Magnifikt hus anno 1914 som bjuder på det där alldeles extra...Bevarad karaktär, spatiösa ytor och takhöjd över tre meter ger rymd och vackert ljusinsläpp. Stavparkett, stuckatur, salongsrum, väggmålningar, spröjsade fönster och eldstad för att nämna ett axplock. Huset byggdes i påkostad Jugendstil för att locka provinsialläkare till orten, den ambitionen lyckades och "Doktorsvillan" var under lång privatbostad kombinerat med läkarmottagning. Här, utmed Borrbys paradgata på adress Köpmangatan 7, erbjuds nu ett unikt boende i god kombination med separat butiksdel/lägenhet/kontor. Praktiskt med bergvärme, fiber och kommunalt VA. Borrby - Österlens hjärta - bjuder på en bred service och vänlig atmosfär. Utmärkt läge mellan Simrishamn och Ystad. Endast ca 5 km till finaste sandstrand, hav och strövområde.
Magnifikt hus anno 1914 som bjuder på det där alldeles extra...Bevarad karaktär, spatiösa ytor och takhöjd över tre meter ger rymd och vackert ljusinsläpp. Stavparkett, stuckatur, salongsrum, väggmålningar, spröjsade fönster och eldstad för att nämna ett axplock. Huset byggdes i påkostad Jugendstil för att locka provinsialläkare till orten, den ambitionen lyckades och "Doktorsvillan" var under lång privatbostad kombinerat med läkarmottagning. Här, utmed Borrbys paradgata på adress Köpmangatan 7, erbjuds nu ett unikt boende i god kombination med separat butiksdel/lägenhet/kontor. Praktiskt med bergvärme, fiber och kommunalt VA. Borrby - Österlens hjärta - bjuder på en bred service och vänlig atmosfär. Utmärkt läge mellan Simrishamn och Ystad. Endast ca 5 km till finaste sandstrand, hav och strövområde.
Välkommen in via tjusig entré från Köpmangatan. I fd vindfång finns möjlighet att hänga av ytterkläder. Wc med handfat. Vidare till härlig innerhall med imponerande rymd. Detaljer såsom stavparkettgolv, öppen spis med insats och snygg trappa till ovanplan ger den rätta karaktären.
Två vackra salongsrum med stavparkettgolv. Burspråk och infällda bokhyllor sätter stilen.
Härlig matsal som inspirerar till goda middagar. Lika skön atmosfär här!
Kök med funktionell inredning och goda arbetsytor. Utmärkt med skafferi. Serveringsgången är kvar, likaså ringklockan och trätrappan till pigkammaren. Separat köksingång.
Så fint svängd trappa leder upp till bostadens ovanplan. Väggmålningar av Ola Sivhed. Hall med trägolv och dörr till vind samt pigkammare med garderob.
Tre sovrum, förutom pigkammaren, på husets ovanplan. Samtliga med fin atmosfär och rofylld stämning. Två sovrum leder ut till överbyggd balkong. God förvaring i garderober och klädkammare.
Ett flexibelt rum att använda efter behov, idag husets tv-rum.
Två separata våtrum med wc, handfat och dusch.
Inredningsbar vind, yta ca 180 kvm. Här finns potential.
Rejäl källare under hela huset. Valv från byggtiden. Förrådsytor, matkällare, tvättstuga och pannrum.
Här finns fd läkarmottagningen. Idag butik med egen entré, hall, två butiksrum och wc med handfat. Kan lika gärna vara kontor eller en nätt separat lägenhet.
Lättskött trädgård runt huset. Skyddad uteplats bakom murar och syrén. Praktiskt med bilplats på sin egna tomt.
Bostadstyp: Villa
Storlek: 10 rum, 322 kvm boarea, 224 kvm biarea
Tomtarea: 882 kvm
Utgångspris: 6 450 000 kr
Driftskostnad: 73370 kr/år
Angiven driftskostnad/år avser två personer permanentboende. Kostnad elnät 24 370 kr, elkostnad rörlig eldel 32 000 kr, totalt 56370 kr. Kommunalt VA 7900 kr. Renhållning 1600 kr. Försäkring 7500 kr. Uppgifter är inkl separat butiksdel om ca 50 kvm.
Energiprestanda: 83 kWh/kvm och år
Upplåtelseform: Friköpt
Tillträde: Enligt överenskommelse
Byggnadstyp: 1,5 plan med källare och oinredd vind Byggår: 1914 Kommun: Simrishamn Fasad: Puts och korsvirke Stomme: Tegel Fönster: 2-glas både original och nyare Bjälklag: Trä Utvändigt Plåtarbete: Plåt Grundmur: Betong
Tak: Tegelpannor (underlagspapp och läkt är omlagt)
Grundläggning: Källare under hela huset
Uppvärmning: Vattenburen värme via bergvärme från 2007. Även eldstad.
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten. Kommunalt avlopp.
Ventilationstyp: Självdrag
Taxeringsvärde: 2 283 000 kr
Taxeringsår: 2021
Byggnadsvärde:
1 935 000 kr
Markvärde:
348 000 kr
Pantbrev:
2 930 000 kr
Fastigheten har varit privatbostad. Bergvärme installerat 2007 IVT, två borrhål totalt 350 meter. Löpande underhåll under de senaste 20 åren. Nämnvärt är att yttertak blev omlagt med ny papp och läkt ca 20 år sedan. Fiber indraget. En del nya fönster på södersida, viss rördragning utbytt och butiksdel uppfräschad. Insats i eldstad, godkänd.
När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.
