Vik / Simrishamn

Aromavägen 28

Budgivning pågår
Högsta bud: 2 500 000 kr
Föreslagen budstart: 2 650 000 kr
TIPSA
Trivsamt enplanshus!

  • Nära till två golfbanor
  • Ombonad känsla
  • Mysigt med eldstad
  • Helkaklat våtrum
  • Panna från 2020
  • Fiber
  • Kommunalt VA
  • Praktiskt i ett plan
  • Isolerad gäststuga
  • Förråd och garage
  • Lugnt kvarter
  • Naturnära

På Vik - Nyhemsområdet - ligger detta trivsamma enplanshus. Lugnt kvarter med gångavstånd till våra fina golfbanor på Lilla Vik och Djupadal. Området i och runt Vik är särskilt uppskattat för den vackra naturen och olika strövområden som nås på kort avstånd från huset. Denna bostad bjuder på en trivsam och ombonad känsla med fint ljusinsläpp, eldstad i sällskapsrum, nyare wc inkl dusch samt nyare panna till den vattenburna värmen. Fiber. Kommunalt VA. Isolerad gäststuga med el som har uppskattats av övernattande gäster. Utmärkta förrådsytor inklusive garage. Rejäl bilinfart. Trädgård i bästa västerläge där solen följer runt hus och tomt från morgon till kväll. Ett behändigt och lättskött hus som passar lika fint för permanent- såväl som fritidsbostad. Välkommen hit!

Snabbfakta
Rum
4 rum
Boarea
96 kvm
Tomtarea
950 kvm
Föreslagen budstart
2 650 000 kr
Byggnadsår
1967
Planritning
Mäklare

Annika

Månsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Lovisa

Björnberg

REG. FASTIGHETSMÄKLARE / PARTNER

Trivsamt enplanshus!

  • Nära till två golfbanor
  • Ombonad känsla
  • Mysigt med eldstad
  • Helkaklat våtrum
  • Panna från 2020
  • Fiber
  • Kommunalt VA
  • Praktiskt i ett plan
  • Isolerad gäststuga
  • Förråd och garage
  • Lugnt kvarter
  • Naturnära

På Vik - Nyhemsområdet - ligger detta trivsamma enplanshus. Lugnt kvarter med gångavstånd till våra fina golfbanor på Lilla Vik och Djupadal. Området i och runt Vik är särskilt uppskattat för den vackra naturen och olika strövområden som nås på kort avstånd från huset. Denna bostad bjuder på en trivsam och ombonad känsla med fint ljusinsläpp, eldstad i sällskapsrum, nyare wc inkl dusch samt nyare panna till den vattenburna värmen. Fiber. Kommunalt VA. Isolerad gäststuga med el som har uppskattats av övernattande gäster. Utmärkta förrådsytor inklusive garage. Rejäl bilinfart. Trädgård i bästa västerläge där solen följer runt hus och tomt från morgon till kväll. Ett behändigt och lättskött hus som passar lika fint för permanent- såväl som fritidsbostad. Välkommen hit!

TIPSA

Annika

Månsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Lovisa

Björnberg

REG. FASTIGHETSMÄKLARE / PARTNER

  • Planritningen är ej skalenlig, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – Aromavägen 28

Allmän beskrivning

Vik och Nyhemsområdet är ett populärt område. Lugnt och trivsamt kvarter. På Nyhem finns lekplats, tennisbana och på sikt även utegym. Goda busskommunikationer. Den nya matbutiken - Automat - är uppskattad. Om du för en stund vill göra en utflykt från ditt hus på Aromavägen, då kan vi tipsa om följande: Två fina golfbanor på Lilla Vik och Djupadal. Oavsett riktning från Aromavägen nås den vackraste av natur. En promenad längs havet från Vik - Baskemölla. Känner du mer för en skogsrunda, vandra ner mot Kulla och vidare till Gylleboskogen. Köp närodlat från Gröna butiken på Orelund. Ett besök hos Mandelmanns eller Creperian i Rörum. Knäbäckshusen, stranden och Stenshuvud. Allt detta och mer därtill finns i närområdet. Här finns det bästa av det mesta!

Hall

Hall med laminatgolv och garderob.

Sällskapsrum

Ljust och trivsamt sällskapsrum med ljust laminatgolv. Fint ljusinsläpp via generösa fönster. Mysigt med eldstad modell Handöl kamin.

Tv-rum

Öppen känsla till tv-rum då den ursprungliga väggen öppnats upp. Laminatgolv.

Sovrum

Husets mindre sovrum med plastmatta och garderob.

Sovrum

Vilsamt sovrum med plastmatta och garderobsvägg.

Kök med matplats

Ljust och trivsamt kök med goda arbetsytor. Rejäl matplats. Maskinell utrustning diskmaskin 2020, spishäll med varmluftsugn och fläkt 2017, frys i fullhöjd 2017 samt äldre kylskåp i fullhöjd. Utgång till trädgård.

Gästwc

Från hall nås wc med handfat och wc. Plastmatta.

Wc inkl dusch

Snyggt helkaklat våtrum utfört av fackman (Österlinds Bygg). Praktiskt med dubbelhandfat. Handdukstork. Wc. Dusch med skjutglasväggar. Fint med spotlights i tak. Klinkergolv med golvvärme elslingor.

Tvättstuga

Fräsch renoverad (samtidigt som våtrum) tvättstuga. Klinkergolv med golvvärme elslingor. Arbetsbänk med vask. Nyare tvättmaskin. Städskåp. Lucka i innertak till vind.

Pannrum - förråd

Pannrum med elpanna Nibe insatt 2020. Vattenburen värme i huset kombinerat med elgolvvärme och element. Elpanna kan kompletteras med en värmepump. Vidare till god förvaring i förråd.

Garage

Garage med gjutet golv, nås via port från bilinfart. Nås även via dörr från förråd. Praktiskt med en singelbelagd bilinfart framför garage.

Gäststuga

Isolerad friggebod/gäststuga med el. En uppskattad stuga när barnbarnen varit på övernattande besök.

Trädgård - utemiljö

Behändig trädgård med omgärdande häckar. Utmärkt läge i lugnt kvarter. Syrén. Rosor. Rhododendron. Vackert körsbärsträd för att nämna något. Solur. Stenlagda uteplatser varav en är överbyggd, här finns även en äldre eldstad (har ej använts av ägaren, skick okänt).

Fakta – Aromavägen 28

Bostadstyp: Villa
Storlek: 4 rum, 96 kvm boarea
Tomtarea: 950 kvm
Föreslagen budstart: 2 650 000 kr
Driftskostnad: 51030 kr/år
Angiven driftskostnad avser fritidsboende, huset har varit uppvärmt året om. I angiven uppvärmning ingår kostnad för hushållsel.
Upplåtelseform: Friköpt
Tillträde:

Hus och tomt

Byggnadstyp: Enplanshus utan källare
Byggår: 1967
Kommun: Simrishamn
Fasad: Eternitskivor/asfaboard
Stomme: Trä
Fönster: Tvåglas, några nyare
Bjälklag: Trä
Utvändigt Plåtarbete: Plåt
Grundmur: Betong

Tak: Eternit
Grundläggning: Krypgrund
Uppvärmning: Vattenburen värme via Nibe elpanna från 2020, går att kompl med värmepump.
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten. Kommunalt avlopp.
Ventilationstyp: Självdrag
Taxeringsvärde: 1 344 000 kr
Taxeringsår: 2021
Byggnadsvärde: 999 000 kr
Markvärde: 345 000 kr
Pantbrev: 1 250 560 kr

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen