Gyllebo / Gärsnäs

Munkagången 1

Budgivning pågår
Högsta bud: 2 200 000 kr
Föreslagen budstart: 2 395 000 kr
TIPSA
Naturskönt! Gyllebosjön! Hörntomt!

  • Bra planlösning
  • Lummig tomt
  • Hörntomt
  • Fint läge i området
  • Utsikt mot ängar
  • Två friggebodar
  • Trädgårdsförråd
  • Effektiv luft/luft värmepump
  • Stor veranda
  • Västerläge
  • 500m till Gyllebosjön
  • 1,5 km till badbryggan

Med ett riktigt bra läge i Gyllebo med endast ca 500 m till Gyllebosjön finner vi denna sportstuga med stora delar bevarad originalcharm. Hörntomt med stora möjligheter, härligt lummig. Rogivande utsikt mot ängar och skog. Här finns även två friggebodar som fungerat som gäststugor och dessutom ett förråd till förvaring. Interiört är stugans boarea smart fördelad, öppen planlösning med sällskapsutrymme delvis integrerat med köket. Tre sovrum i ena delen av huset medan entré och badrum återfinns i andra. En stor härlig veranda nås från sällskapsutrymmet. Nuvarande ägare har nyttjat stugan som fritidsboende medan ägaren innan dess bodde här permanent under många år. Direkt närhet till underbar natur i form av skog med fina motionsslingor och Gyllebosjön med badbrygga, grillplats och möjligheter till fiske samtidigt som det är ca 10 minuter till kritvit sandstrand och underbara Östersjön. Gärsnäs med all dess service och tågkommunikation mot Ystad och vidare mot Malmö nås på dryga milen. Till Simrishamn, som är huvudstaden på Österlen, är det ca 1,5 mil. Möjlighet till omgående tillträde. Fler bilder och full annons kommer vecka 22. Välkommen till det härliga natursköna livet i Gyllebo!

Snabbfakta
Rum
4 rum
Boarea
69 kvm
Tomtarea
1561 kvm
Föreslagen budstart
2 395 000 kr
Byggnadsår
1976
Mäklare

Johan

Sassersson

ANSVARIG
MÄKLARE

Emily

Hagstedt

REG. FASTIGHETSMÄKLARE / PARTNER

Naturskönt! Gyllebosjön! Hörntomt!

  • Bra planlösning
  • Lummig tomt
  • Hörntomt
  • Fint läge i området
  • Utsikt mot ängar
  • Två friggebodar
  • Trädgårdsförråd
  • Effektiv luft/luft värmepump
  • Stor veranda
  • Västerläge
  • 500m till Gyllebosjön
  • 1,5 km till badbryggan

Med ett riktigt bra läge i Gyllebo med endast ca 500 m till Gyllebosjön finner vi denna sportstuga med stora delar bevarad originalcharm. Hörntomt med stora möjligheter, härligt lummig. Rogivande utsikt mot ängar och skog. Här finns även två friggebodar som fungerat som gäststugor och dessutom ett förråd till förvaring. Interiört är stugans boarea smart fördelad, öppen planlösning med sällskapsutrymme delvis integrerat med köket. Tre sovrum i ena delen av huset medan entré och badrum återfinns i andra. En stor härlig veranda nås från sällskapsutrymmet. Nuvarande ägare har nyttjat stugan som fritidsboende medan ägaren innan dess bodde här permanent under många år. Direkt närhet till underbar natur i form av skog med fina motionsslingor och Gyllebosjön med badbrygga, grillplats och möjligheter till fiske samtidigt som det är ca 10 minuter till kritvit sandstrand och underbara Östersjön. Gärsnäs med all dess service och tågkommunikation mot Ystad och vidare mot Malmö nås på dryga milen. Till Simrishamn, som är huvudstaden på Österlen, är det ca 1,5 mil. Möjlighet till omgående tillträde. Fler bilder och full annons kommer vecka 22. Välkommen till det härliga natursköna livet i Gyllebo!

TIPSA

Johan

Sassersson

ANSVARIG
MÄKLARE

Emily

Hagstedt

REG. FASTIGHETSMÄKLARE / PARTNER

  • Gäststuga
    Gäststuga
  • Nära till Gyllebosjön
    Nära till Gyllebosjön
  • Underbar miljö i närområdet
    Underbar miljö i närområdet
  • Fastighetskarta
    Fastighetskarta

Rumsbeskrivning – Munkagången 1

Entré

Via inbjudande entréveranda välkomnas vi in i huset. Hall med plats att hänga av ytterkläderna, här finns flertalet garderober. Badrummet finns till höger och rakt fram kommer vi vidare in i huset.

Badrum

Badrum med duschkabin, wc, och kommod. Tvättmaskin och torktumlare.

Sällskapsrum

Bostadens centrala utrymme. Ett härligt rum med högt upp i tak och mycket fönster ut mot den fina verandan. Här finns rejält med utrymme för både stort soffmöblemang och annan möblering.

Kök med matplats

Köket ligger delvis integrerat med sällskapsrummet, på ett smidigt vis. Maskinell utrustning är kyl/frys och spis/ugn.

Sovrum x3

Så många som tre sovrum finner vi i bostaden, alla med inbyggda garderober.

Friggebodar/ förråd

På tomten finns det två friggebodar som fungerat som gäststugor vilket är perfekt för övernattande gäster eller varför inte barnen. Utöver dessa två så finns det ytterligare redskapsförråd.

Utemiljö

Underbar utemiljö. Verandan och trädgården i rakt västerläge med utsikt mot ängar och skog. Tomten är fin som den är, härligt lummig tomt. Här finns stor potential.

Fakta – Munkagången 1

Bostadstyp: Villa
Storlek: 4 rum, 69 kvm boarea
Tomtarea: 1561 kvm
Föreslagen budstart: 2 395 000 kr
Driftskostnad: 34258 kr/år
-Avser fritidsboende -7385 kWh/år -Väg/samfällighetsavgift bekostas en gång per år och gäller VA, vägskötsel samt grönområden.
Upplåtelseform: Friköpt
Tillträde:

Hus och tomt

Byggnadstyp: 1-plansvilla
Byggår: 1976
Kommun: Simrishamn
Fasad: Trä
Stomme: Trä
Fönster: 2-glas
Bjälklag: Trä

Tak: Eternit
Grundläggning: Krypgrund
Uppvärmning: Luft/luft värmepump
Vatten och avlopp: Enskilt vatten året om. Enskilt avlopp
Taxeringsvärde: 808 000 kr
Taxeringsår: 2021
Byggnadsvärde: 531 000 kr
Markvärde: 277 000 kr
Pantbrev: 1 105 000 kr

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen