Tomelilla / Tomelilla

Hantverkaregatan 10

Utgångspris: 2 745 000 kr
TIPSA
Härligt renoverat hus i Tomelilla!

  • Familjevänligt område
  • Rejält bostadshus
  • Stora renoveringar gjorda
  • Tre sovrum
  • Finaste uterummet på länge
  • Kamin
  • Kök med bänkskivor i silestone
  • Öppen planlösning
  • Jacuzzi i badrum
  • Trädäck
  • Fräsch källare
  • Närhet till service

Vill du kunna flytta in utan att behöva renovera?
Mitt i centrala Tomelilla på lugna Hantverkaregatan kan vi nu med stolthet presentera denna fina bostad. Med stora och kostsamma renoveringar gjorda så som takbyte, fönsterbyte, nytt kök och badrum.

Läget är föredömligt för en barnfamilj eller för den som önskar lugn och ro. Ett område utan mycket trafik. Lite längre ned på gatan finns en gröning, en perfekt samlingsplats att göra av med energi på. På bara några minuters promenad nås tåg- och busstationen om du behöver pendla. Även hela Tomelillas serviceutbud ligger här där du på ett enkelt och lätt sätt kan handla, gå till vårdcentralen, besöka biblioteket med så mycket mer.

Bostaden har fått en ordentlig genomgång när det gäller det mesta, både inomhus och utomhus. I grunden är det ett gediget och rejält 40-talshus som står ordentligt på marken med stenstomme och gjutet valv ned mot källaren. Hela taket är utbytt, ett fantastiskt vinterbonat uterum med kamin har kommit till och alla ytskikt i hela bostaden är omgjorda de senaste åren.
Entrén är vid tillbyggnaden och välkomnar oss in i uterummet som är öppet i nock. Snyggt klinkersgolv med vattenburen golvvärme. En snygg kamin förgyller de lite gråare dagarna och detta är den givna platsen att vilja vara på, året runt. Entréplan är i öppen planlösning mellan vardagsrum och kök - precis som man vill ha det. Köket är påkostat med stryktåliga och vackra silestonebänkskivor. Här kan du öppna det stora glaspartiet ut mot uterummet och helt plötsligt känns inne och ute inte så långt ifrån varandra. På detta planet nås även ett sovrum samt gästtoalett. Hela bostaden ger ett enhetligt uttryck med ekparkett på golven och specialbeställda innerdörrar i ask - tidlöst och snyggt. Ovanvåningen blir genast mer privat med två sovrum och ett helkaklat badrum med både dusch och jacuzzibad. Källaren är genomgående fräsch med putsade väggar och klinkersgolv. Här nere finner vi tvättrummet, pannrummet, förvaring och det gamla garaget.

Trädgården känns lagom och mer finns att skapa om man känner för det, odla, anlägg eller vad du vill! Ett generöst trädäck är byggt i tomtens nederkant för att fånga kvällssolen på ett härligt sätt. Ett garage i enklare standard finns med plats för en bil!
Jag hoppas vi ses på visning!

Snabbfakta
Rum
Boarea
126 kvm
Biarea
62 kvm
Tomtarea
740 kvm
Utgångspris
2 745 000 kr
Byggnadsår
1946
Mäklare

Emily

Hagstedt

ANSVARIG
MÄKLARE

Lovisa

Björnberg

REG. FASTIGHETSMÄKLARE / PARTNER

Härligt renoverat hus i Tomelilla!

  • Familjevänligt område
  • Rejält bostadshus
  • Stora renoveringar gjorda
  • Tre sovrum
  • Finaste uterummet på länge
  • Kamin
  • Kök med bänkskivor i silestone
  • Öppen planlösning
  • Jacuzzi i badrum
  • Trädäck
  • Fräsch källare
  • Närhet till service

Vill du kunna flytta in utan att behöva renovera?
Mitt i centrala Tomelilla på lugna Hantverkaregatan kan vi nu med stolthet presentera denna fina bostad. Med stora och kostsamma renoveringar gjorda så som takbyte, fönsterbyte, nytt kök och badrum.

Läget är föredömligt för en barnfamilj eller för den som önskar lugn och ro. Ett område utan mycket trafik. Lite längre ned på gatan finns en gröning, en perfekt samlingsplats att göra av med energi på. På bara några minuters promenad nås tåg- och busstationen om du behöver pendla. Även hela Tomelillas serviceutbud ligger här där du på ett enkelt och lätt sätt kan handla, gå till vårdcentralen, besöka biblioteket med så mycket mer.

Bostaden har fått en ordentlig genomgång när det gäller det mesta, både inomhus och utomhus. I grunden är det ett gediget och rejält 40-talshus som står ordentligt på marken med stenstomme och gjutet valv ned mot källaren. Hela taket är utbytt, ett fantastiskt vinterbonat uterum med kamin har kommit till och alla ytskikt i hela bostaden är omgjorda de senaste åren.
Entrén är vid tillbyggnaden och välkomnar oss in i uterummet som är öppet i nock. Snyggt klinkersgolv med vattenburen golvvärme. En snygg kamin förgyller de lite gråare dagarna och detta är den givna platsen att vilja vara på, året runt. Entréplan är i öppen planlösning mellan vardagsrum och kök - precis som man vill ha det. Köket är påkostat med stryktåliga och vackra silestonebänkskivor. Här kan du öppna det stora glaspartiet ut mot uterummet och helt plötsligt känns inne och ute inte så långt ifrån varandra. På detta planet nås även ett sovrum samt gästtoalett. Hela bostaden ger ett enhetligt uttryck med ekparkett på golven och specialbeställda innerdörrar i ask - tidlöst och snyggt. Ovanvåningen blir genast mer privat med två sovrum och ett helkaklat badrum med både dusch och jacuzzibad. Källaren är genomgående fräsch med putsade väggar och klinkersgolv. Här nere finner vi tvättrummet, pannrummet, förvaring och det gamla garaget.

Trädgården känns lagom och mer finns att skapa om man känner för det, odla, anlägg eller vad du vill! Ett generöst trädäck är byggt i tomtens nederkant för att fånga kvällssolen på ett härligt sätt. Ett garage i enklare standard finns med plats för en bil!
Jag hoppas vi ses på visning!

TIPSA

Emily

Hagstedt

ANSVARIG
MÄKLARE

Lovisa

Björnberg

REG. FASTIGHETSMÄKLARE / PARTNER

  • Fastighetskarta
    Fastighetskarta

Rumsbeskrivning – Hantverkaregatan 10

Kök

Stort kök i hög standard. Stora arbetsytor för matlagning. I köksön finns även en vitrindel och inbyggd LED-belysning. Maskinell utrustning är spishäll, inbyggnadsugn- och mikro. Diskmaskin. Spisfläkt. Bänkskivor i stenmaterial. Utgång till uterummet. Bardisk med matplats.

Vardagsrum

Stort vardagsrum på entréplan i öppen planlösning mot köket. Här finns plats för både ett stort matmöblemang så som soffmöblemang.

Gästtoalett

Toalett på entréplan. WC och tvättställ.

Uterum

Stort vinterbonat uterum i hög standard. Öppet i nock. Vattenburen golvvärme. Klinkersgolv. Kamin.

Sovrum

Sovrum 1 - stort rum på entréplan. Gott om plats för dubbelsäng. Fönster mot gatusidan. Sovrum 2 - stort rum på ovanplan. Gott om plats för dubbelsäng. Garderobsvägg. Fönster mot gatusidan, Sovrum 3 - rum på ovanplan, något mindre än de andra. Fönster mot trädgårdssidan.

Badrum

Badrum på ovanplan. Helkaklat utrymme med WC, tvättställ, duschhörna och jacuzzi.

Fakta – Hantverkaregatan 10

Bostadstyp: Villa
Storlek: , 126 kvm boarea, 62 kvm biarea
Tomtarea: 740 kvm
Utgångspris: 2 745 000 kr
Driftskostnad: 37219 kr/år
Uppvärmning avser pellets.
Energiprestanda: 147 kWh/kvm och år
Upplåtelseform: Friköpt
Tillträde:

Hus och tomt

Byggår: 1946
Kommun: Tomelilla
Fasad: Puts
Stomme: Sten
Fönster: Två- och treglas
Bjälklag: Betong och trä
Grundmur: Betong

Tak: Betongpannor
Grundläggning: Källare
Uppvärmning: Vattenburet system via pelletspanna
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten. Kommunalt avlopp
Ventilationstyp: Självdrag
Övriga byggnader: Enklare garage med plats för en bil.
Taxeringsvärde: 1 650 000 kr
Taxeringsår: 2021
Byggnadsvärde: 1 356 000 kr
Markvärde: 294 000 kr
Pantbrev: 2 121 000 kr

Övrigt om byggnaden

Utvändigt isolerat och putsat 2014.
Taket är bytt 2012 (nya takpannor, takpapp, all råspont och läkt).
Uteklinker runt huset 2016
Fönster från 2000
Dränering utförd 2010
Fiber finns installerat
Centraldammsugare på våning ett och två
El på första våningen från 2015
Enréplan renoverat 2015
Badrum 2014
Gästtoalett 2016
Uterum byggt 2014.
Kamin 2019.
Köket från 2016.
Andra våningen renoverad 2018.
Innerdörrar i ask från 2018
Källare uppfräschad 2019-2020
Trädäck från 2020

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen