Eriksberg / Göteborg

Astris Gata 62

Föreslagen budstart: 2 750 000 kr
TIPSA
Tvåa i toppskick med härlig uteplats!

  • Uteplats med träaltan
  • Låg avgift
  • Nymålade ytskikt
  • Högkvalitativ maskinpark
  • Sociala umgängesytor
  • Vackert ljusinsläpp
  • Rymlig klädkammare
  • Bekvämt utrustat hem
  • Kombimaskin i badrummet
  • Välskött & trygg innergård
  • Mycket barnvänligt område
  • Garage med laddstationer
  • Utmärkta lekplatser i området
  • Nära till kajpromenaden
  • Förbindelser med båt & buss
  • Närhet till Eriksbergs köpcentrum
  • Populära caféer & restauranger
  • Färjenäsparken runt knuten

Bekvämt beläget på entréplan ligger denna fina tvårumslägenhet med social planlösning och ljusinsläpp från stora fönster! Här möts ni av genomgående ljusa ytskikt och smakfulla inredningsval. Den öppna ytan mellan vardagsrum och kök bjuder in till umgänge med sovrummet i anslutning. Hemmet har hög komfort i form av all önskad utrustning i kök och kombimaskin i badrummet. Dessutom finns mycket förvaringsutrymme i en klädkammare intill hallen samt i ett tillhörande förråd.

På Astris Gata bor ni i ett välkomnande och lugnt kvarter med fin innergård som försetts grindförsedda och låsta ingångar. På gården har ni tillgång till både sittbänkar och mysig lekplats med sandlåda, gungor m m. Föreningen har en god ekonomi och i avgiften ingår Telia Triple Play med bredband, telefoni och digital-TV som förmånligt tillägg. Cirka 200 meter från bostaden har ni grönskande Färjenäsparken med promenadstråk, stor lekplats, utegym, basket- och fotbollsplan m m. Intill ligger även Astris Gata 7's Förskola och Taubeskolan (åk 0-6). Ni har även Färjenästerrassen med ytterligare en lekplats på lika kort avstånd. Promenera ner till kajen där ni har stort utbud av restauranger, caféer, gym och alldaglig service. Ett havsnära läge med bekvämt avstånd till den sprudlande stadspulsen som ni når med genom smidiga kommunikationer med både buss och båt.

Varmt välkomna att kontakta ansvarig mäklare Natasha Vasic för mer information om bostaden!

Snabbfakta
Avgift:
2 988 kr
I avgiften ingår kallvatten och värme. Utöver månadsavgiften tillkommer obligatoriska tillägg avseende Telia bredband 500/500 och hemtelefoni via mobilnät (HvM) om 225 kr/mån samt administrationsavgift för mätning av varmvatten om 17 kr/mån. Kostnad för varmvatten tillkommer och debiteras enligt enskild förbrukning.
Rum:
2 rum
Boarea:
52 kvm
Våning:
Entréplan
Föreslagen budstart:
2 750 000 kr
Byggnadsår:
2013
Planritning
Mäklare

Natasha

Vasic

ANSVARIG
MÄKLARE

Tvåa i toppskick med härlig uteplats!

  • Uteplats med träaltan
  • Låg avgift
  • Nymålade ytskikt
  • Högkvalitativ maskinpark
  • Sociala umgängesytor
  • Vackert ljusinsläpp
  • Rymlig klädkammare
  • Bekvämt utrustat hem
  • Kombimaskin i badrummet
  • Välskött & trygg innergård
  • Mycket barnvänligt område
  • Garage med laddstationer
  • Utmärkta lekplatser i området
  • Nära till kajpromenaden
  • Förbindelser med båt & buss
  • Närhet till Eriksbergs köpcentrum
  • Populära caféer & restauranger
  • Färjenäsparken runt knuten

Bekvämt beläget på entréplan ligger denna fina tvårumslägenhet med social planlösning och ljusinsläpp från stora fönster! Här möts ni av genomgående ljusa ytskikt och smakfulla inredningsval. Den öppna ytan mellan vardagsrum och kök bjuder in till umgänge med sovrummet i anslutning. Hemmet har hög komfort i form av all önskad utrustning i kök och kombimaskin i badrummet. Dessutom finns mycket förvaringsutrymme i en klädkammare intill hallen samt i ett tillhörande förråd.

På Astris Gata bor ni i ett välkomnande och lugnt kvarter med fin innergård som försetts grindförsedda och låsta ingångar. På gården har ni tillgång till både sittbänkar och mysig lekplats med sandlåda, gungor m m. Föreningen har en god ekonomi och i avgiften ingår Telia Triple Play med bredband, telefoni och digital-TV som förmånligt tillägg. Cirka 200 meter från bostaden har ni grönskande Färjenäsparken med promenadstråk, stor lekplats, utegym, basket- och fotbollsplan m m. Intill ligger även Astris Gata 7's Förskola och Taubeskolan (åk 0-6). Ni har även Färjenästerrassen med ytterligare en lekplats på lika kort avstånd. Promenera ner till kajen där ni har stort utbud av restauranger, caféer, gym och alldaglig service. Ett havsnära läge med bekvämt avstånd till den sprudlande stadspulsen som ni når med genom smidiga kommunikationer med både buss och båt.

Varmt välkomna att kontakta ansvarig mäklare Natasha Vasic för mer information om bostaden!

TIPSA

Natasha

Vasic

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Astris Gata 62

HALL

Ekparkett och ljusa väggar. Plats för avhängning och förvaring i inredd klädkammare.

KÖK

Ekparkett och ljusa väggar. Köksinredning i träfanér och ovan den mörka arbetsbänken sitter vitt kakel. Köksutrustningen består av spishäll, inbyggd varmluftsugn, köksfläkt, kombinerad kyl/frys, integrerad diskmaskin samt inbyggd mikrovågsugn. Samtliga vitvaror är i rostfritt utförande och av fabrikat Siemens. Plats för matbord intill fönstret.

VARDAGSRUM

Ekparkett och ljusa väggar. Öppen planlösning med plats för soffgrupp med tillhörande möblemang. Utgång till bostadens uteplats med träaltan och plats för loungemöbler.

SOVRUM

Ekparkett och ljusa väggar. Plats för dubbelsäng med tillhörande möblemang.

BADRUM

Svart klinkergolv och helkaklade vita väggar. Badrumsutrustningen består av WC-stol, handfat med kommod, spegel med belysning samt dusch med vikbara glasdörrar. Här finns även en kombinerad tvättmaskin med torktumlare av fabrikat Bosch med vägghängt förvaringsskåp.

FÖRRÅD

Till lägenheten hör ett förråd som enkelt nås med hissen ner till källaren.

UTEPLATS

Uteplatsen tillhör föreningen och alla byggfrågor ska därför stämmas av med styrelsen.

Fakta – Astris Gata 62

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Göteborg
Storlek: 2 rum, 52 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: Entréplan
Lägenhetsnummer: 51002 (1002)
Föreslagen budstart: 2 750 000 kr
Månadsavgift: 2 988 kr
I avgiften ingår kallvatten och värme. Utöver månadsavgiften tillkommer obligatoriska tillägg avseende Telia bredband 500/500 och hemtelefoni via mobilnät (HvM) om 225 kr/mån samt administrationsavgift för mätning av varmvatten om 17 kr/mån. Kostnad för varmvatten tillkommer och debiteras enligt enskild förbrukning.
Andelstal: Andel i förening 1,274 %, andel av årsavgift 1,274 %
Indirekt nettoskuldsättning: 425 417 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiklass: C

Fakta – Brf Serenaden i Västra Eriksberg

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Äger
Antal lägenheter: 66
Antal lokaler: 1
Allmänt om föreningen: Brf Serenaden i Västra Eriksberg. Föreningen köpte fastigheten 2012. I föreningen finns 1 hyresrättslokal. Till föreningen hör adresserna: Astris Gata 58, 60, 62, 64 och 76.

Föreningen har ingen gemensam tvättstuga då varje lägenhet har sin egen tvättutrustning. I föreningen finns cykelrum och barnvagnsrum. I källaren finns det extra förråd att hyra genom föreningen.

Gemensam innergård med utemöbler och lekplats med sandlåda.

Föreningen är delaktig i två gemensamhetsanläggningar avseende dels sop sug (GA:10), dels P-platser, belysning, grönområden, dränering m.m. inom området (GA:40). Föreningen är dessutom delaktig i gemensamhetsanläggningen GA:46 avseende garage, gård, belysning, källarutrymmen m.m. inom kvarteret tillsammans med intilliggande fastighet Sannegården 76:2 (Brf Balladen i Västra Eriksberg).

Till förmån för fastigheten finns upplåtet servitut från intilliggande fastighet Sannegården 76:2 (Brf Balladen i Västra Eriksberg) avseende ledningar för el, värme, vatten och avlopp.

Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2024-11-12.
Parkering: Föreningen disponerar över 36 st garageplatser varav 15 med laddstationer via Autocharge, avgifter som tillkommer är 60 kr/månaden i administrationsavgift och 3 kr/kW för förbrukad el. https://autocharge.se/

Garage finns under huset och kostar 1000 kr/månad, kort eller ingen kö det pendlar däremellan. Uthyrningen av föreningens garageplatser administreras av styrelsen enligt en kölista. Det finns även uteplatser. Parkeringsplatserna utomhus förvaltas och prissätts av kommunala GUAB.

Läs mer på deras hemsida där ni också kan finna kontaktuppgifter: https://guab.se/
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 2013
Byggnadstyp: Flerbostadshus
Hiss: Hiss finns
Ventilation: Mekanisk frånluft med återvinning
Uppvärmning: Fjärrvärme och värmepump-frånluft (el)
Tv och internet: Föreningen är ansluten till Telia bredband 500/500 och Hemtelefoni via mobilnät (HvM).
Renoveringar
2015 genomfördes en 2-års besiktning.
2016 beviljades bygglov för inglasning av balkonger och besiktningsanmärkningarna åtgärdades.
2017 genomfördes spolning av avloppssystemet som förebyggande underhåll, vilket kommer att genomföras med femårs intervaller.
2018 gjordes en 5-års besiktning.
2020 uppfräschning av innergården och laddstolpar för elbilar installerades.
2022 grindar har installerats till innergården och låsanordning ska installeras till dessa som öppnas med tagg.
2023 ny garageport.

Inga större underhåll/renoveringar är planerade de närmaste åren.

Driftkostnader

Totalsumma: 9 360 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 6 720 kr/år
Försäkring: 2 640 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 2 personers hushåll.
Angiven driftkostnad är beräknad enligt schablonuppgifter. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen