Hills Villastad / Mölndal

Splintvedsgatan 56

Föreslagen budstart: 9 500 000 kr
TIPSA
Attraktiv tvåplansvilla med naturnära hörntomt & fantastisk utemiljö!

  • Stor & avskild hörntomt
  • Magisk utsikt över dalgången
  • Inga renoveringsbehov
  • 100 kvm terrass med panoramavy
  • Spabad & utedusch
  • Nybyggt isolerat uterum
  • Täljstenskamin höjer mysfaktorn
  • Lättskött & plan gräsmatta
  • Exklusiv stenbänkskiva & vinkyl
  • Fiberansluten fastighet
  • Laddbox för två elbilar
  • Mycket förvaringsutrymme
  • Naturskön omgivning
  • Närhet till aktiviteter
  • Sisjön på bekvämt avstånd
  • Täta avgångar med buss 25
  • Skolor & mataffärer inom 1 km
  • Ekeledens Köpcentrum's utbud
  • Flertal förskolor på gångavstånd
  • Mölndals galleria 10 min bort

Välkomna till denna högklassiga tvåplansvilla i eftertraktade Hills Villastad! På en fantastisk hörntomt med vidsträckt utsikt över Hills vackra golfbana och grönska, bjuder detta hem in till både vardagslyx och festliga sammankomster. Här välkomnas ni av en generös terrass om hela 100 kvadratmeter med gott om plats för flera möbelgrupper och med både utedusch och spabad kan ni skapa er egen oas under varmare årstider. Intill finns ett isolerat utehus som möjliggör både förvaring och extra ytor för sociala tillfällen året om, eller varför inte ett kontor avskilt från hemmamiljön. Interiört väntar en öppen och social planlösning som förenar kök och vardagsrum, där en elegant braskamin ger både värme och mysfaktor under kyligare dagar. Köket är stilrent och funktionellt med exklusiv stenbänkskiva, stor köksö och vinkyl för den som uppskattar det lilla extra. Bostaden är idealisk för en familj och erbjuder smart planerade sovrum och sällskapsytor för olika behov. Master bedroom finns på övervåningen med walk-in closet, medan bottenvåningen är anpassad för barn och ungdomar med två mindre sovrum och ett eget allrum. Moderna badrum belägna på varje våningsplan samt en stor välutrustad tvättstuga förenklar vardagen. Från nedervåningen finns direkt utgång till en härlig trädgård med yta för utomhuslek, planteringar och andra trädgårdsprojekt.

Hills Villastad är ett nytt bostadsområde i sydvästra Mölndal, precis intill den gröna oasen Hills Golf & sports Club. Här bor ni mitt i ett fantastiskt naturområde med kort promenadavstånd till aktiviteter som bland annat golf, padel och gym. Flertal skolor och förskolor ligger också på bekvämt avstånd. Nära finner ni också Sisjöns naturområde med skog och badsjöar samt Safjällets naturreservat. Här bor ni med närhet till både Mölndals innerstad och Göteborgs kärna samt köpcenter så som Sisjön och Kållered med bland annat IKEA. Från busshållplatsen Splintvedsgatan som ligger på kort gångavstånd tar ni er smidigt till knutpunkten Mölndals Station på cirka 20 minuter.

Varmt välkomna att kontakta ansvarig fastighetsmäklare Sam Emami för mer information om bostaden!

Snabbfakta
Rum:
5
Varav sovrum:
3
Boarea:
121 kvm
Biarea:
18 kvm
Tomtarea:
459 kvm
Föreslagen budstart:
9 500 000 kr
Byggnadsår:
2019
Fastighetsbeteckning:
Blixås 47
Planritning
Visningar
  • Bokad visning!
    Söndag 8 december 14:00 - 14:30
    Boka
Mäklare

Sam

Emami

ANSVARIG
MÄKLARE

Attraktiv tvåplansvilla med naturnära hörntomt & fantastisk utemiljö!

  • Stor & avskild hörntomt
  • Magisk utsikt över dalgången
  • Inga renoveringsbehov
  • 100 kvm terrass med panoramavy
  • Spabad & utedusch
  • Nybyggt isolerat uterum
  • Täljstenskamin höjer mysfaktorn
  • Lättskött & plan gräsmatta
  • Exklusiv stenbänkskiva & vinkyl
  • Fiberansluten fastighet
  • Laddbox för två elbilar
  • Mycket förvaringsutrymme
  • Naturskön omgivning
  • Närhet till aktiviteter
  • Sisjön på bekvämt avstånd
  • Täta avgångar med buss 25
  • Skolor & mataffärer inom 1 km
  • Ekeledens Köpcentrum's utbud
  • Flertal förskolor på gångavstånd
  • Mölndals galleria 10 min bort

Välkomna till denna högklassiga tvåplansvilla i eftertraktade Hills Villastad! På en fantastisk hörntomt med vidsträckt utsikt över Hills vackra golfbana och grönska, bjuder detta hem in till både vardagslyx och festliga sammankomster. Här välkomnas ni av en generös terrass om hela 100 kvadratmeter med gott om plats för flera möbelgrupper och med både utedusch och spabad kan ni skapa er egen oas under varmare årstider. Intill finns ett isolerat utehus som möjliggör både förvaring och extra ytor för sociala tillfällen året om, eller varför inte ett kontor avskilt från hemmamiljön. Interiört väntar en öppen och social planlösning som förenar kök och vardagsrum, där en elegant braskamin ger både värme och mysfaktor under kyligare dagar. Köket är stilrent och funktionellt med exklusiv stenbänkskiva, stor köksö och vinkyl för den som uppskattar det lilla extra. Bostaden är idealisk för en familj och erbjuder smart planerade sovrum och sällskapsytor för olika behov. Master bedroom finns på övervåningen med walk-in closet, medan bottenvåningen är anpassad för barn och ungdomar med två mindre sovrum och ett eget allrum. Moderna badrum belägna på varje våningsplan samt en stor välutrustad tvättstuga förenklar vardagen. Från nedervåningen finns direkt utgång till en härlig trädgård med yta för utomhuslek, planteringar och andra trädgårdsprojekt.

Hills Villastad är ett nytt bostadsområde i sydvästra Mölndal, precis intill den gröna oasen Hills Golf & sports Club. Här bor ni mitt i ett fantastiskt naturområde med kort promenadavstånd till aktiviteter som bland annat golf, padel och gym. Flertal skolor och förskolor ligger också på bekvämt avstånd. Nära finner ni också Sisjöns naturområde med skog och badsjöar samt Safjällets naturreservat. Här bor ni med närhet till både Mölndals innerstad och Göteborgs kärna samt köpcenter så som Sisjön och Kållered med bland annat IKEA. Från busshållplatsen Splintvedsgatan som ligger på kort gångavstånd tar ni er smidigt till knutpunkten Mölndals Station på cirka 20 minuter.

Varmt välkomna att kontakta ansvarig fastighetsmäklare Sam Emami för mer information om bostaden!

Visningar
  • Bokad visning!
    Söndag 8 december 14:00 - 14:30
    Boka
TIPSA

Sam

Emami

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Splintvedsgatan 56

ÖVERVÅNING

HALL

Parkettgolv och vita väggar. Plats för kappavhängning vid hatthylla.

KÖK

Parkettgolv och vita väggar. Köksinredning i vitt med rostfria beslag och ovan arbetsbänken i sten sitter vitt kakel. Den maskinella utrustningen består av kyl och frys i fullhöjd, inbyggd mikro och ugn, integrerad diskmaskin, spishäll, köksfläkt och inbyggd vinkyl. Vid köksön finns plats för två barstolar och intill får ett stort matsalsbord plats. Från matsalsdelen finns en utgång till bostadens härliga terrass med gott om plats för utemöbler.

UTEPLATS/UTERUM

Stor terrass om cirka 100 kvm i söderläge med vidsträckt utsikt över det grönskande landskapet. Det finns ett mindre utehus på terrassen om cirka 10 kvm som är inrett med grå heltäckningsmatta, gröna väggar med en fondvägg i akustikpanel och plats finns för sällskapsmöblemang. I souterrängplan ligger ytterligare en uteplats och gräsmatta.

VARDAGSRUM

Parkettgolv och vita väggar. Öppen planlösning mot köket med plats för soffgrupp med tillhörande möblemang. Det finns även en täljstenskamin som förser rummet med värme.

SOVRUM

Parkettgolv och beiga väggar. Plats för dubbelsäng med tillhörande möblemang. Här finns goda förvaringsmöjligheter i en anslutande klädkammare inredd med garderober.

BADRUM

Grått klinkergolv och vita helkaklade väggar. Badrumsinredningen består av WC-stol, handfat med kommod, spegel, handdukstork, vägghängt förvaringsskåp och dusch med vikbara glasdörrar.

TVÄTTSTUGA

Grått klinkergolv och ljusbeiga väggar. Här finns tvättmaskin och torktumlare med mörkgrå arbetsbänk ovan. Det finns både över- och underskåp, en garderob i fullhöjd och en tvättho.

ENTRÉVÅNING

ALLRUM

Parkettgolv med vattenburen golvvärme och beiga väggar. Här finns plats för önskvärt sällskapsmöblemang och hörna för lek eller arbete. Under trappan finns förrådsutrymme.

SOVRUM 1

Parkettgolv med vattenburen golvvärme och tapetserade väggar. Plats för säng med tillhörande möblemang och garderobsmöbel.

SOVRUM 2

Parkettgolv med vattenburen golvvärme och vita väggar. Plats för enkelsäng med tillhörande möblemang. I dagsläget nyttjas rummet som ett gym och är utrustat med träningsredskap.

BADRUM

Ljust klinkergolv med vattenburen golvvärme och vita väggar. Badrumsinredningen består av WC-stol, handfat med kommod, spegel och dusch med vikbara glasdörrar. Här inne står även bostadens frånluftsvärmepump.

Fakta – Splintvedsgatan 56

Bostadstyp: Villa
Kommun: Mölndal
Fastighetsbeteckning: Blixås 47
Storlek: 5 rum, 121 kvm boarea, 18 kvm biarea
Varav sovrum: 3
Areakälla: taxeringsinformation
Föreslagen budstart: 9 500 000 kr
Energideklaration: Ej utförd
Servitut, samfälligheter, etc: Gemensamhetsanläggning: Mölndal Blixås GA:2 ändamål: Vattenförsörjning, Kvartersanläggning, Gemensamhetsanläggning: Mölndal Blixås GA:3 ändamål: Vägar, Avloppsanläggning, Elledning och/eller belysning, Grönområden, Garage och/eller parkering, Samfällighet: Mölndal Blixås S:1
Förmån: Officialservitut Tillträde, 1481K-2016/11.31
Planbestämmelser: Detaljplan (2010-06-16)
Upplåtelseform: Friköpt
Pantbrev: Det finns 1 st pantbrev uttaget om sammanlagt 6 400 000 kr
Taxeringsvärde: 6 750 000 kr
Taxeringsår: 2024
Byggnadsvärde: 4 264 000 kr
Markvärde: 2 486 000 kr

Fakta – Byggnaden

Hus
Byggnadstyp: 2-planshus i souterräng
Byggår: 2019
Fasad: Trä/en del i cederträ
Stomme: Betong
Fönster: 3-glas
Tak: Papp
Grundläggning: Betongplatta/Souterräng
Uppvärmning: Frånluftsvärmepump
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Övrigt om byggnaden: 2022 Utbyggnad av terrass samt montering av spabad samt utedusch.
2022 Staket runt fastigheten.
2022 Extra parkeringsplats stenbelagd och konstgräs på framsidan.
2021 Plantering av thujor runt hela fastigheten.
2021 Altandäck.
2024 Garage och uterum.
Tomt, uteplats och bilplats
Tomtarea: 459 kvm
Beskrivning uteplats: Cirka 100 kvm altan och terrass i söderläge.
Beskrivning bilplats: Parkering på uppfart med plats för fyra bilar. Det finns laddbox för två elbilar.
Övriga byggnader
Uterum och garagebyggnad.

Driftkostnader

Totalsumma: 30 624 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
Uppvärmning: 11 000 kr/år
El: 4 000 kr/år
VA: 4 200 kr/år
Sotning: 200 kr/år
Väg/samfällighetsavgift: 3 674 kr/år
Renhållning: 2 750 kr/år
Försäkring: 4 800 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 4 personers hushåll.
Angiven driftkostnad är beräknad enligt säljarens uppgifter. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt. I samfällighetsavgiften ingår: Snöröjning, gräsklippning, lekplats och trädgårdsarbete på allmänna ytor. I dagsläget är bostaden utrustad med larm från IPS-Alarm vilket kostar cirka 2 400 kr/år.
Fullvärde: Ja

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen