Tomelilla / Tomelilla

Nedraby 105

Föreslagen budstart: 2 950 000 kr
TIPSA
Avstyckad gård med magiskt läge. Solceller finns!

  • Solceller
  • Magiskt läge
  • Stor uteplats i västerläge med slående utsikt
  • Gott om plats för hela familjen
  • Fint skick
  • Laddstolpe
  • Kommunalt vatten
  • Möjlighet till verksamhet i fin logdel
  • 10 minuter med bil till Tomelilla
  • Stora sociala ytor
  • Fiber finns
  • Naturskönt

Är ni paret eller familjen som värderar ett ljuvligt läge, fri utsikt och gott om plats? Här är gården för er! Längs återvändsväg ligger denna bostad i gott och trivsamt skick - bara att flytta rakt in och börja bo och leva. Solceller är installerade 2021. Vattnet är kommunalt och fiber är inkopplat. Utsikten från de stora fönsterpartierna (och utgången till det 50kvm stora trädäcket) är slående. Ett skådespel varje solnedgång! Trädgården är uppväxt med diverse fruktträd. Uthusen bjuder in till möjligheter - verksamhet, förvaring eller något helt annat!

Läget är kulligt och lantligt. Alldeles underbart och kan endast upplevas på plats. Tomelilla nås på 10 minuter med bil där all service finns, samt fina kommunikationsmöjligheter för den som pendlar. Ystad nås på 20 minuter.

Missa inte chansen att förvärva och förvalta detta fina boende!

Snabbfakta
Rum
6 rum
Boarea
198 kvm
Tomtarea
2234 kvm
Föreslagen budstart
2 950 000 kr
Byggnadsår
1890
Planritning
Visningar
  • Bokad visning. välj den tid som passar dig! välkommen!
    Lördag 3 december 10:30 - 12:30
    Boka
  • Boka på hemsidan eller kontakta mäklaren, välkomna!
    Söndag 4 december 10:00 - 11:00
    Boka
Mäklare

Johan

Sassersson

ANSVARIG
MÄKLARE

Lovisa

Björnberg

REG. FASTIGHETSMÄKLARE / PARTNER

Avstyckad gård med magiskt läge. Solceller finns!

  • Solceller
  • Magiskt läge
  • Stor uteplats i västerläge med slående utsikt
  • Gott om plats för hela familjen
  • Fint skick
  • Laddstolpe
  • Kommunalt vatten
  • Möjlighet till verksamhet i fin logdel
  • 10 minuter med bil till Tomelilla
  • Stora sociala ytor
  • Fiber finns
  • Naturskönt

Är ni paret eller familjen som värderar ett ljuvligt läge, fri utsikt och gott om plats? Här är gården för er! Längs återvändsväg ligger denna bostad i gott och trivsamt skick - bara att flytta rakt in och börja bo och leva. Solceller är installerade 2021. Vattnet är kommunalt och fiber är inkopplat. Utsikten från de stora fönsterpartierna (och utgången till det 50kvm stora trädäcket) är slående. Ett skådespel varje solnedgång! Trädgården är uppväxt med diverse fruktträd. Uthusen bjuder in till möjligheter - verksamhet, förvaring eller något helt annat!

Läget är kulligt och lantligt. Alldeles underbart och kan endast upplevas på plats. Tomelilla nås på 10 minuter med bil där all service finns, samt fina kommunikationsmöjligheter för den som pendlar. Ystad nås på 20 minuter.

Missa inte chansen att förvärva och förvalta detta fina boende!

Visningar
  • Bokad visning. välj den tid som passar dig! välkommen!
    Lördag 3 december 10:30 - 12:30
    Boka
  • Boka på hemsidan eller kontakta mäklaren, välkomna!
    Söndag 4 december 10:00 - 11:00
    Boka
TIPSA

Johan

Sassersson

ANSVARIG
MÄKLARE

Lovisa

Björnberg

REG. FASTIGHETSMÄKLARE / PARTNER

  • Objektsbeskrivning
  • Planritningarna är ej skalenliga, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – Nedraby 105

Kök

Arbetarvänligt kök från IKEA med inredning från 2015. Läcker platsbyggd inredning och önskvärt skafferi från 2019. Maskinell utrustning är spishäll, ugn (2020), spisfläkt (2007), diskmaskin (2020), kylskåp (2019). Hela känslan förhöjs med läcker stenbänkskiva. Fönster både mot trädgårdssida och innergård. Klinkergolv med vattenburen golvvärme.

Entré

Stor och härlig entré från innergården. Härifrån nås vardagsrum, duschrum och kök. Klinkergolv med vattenburen golvvärme.

Duschrum

Helkaklat duschrum i sobra färgval från 2011. WC, tvättställ och duschhörna. Handdukstork. Klinkersgolv med vattenburen golvvärme.

Matrum

Ljuvligt rum med stort fönsterparti från 2015. Utgång ut till stort trädäck i västerläge. Putsade väggar. Klinkersgolv med vattenburen golvvärme.

Tvättrum

Tvättrum från 2019. Garderobsvägg. Tvättmaskin och torktumlare. Utgång till trädgård. Klinkersgolv med vattenburen golvvärme.

Sovrum 1

Sovrum på entréplan. Plats för dubbelsäng. Garderobsvägg. Klinkersgolv med vattenburen golvvärme. Putsade väggar.

Sovrum 2

Litet sovrum eller kontor innanför vardagsrum.

Sovrum 3

Sovrum på ovanplan. Plats för dubbelsäng.

Sovrum 4

Genomgångsrum på ovanplan. Perfekt som barnrum.

Vardagsrum

Stort vardagsrum med gott om plats för soffmöblemang. Gråmålat trägolv. Trappa till ovanplan.

Toalett

Toalett på ovanplan. WC och tvättställ.

Verkstad

Verkstad som nås från matrummet. Betongplatta. Perfekt som hobbyrum

Fakta – Nedraby 105

Bostadstyp: Villa
Storlek: 6 rum, 198 kvm boarea
Tomtarea: 2234 kvm
Föreslagen budstart: 2 950 000 kr
Driftskostnad: 54032 kr/år
Uppvärmning avser ca 5 pallar pellets.
Energiprestanda: 150 kWh/kvm och år
Upplåtelseform: Friköpt
Tillträde: enligt överenskommelse

Hus och tomt

Byggnadstyp: Skånegård i 1½-plan
Byggår: 1890
Kommun: Tomelilla
Fasad: Puts
Stomme: Tegel
Fönster: Två- och treglas
Bjälklag: Trä
Utvändigt Plåtarbete: Plåt

Tak: Plåt och tegel
Grundläggning: Betongplatta, krypgrund och liten källare
Uppvärmning: Vattenburet system via kombipanna. Solceller.
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten (gratis tills vidare enl avtal m. kommun) Trekammarbrunn med infiltration.
Ventilationstyp: Självdrag
Övriga byggnader: Stallbyggnad med logdel. Perfekt för den som vill ha någon form av verksamhet. Förvaring, djurhållning eller liknande.
Taxeringsvärde: 1 371 000 kr
Taxeringsår: 2021
Byggnadsvärde: 1 115 000 kr
Markvärde: 256 000 kr
Pantbrev: 2 182 000 kr

Övrigt om byggnaden

I större delen av bostaden har det murats på lecablock på insidan.
Nytt tak på uthuslängan under solcellerna.
Solcellsanläggning om ca 15.000kwh. 42 paneler.
Fiber via Tomelilla kommun

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen