Bästekille Backar / Kivik

Bästekille backar 49

Föreslagen budstart: 3 750 000 kr
TIPSA
Avstyckad lantgård med själ och charm!

  • Böljande landskap
  • Längs en grusväg
  • Romantisk och uppvuxen trädgård
  • Vacker gårdsbild
  • Flertalet uthus
  • Charmig & tilltalande interiör
  • Nytt badrum
  • Nytt tak
  • Generös tomt
  • Högt läge
  • Stora utvecklingsmöjligheter
  • Gårdsbutiker på kort avstånd

Det ligger ett lugn över platsen som är svår att ta på, det andas harmoni och känslan är rofylld och smått förtrollande. Det omtalande Österlenljuset är påtagligt precis här, himmeln bjuder på vackra föreställningar vid solnedgångarna. Gården är placerad på en väl vald plats med högt läge och utsikt över det böljande landskapet kring Bästekille backar, omgärdat av stengärdsgårdar och körsbärsträd. Gårdsbilden faller ögat i smak med sina vackra proportioner, där huvudbostad, stall och loge skapar en U-formad bild. Därtill finns ytterligare byggnader, lite ovanför på ett än högre läge, ett fd hönshus och traktorgarage - möjligheterna är många och bara fantasin sätter gränserna. Bostaden fördelar sig om fyra rum, varav två sovrum, som enkelt kan blir fler om så önskas, ett härligt sällskapsrum, kök, badrum och gästwc, därtill finns gott om förvaring i hallarna. Vackra brädgolv, synliga bjälkar och en enhetlig tilltalande stil beskriver insidans karaktär. Utemiljön är bedårande med vackra promenad- och vandringsstråk inpå knuten. Detta är en plats där man vill stanna och njuta av allt vad livet på Österlen har att erbjuda. Här finns energi att hämta och lugnet som råder är en lisa för själen. Det är något speciellt med platsen - när du kommer hit förstår du varför.

Snabbfakta
Rum
4 rum
Boarea
100 kvm
Biarea
15 kvm
Tomtarea
2794 kvm
Föreslagen budstart
3 750 000 kr
Byggnadsår
1909
Planritning
Fastighetskarta
Visningar
  • Bokad visning, välj en tid som passar dig!
    Söndag 22 maj 12:30 - 14:00
    Boka
Mäklare

Lovisa

Björnberg

ANSVARIG
MÄKLARE

Annika

Månsson

REG. FASTIGHETSMÄKLARE / PARTNER

Avstyckad lantgård med själ och charm!

  • Böljande landskap
  • Längs en grusväg
  • Romantisk och uppvuxen trädgård
  • Vacker gårdsbild
  • Flertalet uthus
  • Charmig & tilltalande interiör
  • Nytt badrum
  • Nytt tak
  • Generös tomt
  • Högt läge
  • Stora utvecklingsmöjligheter
  • Gårdsbutiker på kort avstånd

Det ligger ett lugn över platsen som är svår att ta på, det andas harmoni och känslan är rofylld och smått förtrollande. Det omtalande Österlenljuset är påtagligt precis här, himmeln bjuder på vackra föreställningar vid solnedgångarna. Gården är placerad på en väl vald plats med högt läge och utsikt över det böljande landskapet kring Bästekille backar, omgärdat av stengärdsgårdar och körsbärsträd. Gårdsbilden faller ögat i smak med sina vackra proportioner, där huvudbostad, stall och loge skapar en U-formad bild. Därtill finns ytterligare byggnader, lite ovanför på ett än högre läge, ett fd hönshus och traktorgarage - möjligheterna är många och bara fantasin sätter gränserna. Bostaden fördelar sig om fyra rum, varav två sovrum, som enkelt kan blir fler om så önskas, ett härligt sällskapsrum, kök, badrum och gästwc, därtill finns gott om förvaring i hallarna. Vackra brädgolv, synliga bjälkar och en enhetlig tilltalande stil beskriver insidans karaktär. Utemiljön är bedårande med vackra promenad- och vandringsstråk inpå knuten. Detta är en plats där man vill stanna och njuta av allt vad livet på Österlen har att erbjuda. Här finns energi att hämta och lugnet som råder är en lisa för själen. Det är något speciellt med platsen - när du kommer hit förstår du varför.

Visningar
  • Bokad visning, välj en tid som passar dig!
    Söndag 22 maj 12:30 - 14:00
    Boka
TIPSA

Lovisa

Björnberg

ANSVARIG
MÄKLARE

Annika

Månsson

REG. FASTIGHETSMÄKLARE / PARTNER

  • Säljarens bild
    Säljarens bild
  • Säljarens bild
    Säljarens bild
  • Säljarens bild
    Säljarens bild
  • Fastighetskarta
  • Planritningarna är ej skalenliga, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – Bästekille backar 49

Allmänt om fastigheten

Detta är möjligheternas fastighet. Här finns idag en bostad om ca 100 kvm som bjuder på otroligt mycket charm, som har genomgått både renovering och framtagande av tidstypiska detaljer och charm. Därtill finns en stallänga, loge med garage, stort fd hönshus och ytterligare ett traktorgarage/förrådsbyggnad. Kanske väljer ni att fortsätta att inreda mer boyta, vilket öppnar upp för att kunna ta emot än mer familj och vänner. Kanske satsar ni på att utveckla gården för uthyrning eller för att förverkliga en längtan i form av verksamhet och skapande?

Hall

Välkommen in till en hall med direktanslutning till både garderob/förråd och pannrum med egen ingång. Tapeten Söndagsmorgon från Svenskt Tenn. Hela entréplan bjuder på vackra gamla brädgolv.

Badrum

Nyrenoverat badrum i en stilsäker kombination. Helkaklat med klassiskt vitt kakel från Byggfabriken och hexagonformat klinkers. Wc, handfat och sittbadkar. Golvvärme. Förberett för tvättmaskin (el och vatten finns framdraget). Öppningsbart fönster är praktiskt.

Kök

Kök med en ljus matplats, utsikten över landskapet är magisk. Kök med charmig inredning som bevarats och uppdaterats. Kakel ovan bänkskiva från Byggfabriken. Ett stort skafferi, en dröm för många. Vitmålat tak, tapet Josefina från Boråstapeter och vackert brädgolv. Maskinell utrustning är; spis med ugn, fläkt (kolfilter) och kyl/frys.

Sällskapsrum

Ett generöst och luftigt sällskapsrum med flera platser att slå sig ner, även här är utsikten bedårande. Skulle behovet av ytterligare ett sovrum finnas finns det en naturlig plats att avgränsa här. Kamin som värmer gott.

Ovanplan

Det finns två trappuppgångar till vardera del av ovanplanet. Den ena uppgången är från köket och här bjuds det på en möblerbar hall, rofyllt sovrum och även en toalett med handfat (äldre utförande). Hallens väggar har en vacker tapet, Estelle från Sandberg. Den andra uppgången är från en mindre hall invid sällskapsrummet som också har en egen ingång, väggarna pryds utav tapeten Anna från Boråstapeter. Här nås en hall med god förvaring och ett luftigt sovrum.

Sovrum

Sovrum 1 - Ett rofyllt sovrum med vackert furugolv behandlat med vitpigmenterat linoljevax från Allbäck, putsad murstock, takfönster, tapet från Boråstapeter. Sovrum 2 - Luftigt sovrum, även detta med vackert furugolv, tapet Emma från Sandberg.

Utemiljö

Bästekille backar bjuder på natur utöver det vanliga, en plats mitt på Österlen, med nära till allt som finns att erbjuda. Vi är i äppleriket men det känns som himmelriket. Utsikten över vidderna, körsbärsblomning och betande djur är rofyllt och en dröm för många, precis allt detta bjuder just denna fastighet på. Gården har en vacker gårdsbild med en singelbelagd innergård med prydliga perennrabatter och grönyta. Uppvuxen trädgård med bl.a; rosor, pioner, plommonträd, schersminbuskar, fläder, syren, röda och vita vinbär, äppelträd, hortensia och valnötsträd. Det finns flera olika uteplatser att njuta av omkring hela tomten, varje plats är unik i sitt slag. Solig tomt med fantastiska solnedgångar, att somna och vakna till fågelsång är ljuvligt. Den vackra naturtomten gränsar till åkrar och hagar där hästarna betar strax intill. Uthusen fördelar sig om: Stall - generöst stall med delvis gjutet golv, öppet upp i nock och med härlig utsikt. Loge - uppdelat i två utrymmen med en uppmurad vägg, öppet upp i nock på halva delen. Gjutet golv. Portar in mot innergården. Hönshus - ett fd hönshus med gjutet golv och loft. Traktorgarage/ förråd - uppdelat i två utrymmen med en uppmurad vägg, öppet upp i nock. Gjutet golv och två portar.

Området

Bästekille backar och Bästekille by är inte så stort men likväl vida känt. Några anledningar till detta är att här finns Fabriken, en oas för de konstintresserade. Ekologiska grönsaker via Bertilssons och gårdsbutiken på Stubbaröds lamm gör att du kan köpa närodlat på cykel- och gångavstånd. Lokalt hantverk finns hos Smedjan i Bästekille by. Gemenskapen är fin och det arrangeras årligen träffar och annat trevligt i Bästekille by. Att promenera kring Bästekille backar och äppelodlingarna eller ta sig till havet via mindre vägar är en favorit. Buhres fisk, service och upplevelser på Kivik nås på bara ca 7 km. Gårdskrogen Friden, Byvägen 35, Mellbybagaren, Svabesholms Kungsgård och Allé är andra besöksmål i närområdet. Känner du för en promenad längst stranden på Stenshuvud mot Knäbäckshusen eller Vitemölla? Det finns nära.

Fakta – Bästekille backar 49

Bostadstyp: Villa
Storlek: 4 rum, 100 kvm boarea, 15 kvm biarea
Tomtarea: 2794 kvm
Föreslagen budstart: 3 750 000 kr
Driftskostnad: 33500 kr/år
Avser fritidsboende.
Upplåtelseform: Friköpt
Tillträde: Enligt överenskommelse

Hus och tomt

Byggnadstyp: Skånegård
Byggår: 1909
Kommun: Simrishamn
Fasad: Trä
Stomme: Tegel, lättbetong, lersten
Fönster: 2-3 glas
Bjälklag: Trä
Utvändigt Plåtarbete: Plåt

Tak: Tegeltak
Grundläggning: Torpagrund och mindre källare
Uppvärmning: Vattenburet system via kombipanna (äldre). Kamin.
Vatten och avlopp: Enskilt vatten året om, grävd brunn. Enskilt avlopp, trekammarbrunn med infiltration (äldre).
Ventilationstyp: Självdrag
Taxeringsvärde: 996 000 kr
Taxeringsår: 2021
Byggnadsvärde: 391 000 kr
Markvärde: 605 000 kr
Pantbrev: 1 295 000 kr

Övrigt om byggnaden

2020 - Nytt tak på huvudbostaden och stallet (återvunna tegelpannor).
2020 - Helt nytt badrum.
2020 - Nyupptaget takfönster.
2021 - Nya gavlar på stallet.
2021 - Nya portar och fasad på logen.
2022 - Nydragen el, kontakter och strömbrytare från Renova.
2022 - Ny uppfart och singel (markduk under).
2022 - Laddstolpe installerat.
2017-2022 Genomgående nya och uppfräschade ytskikt.

Fiber finns i gatan.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen