Brantevik / Brantevik

Nytorpsvägen 17A

Budgivning pågår
Högsta bud: 6 600 000 kr
Föreslagen budstart: 6 895 000 kr
TIPSA
På det eftertraktade fiskeläget Brantevik!

  • Nybyggt stenhus
  • Fem sovrum, två badrum
  • Tegel- och parkettgolv
  • Putsade väggar
  • Spröjsade fönster
  • Fristående garage, ca 45 kvm
  • Energisnålt värmesystem
  • Generös tomtstorlek
  • Fiskeläget Brantevik
  • Både närhet till hav och åker

I utkanten av det vackra fiskeläget Brantevik ligger detta nybyggda stenhus. En bostad som har allt att önska för att kunna njuta av livet på Österlen. Bostadsytan är generös, de ca 185 kvm gör möjligheterna stora att kunna ta emot både familj och vänner. Totalt bjuder bostaden på hela fem sovrum, två badrum och underbara sällskapsytor på sina två plan. Moderna materialval möter vackra tidstypiska attribut i en perfekt kombination. Genomgående väl valda material såsom tegelgolv, trägolv, putsade väggar och självklart helkaklade badrum med klinkergolv. Vattenburen värme, varav golvvärme på hela entréplan, via effektiv och driftsnål frånluftsvärmepump från Nibe. Därtill finns garage om ca 45 kvm. Generös tomt om ca 1350 kvm med möjlighet att skapa trädgård och utemijö precis så som du vill ha det.
På Brantevik finns mycket att uppleva. Kanske ett besök på Bobergs på Hamngården, fiskaffären, ett dopp vid Vejakåsen eller ta en promenad på Grönet till Gislövshammar. Vacker cykel-gångväg utmed kusten. Spela padel. Kulturevenemang som Musik under stjärnorna. Här finns livskvalitét. Välkomna hit!

Snabbfakta
Rum:
7
Varav sovrum:
5
Boarea:
185 kvm
Tomtarea:
1359 kvm
Föreslagen budstart:
6 895 000 kr
Byggnadsår:
2020-2021
Fastighetsbeteckning:
Brantevik 36:20
Planritning
Objektsbeskrivning
Mäklare

Johan

Sassersson

ANSVARIG
MÄKLARE

Lovisa

Björnberg

REG. FASTIGHETSMÄKLARE / PARTNER

På det eftertraktade fiskeläget Brantevik!

  • Nybyggt stenhus
  • Fem sovrum, två badrum
  • Tegel- och parkettgolv
  • Putsade väggar
  • Spröjsade fönster
  • Fristående garage, ca 45 kvm
  • Energisnålt värmesystem
  • Generös tomtstorlek
  • Fiskeläget Brantevik
  • Både närhet till hav och åker

I utkanten av det vackra fiskeläget Brantevik ligger detta nybyggda stenhus. En bostad som har allt att önska för att kunna njuta av livet på Österlen. Bostadsytan är generös, de ca 185 kvm gör möjligheterna stora att kunna ta emot både familj och vänner. Totalt bjuder bostaden på hela fem sovrum, två badrum och underbara sällskapsytor på sina två plan. Moderna materialval möter vackra tidstypiska attribut i en perfekt kombination. Genomgående väl valda material såsom tegelgolv, trägolv, putsade väggar och självklart helkaklade badrum med klinkergolv. Vattenburen värme, varav golvvärme på hela entréplan, via effektiv och driftsnål frånluftsvärmepump från Nibe. Därtill finns garage om ca 45 kvm. Generös tomt om ca 1350 kvm med möjlighet att skapa trädgård och utemijö precis så som du vill ha det.
På Brantevik finns mycket att uppleva. Kanske ett besök på Bobergs på Hamngården, fiskaffären, ett dopp vid Vejakåsen eller ta en promenad på Grönet till Gislövshammar. Vacker cykel-gångväg utmed kusten. Spela padel. Kulturevenemang som Musik under stjärnorna. Här finns livskvalitét. Välkomna hit!

TIPSA

Johan

Sassersson

ANSVARIG
MÄKLARE

Lovisa

Björnberg

REG. FASTIGHETSMÄKLARE / PARTNER

  • Objektsbeskrivning
  • Fastighetskarta
    Fastighetskarta
  • Planritningarna är ej skalenliga, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning - Nytorpsvägen 17A

Entré

Inbjudande entré via den vackra pardörren som leder in till hall med utrymme för att hänga av ytterkläderna. Garderob (här finns elcentralen).

Allrum/ matplats/ sällskapsrum

Otroligt öppet och sällskapligt entréplan med kök/matplats, allrum, sällskapsrum och hallen integrerat. Kök och matplats i en del, medan sällskapsdel med stora glaspartier i egen del och ett mellanliggande allutrymme med många funktioner. Från sällskapsdelen utgång till stensatt uteplats.

Kök

Smakfullt inrett kök med vita köksluckor, vitt kakel som stänkskydd och bänkskiva av trä som harmoniserar väl. Maskinell utrustning är spishäll, fläkt, ugn, mikrovågsugn, kyl, frys och diskmaskin. Från köket nås groventrén.

Groventré/ tvätt/ teknik

Alltid praktiskt med en groventré. Här finns tvättmaskin, torktumlare, tvättbänk med vask och värmepumpen/ ventilationen. Utanför finns en stensatt uteplats - perfekt till frukosten?

Sovrum entréplan

Entréplan erbjuder två sovrum varav ett lite rymligare med tillhörande klädkammare/ förvaring. Här finns alla möjligheter att inreda till en underbar walk-in-closet, låt behoven bestämma.

Badrum

Helkaklat badrum med klinkergolv. Vitt kakel, svart klinker - tidlöst och stilrent men ack så fint. Dusch med infällbara duschväggar, wc och kommod med spegelskåp och handukstork. Golvvärme.

Ovanplan - allrum

Via den rejäla trätrappan nås ett allrum av generös storlek. Här finns utrymme både för hemmakontoret och ett extra vardagsrum. Härifrån nås samtliga sovrum och badrummet.

Ovanplan - sovrum

Utöver entréplanets två sovrum finns det ytterligare tre sovrum på ovanplan. Två av sovrummen med tillhörande klädkammare/ förvaring. Alla tre sovrummen avskilda från varandra med mellanliggande allrum - praktiskt!

Ovanplan - badrum

Praktisk med badrum även på ovanplan. Samma snygga kakel och klinker som entréplan. Dusch, wc och kommod med spegelskåp. Golvvärme.

Garage

Garage om hela 45 kvm. Tanken när det byggdes är att får det plats för två bilar på längden, men även finns utrymmet för den händige eller mekaniske att inreda och ändå ha generöst med utrymme för bilen. Ypperligt med plats till förvaring.

Fakta – Nytorpsvägen 17A

Bostadstyp: Villa
Kommun: Simrishamn
Fastighetsbeteckning: Brantevik 36:20
Storlek: 7 rum, 185 kvm boarea
Varav sovrum: 5
Areakälla: faktisk uppmätn norm SS ?
Föreslagen budstart: 6 895 000 kr
Energiprestanda: 86 kWh/kvm och år
Energiklass: C
Servitut, samfälligheter, etc: Last: Officialservitut Väg, 11-SIM-1314/77.1
Upplåtelseform: Friköpt
Taxeringsvärde: 0 kr
Taxeringsår: 2021
Byggnadsvärde: 0 kr
Markvärde: 0 kr
Tillträde: Enligt överenskommelse

Fakta – Byggnaden

Hus
Byggnadstyp: 1½-plansvilla
Byggår: 2020-2021
Fasad: Puts
Stomme: Murblock typ Wienerberger Poroterm 30T Profi
Fönster: 2+1 fönster med äkta spröjs (trä)
Bjälkslag: Trä
Utvändigt plåtarbete: Plåt
Tak: Tegel
Grundläggning: Betongplatta
Uppvärmning: Vattenburet via frånluftsvärmepump NIBE F750/Nibe SAM 40)
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Ventilation: Mekanisk till-/frånluft med återvinning
Tomt, uteplats och bilplats
Tomtarea: 1359 kvm
Beskrivning uteplats: Två stensatta uteplatser.
Beskrivning bilplats: Parkeringsplatser på tomten.
Övrigt om byggnaden
Nybyggt under 2020-2021.
Förberett med tomrör för att blåsa in fiber från tomtgräns in till elskåpet i garderoben vid entrén.

Driftkostnader

Totalsumma: 47 073 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 34 759 kr/år
VA: 5 614 kr/år
Renhållning: 1 700 kr/år
Försäkring: 5 000 kr/år

Driftskostnader är till stor baserade på när huset var under byggnation.
Fullvärde: Ja
Nätbolag: E-on
Elleverantör: E-on
Elförbrukning: 11 592 kWh/år

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen