KOMMER SNART

Bolshög / Tommarp

Glimmingehusvägen 35

Föreslagen budstart: 2 150 000 kr
TIPSA
Lantligt läge med vidsträckt utsikt!

  • Granne med kyrkan
  • Böljande landskap utanför
  • Gediget hus anno 1936
  • Genomgående välhållet
  • Ljuvligt trädäck
  • Fiber finns indraget
  • Lättskött & omhändertagen tomt
  • Godkänt avlopp
  • Luft/vatten värmepump
  • Ca 6 km till service i Hammenhög
  • Närhet till centralorten Simrishamn
  • Ett par mil till vackraste sandstränder

I den lilla kyrkbyn Bolshög finns detta väl omhändertagna hus. Genomgående fräscht och med en härlig tomt som bjuder in till både odling och lek. Läget är underbart med vidsträckt utsikt över landskapet, lika vackert året runt. Bostaden fördelar sig om ett entréplan med stort kök, sällskapsrum, badrum, hall och wc. Ovanplan bjuder på två sovrum och en möblerbar hall som även denna kan fungera fint som sovdel om behovet finns. Därtill finns ett källarplan att tillgå med bra förvaring och tvättstuga. På tomten finns även ett uthus med ett nybyggt och isolerat rum med fiber indraget som ger möjligheten att realisera drömmar, perfekt för att ta emot familj, vänner eller som kontor.
Närmaste tätort med skola, restaurang och affärer är Hammenhög, sex kilometer västerut, men även Simrishamn når man med bil på tio minuter via riksväg 9.

Snabbfakta
Rum:
4
Varav sovrum:
2 - 3
Boarea:
80 kvm
Tomtarea:
2600 kvm
Föreslagen budstart:
2 150 000 kr
Byggnadsår:
1936
Fastighetsbeteckning:
Vranarp 1:5
Planritning
Mäklare

Lovisa

Björnberg

ANSVARIG
MÄKLARE

Lantligt läge med vidsträckt utsikt!

  • Granne med kyrkan
  • Böljande landskap utanför
  • Gediget hus anno 1936
  • Genomgående välhållet
  • Ljuvligt trädäck
  • Fiber finns indraget
  • Lättskött & omhändertagen tomt
  • Godkänt avlopp
  • Luft/vatten värmepump
  • Ca 6 km till service i Hammenhög
  • Närhet till centralorten Simrishamn
  • Ett par mil till vackraste sandstränder

I den lilla kyrkbyn Bolshög finns detta väl omhändertagna hus. Genomgående fräscht och med en härlig tomt som bjuder in till både odling och lek. Läget är underbart med vidsträckt utsikt över landskapet, lika vackert året runt. Bostaden fördelar sig om ett entréplan med stort kök, sällskapsrum, badrum, hall och wc. Ovanplan bjuder på två sovrum och en möblerbar hall som även denna kan fungera fint som sovdel om behovet finns. Därtill finns ett källarplan att tillgå med bra förvaring och tvättstuga. På tomten finns även ett uthus med ett nybyggt och isolerat rum med fiber indraget som ger möjligheten att realisera drömmar, perfekt för att ta emot familj, vänner eller som kontor.
Närmaste tätort med skola, restaurang och affärer är Hammenhög, sex kilometer västerut, men även Simrishamn når man med bil på tio minuter via riksväg 9.

TIPSA

Lovisa

Björnberg

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Förråd/gästrum
    Förråd/gästrum
  • Bara ett par mil bort
    Bara ett par mil bort
  • Fastighetskarta
    Fastighetskarta
  • Planritningarna är ej skalenliga, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning - Glimmingehusvägen 35

Hall

Bra hall med gott om plats för avhängning och förvaring.

Toalett invid hall

Wc och handfat med kommod.

Kök med matplats

Marbodal kök med gott om förvaring, från 2011. Maskinell utrustning är; kyl, frys, spis (induktion 80 cm), ugn, micro, fläkt och diskmaskin. Klinker på golv. Öppet mot kök finns ett stort matrum, härligt att alla kan umgås medan matlagning pågår. Putsade väggar och ekparkett. Golvvärme (vattenburen).

Sällskapsrum

Trivsamt sällskapsrum med värmande kamin från Contura (2018/2019). Altandörr ut till stort trädäck med ljuvlig utsikt över åkrar och fält, dessutom i bästa västerläge - solnedgångarna är magiska här. Putsade väggar och ekparkettgolv. Golvvärme (vattenburen).

Badrum

Renoverat 2015 med stilrena färger och hållbara materialval. Kakel och klinkers. Wc, handfat med kommod, handdukstork och dusch. Spotlights. Golvvärme (både vattenburen och el).

Ovanplan

Möblerbar hall med takfönster, kan fint användas som sovdel om behov finns. Två sovrum, varav det ena ett stort sovrum med utgång till terrass och det andra rummet ett utmärkt sovrum/gästrum med takfönster.

Källarplan

Tvättstuga med bra arbetsyta och skåpsförvaring. Tvättmaskin och torktumlare. Förrådsrum med utgång. Centraldammsugare.

Utemiljö

En härlig tomt med fruktträd och bärbuskar, för att nämna några: päron, aprikos och sviskon samt björnbär, hallon och röda vinbär. En mängd olika perenner såsom pioner, lavendel, rudbeckia, höstanemon och massor av tulpaner. Det finns sparris vid växthuset som är etablerade. Robotgräsklippare (Husqvarna 430x) sköter klippningen, vilket underlättar vardagen. Uthus med nygjord och isolerad del (11 kvm) som fint kan användas som gästrum/kontorsrum eller vad som önskas, totalt om ca 28 kvm, gjuten platta och trästomme. Växthus med både el och vatten, lyxigt! Planteringsbordet intill har även det försetts med vattenkranar, smidigt!

Fakta – Glimmingehusvägen 35

Bostadstyp: Villa
Kommun: Simrishamn
Fastighetsbeteckning: Vranarp 1:5
Storlek: 4 rum, 80 kvm boarea
Varav sovrum: 2 - 3
Areakälla: taxeringsinformation
Föreslagen budstart: 2 150 000 kr
Servitut, samfälligheter, etc: Samfällighet: Simrishamn Vranarp S:4
Upplåtelseform: Friköpt
Pantbrev: Det finns 1 st pantbrev uttaget om sammanlagt 720 000 kr
Taxeringsvärde: 1 404 000 kr
Taxeringsår: 2021
Byggnadsvärde: 812 000 kr
Markvärde: 592 000 kr
Fastighetsavgift: 9 287 kr/år
Tillträde: Säljaren söker bostad, tillträdet enl ök senast 1 juli

Fakta – Byggnaden

Hus
Byggnadstyp: 1½-plansvilla med källare
Byggår: 1936
Fasad: Fasadtegel pålagd på puts
Stomme: Tegel
Fönster: 2-3 glas
Bjälkslag: Trä
Tak: Betongpannor (2016)
Grundläggning: Källare/krypgrund
Uppvärmning: Luft/vatten värmepump m golvvärme på entréplan & radiatorer på ovanplan. Kamin.
Vatten och avlopp: Enskilt vatten året om (borrad brunn). Enskilt avlopp (trekammarbrunn från 2019).
Tomt, uteplats och bilplats
Tomtarea: 2600 kvm
Beskrivning uteplats: Förutom stort trädäck i väster finns en mindre uteplats/pergola för morgonkaffet vid växthuset.
Beskrivning bilplats: Gott om plats för flertalet bilar.
Övrigt om byggnaden
För en komplett lista på renoveringar, se under Dokument.

Fastigheten har 20A huvudsäkring.

Driftkostnader

Totalsumma: 38 558 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 30 002 kr/år
VA: 1 013 kr/år
Renhållning: 2 470 kr/år
Försäkring: 5 073 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 3 personers hushåll.
Avser permanentboende. Posten Elförbrukning avser både uppvärmning och hushållsel. Elprisstöden är avdragna i angiven siffra.
Försäkringsbolag: Folksam
Fullvärde: Ja
Nätbolag: Eon
Elförbrukning: 13 034 kWh/år

Utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt på 9 287 kr/år.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen