I detta gedigna hus med tidstypisk frontespis har det bott samma familj i knappa 45 år och nu är det dags för näste familj att ta vid och bilda sig sin egen historia. Ett rymligt hus om ca 145 kvm fördelat på två plan samt liten källare, ytterligare utrymme finns att utveckla i en del oinredd vind. Flera gamla detaljer finns bevarade i huset. En fin gammal uppväxt trädgård med bl.a. trollhassel, syrener, lagerhägg och magnolia. Generös uppfart med plats för flera bilar. I Östra Vemmerlöv är det nära till mycket på Österlen. Grannsamhället Gärsnäs med bl.a ICA-butik, gatukök, konditori, kommunal skola samt tågförbindelse mot Malmö finns 5 km bort. Cykelavstånd till naturreservatet Gyllebosjön med underbar natur, här finns flera promenad/löpstråk samt strand. Till Vik med dubbla golfbanor ca 1 mil, Rörum med populära Waldorfskolan och charmiga Baskemölla är det knappa 5 km medan Österlens centralort Simrishamn återfinns ca 12 km bort. Det är helt enkelt nära till mycket i Östra Vemmerlöv!
Kontakta mäklaren
I detta gedigna hus med tidstypisk frontespis har det bott samma familj i knappa 45 år och nu är det dags för näste familj att ta vid och bilda sig sin egen historia. Ett rymligt hus om ca 145 kvm fördelat på två plan samt liten källare, ytterligare utrymme finns att utveckla i en del oinredd vind. Flera gamla detaljer finns bevarade i huset. En fin gammal uppväxt trädgård med bl.a. trollhassel, syrener, lagerhägg och magnolia. Generös uppfart med plats för flera bilar. I Östra Vemmerlöv är det nära till mycket på Österlen. Grannsamhället Gärsnäs med bl.a ICA-butik, gatukök, konditori, kommunal skola samt tågförbindelse mot Malmö finns 5 km bort. Cykelavstånd till naturreservatet Gyllebosjön med underbar natur, här finns flera promenad/löpstråk samt strand. Till Vik med dubbla golfbanor ca 1 mil, Rörum med populära Waldorfskolan och charmiga Baskemölla är det knappa 5 km medan Österlens centralort Simrishamn återfinns ca 12 km bort. Det är helt enkelt nära till mycket i Östra Vemmerlöv!
Kontakta mäklaren
Ett gediget hus som familjen genom åren trivs väl i, vilket 45 år i huset är ett bevis på, men nu är det dags för ägarinnan att flytta till något mindre. Familjen har genom årens gång renoverat och underhållit huset och för att nämna de större investeringarna som är gjorda så lades plåttaket ovanpå det befintliga eternittaket några år efter huset köptes i slutet av 70-talet, fönsterna och dörrar byttes ut 2002 och badrummet totalrenoverades år 2016. Det finns renoverings/moderniseringsbehov på sina ställen, det finns alltså möjlighet att sätta just din prägel och göra det just efter dina önskemål.
Huset har två entréer, dels huvudingången på gaveln av huset som nås från uppfarten. På trädgårdssidan finns ytterligare en ingång som är den mer vardagliga entrén medan den andra är för gäster.
Köket av äldre standard som bjuder på generöst med förvaringsutrymmen i alla köksskåp. Maskinell utrustning är spis/ugn och kyl/frys. Fönster ut mot trädgården.
Matrum som ligger alldeles invid köket, praktiskt. Här finns det utrymme för stort matbord.
Vidare från matrummet nås entréplanets sovrum, ett ljust rum med ljusinsläpp från två väderstreck.
Husets sällskapsrum/vardagsrum har tidigare varit uppdelat, då det varit ytterligare ett sovrum. Det är nu ett väldigt stort rum med utrymme både för ett stort soff- och matmöblemang. Här finns även en värmande kamin.
Badrum som renoverades 2016. Helkaklat och klinkergolv. Dusch, wc och kommod. Fint!
Via trapp i entréhallen nås ovanplan och en möblerbar hall, används som hemmakontor. Här finns även garderober och förråd till förvaring.
Två sovrum återfinns också på bostadens övre plan. Båda är rymliga, det ena med balkong.
Ena gaveln av ovanplan är oinredd vind. Kanske kan detta utvecklas och bli ytterligare boarea? Eller också bra förvaringsplats - precis som det är och alltid varit.
Bostadstyp: Villa
Storlek: 6 rum, 145 kvm boarea, 16 kvm biarea
Tomtarea: 939 kvm
Föreslagen budstart: 1 850 000 kr
Driftskostnad: 50830 kr/år
Uppvärmning avser kostnad för pellets.
2342 kWh/år.
Energiprestanda: 95 kWh/kvm och år
Upplåtelseform: Friköpt
Tillträde: Enligt överenskommelse
Byggnadstyp: 1½-plansvilla med källare under del av huset Byggår: 1927 Kommun: Simrishamn Fasad: Puts Stomme: Tegel Fönster: 3-glas Bjälklag: Trä Utvändigt Plåtarbete: Plåt
Tak: Plåt (eternit under)
Uppvärmning: Vattenburen värme via pelletspanna, kamin
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Ventilationstyp: Självdrag
Övriga byggnader: Friliggande förrådsbyggnad av äldre standard.
Taxeringsvärde: 972 000 kr
Taxeringsår: 2021
Byggnadsvärde:
669 000 kr
Markvärde:
303 000 kr
Pantbrev:
231 000 kr
2002 - nya fönster och ytterdörrar
2008 - pelletsbrännare
2010 - kamin
2013 - kyl och frys
2014 . varmvattenberedare
2016 - elspis
2016 - nytt badrum
2017 - cirkulationspump
2019 - dörr trädgårdssida
2022 - fönster förråd
2022 - fläkt badrum
När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.
