avkoppling och umgänge. Vardagsrummet är luftigt med stor öppning mot hallen och blir hemmets hjärta. Mittemot hittar ni ett trevligt kök med smakfull inredning, matplats och en fransk balkong som kan öppnas upp mot morgonsolen. Lägenheten erbjuder två rofyllda sovrum - det ena kan bli ett mysigt gästrum, barnrum eller arbetsrum och det andra ett master bedroom med en härlig balkong där ni kan njuta av eftermiddagssolen. Tack vare att balkongen är inbyggd blir den skyddad mot både regn och vind. I badrummet kan ni avsluta dagen på bästa sätt i det avkopplande badkaret. Här bor ni i en bostad som genomsyras av rymd, ljus och trivsel – Varmt välkomna att upptäcka ert nya hem!

Här bor ni granne med Göteborgs fina Saluhall i populära Kvillebäcken, hippa restauranger, mataffärer, grönskande parker och endast sex minuter till city. Runt hörnet väntar Backaplans stora utbud med service, butiker och smidiga kommunikationer som tar er runt om i Göteborg. Inom gångavstånd finns det mesta ni kan önska er av ett bekvämt boende. Välkomna på visning!

Visningar
  • Varmt välkomna att boka er för visning!
    Söndag 8 december 11:30 - 12:15
    Boka
TIPSA

Filip

Scepanovic

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Långängen 13B

HALL

Klinkergolv som övergår till parkett och målade väggar. Plats för kappavhängning och förvaring i en garderobsmöbel. Lägenheten har en säkerhetsdörr.

KÖK

Parkettgolv och målade/tapetserade väggar. Köksinredning i vitt och ovan arbetsbänken i trä sitter vitt kakel som stänkskydd och spotlightbelysning. Den maskinella utrustningen består av kombinerad kyl/frys, induktionshäll, inbyggd ugn och mikro, köksfläkt och diskmaskin. Samtliga vitvaror är från 2014. I köket finns plats för matbord och här kan ni även öppna upp mot en fransk balkong.

VARDAGSRUM

Parkettgolv och målade väggar. Plats för soffgrupp med tillhörande möblemang.

SOVRUM 1

Parkettgolv och målade väggar. Plats för säng med tillhörande möblemang och förvaringsmöjligheter i en skjutdörrsgarderob. Härifrån nås bostadens balkong i västerläge.

SOVRUM 2

Parkettgolv och målade väggar. Plats för säng med tillhörande möblemang.

BADRUM

Våtrumsmatta och väggar i vitt/gult kakel. Badrumsinredningen består av WC-stol, handfat med kommod, spegelskåp, badkar och handdukstork.

FÖRRÅD

Till lägenheten hör ett källarförråd.

RENOVERINGAR

2013 byttes badkar, badrumsskåp, toalettstol och handfat. 2014 renoverades köket och väggar målades. 2024 byttes golv i hall, båda sovrummen och vardagsrum.

Fakta – Långängen 13B

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Göteborg
Storlek: 3 rum och kök, 75 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 2 av 4
Lägenhetsnummer: 17 (1103)
Utgångspris: 2 650 000 kr
Månadsavgift: 5 702 kr
I avgiften ingår värme, vatten, digital-TV samt bredband (100/100).
Andelstal: Andel i förening 9,313 %, andel av årsavgift 5,648 %
Indirekt nettoskuldsättning: 365 000 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 150 kWh/kvm och år
Energiklass: E

Fakta – Brf Långängen 13

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Äger
Antal lägenheter: 22, varav 1 hyresrätter
Antal lokaler: 1
Allmänt om föreningen: Brf Långängen 13. Föreningen köpte fastigheten 2003. I föreningen finns 1 hyresrättslokal. Till föreningen hör adresserna Långängen 13 A-B.

Föreningens tvättstuga är belägen på källarplan och är utrustad med två tvättmaskiner, två torktumlare, ett torkrum samt en mangel. I föreningen finns även cykelrum.

Gemensam innergård med utemöbler.

Föreningen anordnar gemensamma städdagar 1-2 gånger per år.

Informationen om föreningen är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2021-03-26.
Parkering: För folkbokförd i stadsdelen kan tillstånd för boendeparkering ansökas hos Göteborgs Stad, tfn 031-368 25 65, fax 031-711 68 15. Du kan även gå in på Göteborgs Stads hemsida och få mer information samt beställa ansökningshandlingar där: www.goteborg.se.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av säljaren. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 1984
Byggnadstyp: Flerbostadshus
Hiss: Hiss finns
Ventilation: Mekanisk (endast frånluft)
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till digital-TV via Tele2 och Internet via Telenor (Fiber).
Renoveringar
2010 fräschade föreningen upp källaren och ett nytt torkrum uppfördes.
2012 renoverades hissarna och en tvättmaskin byttes ut. Samma år rustades trädgården även upp.
2013 utfördes målningsarbeten av golven i trapphus samt på källarplan. Samma år byggdes en ny dagvattenavrinning upp utanför föreningens lokal samt räcken och staket renoverades.
2014 genomförde föreningen en gruppinstallation av bredband samt målningsarbeten.
2015 byttes porttelefonerna ut.
2017-2018 genomförde föreningen fönsterbyte och takmålning.
2020 renoverades hissar, byte av trästaket och torktumlare
2021 byte av takfläkt.
2022 justering trych värmesystem.

Driftkostnader

Totalsumma: 8 058 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 6 429 kr/år
Försäkring: 1 629 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 1 persons hushåll.
Angiven driftkostnad är beräknad enligt säljarens uppgifter. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen