Tommarp / Tommarp

Klostergatan 1

Utgångspris: 1 995 000 kr
TIPSA
Mysigt stenhus i den gamla kyrkbyn Östra Tommarp!

  • Fd lärarbostad
  • Charmigt stenhus
  • Eldstad
  • Social planlösning
  • Fint ljusinsläpp
  • Fiber
  • Kommunalt VA
  • Härligt trädäck
  • Lättskött trädgård
  • Kulturbygd
  • Ca 8 km till Simrishamn
  • För fritids- el permanentboende

Välkommen till Klostergatan 1 och den före detta lärarbostaden. Kulturbygd på Österlen där huset är granne med vackra historiskt intressanta byggnader som skolmuseum, kyrkan, klosterlämningar från 1100-talet, fd skolan och nära Tommarpsån. Vidsträckta vyer omfamnar byn, lika vackert och storslaget året om. Här är det närhet till det bästa av det mesta i vår trakt, ca 8 km till Stortorget i Simrishamn. Huset byggdes i början av sekelskiftet 1900, varit lärarbostad och sedan 1960-talet privatbostad. Efter om omfattande renovering år 2007 har huset varit ett uppskattat fritidsboende att njuta av året om. Ett lättskött boende med inbjudande öppen planlösning. Detaljer som trägolv, spröjsade fönster, eldstad och fint ljusinsläpp ger en skön känsla. Uppfräschningsbehov finns. Bekvämt med fiber och kommunalt VA. Husets entréplan är ca 65 kvm och yta på ovanplan tillkommer med ett flexibelt allrum samt sovrum. Generöst altandäck, en utmärkt yta för fikastund och grillkväll. I Tommarp finns bl a matbutik Automat samt en välsorterad byggmarknad JHL. Välkommen på visning!

Snabbfakta
Rum
4 rum
Boarea
65 kvm
Biarea
8 kvm
Tomtarea
339 kvm
Utgångspris
1 995 000 kr
Byggnadsår
1909
Planritning
Mäklare

Annika

Månsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Johan

Sassersson

REG. FASTIGHETSMÄKLARE / PARTNER

Mysigt stenhus i den gamla kyrkbyn Östra Tommarp!

  • Fd lärarbostad
  • Charmigt stenhus
  • Eldstad
  • Social planlösning
  • Fint ljusinsläpp
  • Fiber
  • Kommunalt VA
  • Härligt trädäck
  • Lättskött trädgård
  • Kulturbygd
  • Ca 8 km till Simrishamn
  • För fritids- el permanentboende

Välkommen till Klostergatan 1 och den före detta lärarbostaden. Kulturbygd på Österlen där huset är granne med vackra historiskt intressanta byggnader som skolmuseum, kyrkan, klosterlämningar från 1100-talet, fd skolan och nära Tommarpsån. Vidsträckta vyer omfamnar byn, lika vackert och storslaget året om. Här är det närhet till det bästa av det mesta i vår trakt, ca 8 km till Stortorget i Simrishamn. Huset byggdes i början av sekelskiftet 1900, varit lärarbostad och sedan 1960-talet privatbostad. Efter om omfattande renovering år 2007 har huset varit ett uppskattat fritidsboende att njuta av året om. Ett lättskött boende med inbjudande öppen planlösning. Detaljer som trägolv, spröjsade fönster, eldstad och fint ljusinsläpp ger en skön känsla. Uppfräschningsbehov finns. Bekvämt med fiber och kommunalt VA. Husets entréplan är ca 65 kvm och yta på ovanplan tillkommer med ett flexibelt allrum samt sovrum. Generöst altandäck, en utmärkt yta för fikastund och grillkväll. I Tommarp finns bl a matbutik Automat samt en välsorterad byggmarknad JHL. Välkommen på visning!

TIPSA

Annika

Månsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Johan

Sassersson

REG. FASTIGHETSMÄKLARE / PARTNER

  • Fastighetskarta
    Fastighetskarta
  • Planritningen är ej skalenlig, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – Klostergatan 1

Entré

Välkommen in via den gamla stentrappan från Bygatan. Hall med klinkergolv. Spotlights i tak i de flesta rum, grå marmor i fönsterbänkar, genomgående vitlaserade trägolv och ljusa spegeldörrar ger bostaden en fin atmosfär.

Kök med matplats

Ljus och social känsla eftersom det råder öppen planlösning mellan kök och matplats. IKEA köksinredning från 2007, maskinell utrustning är spis med häll, fläkt, diskmaskin samt kyl med frysdel.

Sällskapsrum

Praktiskt och trevligt med utgång till trädäck mellan kök och sällskapsdel. Lucka i golv invid kök till den mindre källaren. Sällskapsrum med vitlaserat trägolv.

Wc inkl dusch

Helkaklat utrymme med duschkabin, wc, handfat och handdukstork. Golvklinker med golvvärme, toalett och duschkabin från 2021. Övrigt från 2007.

Källare

Via lucka i golv invid kök, nås den lilla källaren. Där finns luft/luftvärmepump IVT samt tvättmaskin. Viss förvaringsplats, fd liten matkällare.

Ovanplan - allrum

Flexibelt rum att möblera efter behov. Enhetliga ljusa ytskikt såsom vitlaserat trägolv. Vattenburen värme även på ovanplan och ventiler leder upp värmen från eldstaden.

Ovanplan - sovrum

Vilsamt sovrum med vitlaserat trägolv. Spotlights i innertak även på ovanplan.

Trädgård - utemiljö

Generöst altandäck från 2021. Lättskött trädgård med bl a rosor, fruktträd, omgärdande häckar och nätt gräsyta. Enklare friggebod.

Fakta – Klostergatan 1

Bostadstyp: Villa
Storlek: 4 rum, 65 kvm boarea, 8 kvm biarea
Tomtarea: 339 kvm
Utgångspris: 1 995 000 kr
Driftskostnad: 36200 kr/år
Angiven driftskostnad avser fritidsboende. Årsförbrukning 9 100 kwh/år. Uppvärmning inkl hushållsel ca 25 000 kr/år. Kommunalt VA 5100 kr/år. Renhållning 1600 kr/år. Försäkring 4500 kr/år.
Upplåtelseform: Friköpt
Tillträde: Enligt överenskommelse

Hus och tomt

Byggnadstyp: 1 ½ planshus med liten källare
Byggår: 1909
Kommun: Simrishamn
Fasad: Puts
Stomme: Tegel
Fönster: Tvåglas
Bjälklag: Trä
Utvändigt Plåtarbete: Plåt
Grundmur: Gråsten

Tak: Tegelpannor
Grundläggning: Liten källare. Torpargrund.
Uppvärmning: Vattenburen värme via IVT luft/vattenvärmepump insatt 2007
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten och kommunalt avlopp.
Ventilationstyp: Självdrag
Taxeringsvärde: 673 000 kr
Byggnadsvärde: 453 000 kr
Markvärde: 220 000 kr
Pantbrev: 1 086 000 kr

Övrigt om byggnaden

Det gamla stenhuset genomgick en rätt omfattande ombyggnad år 2007, då ändrades planlösningen till dagens utseénde. Vattenburen värme installerade, likaså eldstad. Ny elmätare och el drogs om, takkupa på ovanplan tillkom, nytt kök, nya fönster inkl dörrar, nytt golv, nytt badrum (som uppgraderades år 2021), altandäck 2021, kyl/frys 2021, fiber anslöts. Värmepump servades 2021. Larm från 2022 finns, kan övertas av nästa ägare. Underhålls-/uppfräschningsbehov finns.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen