I natursköna Raskarum, som ligger mellan Rörum och Sankt Olof, finns denna bostad. En bostad med högt läge och utsikt över det böljande landskapet. Bostaden har genomgått en stor renovering de senaste åren och stilen är tidlös och ytterst smakfull. Med ett gästhus på tomten ges möjligheten att realisera drömmar, perfekt för att ta emot familj, vänner, uthyrning eller kanske för att förverkliga en längtan i form av verksamhet och skapande? Interiören är planerad för att kunna leva på första och andra plan men som extra bonus finns ett helt källarplan att tillgå. Totalt bjuder bostaden på tre sovrum, badrum, två gästtoaletter, underbara sällskapsytor med direktanslutning till väderskyddad terrass i söderläge som sedan övergår till en härlig tomt. Därtill finns gästhus, dubbelgarage samt uthus med förvaring.
Här kan du leva livet på landet men ändå vara nära allt som Österlen har att erbjuda. Att ta sig med cykel till gårdsbutiker, matbutik, restauranger, caféer, kommunikationer och alla andra upplevelser som finns på Österlen är enkelt, avstånden är korta. Gyllebosjön med bad finns också nära och så även havet och kritvit sandstrand.
Detta är en plats och ett hem att längta till, välkommen på visning!
I natursköna Raskarum, som ligger mellan Rörum och Sankt Olof, finns denna bostad. En bostad med högt läge och utsikt över det böljande landskapet. Bostaden har genomgått en stor renovering de senaste åren och stilen är tidlös och ytterst smakfull. Med ett gästhus på tomten ges möjligheten att realisera drömmar, perfekt för att ta emot familj, vänner, uthyrning eller kanske för att förverkliga en längtan i form av verksamhet och skapande? Interiören är planerad för att kunna leva på första och andra plan men som extra bonus finns ett helt källarplan att tillgå. Totalt bjuder bostaden på tre sovrum, badrum, två gästtoaletter, underbara sällskapsytor med direktanslutning till väderskyddad terrass i söderläge som sedan övergår till en härlig tomt. Därtill finns gästhus, dubbelgarage samt uthus med förvaring.
Här kan du leva livet på landet men ändå vara nära allt som Österlen har att erbjuda. Att ta sig med cykel till gårdsbutiker, matbutik, restauranger, caféer, kommunikationer och alla andra upplevelser som finns på Österlen är enkelt, avstånden är korta. Gyllebosjön med bad finns också nära och så även havet och kritvit sandstrand.
Detta är en plats och ett hem att längta till, välkommen på visning!
Fastigheten är högt belägen med utsikt över vidderna. Naturen är inpå knuten och bjuder på vackra vägar att promenera på. Vad sägs som att ta cykeln till Gyllebosjön och ta ett dopp, plocka svamp i skogarna intill eller kunna ta sig in till Sankt Olofs by på några minuter för att köpa frukostfrallor? Havet och knäbäckshusens kritvita strand nås på under 10 minuter. Här är det nära till allt som Österlen har att erbjuda. Fastigheten har genomgått en stor renovering av det välrenommerade företaget Inspiranda under de senaste åren och nu finns möjligheten att flytta in och börja leva ett liv mitt på Österlen. Inspiranda tilldelades Simrishamns kommuns arkitekturpris 2020, läs gärna mer om företaget på www.inspiranda.se
Välkommen in i en stor och rymlig hall med gott om plats för att hänga av sig ytterkläderna. Öppen garderob finns och är anpassad för att kunna byggas in om så önskas, även belysning finns. Enhetligt vitoljat ekparkett på hela planet med undantag för våtutrymmena. Ytan på golvet är härdad för att vara slittålig.
En plats att leva och umgås på, den öppna planlösningen gör att alla kan vara samlade, vilket gör att matlagningsglädje och social samvaro kan kombineras väl. Här ifrån nås även den generösa terrassen i bästa söderläge. Terrassen är en plats som gör att gränsen mellan ute och inne suddas ut, väderskyddad under tak. Kök med fristående köksö och platsbyggd kökssoffa. Bänkskiva i betsad ek mot de beigea luckorna och svarta beslagen är en snygg kombination. Svart vitrinskåp ovan bänkytan med infälld belysning. Inredning från köksmärket Epoq. Maskinell utrustning är; spishäll, ugn, fläkt, integrerad diskmaskin och kyl/frys.
Sällskapsrum i fil med genomgående ljusinsläpp, plats för både matmöblemang och soff-/ loungegrupp.
Stilsäkert badrum. Vackra skifferplattor från Stiljte smyckar rummet. Wc, handfat och dusch. Bänk i betsad ek ger bra arbetsytor. Tvättmaskin finns dold under bänken och det är även förberett för torktumlare. Golvvärme.
Lyxigt med separat gästwc. Wc och handfat. Skifferplattor från Stiljte.
Från hallen nås ovanplan via vacker trappa i trä. Det första rummet är ett luftigt allrum med kupa och utsikt över vidderna. Tre sovrum finns på detta plan. Enhetligt vitoljat ekparkett på hela planet.
Tre sovrum varav ett gavelrum som är mycket generöst och två mindre. Yta för att platsbygga garderobsförvaring finns. Generöst med eluttag.
Ett utmärkt källarplan, här finns generöst med förvaringsrum, möjlighet att inreda fler rum om så önskas, tvättstuga samt även en gästwc. Utgång till trädgården.
Det fd stallet är idag ett utmärkt gästhus. Väggarna och mellanbjälklaget är isolerat. Kök med fin matplats. Idag finns endast kallvatten som går ut i stenkista, förberett för varmvattenberedare. Kök med vask. Sovdel med utgång till uteplats och odlingsbäddar. Oinredd vind, här finns stora möjligheter att inreda vidare om önskan finns.
Stort garage med portar i vardera ände, vilket ger möjlighet för att köra genom hela fastigheten, in på ena sidan och ut på andra.
En härlig trädgårdstomt, skapad för att vara lättskött. Odlingsbäddar invid terrassen, perfekt för att hämta in middagens kryddor. Lavendel och syrén doftar ljuvligt. Stensatt uteplats och singelbelagd uppfart med plats för många bilar. Gräsytor och stora möjligheter att utöka odling om önskan finns. Inhägnat med kastanjehägn och stengärde. Fastigheten nås både från Raskarumsvägen men också via en mindre grusväg på baksidan.
Gör en Linné och njut av Österlen och allt vad här finns att erbjuda. Här finner du matupplevelser utöver det vanliga, testa på råvaror som givetvis är lokalt och producerat här på Österlen, eller ge dig ut i naturen själv och ta del av handplockade bär, frukt och svamp. Ta dig till någon av de närliggande golfbanorna på Lilla Vik eller Djupadal, utsikten är hänförande. Konst- och kulturevenemang finns under alla årstider. Konstrundan under påsken lockar många. Äppeltavlan i Kivik är ett konstverk i sig, under november lyser hela Österlen upp på evenemanget Österlen Lyser. Flera populära skolor i närområdet och bra service i Simrishamn, Österlens huvudstad.
Bostadstyp: Villa
Storlek: 5 rum, 125 kvm boarea, 75 kvm biarea
Tomtarea: 1714 kvm
Föreslagen budstart: 5 450 000 kr
Driftskostnad: 42692 kr/år
Upplåtelseform: Friköpt
Tillträde:
Byggnadstyp: 1½-plansvilla med källare Byggår: 1947 Kommun: Simrishamn Fasad: Trä Stomme: Trä Fönster: 3-glas Bjälklag: Trä Utvändigt Plåtarbete: Lackerad plåt Grundmur: Betong
Tak: Tegel
Grundläggning: Källare
Uppvärmning: Luft/ vattenvärmepump
Vatten och avlopp: Enskilt vatten året om (grävd brunn). Enskilt avlopp (godkänt) ny trekammarbrunn med infiltration, från 2022.
Ventilationstyp: Självdrag
Taxeringsvärde: 1 557 000 kr
Taxeringsår: 2021
Byggnadsvärde:
1 028 000 kr
Markvärde:
529 000 kr
Pantbrev:
735 000 kr
Fastigheten har genomgått en stor renovering senaste året.
I stort sett är all el, elskåp och vvs ny. 25 ampere säkringar.
Nytt avlopp med infiltration, godkänt.
Fastigheten är förbesiktigad. Besiktningsprotokollet erhålles utav mäklaren på visning.
Ungefärliga mått på uthus/garage/förråd:
Dubbelgaraget: ca 10x4 = ca 40 m2
Svarta förrådet/garaget på baksidan: ca 6x5 = ca 30 m2
Gästhuset: ca 8x5 = ca 40 m2
De två förråden som sitter ihop med gästhuset: ca 7x2 = ca 14 m2
Bostadens area är ungefärlig, är arean av väsentlig betydelse uppmanas köparen att mäta upp huset själv.
När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.
