Äntligen något till salu i underbara Skräddaröd, en liten by inbäddad i den vackraste natur med ett rikt naturliv och promenadstråk omkring som skänker harmoni, en lisa för själen. Ostört på återvändsgata finner vi detta hus med magnifik utsikt mot öppna fält och skog, måste upplevas på plats. Huset inrymmer tre sovrum med möjlighet att göra ett ytterligare, kök öppet med sällskapsrum, badrum och toalett - fördelat på 1,5 plan. Ett generöst trädäck, friggebod samt en stor och härlig trädgårdstomt.
Rofyllda Stränte- och Forsemölla naturreservat nås på gångavstånd. I närområdet finns den populära Sofiaskolan i Rörum, Mandelmanns gård,
Gyllebo badplats och den Thailandsliknande badstranden vid Knäbäckshusen. Till Simrishamn är det lite över milen.
Äntligen något till salu i underbara Skräddaröd, en liten by inbäddad i den vackraste natur med ett rikt naturliv och promenadstråk omkring som skänker harmoni, en lisa för själen. Ostört på återvändsgata finner vi detta hus med magnifik utsikt mot öppna fält och skog, måste upplevas på plats. Huset inrymmer tre sovrum med möjlighet att göra ett ytterligare, kök öppet med sällskapsrum, badrum och toalett - fördelat på 1,5 plan. Ett generöst trädäck, friggebod samt en stor och härlig trädgårdstomt.
Rofyllda Stränte- och Forsemölla naturreservat nås på gångavstånd. I närområdet finns den populära Sofiaskolan i Rörum, Mandelmanns gård,
Gyllebo badplats och den Thailandsliknande badstranden vid Knäbäckshusen. Till Simrishamn är det lite över milen.
Välkommen in! Huvudingång in till en rymlig hall. Här återfinns entréplanets sovrum samt badrum. Vidare kommer vi till sällskapsrummet som är öppet mot köket. Från köket nås tvättstuga/ grovingång. En trappa upp kommer vi till hall med förvaring i tre garderober/ förråd i varierande storlek, här finns också toalett med handfat. Ett rymligt sovrum i vardera gavel. Generöst trädäck som nås från sällskapsrummet. Isolerad friggebod och redskapsbod finns på tomten - generöst med förvaringsmöjligheter. En fantastiskt tomt med tillhörande magiska rofyllda utsikt mot åkrar och bokskogen i bakgrunden, behöver upplevas på plats för att ges rättvisa. Trädgården bjuder på en härlig blandning av växter, träd och buskar från den gröna världen.
Inbjudande entré som leder in till stor hall med klinkergolv. Inbyggda skjutgarderober som rymmer mycket.
Helkaklat badrum med klinkergolv. Dusch, kommod och vägghängd wc. Smakfullt.
Entréplanets sovrum, nås från hallen.
Underbart sällskapsrum med massor av ljusinsläpp vilket ger en go känsla. Integrerat med köksavdelningen och skiljs delvis av naturligt med trappan upp till ovanplan.
Tjusigt kök med intilliggande matplats. Utgång till trädäcket från matplatsen. Maskinell utrustning i köket är spis/ugn med fläkt, kyl, frys och diskmaskin. Smidigt med en köksö som ökar förvaringen och avställningsytorna.
Från framsidan av huset och från köket nås denna grovingång kombinerad med tvättstuga - alltid praktiskt med en sådan. Tvättmaskin, vask och varmvattenberedare finns här. Klinkergolv.
En trappa upp nås hall, med något som ofta saknas, förvaring. Klädkammare och två förråd.
Stort sovrum som tidigare varit två. Vägg mellan de två fönsterna togs ner i samband med nuvarande ägare köpte huset och inledde renovering. Men möjligheten finns ju för den som är i behov av ytterligare ett sovrum.
Bostadens tredje sovrum - även detta av generös storlek.
Toalett av äldre standard med wc och handfat - allt som behövs och ack så smidigt med toalett på båda plan.
Bostadstyp: Villa
Storlek: 4 rum, 120 kvm boarea
Tomtarea: 1097 kvm
Föreslagen budstart: 3 850 000 kr
Driftskostnad: 33766 kr/år
Avser fritidsboende.
I väg/samfällighetsavgiften ingår kostnad för VA.
Upplåtelseform: Friköpt
Tillträde: 01 juli 2022
Byggnadstyp: 1½-plansvilla Byggår: 1976 Kommun: Simrishamn Fasad: Trä Stomme: Trä Fönster: 3-glas Bjälklag: Trä Utvändigt Plåtarbete: Plåt
Tak: Betongpannor
Grundläggning: Krypgrund
Uppvärmning: Direkt el
Vatten och avlopp: Vatten och avlopp via samfällighetsförening i Skräddaröds by. Nyborrad brunn 2018.
Övriga byggnader: Friggebod och trädgårdsförråd.
Taxeringsvärde: 1 442 000 kr
Taxeringsår: 2021
Byggnadsvärde:
956 000 kr
Markvärde:
486 000 kr
Pantbrev:
377 050 kr
Löpande renoverat sedan inköp av huset, bl.a. är alla fönster utbytta.
Badrum runt 2013.
Trädäck 2020.
Större delen av huset ommålat 2019.
När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.
