Rumsbeskrivning – Bästekille backar 49
Allmänt om fastigheten
Detta är möjligheternas fastighet. Här finns idag en bostad om ca 100 kvm som bjuder på otroligt mycket charm, som har genomgått både renovering och framtagande av tidstypiska detaljer och charm. Därtill finns en stallänga, loge med garage, stort fd hönshus och ytterligare ett traktorgarage/förrådsbyggnad. Kanske väljer ni att fortsätta att inreda mer boyta, vilket öppnar upp för att kunna ta emot än mer familj och vänner. Kanske satsar ni på att utveckla gården för uthyrning eller för att förverkliga en längtan i form av verksamhet och skapande?
Hall
Välkommen in till en hall med direktanslutning till både garderob/förråd och pannrum med egen ingång. Tapeten Söndagsmorgon från Svenskt Tenn. Hela entréplan bjuder på vackra gamla brädgolv.
Badrum
Nyrenoverat badrum i en stilsäker kombination. Helkaklat med klassiskt vitt kakel från Byggfabriken och hexagonformat klinkers. Wc, handfat och sittbadkar. Golvvärme. Förberett för tvättmaskin (el och vatten finns framdraget). Öppningsbart fönster är praktiskt.
Kök
Kök med en ljus matplats, utsikten över landskapet är magisk. Kök med charmig inredning som bevarats och uppdaterats. Kakel ovan bänkskiva från Byggfabriken. Ett stort skafferi, en dröm för många. Vitmålat tak, tapet Josefina från Boråstapeter och vackert brädgolv. Maskinell utrustning är; spis med ugn, fläkt (kolfilter) och kyl/frys.
Sällskapsrum
Ett generöst och luftigt sällskapsrum med flera platser att slå sig ner, även här är utsikten bedårande. Skulle behovet av ytterligare ett sovrum finnas finns det en naturlig plats att avgränsa här. Kamin som värmer gott.
Ovanplan
Det finns två trappuppgångar till vardera del av ovanplanet. Den ena uppgången är från köket och här bjuds det på en möblerbar hall, rofyllt sovrum och även en toalett med handfat (äldre utförande). Hallens väggar har en vacker tapet, Estelle från Sandberg.
Den andra uppgången är från en mindre hall invid sällskapsrummet som också har en egen ingång, väggarna pryds utav tapeten Anna från Boråstapeter. Här nås en hall med god förvaring och ett luftigt sovrum.
Sovrum
Sovrum 1 - Ett rofyllt sovrum med vackert furugolv behandlat med vitpigmenterat linoljevax från Allbäck, putsad murstock, takfönster, tapet från Boråstapeter.
Sovrum 2 - Luftigt sovrum, även detta med vackert furugolv, tapet Emma från Sandberg.
Utemiljö
Bästekille backar bjuder på natur utöver det vanliga, en plats mitt på Österlen, med nära till allt som finns att erbjuda. Vi är i äppleriket men det känns som himmelriket.
Utsikten över vidderna, körsbärsblomning och betande djur är rofyllt och en dröm för många, precis allt detta bjuder just denna fastighet på.
Gården har en vacker gårdsbild med en singelbelagd innergård med prydliga perennrabatter och grönyta. Uppvuxen trädgård med bl.a; rosor, pioner, plommonträd, schersminbuskar, fläder, syren, röda och vita vinbär, äppelträd, hortensia och valnötsträd. Det finns flera olika uteplatser att njuta av omkring hela tomten, varje plats är unik i sitt slag. Solig tomt med fantastiska solnedgångar, att somna och vakna till fågelsång är ljuvligt. Den vackra naturtomten gränsar till åkrar och hagar där hästarna betar strax intill.
Uthusen fördelar sig om:
Stall - generöst stall med delvis gjutet golv, öppet upp i nock och med härlig utsikt.
Loge - uppdelat i två utrymmen med en uppmurad vägg, öppet upp i nock på halva delen. Gjutet golv. Portar in mot innergården.
Hönshus - ett fd hönshus med gjutet golv och loft.
Traktorgarage/ förråd - uppdelat i två utrymmen med en uppmurad vägg, öppet upp i nock. Gjutet golv och två portar.
Området
Bästekille backar och Bästekille by är inte så stort men likväl vida känt. Några
anledningar till detta är att här finns Fabriken, en oas för de konstintresserade.
Ekologiska grönsaker via Bertilssons och gårdsbutiken på Stubbaröds lamm gör att du kan köpa närodlat på cykel- och gångavstånd. Lokalt hantverk finns hos Smedjan i Bästekille by.
Gemenskapen är fin och det arrangeras årligen träffar och annat trevligt i Bästekille by.
Att promenera kring Bästekille backar och äppelodlingarna eller ta sig till havet via mindre vägar är en favorit.
Buhres fisk, service och upplevelser på Kivik nås på bara ca 7 km. Gårdskrogen Friden, Byvägen 35, Mellbybagaren, Svabesholms Kungsgård och Allé är andra besöksmål i närområdet. Känner du för en promenad längst stranden på Stenshuvud mot Knäbäckshusen eller Vitemölla? Det finns nära.
Fakta – Bästekille backar 49
Bostadstyp: Villa
Storlek: 4 rum, 100 kvm boarea, 15 kvm biarea
Tomtarea: 2794 kvm
Föreslagen budstart: 3 750 000 kr
Driftskostnad: 33500 kr/år
Avser fritidsboende.
Upplåtelseform: Friköpt
Tillträde: Enligt överenskommelse
Hus och tomt
Byggnadstyp: Skånegård
Byggår: 1909
Kommun: Simrishamn
Fasad: Trä
Stomme: Tegel, lättbetong, lersten
Fönster: 2-3 glas
Bjälklag: Trä
Utvändigt Plåtarbete: Plåt
Tak: Tegeltak
Grundläggning: Torpagrund och mindre källare
Uppvärmning: Vattenburet system via kombipanna (äldre). Kamin.
Vatten och avlopp: Enskilt vatten året om, grävd brunn. Enskilt avlopp, trekammarbrunn med infiltration (äldre).
Ventilationstyp: Självdrag
Taxeringsvärde: 996 000 kr
Taxeringsår: 2021
Byggnadsvärde:
391 000 kr
Markvärde:
605 000 kr
Pantbrev:
1 295 000 kr
Övrigt om byggnaden
2020 - Nytt tak på huvudbostaden och stallet (återvunna tegelpannor).
2020 - Helt nytt badrum.
2020 - Nyupptaget takfönster.
2021 - Nya gavlar på stallet.
2021 - Nya portar och fasad på logen.
2022 - Nydragen el, kontakter och strömbrytare från Renova.
2022 - Ny uppfart och singel (markduk under).
2022 - Laddstolpe installerat.
2017-2022 Genomgående nya och uppfräschade ytskikt.
Fiber finns i gatan.