Öjersjö / Öjersjö

Isfabriksvägen 5

Föreslagen budstart: 2 790 000 kr
TIPSA
Ljus & stilren tvåa med sjöutsikt och balkong- parkering i carport ingår!

  • Balkong med utsikt över sjön
  • Modern arkitektur
  • Bekvämt utrustat hem
  • Tilltagen takhöjd
  • Genomgående ljusspel
  • Badrum med tvättsektion
  • Öppen & ljus planlösning
  • Rymligt förrådsutrymme
  • Parkering i carport ingår i avgiften!
  • Bredband & TV ingår i avgiften
  • Grönskande gård med lekplats
  • Idyllisk miljö runt omkring
  • Gångavstånd till skolor & förskolor
  • Intill Stora Hålsjön
  • Härliga skogspromenader i området
  • Cirka 200 meter till busshållplats
  • Partille Golfklubb som granne
  • 15 min bilväg Allum & Partille Arena

Välkommen till denna ljusa och rymliga tvåa med öppen planlösning, generös takhöjd och ett vackert ljusspel genom hela bostaden. De stora glasade skjutdörrarna leder ut till en balkong med fin utsikt över sjön. Det stilrena köket smälter samman med vardagsrummet och skapar en social och inbjudande yta, perfekt för både vardag och umgänge. Här finns gott om plats för en matgrupp samt en bekväm soffgrupp. Sovrummet rymmer såväl dubbelsäng som förvaring. Det helkaklade badrummet är utrustat med dusch och en praktisk tvättsektion med tvättmaskin.

Här bor ni omgivna av fantastisk natur med föreningens egen brygga och båt, perfekt för rofyllda stunder på sjön! Dessutom har föreningen en härligt grönskande gård med lekplats för de mindre. Till varje lägenhet hör ett källarförråd och en carport med tillhörande kallförråd och eluttag. Spela golf på banan intill, ta ett svalkande dopp eller fiska i de närliggande sjöarna. Svamp- och bärplockning väntar runt knuten och de vackra naturreservaten Knipeflågsbergen och Delsjöområdet bjuder in till äventyr med sina vandringsleder. Med smidiga kommunikationer till centrala Göteborg och en levande gemenskap med aktiviteter året runt är detta det perfekta boendet för er som vill kombinera natur och närhet till stadens puls.

Varmt välkomna att kontakta ansvarig mäklare Sam Emami för mer information om bostaden!

Snabbfakta
Avgift:
3 741 kr
I avgiften ingår värme, bostadsrättstillägg, grundutbud av digital-tv, bredband samt parkeringsplats i carport. Obligatoriskt tillägg avseende kall- och varmvatten tillkommer om 402 kr/mån. Från och med 1 mars höjs avgiften kall- och varmvatten till 1040kr/mån.
Rum:
2 rum och kök
Boarea:
58 kvm
Våning:
2 av 3
Föreslagen budstart:
2 790 000 kr
Byggnadsår:
2014-2015
Planritning
Visningar
  • Bokad visning!
    Söndag 30 mars 12:00 - 12:20
    Boka
Mäklare

Sam

Emami

ANSVARIG
MÄKLARE

Sarah

Tveit

REG. FASTIGHETSMÄKLARE / PARTNER

Ljus & stilren tvåa med sjöutsikt och balkong- parkering i carport ingår!

  • Balkong med utsikt över sjön
  • Modern arkitektur
  • Bekvämt utrustat hem
  • Tilltagen takhöjd
  • Genomgående ljusspel
  • Badrum med tvättsektion
  • Öppen & ljus planlösning
  • Rymligt förrådsutrymme
  • Parkering i carport ingår i avgiften!
  • Bredband & TV ingår i avgiften
  • Grönskande gård med lekplats
  • Idyllisk miljö runt omkring
  • Gångavstånd till skolor & förskolor
  • Intill Stora Hålsjön
  • Härliga skogspromenader i området
  • Cirka 200 meter till busshållplats
  • Partille Golfklubb som granne
  • 15 min bilväg Allum & Partille Arena

Välkommen till denna ljusa och rymliga tvåa med öppen planlösning, generös takhöjd och ett vackert ljusspel genom hela bostaden. De stora glasade skjutdörrarna leder ut till en balkong med fin utsikt över sjön. Det stilrena köket smälter samman med vardagsrummet och skapar en social och inbjudande yta, perfekt för både vardag och umgänge. Här finns gott om plats för en matgrupp samt en bekväm soffgrupp. Sovrummet rymmer såväl dubbelsäng som förvaring. Det helkaklade badrummet är utrustat med dusch och en praktisk tvättsektion med tvättmaskin.

Här bor ni omgivna av fantastisk natur med föreningens egen brygga och båt, perfekt för rofyllda stunder på sjön! Dessutom har föreningen en härligt grönskande gård med lekplats för de mindre. Till varje lägenhet hör ett källarförråd och en carport med tillhörande kallförråd och eluttag. Spela golf på banan intill, ta ett svalkande dopp eller fiska i de närliggande sjöarna. Svamp- och bärplockning väntar runt knuten och de vackra naturreservaten Knipeflågsbergen och Delsjöområdet bjuder in till äventyr med sina vandringsleder. Med smidiga kommunikationer till centrala Göteborg och en levande gemenskap med aktiviteter året runt är detta det perfekta boendet för er som vill kombinera natur och närhet till stadens puls.

Varmt välkomna att kontakta ansvarig mäklare Sam Emami för mer information om bostaden!

Visningar
  • Bokad visning!
    Söndag 30 mars 12:00 - 12:20
    Boka
TIPSA

Sam

Emami

ANSVARIG
MÄKLARE

Sarah

Tveit

REG. FASTIGHETSMÄKLARE / PARTNER

Rumsbeskrivning - Isfabriksvägen 5

HALL

Parkettgolv och vitmålade väggar. Här finns plats för avhängning av ytterkläder.

KÖK

Parkettgolv och vitmålade väggar. Vit köksinredning och ovanför köksbänken i laminat sitter vitt kakel. Köket är utrustat med kombinerad kyl och frys, spishäll, integrerad ugn, köksfläkt, integrerad mikro samt diskmaskin. Matplats för ca 4-6 personer.

VARDAGSRUM

Parkettgolv och vitmålade väggar. Här finns plats för soffgrupp med tillhörande möblemang. Utgång till balkong.

SOVRUM

Parkettgolv och vitmålade väggar. Här finns plats för dubbelsäng med tillhörande sängbord. Förvaring i en garderob.

BADRUM

Klinkergolv och helkaklade väggar. Badrummet är inrett med WC, handfat med kommod, spegelskåp, dusch, handdukstork, samt tvättmaskin.

FÖRRÅD

Till lägenheten hör ett källarförråd.

RENOVERINGAR

2024 målades hela lägenheten och golvet slipades samt lackades.

Fakta – Isfabriksvägen 5

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Partille
Storlek: 2 rum och kök, 58 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 2 av 3
Lägenhetsnummer: 223 (1101)
Föreslagen budstart: 2 790 000 kr
Månadsavgift: 3 741 kr
I avgiften ingår värme, bostadsrättstillägg, grundutbud av digital-tv, bredband samt parkeringsplats i carport. Obligatoriskt tillägg avseende kall- och varmvatten tillkommer om 402 kr/mån. Från och med 1 mars höjs avgiften kall- och varmvatten till 1040kr/mån.
Andelstal: Andel i förening 1,775 %, andel av årsavgift 1,775 %
Indirekt nettoskuldsättning: 410 923 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 83 kWh/kvm och år
Energiklass: D

Fakta – Brf Isfabriken

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 45
Allmänt om föreningen: Brf Isfabriken. Föreningen köpte fastigheten 2014. Till föreningen hör adresserna: Isfabriksvägen 1-13.

Föreningen har en gemensam båtbrygga med tillhörande båt för medlemmar att tillgå. Härlig grönskande gård med lekplats. Cykel- och barnvagnsförråd finns i källaren.

Föreningen har ingen gemensam tvättstuga då varje lägenhet har sin egna tvättutrustning.

Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2025-02-03
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: https://isfabriken.bostadsratterna.se/
Parkering: Parkering sker i carport och ingår i månadsavgiften. Varje carport har ett tillhörande eluttag och elförbrukning läses av på uppmaning av styrelsen och debiteras medlemmen regelbundet och ska även läsas av vid utflyttning av medlemmen. I övrigt finns gästparkering där högst 5,5 meter långa fordon kan parkera.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 470 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 588 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2025.
Hus
Byggår: 2014-2015
Byggnadstyp: Flerbostadshus
Hiss: Hiss finns
Ventilation: FTX
Uppvärmning: Markvärmepump (el)
Tv och internet: Föreningen är ansluten till TV och bredband via Telenor.
Renoveringar
2018 genomfördes 2-års besiktning av mark och installationer samt efterbesiktning av dessa.
2019 utfördes OVK. Efterbesiktningen ska ha skett under våren och FTX-aggregaten installerades.
2020 genomfördes 5-årig garantibesiktning.
2021 utfördes målning av fasader i sydlig och västlig riktning. Övriga fasader planeras att målas under 2024, efter behov. Energideklareras fastigheten till klass D.
2022 uppgradering av bredband till 500/500 Mbit Föreningen har fr närvarande avtal med Telenor för Triple play (bredband, TV och IP-telefoni). För TV ingår ett basutbud och en streamingtjänst.
2023 införskaffande av snöslunga för möjlighet till egen snöröjning från 2024.
2024 Tvättning och målning av fasaderna i nordlig och ostlig riktning.

Föreningen följer den underhållsplan som uppdaterats januari 2024 och sträcker sig fram till 2073.

Driftkostnader

Totalsumma: 6 360 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 4 560 kr/år
Försäkring: 1 800 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 1 persons hushåll.
Angiven driftkostnad är beräknad enligt schablonuppgifter. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen