I utkanten av det vackra fiskeläget Brantevik ligger detta nybyggda stenhus. En bostad som har allt att önska för att kunna njuta av livet på Österlen. Bostadsytan är generös, de ca 185 kvm gör möjligheterna stora att kunna ta emot både familj och vänner. Totalt bjuder bostaden på hela fem sovrum, två badrum och underbara sällskapsytor på sina två plan. Moderna materialval möter vackra tidstypiska attribut i en perfekt kombination. Genomgående väl valda material såsom tegelgolv, trägolv, putsade väggar och självklart helkaklade badrum med klinkergolv. Vattenburen värme, varav golvvärme på hela entréplan, via effektiv och driftsnål frånluftsvärmepump från Nibe. Därtill finns garage om ca 45 kvm. Generös tomt om ca 1350 kvm med möjlighet att skapa trädgård och utemijö precis så som du vill ha det.
På Brantevik finns mycket att uppleva. Kanske ett besök på Bobergs på Hamngården, fiskaffären, ett dopp vid Vejakåsen eller ta en promenad på Grönet till Gislövshammar. Vacker cykel-gångväg utmed kusten. Spela padel. Kulturevenemang som Musik under stjärnorna. Här finns livskvalitét. Välkomna hit!
I utkanten av det vackra fiskeläget Brantevik ligger detta nybyggda stenhus. En bostad som har allt att önska för att kunna njuta av livet på Österlen. Bostadsytan är generös, de ca 185 kvm gör möjligheterna stora att kunna ta emot både familj och vänner. Totalt bjuder bostaden på hela fem sovrum, två badrum och underbara sällskapsytor på sina två plan. Moderna materialval möter vackra tidstypiska attribut i en perfekt kombination. Genomgående väl valda material såsom tegelgolv, trägolv, putsade väggar och självklart helkaklade badrum med klinkergolv. Vattenburen värme, varav golvvärme på hela entréplan, via effektiv och driftsnål frånluftsvärmepump från Nibe. Därtill finns garage om ca 45 kvm. Generös tomt om ca 1350 kvm med möjlighet att skapa trädgård och utemijö precis så som du vill ha det.
På Brantevik finns mycket att uppleva. Kanske ett besök på Bobergs på Hamngården, fiskaffären, ett dopp vid Vejakåsen eller ta en promenad på Grönet till Gislövshammar. Vacker cykel-gångväg utmed kusten. Spela padel. Kulturevenemang som Musik under stjärnorna. Här finns livskvalitét. Välkomna hit!
Inbjudande entré via den vackra pardörren som leder in till hall med utrymme för att hänga av ytterkläderna. Garderob (här finns elcentralen).
Otroligt öppet och sällskapligt entréplan med kök/matplats, allrum, sällskapsrum och hallen integrerat. Kök och matplats i en del, medan sällskapsdel med stora glaspartier i egen del och ett mellanliggande allutrymme med många funktioner. Från sällskapsdelen utgång till stensatt uteplats.
Smakfullt inrett kök med vita köksluckor, vitt kakel som stänkskydd och bänkskiva av trä som harmoniserar väl. Maskinell utrustning är spishäll, fläkt, ugn, mikrovågsugn, kyl, frys och diskmaskin. Från köket nås groventrén.
Alltid praktiskt med en groventré. Här finns tvättmaskin, torktumlare, tvättbänk med vask och värmepumpen/ ventilationen. Utanför finns en stensatt uteplats - perfekt till frukosten?
Entréplan erbjuder två sovrum varav ett lite rymligare med tillhörande klädkammare/ förvaring. Här finns alla möjligheter att inreda till en underbar walk-in-closet, låt behoven bestämma.
Helkaklat badrum med klinkergolv. Vitt kakel, svart klinker - tidlöst och stilrent men ack så fint. Dusch med infällbara duschväggar, wc och kommod med spegelskåp och handukstork. Golvvärme.
Via den rejäla trätrappan nås ett allrum av generös storlek. Här finns utrymme både för hemmakontoret och ett extra vardagsrum. Härifrån nås samtliga sovrum och badrummet.
Utöver entréplanets två sovrum finns det ytterligare tre sovrum på ovanplan. Två av sovrummen med tillhörande klädkammare/ förvaring. Alla tre sovrummen avskilda från varandra med mellanliggande allrum - praktiskt!
Praktisk med badrum även på ovanplan. Samma snygga kakel och klinker som entréplan. Dusch, wc och kommod med spegelskåp. Golvvärme.
Garage om hela 45 kvm. Tanken när det byggdes är att får det plats för två bilar på längden, men även finns utrymmet för den händige eller mekaniske att inreda och ändå ha generöst med utrymme för bilen. Ypperligt med plats till förvaring.
Bostadstyp: Villa
Storlek: 7 rum, 185 kvm boarea
Tomtarea: 1359 kvm
Föreslagen budstart: 7 300 000 kr
Driftskostnad: 47073 kr/år
Driftskostnader är till stor baserade på när huset var under byggnation.
Energiprestanda: 44 kWh/kvm och år
Upplåtelseform: Friköpt
Tillträde:
Byggnadstyp: 1½-plansvilla Byggår: 2020-2021 Kommun: Simrishamn Fasad: Puts Stomme: Murblock typ Wienerberger Poroterm 30T Profi Fönster: 2+1 fönster med äkta spröjs (trä) Bjälklag: Trä Utvändigt Plåtarbete: Plåt
Tak: Tegel
Grundläggning: Betongplatta
Uppvärmning: Vattenburet via frånluftsvärmepump NIBE F750/Nibe SAM 40)
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Ventilationstyp: Mekanisk till-/frånluft med återvinning
Taxeringsvärde: 2 385 000 kr
Taxeringsår: 2021
Byggnadsvärde:
1 121 000 kr
Markvärde:
1 264 000 kr
Nybyggt under 2020-2021.
Förberett med tomrör för att blåsa in fiber från tomtgräns in till elskåpet i garderoben vid entrén.
När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.
