Strömmensberg / Göteborg

Frödingsgatan 8E

Utgångspris: 2 450 000 kr
TIPSA
Tidlös charm – tvårummare i Strömmensberg!

  • Tidtypisk charm
  • Harmoniska färgval
  • Vackra trägolv
  • Helkaklat badrum
  • Goda förvaringsmöjligheter
  • Smakfulla materialval
  • Smidiga kommunikationer
  • Stabil HSB-förening
  • Lugnt område
  • Närhet till stadspuls
  • Nära till Munkebäckstorget
  • Skatås & Delsjön

Välkommen till denna fina tvårummare med tidlös karaktär och genuin 40-talscharm. Detta hem har en fin balans mellan stil och funktion, med vackra trägolv i sovrum, vardagsrum och hall samt bra förvaring som gör vardagen smidigare. De sobra färgerna skapar en lugn och harmonisk atmosfär genom hela lägenheten. Läget i charmiga Strömmensberg bjuder på det bästa av två världar: lugna grönområden och mysiga promenadstråk, samtidigt som Göteborgs stadspuls bara är en kort resa bort.

Stabil HSB-förening med låg belåning där både gästlägenhet för långväga gäster samt motionsrum finns att tillgå. Huset är gediget byggt med rejäla tegelväggar samt stabila tak och golv som skapar en trygg och tyst boendemiljö. Bo i ett lugnt och trivsamt område med närhet till såväl Delsjön, Härlanda Tjärn och Skatås som till citypulsen. Goda kommunikationer och daglig service inom bekvämt gångavstånd.

Varmt välkomna att kontakta ansvarig mäklare Frida Dexell för mer information!

Snabbfakta
Avgift:
4 118 kr
I månadsavgiften ingår värme och vatten, kabel-TV grundutbud från Tele2. Obligatoriskt tillägg om 150 kr/mån för Halebop fiber bredband (1000/1000 Mbit/s) tillkommer.
Rum:
2 rum och kök
Boarea:
55,5 kvm
Våning:
1 av 4
Utgångspris:
2 450 000 kr
Byggnadsår:
1943-44
Planritning
e-prospekt
Visningar
  • Vänligen boka en tid om ni önskar delta på visningen.
    Söndag 23 februari 16:15 - 16:45
    Boka
Mäklare

Frida

Dexell

ANSVARIG
MÄKLARE

Jazmine

Ohgami

REG. FASTIGHETSMÄKLARE / PARTNER

Tidlös charm – tvårummare i Strömmensberg!

  • Tidtypisk charm
  • Harmoniska färgval
  • Vackra trägolv
  • Helkaklat badrum
  • Goda förvaringsmöjligheter
  • Smakfulla materialval
  • Smidiga kommunikationer
  • Stabil HSB-förening
  • Lugnt område
  • Närhet till stadspuls
  • Nära till Munkebäckstorget
  • Skatås & Delsjön

Välkommen till denna fina tvårummare med tidlös karaktär och genuin 40-talscharm. Detta hem har en fin balans mellan stil och funktion, med vackra trägolv i sovrum, vardagsrum och hall samt bra förvaring som gör vardagen smidigare. De sobra färgerna skapar en lugn och harmonisk atmosfär genom hela lägenheten. Läget i charmiga Strömmensberg bjuder på det bästa av två världar: lugna grönområden och mysiga promenadstråk, samtidigt som Göteborgs stadspuls bara är en kort resa bort.

Stabil HSB-förening med låg belåning där både gästlägenhet för långväga gäster samt motionsrum finns att tillgå. Huset är gediget byggt med rejäla tegelväggar samt stabila tak och golv som skapar en trygg och tyst boendemiljö. Bo i ett lugnt och trivsamt område med närhet till såväl Delsjön, Härlanda Tjärn och Skatås som till citypulsen. Goda kommunikationer och daglig service inom bekvämt gångavstånd.

Varmt välkomna att kontakta ansvarig mäklare Frida Dexell för mer information!

Visningar
  • Vänligen boka en tid om ni önskar delta på visningen.
    Söndag 23 februari 16:15 - 16:45
    Boka
TIPSA

Frida

Dexell

ANSVARIG
MÄKLARE

Jazmine

Ohgami

REG. FASTIGHETSMÄKLARE / PARTNER

Rumsbeskrivning - Frödingsgatan 8E

HALL

Trägolv och ljust målade väggar. Här finns plats för avhängning av ytterkläder och förvaring i 2 garderober. Bostaden är utrustad med säkerhetsdörr.

KÖK

Laminatgolv och ljust målade väggar i vitt och grått. Köksinredning går i kulören khaki och ovan köksbänken i laminat sitter kakel i svart. Köket är utrustat med kombinerad kyl och frys, spishäll, integrerad ugn, fläkt samt diskmaskin. Matplats för ca 4 -6 personer.

VARDAGSRUM

Trägolv och ljust målade väggar. Här finns plats för soffgrupp med tillhörande möblemang. Takbelysning med dimmer.

SOVRUM

Trägolv och gråmålade väggar. Plats för dubbelsäng med tillhörande sängbord. Förvaring i klädkammare.

BADRUM

Klinkergolv och kaklade väggar i vitt. Badrummet är inrett med WC, handfat med kommod, spegel, dusch samt handdukstork.

FÖRRÅD

Till lägenheten hör ett källarförråd och ett vindsförråd.

Fakta – Frödingsgatan 8E

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Göteborg
Storlek: 2 rum och kök, 55,5 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 1 av 4
Lägenhetsnummer: 27
Utgångspris: 2 450 000 kr
Månadsavgift: 4 118 kr
I månadsavgiften ingår värme och vatten, kabel-TV grundutbud från Tele2. Obligatoriskt tillägg om 150 kr/mån för Halebop fiber bredband (1000/1000 Mbit/s) tillkommer.
Andelstal: Andel i förening 0,79 %, andel av årsavgift 0,79 %
Indirekt nettoskuldsättning: 125 566 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 159 kWh/kvm och år
Energiklass: F

Fakta – HSB:s Bostadsrättsförening Faxefjäll i Göteborg

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Äger
Antal lägenheter: 143
Allmänt om föreningen: HSB:s Bostadsrättsförening Faxefjäll i Göteborg. Föreningen köpte fastigheten i samband med byggnationen 1944. Föreningen bildades 1943. Till föreningen hör adresserna Frödingsgatan 8 A–H, Kransen 4 A–J.

Förvärvaren skall vara medlem i HSB innan den kan godkännas ett medlemskap i bostadsrättsföreningen. Det tillkommer en medlemsavgift till HSB om 825 kronor för köparen. Är det två köpare så betalar den ena 825 kronor och den andra 525 kronor. Andelsavgiften i HSB är 500 kr/person och återbetalas vid utträde.

I föreningen finns två tvättstugor belägna på Frödingsgatan 8F samt Kransen 4B med sammanlagt åtta tvättmaskiner, fyra torktumlare, fyra torkrum och ett antal manglar. Vid varje tvätt-tillfälle har man tillgång till två tvättmaskiner, en torktumlare och ett torkrum. I föreningen finns även samlingslokal, två övernattningsrum, gym, cykelrum, barnvagnsrum samt hobbyrum.

Föreningen har flera grönskande uteplatser med trädgårdsmöbler och grill.

Föreningen anordnar gemensam höst- och vårstädning.

Föreningen höjde årsavgifterna med 4% vid skiftet 2024/2025.

Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2025-01-15.
Parkering: I föreningen finns 33 parkeringsplatser som kan hyras till en kostnad om ca 350 kr/månad. Föreningen förfogar även över 6 garageplatser där plats kan hyras till en kostnad om ca 900 kr/månad. I dagsläget är det kö till samtliga parkerings- och garageplatser. I närområdet råder fri parkering.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 470 kr som betalas av säljaren. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 588 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2025.
Hus
Byggår: 1943-44
Byggnadstyp: Flerbostadshus
Hiss: Hiss finns ej
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till digital-TV via Tele2 och Telia samt bredband (fiber) via Tele2 och Telia Fiber.
Renoveringar
1984-1985 genomfördes en ROT-renovering då samtliga V/A stammar i kök och badrum byttes.
1990 renoverades balkonger.
Under 1990-talet gjordes ny fasad.
2006 byttes en del stuprör ut i samband med tvättning av fasaden. Samma år byttes samtliga termostater ut för att spara energi.
2007 gjordes en el-besiktning.
2008 byttes delar av fasaden ut. Samma år genomfördes en utredning av varmvattencirkulationen.
2009 byttes en pump ut för avhjälpning av varmvattencirkulationen.
2012 installerades en DUC (DataUnderCentral) i föreningen. Samma år byttes alla fläktar ut och övriga ventilationsåtgärder gjordes i samband med en OVK besiktning.
2012-2013 relining/utbyte av horisontella stammar i källarbjälklaget.
2013 införskaffades sju nya tvättmaskiner, tre nya torktumlare och två nya torkaggregat till torkrummen. Samma år utfördes balkongrenoveringar och garageportar installerades.
2016 utfördes ett takbyte samt att en solcellsanläggning installerats som försörjer fastigheten med el.
2018 breddades föreningen ut sin parkerings- och garageplatser. Föreningens övernattningsrum fräschades upp.
2020 gjordes markarbete samt utomhusmiljö (föreningens samtliga uteplatser rustades upp).
2022 skedde trapphusrenovering och byte till säkerhetsdörrar.
2023 installerades säkerhetsdörrar. Renovering av två gästlägenheter.
2024 OVK. Utfördes takarbete.

Driftkostnader

Totalsumma: 8 835 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 5 590 kr/år
Försäkring: 3 245 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 2 personers hushåll.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen