Munkebäck / Göteborg

Ernst Torulfsgatan 8B

Utgångspris: 2 950 000 kr
TIPSA
Välplanerad bostad med balkong i sydväst läge - vån 3/3

  • Tillbyggt extrarum (se planritning)
  • Härlig balkong
  • Stilrent kök
  • Ljus och rymlig planlösning
  • Fönsterbrädor i marmor
  • Flexibla rumsmöjligheter
  • Vind- och källarförråd
  • Välsorterad ICA Kvantum
  • Närhet till skola & barnomsorg
  • Skatås motionscentrum
  • Natursköna grönområden
  • Nära till Delsjön & Härlanda Tjärn
  • Goda kommunikationer

Varmt välkommen till denna fina trerummare där genomgående parkettgolv och ljusa ytskikt genomsyrar hemmet. Bostaden ligger högst upp i hörnet av huset och får ett härligt ljusflöde från fönster på tre sidor. Med en generös takhöjd och vackra detaljer som inbyggda fönsterbrädor i marmor känns denna lägenhet både luftig och full av karaktär. Här erbjuds ett modernt kök, ett ljust vardagsrum med utgång till balkong samt två bra sovrum. Man har här ändrat planlösningen och byggt in som ett extra rum, perfekt som gästrum, extra förvaring eller en avskild arbetsplats.

Trivsam förening med fina grönytor strax utanför porten, garage att hyra samt gemensam tvättstuga att nyttja. Här bor du med bekvämt gångavstånd till Munkebäckstorget med bl.a. apotek, bageri och matbutik, Torpavallens handelsplats med SATS-gym och MAX-restaurang, välsorterade ICA Kvantum med generösa öppettider, lokala restauranger, närområdets mysiga småbutiker samt skolor och förskolor. Dessutom bor du med närhet till natursköna grönområden, fina elljusspår, vidsträckta strövområden samt badplatser vid både Delsjön och Härlanda Tjärn. Gång- och cykelavstånd till Skatås motionscentral samt goda kommunikationer in till stadens puls.

Snabbfakta
Avgift:
4 822 kr
I avgiften ingår värme och vatten.
Rum:
3,5 rum och kök
Boarea:
67 kvm
Våning:
3 av 3
Utgångspris:
2 950 000 kr
Byggnadsår:
1947
Planritning
e-prospekt
Mäklare

Frida

Dexell

ANSVARIG
MÄKLARE

Emma

Söderlund

REG. FASTIGHETSMÄKLARE

Välplanerad bostad med balkong i sydväst läge - vån 3/3

  • Tillbyggt extrarum (se planritning)
  • Härlig balkong
  • Stilrent kök
  • Ljus och rymlig planlösning
  • Fönsterbrädor i marmor
  • Flexibla rumsmöjligheter
  • Vind- och källarförråd
  • Välsorterad ICA Kvantum
  • Närhet till skola & barnomsorg
  • Skatås motionscentrum
  • Natursköna grönområden
  • Nära till Delsjön & Härlanda Tjärn
  • Goda kommunikationer

Varmt välkommen till denna fina trerummare där genomgående parkettgolv och ljusa ytskikt genomsyrar hemmet. Bostaden ligger högst upp i hörnet av huset och får ett härligt ljusflöde från fönster på tre sidor. Med en generös takhöjd och vackra detaljer som inbyggda fönsterbrädor i marmor känns denna lägenhet både luftig och full av karaktär. Här erbjuds ett modernt kök, ett ljust vardagsrum med utgång till balkong samt två bra sovrum. Man har här ändrat planlösningen och byggt in som ett extra rum, perfekt som gästrum, extra förvaring eller en avskild arbetsplats.

Trivsam förening med fina grönytor strax utanför porten, garage att hyra samt gemensam tvättstuga att nyttja. Här bor du med bekvämt gångavstånd till Munkebäckstorget med bl.a. apotek, bageri och matbutik, Torpavallens handelsplats med SATS-gym och MAX-restaurang, välsorterade ICA Kvantum med generösa öppettider, lokala restauranger, närområdets mysiga småbutiker samt skolor och förskolor. Dessutom bor du med närhet till natursköna grönområden, fina elljusspår, vidsträckta strövområden samt badplatser vid både Delsjön och Härlanda Tjärn. Gång- och cykelavstånd till Skatås motionscentral samt goda kommunikationer in till stadens puls.

TIPSA

Frida

Dexell

ANSVARIG
MÄKLARE

Emma

Söderlund

REG. FASTIGHETSMÄKLARE

Rumsbeskrivning - Ernst Torulfsgatan 8B

HALL

Klinkergolv och vitmålade väggar. Här finns plats för avhängning av ytterkläder samt förvaring i en garderob och en klädkammare. Bostaden är utrustad med säkerhetsdörr.

KÖK

Parkettgolv och vitmålade väggar. Vit köksinredning med köksbänk i ljusgrå sten som belyses av spotlights. Köket är utrustat med kombinerad kyl och frys, induktionshäll, ugn, köksfläkt samt diskmaskin.

VARDAGSRUM

Parkettgolv och vitmålade väggar. Här finns utrymme för soffgrupp med tillhörande möblemang. Utgång till bostadens balkong.

SOVRUM

Parkettgolv och målade väggar i mörkgrönt. Här finns plats för dubbelsäng med tillhörande sängbord. Förvaring i en garderob.

SOVRUM

Parkettgolv och vitmålade väggar. Här finns plats för säng med tillhörande sängbord.

KONTOR/GÄSTRUM

Parkettgolv och vitmålade väggar. Mindre rum som idag används som gästrum.

BADRUM

Klinkergolv och kaklade väggar i vitt. Badrummet är inrett med vägghängd WC, handfat med kommod, spegelskåp samt inglasad dusch.

FÖRRÅD

Till lägenheten hör ett källarförråd och ett vindsförråd.

RUMSDISPONERING

Registrerad som en 3 rok, satt upp en innervägg för att skärma av till extra utrymme i nuvarande planlösning.

Fakta – Ernst Torulfsgatan 8B

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Göteborg
Storlek: 3,5 rum och kök, 67 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 3 av 3
Lägenhetsnummer: 006 (1201)
Utgångspris: 2 950 000 kr
Månadsavgift: 4 822 kr
I avgiften ingår värme och vatten.
Andelstal: Andel i förening 9,31 %, andel av årsavgift 10,91 %
Indirekt nettoskuldsättning: 1 030 336 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 158 kWh/kvm och år
Energiklass: F

Fakta – Bostadsrättsföreningen Ernst Torulfsgatan 8

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Tomträtt
Nästa omförhandling sker 2026-10-29
Beräknas i prognosen med 50% ökning från 2026 (ekonomiska planen 22-05-10)
Antal lägenheter: 12, varav 2 hyresrätter
Allmänt om föreningen: Bostadsrättsföreningen Ernst Torulfsgatan 8. Föreningen köpte huset 2022. Fastigheten omfattar totalt 12 lägenheter, varav 10 är upplåtna som bostadsrätter och 2 är hyresrätter. Till föreningen hör adressen Ernst Torulfsgatan 8.

I föreningen finns en tvättstuga som är utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare samt ett torkrum. Tvättstugan är belägen i källaren.

Utanför huset finns mysiga grönytor med planteringar, träd och utemöbler.

Föreningen anordnar gemensamma städdagar.

Föreningen planerar att höja avgiften med 12% under 2025.

Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes
Parkering: Föreningen förfogar 5 stycken garageplatser som kostar mellan 650-950 kr/månad beroende på plats. Föreningen har även 8 parkeringsplatser för bil där 2 stycken är lediga i dagsläget (2024-02-06) och kostar 400 kr/mån. Det finns även en mindre P-plats vid huset för en motorcykel sommartid, den är i dagsläget bokad och kostar 150 kr/mån.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 470 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 588 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2025.
Hus
Byggår: 1947
Byggnadstyp: Flerbostadshus
Hiss: Hiss finns ej
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är inte ansluten till någon specifik TV/bredbandsleverantör.
Renoveringar
Föreningen planerar att utföra relining samt mindre åtgärder på ventilationssystemet under 2024. Inga vidare beslut tagna i dagsläget. Föreningen följer en underhållsplan som sträcker sig från 2022-2032

Driftkostnader

Totalsumma: 4 108 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 1 800 kr/år
Försäkring: 2 308 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 2 personers hushåll.
Angiven driftkostnad är beräknad enligt säljarens uppgifter. Kostnaderna kan vara både högre och lägre för ny ägare/boende.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen