Rumsbeskrivning – Borstbindaregatan 5
Allmän beskrivning
Praktiskt planerat hus med två ingångar - en huvudingång för gästerna medan ägarfamiljen använder grovingången. Det är ett socialt och inbjudande hus med öppna ytor. Tre sovrum, två badrum. Vidbyggt garage som nås från grovingången, där finns även ett förråd med platsbyggda hyllor med plats för mycket. Generöst med förvaring i klädkammare och garderober runt om i huset. Stort sällskapsrum som tidigare varit ytterligare ett rum. Vattenburen värme håller nere driftskostnaderna, mekaniska ventilation säkrar bra luft i huset och fiber finns även det. Ägarna är som nämnt första ägare till huset och har sedan de byggde det skött det med varsam hand och löpande underhållit det. Utemiljön är fantastisk med en helt insynsskyddad trädgård. Utanför trädgården, som skiljs av med häck, finns ytterligare ett område som är optimalt för odling eller kanske bygga ett förråd? Låt behoven bestämma. Denna tomtbiten köptes till från kommunen för ett antal år sedan, varav den stora tomtstorleken.
Entréhall
Inbjudande och rymlig entréhall, gott om utrymme för ytterkläderna. Här finns även klädkammare/ förråd.
Badrum
Fräscht badrum från byggnadsåret, välhållet och fullt fungerande. Badkar, kommod och wc. Plastmatta.
Kök med matplats
Smycket i bostaden - köket. 2014 renoverades köket och valet blev ett Smedstorpskök. Granitbänkskiva. Kvalitet rakt igenom. Maskinell utrustning är kyl, frys, inbyggnadsugn, mikro, häll, fläkt och diskmaskin. Intilliggande matplats, ett fint utrymme.
Sällskapsrum
Sällskapsrum av modell större, här var det tidigare ett rum till. Ligger i vinkeln av byggnaden med utgång till uteplatsen. Fönsterpartier mot trädgården. Här kan man verkligen bjuda hem hela stora släkten och umgås.
Sovrum x3
Tre sovrum varav två ungefär lika stora med garderober vägg i vägg medan det tredje sovrummet ligger separat.
Grovingång/ tvätt
Alla vill väl ha en grovingång, denna använder familjen till vardags. Här är tvättstugan med tvättmaskin, torktumlare och även avhärdningsfilter. Utgång till garaget - smidigt!
Duschrum
Helkaklat badrum med klinkergolv. Dusch, wc och kommod. Finns vid grovingången vilket är praktiskt.
Garage/ förråd
Rymligt garage och förråd. Från förrådet nås pannrummet, här finns luft/vattenvärmepumpen.
Fakta – Borstbindaregatan 5
Bostadstyp: Villa
Storlek: 4 rum, 130 kvm boarea, 50 kvm biarea
Tomtarea: 1377 kvm
Föreslagen budstart: 2 900 000 kr
Driftskostnad: 45637 kr/år
Energiprestanda: 50 kWh/kvm och år
Upplåtelseform: Friköpt
Tillträde: 16 september 2022
Hus och tomt
Byggnadstyp: 1-plansvilla i vinkel
Byggår: 1986
Kommun: Simrishamn
Fasad: Tegel
Stomme: Trä
Fönster: 4-glas, 3-glas
Bjälklag: Trä
Utvändigt Plåtarbete: Plåt
Tak: Betongpannor
Grundläggning: Gjuten platta
Uppvärmning: Vattenburen värme via luft/vatten värmepump
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Ventilationstyp: Mekanisk ventilation
Övriga byggnader: Friggebod
Taxeringsvärde: 1 630 000 kr
Taxeringsår: 2021
Byggnadsvärde:
1 288 000 kr
Markvärde:
342 000 kr
Pantbrev:
544 000 kr
Övrigt om byggnaden
Säljarna är enda ägarna till huset och de som byggde det. Det är otrolig välskött och har blivit löpande underhållet.
2014 renoverades köket och valet blev ett Smedstorpskök med granitbänkskiva.
2012-2014 nya golv i kök och sällskapsrum.
2020 sovrum renoverade.
2021 - ny gavel norrsida, målat hela huset exteriört inkl fönster, dörrar.