Skillinge / SKILLINGE

Galjonsgatan 3

Föreslagen budstart: 3 675 000 kr
TIPSA
Enplansvilla med fri utsikt i fiskeläget Skillinge!

  • Fri utsikt över vidderna
  • Magiska solnedgångar
  • Högt och fritt läge
  • Tryggt läge på lugn återvändsgata
  • Skyddad innergård med uteplats
  • Lättskött trädgård
  • Öppna sociala ytor
  • Nytt badrum
  • Gedigna materialval
  • Synliga bjälkar
  • Ett plan med inredningsbar vind
  • Matbutik finns i byn
  • Aktivt företagande
  • Rikt föreningsliv & kulturskapande

Välkommen till attraktiva Skillinge fiskeläge på Österlen. På högt och fritt läge ligger denna enplansvilla med inredningsbar vind. Läget är unikt med milsvid utsikt över det kuperade landskapet men ändå integrerat med fiskeläget och bykänslan. Njut av de magiska solnedgångarna och naturens årstidsskiftningar. Fastigheten har försetts med ett generöst skyddat trädäck som ger flera härliga uteplatser att välja på därtill finns en helt insynsskyddad innergård, en oas att njuta av och bara vara i. Bostaden bjuder på öppna och sociala ytor, två sovrum, nytt badrum och en groventré med tvättstuga samt många rustika och iögonfallande detaljer. Det finns ett lugn i huset, här vill man stanna. Vinden är inredningsbar vilket öppnar upp för att utöka boytan om så önskas, eller så finns behovet av generöst med förvaringsplats, trappa utifrån gavel samt lucka på entréplan. Garage finns på tomten, likaså bilplatser. Kommunalt VA. Fiber. Kort avstånd till badstegen, småbåtshamnen, fina strövområden och till kritvit sandstrand, som löper flera mil söderut och som dessutom anses vara den bästa i Sverige. I Skillinge finns även hamnkrog, teater, mataffär, café och flera små pittoreska butiker samt ett stort utbud av mat, kultur, konstevenemang. Varför inte ta en kvällssegling med segelbåten Klara Marie? Det finns förskola, bussförbindelser till Simrishamn och Ystad, där tåget tar dig vidare ut i världen om du någon gång vill lämna denna ljuvliga plats. Välkommen på visning!

Snabbfakta
Rum
4 rum
Boarea
100 kvm
Biarea
58 kvm
Tomtarea
942 kvm
Föreslagen budstart
3 675 000 kr
Byggnadsår
1983
Planritning
Visningar
  • Kontakta mäklaren för tid. välkomna!
    Söndag 3 juli

    Kontakta mäklaren

  • Kontakta mäklaren för tid. välkomna!
    Torsdag 7 juli

    Kontakta mäklaren

Mäklare

Lovisa

Björnberg

ANSVARIG
MÄKLARE

Johan

Sassersson

REG. FASTIGHETSMÄKLARE / PARTNER

Enplansvilla med fri utsikt i fiskeläget Skillinge!

  • Fri utsikt över vidderna
  • Magiska solnedgångar
  • Högt och fritt läge
  • Tryggt läge på lugn återvändsgata
  • Skyddad innergård med uteplats
  • Lättskött trädgård
  • Öppna sociala ytor
  • Nytt badrum
  • Gedigna materialval
  • Synliga bjälkar
  • Ett plan med inredningsbar vind
  • Matbutik finns i byn
  • Aktivt företagande
  • Rikt föreningsliv & kulturskapande

Välkommen till attraktiva Skillinge fiskeläge på Österlen. På högt och fritt läge ligger denna enplansvilla med inredningsbar vind. Läget är unikt med milsvid utsikt över det kuperade landskapet men ändå integrerat med fiskeläget och bykänslan. Njut av de magiska solnedgångarna och naturens årstidsskiftningar. Fastigheten har försetts med ett generöst skyddat trädäck som ger flera härliga uteplatser att välja på därtill finns en helt insynsskyddad innergård, en oas att njuta av och bara vara i. Bostaden bjuder på öppna och sociala ytor, två sovrum, nytt badrum och en groventré med tvättstuga samt många rustika och iögonfallande detaljer. Det finns ett lugn i huset, här vill man stanna. Vinden är inredningsbar vilket öppnar upp för att utöka boytan om så önskas, eller så finns behovet av generöst med förvaringsplats, trappa utifrån gavel samt lucka på entréplan. Garage finns på tomten, likaså bilplatser. Kommunalt VA. Fiber. Kort avstånd till badstegen, småbåtshamnen, fina strövområden och till kritvit sandstrand, som löper flera mil söderut och som dessutom anses vara den bästa i Sverige. I Skillinge finns även hamnkrog, teater, mataffär, café och flera små pittoreska butiker samt ett stort utbud av mat, kultur, konstevenemang. Varför inte ta en kvällssegling med segelbåten Klara Marie? Det finns förskola, bussförbindelser till Simrishamn och Ystad, där tåget tar dig vidare ut i världen om du någon gång vill lämna denna ljuvliga plats. Välkommen på visning!

Visningar
  • Kontakta mäklaren för tid. välkomna!
    Söndag 3 juli

    Kontakta mäklaren

  • Kontakta mäklaren för tid. välkomna!
    Torsdag 7 juli

    Kontakta mäklaren

TIPSA

Lovisa

Björnberg

ANSVARIG
MÄKLARE

Johan

Sassersson

REG. FASTIGHETSMÄKLARE / PARTNER

  • Planritningarna är ej skalenliga, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – Galjonsgatan 3

Entré

Från galjonsgatan nås den inbjudande entrén som fördelar rummen i bostaden vidare, känslan är öppen och social. Direkt till vänster finns idag ett öppet rum som nyttjas som kontor, men som med fördel kan bli ett stängt rum eller sovrum om så önskas. Gott om förvaring finns.

Matsal

En härlig öppen yta som onekligen bjuder in till trevliga middagar, utsikten över fälten är underbar.

Sällskapsrum

Generös sällskapsdel med värmande kamin. Här nås bostadens mysiga innergård. Rummet har försetts med ett vackert trägolv och en vägg med liggande panel i samma stil, känslan är lugn och ombonad.

Kök

Kök som öppnats upp mot sällskapsdelen vilket gör att man kan vara samlade oavsett om man lagar mat eller sitter vid middagsbordet i matsalen. Köksinredning i en blå ton, nylackerade luckor. Maskinell utrustning är; spis med ugn (SMEG), fläkt (Franke), diskmaskin (SMEG), hel kyl och frys (SMEG).

Groventré

Invid köket finns en groventré, praktiskt och uppskattat. Här finns två vaskar, arbetsbänk, kombinerad tvättmaskin/torktumlare (Electrolux), vvb och avhärdningsmaskin. Enkelt att parkera bilen på bilplatsen invid garaget och ta sig in detta håll.

Badrum

Helt nytt badrum från 2022. Våtrumsmatta i neutrala och sobra färger. Wc, kommod med stilsäkert handfat, spegelskåp och dusch. Golvvärme.

Sovrum

Två sovrum invid varandra. Båda med plats för garderobsförvaring, nuvarande ägare har valt att placera all garderobsförvaring i det ena rummet men det går enkelt att fördela förvaringen till båda om så önskas.

Inredningsbar vind

Möjligheternas utrymme! Antingen väljer du att nyttja planet för förvaring, som det är idag eller så har du önskemål om att utöka boytan – här finns möjligheterna (obs, kan krävas bygglov). Idag nås planet dels utifrån via trappa men det finns även en lucka i entréplan.

Utemiljö

En underbar utemiljö som försetts med många platser att njuta av. Framsidan har ett generöst skyddat trädäck, utsikten är milsvid över det kuperande landskapet. Fastighetens innergård är en oas i sig, här vill man stanna och bara njuta av lugnet som rådet, slå sig ner på uteplatsen, njut av en god bok och att bara vara. Uppväxt trädgård ger en lummig och inbjudande känsla. På tomten finns även ett bra garage med bilplatser utanför.

Fakta – Galjonsgatan 3

Bostadstyp: Villa
Storlek: 4 rum, 100 kvm boarea, 58 kvm biarea
Tomtarea: 942 kvm
Föreslagen budstart: 3 675 000 kr
Driftskostnad: 32389 kr/år
El/ uppvärmning: 24.053 kr, vatten&avlopp: 6554 kr, renhållning 1.782 kr. Permanentboende. Nuvarande ägare förbrukar 8208 kWh/år inklusive hushållsel.
Upplåtelseform: Friköpt
Tillträde: Enligt överenskommelse

Hus och tomt

Byggnadstyp: 1-plansvilla
Byggår: 1983
Kommun: Simrishamn
Fasad: Trä
Stomme: Trä
Fönster: 3-glas
Bjälklag: Trä
Utvändigt Plåtarbete: Lackerad plåt

Tak: Betongpannor
Grundläggning: Krypgrund med avfuktare (via Anticimex)
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Ventilationstyp: Mekanisk (endast frånluft)
Taxeringsvärde: 1 742 000 kr
Taxeringsår: 2021
Byggnadsvärde: 1 237 000 kr
Markvärde: 505 000 kr
Pantbrev: 1 540 000 kr

Övrigt om byggnaden

Nytt badrum från 2022
Ny luft/luft värmepump 2021
Nytt trädäck (golv byggt av komposit) 2021
Nya markiser (elstyrda) 2021
Ny kombinerad tvättmaskin/torktumlare 2021
Nytt vattenfilter 2021
Nya vitvaror i kök 2021
Ny bänkskiva i kök 2021
Nylackade luckor i kök 2021
All el är genomgången 2021
Nytt fläktsystem (kök, bad och tvättstuga) 2021
Nygjorda innerdörrar, nymålat inomhus 2021
Nymålat hus och staket 2022

Nuvarande ägare förbrukar 8208 kWh/år inklusive hushållsel.
Fiber finns indraget i huset.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen