Majorna / Göteborg

Blåsutgatan 4

Föreslagen budstart: 3 550 000 kr
TIPSA
Trivsamt planerad trea med inglasad balkong!

  • Balkong mot föreningens gård
  • Garageplats ingår i avgiften
  • Hörnläge med mycket ljusinsläpp
  • Utsikt mot gråberget
  • Mycket garderobsutrymme
  • Vacker fiskbensparkett
  • Modernt helkaklat badrum
  • Egen tvättutrustning
  • Trygg & välskött HSB-förening
  • Gästlägenhet & festlokal i Brf
  • Hobbyrum att nyttja
  • Trevlig grillplats på gården
  • Gemytlig stadsdel
  • Mindre än 100 m till busshållplats
  • Gångavstånd till Slottsskogen
  • Flertalet restauranger i området
  • Vackra promenadstråk
  • Cykelvägar till city & hav

Rymlig och socialt utformad trea i gemytliga Majorna med inglasad balkong samt egen garageplats! Här får ni ett hem med stora sällskapsytor och mycket ljusinsläpp från fönster i två väderstreck. Komfortabelt utrustat kök i stilrent utförande med alla bekvämligheter och trevlig matplats intill. Från både matsalsdelen och sovrummet nås balkongen som tack vare inglasningen kan nyttjas som ett extrarum större delen av året. Badrummet är helkaklat i moderna material och renoverades när fastigheten stambyttes 2017.

Här har ni nära till bra service i form av mataffärer, konditori, gym, systembolag, bibliotek och ett stort utbud av restauranger. På gångavstånd finns Stigbergstorget där världens största pizzeria ligger i den gamla biografen och från den fantastiska takterrassen har ni utsikt mot Sjömanshustrun och hamnen. På Majornadagen fylls trottoarerna av spännande loppisstånd, foodtrucks och glada människor och till vardags utgör Plaskis och Gröna vallen samlingsplatser för leksugna barn. Här bor ni också med direkt närhet till fina promenadstråk längs med vattnet vid Röda sten, Svaleboskogen och mysiga Slottsskogen. På bekvämt avstånd ligger spårvagnshållplatser som snabbt och smidigt tar er in till stan eller ut till salta bad och klippor vid Saltholmen.

Varmt välkomna att kontakta ansvarig mäklare Sam Emami för mer information om bostaden!

Snabbfakta
Avgift:
6 310 kr
I avgiften ingår värme, garageplats och vatten. Obligatoriskt tillägg om 200 kr/månad tillkommer avseende bredband (500/500), TV (paket Lagom) och IP-telefoni. Föreningen har IMD av el. Endast den rörliga hushållselen tillkommer och debiteras enligt enskild förbrukning.
Rum:
3 rum och kök
Boarea:
82,3 kvm
Våning:
1 av 7
Föreslagen budstart:
3 550 000 kr
Byggnadsår:
1969-1970
Planritning
Mäklare

Sam

Emami

ANSVARIG
MÄKLARE

Trivsamt planerad trea med inglasad balkong!

  • Balkong mot föreningens gård
  • Garageplats ingår i avgiften
  • Hörnläge med mycket ljusinsläpp
  • Utsikt mot gråberget
  • Mycket garderobsutrymme
  • Vacker fiskbensparkett
  • Modernt helkaklat badrum
  • Egen tvättutrustning
  • Trygg & välskött HSB-förening
  • Gästlägenhet & festlokal i Brf
  • Hobbyrum att nyttja
  • Trevlig grillplats på gården
  • Gemytlig stadsdel
  • Mindre än 100 m till busshållplats
  • Gångavstånd till Slottsskogen
  • Flertalet restauranger i området
  • Vackra promenadstråk
  • Cykelvägar till city & hav

Rymlig och socialt utformad trea i gemytliga Majorna med inglasad balkong samt egen garageplats! Här får ni ett hem med stora sällskapsytor och mycket ljusinsläpp från fönster i två väderstreck. Komfortabelt utrustat kök i stilrent utförande med alla bekvämligheter och trevlig matplats intill. Från både matsalsdelen och sovrummet nås balkongen som tack vare inglasningen kan nyttjas som ett extrarum större delen av året. Badrummet är helkaklat i moderna material och renoverades när fastigheten stambyttes 2017.

Här har ni nära till bra service i form av mataffärer, konditori, gym, systembolag, bibliotek och ett stort utbud av restauranger. På gångavstånd finns Stigbergstorget där världens största pizzeria ligger i den gamla biografen och från den fantastiska takterrassen har ni utsikt mot Sjömanshustrun och hamnen. På Majornadagen fylls trottoarerna av spännande loppisstånd, foodtrucks och glada människor och till vardags utgör Plaskis och Gröna vallen samlingsplatser för leksugna barn. Här bor ni också med direkt närhet till fina promenadstråk längs med vattnet vid Röda sten, Svaleboskogen och mysiga Slottsskogen. På bekvämt avstånd ligger spårvagnshållplatser som snabbt och smidigt tar er in till stan eller ut till salta bad och klippor vid Saltholmen.

Varmt välkomna att kontakta ansvarig mäklare Sam Emami för mer information om bostaden!

TIPSA

Sam

Emami

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Blåsutgatan 4

HALL

Laminatgolv och vita väggar. Plats för kappavhängning och förvaringsmöjligheter i en dubbelgarderob samt en skjutdörrsgarderob.

KÖK

Laminatgolv och vita väggar. Köksinredning i grått med rostfria beslag och ovan arbetsbänken sitter svart kakel som stänkskydd. Den maskinella utrustningen består av kyl och frys i fullhöjd, inbyggd ugn och mikro, spishäll, vinkyl, diskmaskin och köksfläkt.

MATSAL

Fiskbensparkett och gul/gröna väggar. Plats för matbord och utgång till bostadens inglasade balkong i österläge.

VARDAGSRUM

Fiskbensparkett och vita väggar. Plats för soffgrupp med tillhörande möblemang. Här finns en fransk balkong.

SOVRUM 1

Parkettgolv och vita väggar. Plats för enkelsäng med tillhörande sidobord och önskvärt möblemang.

SOVRUM 2

Laminatgolv och vita väggar med en tapetserad fondvägg i randigt mönster. Plats för dubbelsäng med tillhörande sidobord. Förvaringsmöjligheter i en platsbyggd skjutdörrsgarderob. Även från detta rum nås balkongen.

BADRUM

Klinkergolv och helkaklade väggar. Badrumsinredningen består av WC-stol, handfat med kommod, spegelskåp med belysning, dusch med vikbara glasväggar och tvättmaskin.

FÖRRÅD

Till lägenheten hör ett källarförråd.

RENOVERINGAR

2017 renoverades hall, sovrum och vardagsrum samt badrum via stambyte. 2018 renoverades köket.

Fakta – Blåsutgatan 4

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Göteborg
Storlek: 3 rum och kök, 82,3 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 1 av 7
Lägenhetsnummer: 328 (1104)
Föreslagen budstart: 3 550 000 kr
Månadsavgift: 6 310 kr
I avgiften ingår värme, garageplats och vatten. Obligatoriskt tillägg om 200 kr/månad tillkommer avseende bredband (500/500), TV (paket Lagom) och IP-telefoni. Föreningen har IMD av el. Endast den rörliga hushållselen tillkommer och debiteras enligt enskild förbrukning.
Andelstal: Andel i förening 0,183 %, andel av årsavgift 0,183 %
Indirekt nettoskuldsättning: 534 545 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 138 kWh/kvm och år
Energiklass: E

Fakta – HSB:s Bostadsrättsförening Blåsut i Göteborg

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Tomträtt
Antal lägenheter: 580
Antal lokaler: 25
Allmänt om föreningen: HSB:s Bostadsrättsförening Blåsut i Göteborg. Föreningen köpte huset 1967-1970 (tomträtt). I föreningen finns 25 lokaler. Till föreningen hör adresserna: Gröna Gatan 32, 41-57 och 59-71, Blåsutgatan 1-7 och 2-12, samt Kabelgatan 15 A-C.

Förvärvaren skall vara medlem i HSB innan den kan godkännas ett medlemskap i bostadsrättsföreningen. Det tillkommer en medlemsavgift till HSB om 825 kronor för köparen. Är det två köpare så betalar den ena 825 kronor och den andra 525 kronor. Andelsavgiften i HSB är 500 kr/person och återbetalas vid utträde.

Föreningen har totalt åtta tvättstugor placerade i källarplan. Tvättstugorna är utrustade med tvättmaskiner, torktumlare, torkrum samt manglar. På Gröna gatan 49 och 69 i källarvåningen (KV), finns det grovtvättmaskiner avsedda för mattor och liknande. I föreningen finns även en samlingslokal, två gästlägenheter, hobbyrum, bastu, cykelrum och barnvagnsrum.

Föreningen har innergårdar med grillplats, utemöbler, planteringar och lekplats. Föreningen anordnar städdagar där medlemmarna tillsammans tar itu med enklare sysslor. Här finns även olika arbetsgrupper som medlemmar frivilligt kan delta i inom trädgård, fritid, miljö m.m.

Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2025-02-26.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: https://brfblasut.se/
Parkering: Föreningen har 5 varmgarage (1200 kr/mån), 1 kallgarage (1000 kr/mån) samt ett antal parkeringsplatser utomhus (800 kr/mån). Alla parkeringar i garagen har laddmöjligheter.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 470 kr som betalas av säljaren. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 588 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2025.
Hus
Byggår: 1969-1970
Byggnadstyp: Flerbostadshus
Hiss: Hiss finns
Ventilation: Mekanisk (endast frånluft)
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till Telia-gruppavtal som avser Telia Bredband 500/500, Telia lagom TV samt bredbandstelefoni.
Renoveringar
2009 renoverades de sydvästra fasaderna på Gröna Gatans höghus.
2010-2011 utfördes arbete med ytterväggar mot loftgångar, som fick ny isolering och tidsenlig uppbyggnad.
2011 påbörjades omläggning samt reparation av tak på Blåsutgatan 7 och ny konstruktion för vattenavrinning installerades.
2012 moderniserades och datoriserades föreningens undercentraler, ventiler byttes ut och termostater installerades i samtliga radiatorer.
2012-2013 renoverades loftgångar. Samma period sågs värmesystem och teknisk utrustning över för att få komfortabel värme.
2013 renoverades delar av fasad mot Lilla gatan och fukt i fasad åtgärdades. Samma år fräschades lekplatserna upp och belysning installerades.
2013/2014 sågs värmesystemet och teknisk utrustning över för att få komfortabel värme i alla lägenheter för att effektivt kunna övervaka och styra fjärrvärmen
2014 lades nytt dräneringssystem vid planteringslådor och hängrännor och stuprör byttes.
2015 färdigställdes renovering och breddning av balkonger, vilket påbörjades 2012. Samma år byggdes nio nya lägenheter på Gröna Gatan 32.
2015-2016 byttes tak, hängrännor samt stuprör på Kabelgatan 15 A-C. I samband med detta gjordes en tilläggsisolering på vinden.
2016-2017 utfördes Etapp 1 av stambyte då arbetet utfördes på Blåsutgatan 1-7 samt Kabelgatan 15 A-C.
2017 slutfördes omläggning av tak samt fasadrenovering på Gröna Gatan 43-71. Även en etapp av stambyte slutfördes dessa år.
2018 slutfördes stambytet samt installation av 3-fas el i samtliga lägenheter.
2019 slutfördes stambytet i föreningens allmänna utrymmen och taglås samt porttelefoner installerades.
2020 installerades nytt tagglås och porttelefon. Renoverades fasaden på Blåsutgatan 4-6 och 8.
2021 utfördes målningsarbeten av samtliga fastigheter.
2022/2023 utfördes ombyggnation av 11 av föreningens 15 hissar.
2023 Installerades digitala informationstavlor i trapphusen som kan användaas för bokning av gästlägenheter och tvättstugor.
2023 installerades laddning för elbil i de gemensamma garagen, 471 st. Ny bastu, ny ägarlägenhet och samtliga loftgångsdörrar har även renoverats. Färdigställande av två nya lägenheter på Gröna Gatan. Renovering och uppfräschning av föreningens trapphus, entréer och tvättstugor har gjorts under 2022 och 2023.
2024 installerades installation av individuell mätning och debitering av hushållsel. Det färdigställdes 2 nya lägenheter. Ombyggnad av lokal till gästlägenhet och bastu. Föreningens hissar renoverades och moderniserades och besiktigades under 2023 och 2024.
2025 upprustning av lekplatser.

Föreningen planerar under året följande underhåll (info från föreningens nyhetsbrev februari 2025):
• Renovering och ommålning av samtliga garage.
• Renovering alt byte av entrépartier på Blåsutgatan 2-12 samt Kabelgatan 15A-3.
• Byte av två st portar till garaget Blåsutgatan 1-5.
• Asfaltering parkeringen lilla gatan.
• Utsidan av muren Blåsutgatan 2-8.

Möjligheten att installera solceller på föreningens fastigheter håller på att utredas.

Driftkostnader

Totalsumma: 5 600 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 4 200 kr/år
Försäkring: 1 400 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 1 persons hushåll.
Angiven driftkostnad är beräknad enligt säljarens uppgifter. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen