Övraby / Tomelilla

Övraby 4402

Budgivning pågår
TIPSA
Herrgårdskänsla mitt i Österlensk by!

  • Nya tak på alla gårdens hus
  • Ståndmässigt boende
  • Vattenburet system
  • Möjlighet till djurhållning
  • 1 hektar mark
  • Högt i tak
  • Nya fönster
  • Värmande kamin
  • Mjuka trägolv
  • Trädgård i söderläge och trädäck i väster
  • Mitt i populära byn Övraby
  • Inredningsbar vind

Vilken fantastisk möjlighet. Tänk att få flytta in i denna otroliga kringbyggda gård. Du bor i en ståndaktig och stolt bostad där inget lämnades åt slumpen när det uppfördes för över 100 år sedan. Med takhöjden, serveringsgången och den stora "salen" kan bara fantasin sätta stopp för vilka bjudningar som serverats här. Nu finns chansen att förvärva denna läckra gård mitt i Övraby med många fina kvaliteter!

Snabbfakta
Rum:
5
Varav sovrum:
3
Boarea:
195 kvm
Biarea:
170 kvm
Tomtarea:
11041 kvm
Utgångspris:
4 995 000 kr
Byggnadsår:
1913
Fastighetsbeteckning:
Övraby 44:2
Mäklare

Emily

Hagstedt

ANSVARIG
MÄKLARE

Lovisa

Björnberg

REG. FASTIGHETSMÄKLARE / PARTNER

Herrgårdskänsla mitt i Österlensk by!

  • Nya tak på alla gårdens hus
  • Ståndmässigt boende
  • Vattenburet system
  • Möjlighet till djurhållning
  • 1 hektar mark
  • Högt i tak
  • Nya fönster
  • Värmande kamin
  • Mjuka trägolv
  • Trädgård i söderläge och trädäck i väster
  • Mitt i populära byn Övraby
  • Inredningsbar vind

Vilken fantastisk möjlighet. Tänk att få flytta in i denna otroliga kringbyggda gård. Du bor i en ståndaktig och stolt bostad där inget lämnades åt slumpen när det uppfördes för över 100 år sedan. Med takhöjden, serveringsgången och den stora "salen" kan bara fantasin sätta stopp för vilka bjudningar som serverats här. Nu finns chansen att förvärva denna läckra gård mitt i Övraby med många fina kvaliteter!

TIPSA

Emily

Hagstedt

ANSVARIG
MÄKLARE

Lovisa

Björnberg

REG. FASTIGHETSMÄKLARE / PARTNER

  • Objektsbeskrivning
  • Fastighetskarta
    Fastighetskarta

Rumsbeskrivning - Övraby 4402

Allmän beskrivning

Vi parkerar bilen utanför den kringbyggda gården som ligger belägen mitt i Övraby. Vi har grannar på baksidan, men fritt från insyn på trädgårdssidan. Tomelilla med all service nås på 10 minuter, och Ystad på 20 minuter. Via grindar välkomnas vi in på innergården. Den är kullerstensbelagd och härifrån når vi hela fastighetens byggnader. Äldre stall och loge öppnar för massor av möjligheter. Eftersom fastigheten bjuder på dryga hektaret mark så finns möjlighet till djurhållning. (Eller någon annan spännande verksamhet). Alla uthusen fick nya yttertak 2020. När vi stiger in i bostaden slås vi genast av takhöjden. Här kan även de allra längsta sträcka ut, till skillnad från de flesta traditionella skånelängor. Golven i furu är mjuka och barfotavänliga. Här har en renovering pågått under några år och fått bostaden att glänsa med nytt yttertak, nya fönster och dörrar, köket är utbytt och ett helt nytt badrum stod klart 2022. Badrummet är väl genomtänkt och påkostat med kalksten på golv, och detaljer från Qvesarum. Sällskapsrummet är spatiöst och ljust - och kaminen värmer de kyligare dagarna. De varmare dagarna öppnar du upp dörrarna mot söder och träder ut på den gjutna uteplatsen och blickar över trädgården och "ägorna". Väggarna är fortfarande oputsade - detta har säljaren i åtanke att färdigställa innan överlämnande. Vinden är oinredd, men potentialen är stor för den som känner att utrymme saknas!

Entré

Inbjudande entré mot väster används idag som bostadens hall. Vacker pardörrar från Mockfjärds. Platsbyggd förvaring. Trappa till vind. Nedgång till källare.

Kök

Kök med inredning från IKEA. Utgång till trädäck i västerläge. Matrumsavdelning. Serveringsgång mot "salen".

Salen

Stort rum med massor av ljus. Fönster i två väderstreck. Här finns väldigt gott om plats för både soffmöblemang som matsalsmöblemang. Utgång till uteplats i söderläge. Kamin.

Badrum

Badrum från 2022 i mycket hög standard. Kalkstensgolv. Kakel från Sekelskifte. Porslin och inredning från Qvesarum. Golvvärme via elslinga. WC, tvättställ och badkar.

Sovrum 1

Mindre sovrum mellan duschrum och salen. Fönster mot trädgård.

Sovrum 2

Större sovrum i bostadens östra gavel. Gott om plats för dubbelsäng. Fönster mot innergården i norr.

Hall

Hall som idag inte används i det syftet. Vacker pardörr från Mockfjärds. Används idag som förvaring.

Tv-rum

Sällskapsrum med trägolv. Fönster mot innergården i norr.

Källare

Källare med pannrum. Tvättrum med tvättmaskin och torktumlare.

Fakta – Övraby 4402

Bostadstyp: Villa
Kommun: Tomelilla
Fastighetsbeteckning: Övraby 44:2
Storlek: 5 rum, 195 kvm boarea, 170 kvm biarea
Varav sovrum: 3
Areakälla: taxeringsinformation
Utgångspris: 4 995 000 kr
Servitut, samfälligheter, etc: Samfällighet: Tomelilla Övraby S:3, Samfällighet: Tomelilla Övraby S:4
Avtalsservitut D-2017-00253136:1
Last: Avtalsservitut: Elledning, D201700253136:1.1
Upplåtelseform: Friköpt
Pantbrev: Det finns 11 st pantbrev uttaget om sammanlagt 2 975 000 kr
Taxeringsvärde: 1 884 000 kr
Taxeringsår: 2022
Byggnadsvärde: 1 551 000 kr
Markvärde: 333 000 kr
Fastighetsavgift: 9 287 kr/år
Tillträde: enligt överenskommelse

Fakta – Byggnaden

Hus
Byggnadstyp: Enplansvilla
Byggår: 1913
Fasad: Tegel
Stomme: Tegel
Fönster: Tvåglas
Utvändigt plåtarbete: Plåt
Tak: Listtäckt papp
Grundläggning: Källare. Torpargrund.
Uppvärmning: Vattenburet system via pelletspanna. Elgolvvärme. Kamin.
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Ventilation: Självdrag
Tomt, uteplats och bilplats
Tomtarea: 11041 kvm
Tomttyp: Trädgård. Bete.
Övrigt om byggnaden
Utförda renoveringar:

- El löpande omdragen sedan 2017
- Jordfelsbrytare finns
- Nytt kök 2017.
- Nya fönster och altandörrar 2017 från Mockfjärds
- Skorstenar restaurerade och insatsrör installerat för panna och kamin
- Nytt tak på bostaden 2018. (Skadad råspont bytt, listtäckt papptak samt takavvattning)
- Nya pardörrar från Mockfjärds 2019
- Nya plåttak på alla ekonomibyggnader 2020. (Dålig råspont bytt, samt lagning av innertak)
- Nytt badrum 2022.
- Gjuten altan på trädgårdssida 2021

Driftkostnader

Totalsumma: 90 433 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
Uppvärmning: 30 000 kr/år
El: 35 513 kr/år
VA: 9 500 kr/år
Sotning: 600 kr/år
Renhållning: 3 750 kr/år
Försäkring: 11 070 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 4 personers hushåll.
Uppvärmning avser ca 8 ton pellets 140 kbm vatten Yttertaket och mellanbjälklag är oisolerat idag, förbättringspotential finns i energisparsyfte
Fullvärde: Ja
Nätbolag: Eon
Elförbrukning: 10 352 kWh/år

Utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt på 9 287 kr/år.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen