Kvillebäcken / GÖTEBORG

Långängen 1A

Utgångspris: 2 180 000 kr
TIPSA
Tidlös och yteffektiv tvåa med underbar uteplats!

  • Ljust hörnläge med stora fönster
  • Rymlig uteplats
  • Miljöcertifierat boende
  • Öppen & luftig planlösning
  • Funktionellt hem med hög komfort
  • Egen tvättutrustning
  • Elegant kök & badrum
  • Sovrum med bra förvaring
  • Gemensam takterrass i Brf
  • Bredband 1000/1000 Mbit ingår
  • Kville Saluhall's breda sortiment
  • 5 minuter till stan med spårvagn
  • Matbutik runt hörnet
  • Närhet till grönområden
  • Gott om träningsanläggningar
  • Brett café- & restaurangutbud
  • Nära Backaplan med all service
  • Cykelavstånd till centrum

Välkomna till denna moderna och ljusa bostad belägen på husets hörn med fönster i två väderstreck! Bostaden erbjuder två rum och kök med en öppen och luftig planlösning, vilket skapar en inbjudande atmosfär för både vardag och sociala sammankomster. Från vardagsrummet nås den privata uteplatsen som ligger avskilt från andra grannar och bjuder på en härlig utsikt – en perfekt plats att njuta av morgonkaffet eller en ljummen sommarkväll. Det moderna boendet är utrustat med kvalitativa material och genomgående parkettgolv med golvvärme samt vita väggar, vilket ger en stilren känsla genom hela hemmet och möjlighet att sätta er egen prägel. Här finns även bekväm maskinell utrustning med både tvättmaskin, torktumlare och diskmaskin för en smidig vardag.

Bo i Brf Kvillebäcksparken som är en trivsam och välskött förening där byggnaderna är miljöcertifierade med betyg silver. Flertalet banker erbjuder nu så kallade “Gröna bolån” till kunder som äger en miljöcertifierad bostad. Det innebär att ni får ytterligare rabatt på ert bolån. Här finns både en lugn innergård samt en fantastisk takterrass med utemöbler och grill att nyttja. Här bor ni granne med Göteborgs fina Saluhall i populära Kvillebäcken, hippa restauranger, mataffärer, grönskande parker och endast sex minuter till city. Runt hörnet väntar Backaplans stora utbud med service, butiker och smidiga kommunikationer som tar er runt om i Göteborg. Inom gångavstånd finns det mesta ni kan önska er av ett bekvämt boende.

Välkomna på visning!

Snabbfakta
Avgift:
2 881 kr
I avgiften ingår värme, kallvatten, bredband (1000/1000 Mbit) via Bahnhof och bostadsrättstillägg. Kostnad för varmvatten och hushållsel tillkommer och debiteras enligt enskild förbrukning.
Rum:
2 rum och kök
Boarea:
43,8 kvm
Våning:
Entréplan
Utgångspris:
2 180 000 kr
Byggnadsår:
2014-2016
Planritning
Visningar
  • Välkomna att boka er för visning!
    Onsdag 21 maj 17:30 - 18:00
    Boka
Mäklare

Filip

Scepanovic

ANSVARIG
MÄKLARE

Alexander

Isberg

REG. FASTIGHETSMÄKLARE

Tidlös och yteffektiv tvåa med underbar uteplats!

  • Ljust hörnläge med stora fönster
  • Rymlig uteplats
  • Miljöcertifierat boende
  • Öppen & luftig planlösning
  • Funktionellt hem med hög komfort
  • Egen tvättutrustning
  • Elegant kök & badrum
  • Sovrum med bra förvaring
  • Gemensam takterrass i Brf
  • Bredband 1000/1000 Mbit ingår
  • Kville Saluhall's breda sortiment
  • 5 minuter till stan med spårvagn
  • Matbutik runt hörnet
  • Närhet till grönområden
  • Gott om träningsanläggningar
  • Brett café- & restaurangutbud
  • Nära Backaplan med all service
  • Cykelavstånd till centrum

Välkomna till denna moderna och ljusa bostad belägen på husets hörn med fönster i två väderstreck! Bostaden erbjuder två rum och kök med en öppen och luftig planlösning, vilket skapar en inbjudande atmosfär för både vardag och sociala sammankomster. Från vardagsrummet nås den privata uteplatsen som ligger avskilt från andra grannar och bjuder på en härlig utsikt – en perfekt plats att njuta av morgonkaffet eller en ljummen sommarkväll. Det moderna boendet är utrustat med kvalitativa material och genomgående parkettgolv med golvvärme samt vita väggar, vilket ger en stilren känsla genom hela hemmet och möjlighet att sätta er egen prägel. Här finns även bekväm maskinell utrustning med både tvättmaskin, torktumlare och diskmaskin för en smidig vardag.

Bo i Brf Kvillebäcksparken som är en trivsam och välskött förening där byggnaderna är miljöcertifierade med betyg silver. Flertalet banker erbjuder nu så kallade “Gröna bolån” till kunder som äger en miljöcertifierad bostad. Det innebär att ni får ytterligare rabatt på ert bolån. Här finns både en lugn innergård samt en fantastisk takterrass med utemöbler och grill att nyttja. Här bor ni granne med Göteborgs fina Saluhall i populära Kvillebäcken, hippa restauranger, mataffärer, grönskande parker och endast sex minuter till city. Runt hörnet väntar Backaplans stora utbud med service, butiker och smidiga kommunikationer som tar er runt om i Göteborg. Inom gångavstånd finns det mesta ni kan önska er av ett bekvämt boende.

Välkomna på visning!

Visningar
  • Välkomna att boka er för visning!
    Onsdag 21 maj 17:30 - 18:00
    Boka
TIPSA

Filip

Scepanovic

ANSVARIG
MÄKLARE

Alexander

Isberg

REG. FASTIGHETSMÄKLARE

Rumsbeskrivning - Långängen 1A

HALL

Parkettgolv med golvvärme och vita väggar. Plats för kappavhängning och hallmöbel.

KÖK

Parkettgolv med golvvärme och vita väggar. Köksinredning i vitt och ovan arbetsbänken i grått sitter vitt kakel som stänkskydd. Den maskinella utrustningen består av kombinerad kyl/frys, inbyggnadsugn, spishäll, mikro, diskmaskin och köksfläkt.

VARDAGSRUM

Parkettgolv med golvvärme och vita väggar. Öppen planlösning mot köket med plats för matbord och soffgrupp med tillhörande möblemang. Från vardagsrumsdelen nås bostadens härliga uteplats som vetter mot innergården.

SOVRUM

Parkettgolv med golvvärme och vita väggar. Plats för dubbelsäng med tillhörande sidobord. Gott om förvaringsutrymme i platsbyggda garderober.

BADRUM

Klinkergolv med golvvärme och vita helkaklade väggar. Badrumsinredningen består av WC-stol, handfat med kommod, spegel, handdukstork och dusch med vikbar vägg. Det finns även ett vädringsfönster som förser rummet med dagsljus samt tvättmaskin, torktumlare, arbetsbänk och vägghängda förvaringsskåp.

FÖRRÅD

Till lägenheten hör ett källarförråd.

RENOVERINGAR

2023 byggdes staket/insynsskydd vid uteplatsen.

Fakta – Långängen 1A

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Göteborg
Storlek: 2 rum och kök, 43,8 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: Entréplan
Lägenhetsnummer: 31003
Utgångspris: 2 180 000 kr
Månadsavgift: 2 881 kr
I avgiften ingår värme, kallvatten, bredband (1000/1000 Mbit) via Bahnhof och bostadsrättstillägg. Kostnad för varmvatten och hushållsel tillkommer och debiteras enligt enskild förbrukning.
Andelstal: Andel i förening 0,636 %, andel av årsavgift 0,636 %
Indirekt nettoskuldsättning: 463 186 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 88 kWh/kvm och år
Energiklass: D

Fakta – BRF Kvillebäcksparken

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Äger
Antal lägenheter: 121
Allmänt om föreningen: Brf Kvillebäcksparken. Samtliga lägenheter upplåts med bostadsrätt. Till föreningen hör adresserna: Långängen 1 A-B, Solventilsgatan 4 samt Penselgatan 10.

Föreningen är medlem i samfällighetsföreningen Sopsugsanläggningen Göteborg Brämaregården GA:22. Föreningens andel är 5,4 procent. Samfälligheten förvaltar sopsugsanläggningen.

Föreningen har ingen gemensam tvättstuga då varje lägenhet har sin egen tvättutrustning. I föreningen finns cykelrum samt barnvagns- och rullstolsrum. Sopnedkast finns på innergården för restavfall, matavfall samt plast.

Lugn och trivsam innergård samt en gemensam takterrass med utemöbler, grill och en fantastisk utsikt över området.

Vår fastighet är miljöcertifierat med betyg silver i miljöbyggnad. Flertalet banker erbjuder nu så kallade “Gröna bolån” till kunder som äger en miljöcertifierad bostad. Det innebär att du får ytterligare rabatt på ditt bolån.

Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2025-04-01.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: www.kvillebacksparken.se
Parkering: I föreningen finns 44 garageplatser och 20 laddstolpar. Plats kan hyras till en kostnad om ca 1 000 kr/månad för bil och ca 500 kr/månad för motorcykel. Garageplats med tillgång till laddstolpe kostar ca 1 125 kr/månad (inkl. moms) + debitering för förbrukad el. I dagsläget är det kö till garageplatser.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 2 058 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 882 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2025.
Hus
Byggår: 2014-2016
Byggnadstyp: Flerbostadshus
Hiss: Hiss finns
Ventilation: FTX
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till bredband via Bahnhof 1 000/1000 Mbit/s , ingår i avgiften men medlemmen står själv för router, inget man behöver köpa till om man redan har en. TV tecknas via Bahnhof, då behöver man köpa till deras router.
Renoveringar
2016 färdigbyggt.
2017 färdigställdes takterrassen.
2018 utfördes tvåårs-besiktningen.
2019 upprättades en underhållsplan på 30 år. OVK-besiktning genomfördes för hela fastigheten och samtliga ventilationssystem blev godkända. Gruppanslutning för bredband tecknades med Ownit för samtliga lägenheter. Kameraövervakning i garage samt källarutrymmen installerades.
2021 Takterrass tillförs ett glashus. Garantibesiktning utförs.
2022 Åtgärdas en läcka på takterrassen. OVK-besiktning genomfördes för hela fastigheten och samtliga ventilationssystem blev godkända.
2023 Takterassen rustades upp med nya möbler och innegården fick en grillplats.
2024 Föreningen har spolat stammarna

Föreningen har inga större planerade underhåll i dagsläget.

Föreningen följer en underhållsplan som sträcker sig mellan åren 2019 och 2048.

Driftkostnader

Totalsumma: 8 760 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 4 560 kr/år
VA: 2 400 kr/år
Försäkring: 1 800 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 1 persons hushåll.
Angiven driftkostnad är beräknad enligt schablonuppgifter. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen