Järrestad Stockholm / Simrishamn

Norra Stockholmsvägen 19

Föreslagen budstart: 6 300 000 kr
TIPSA
Avstyckad gård! Totalrenoverad! Utsikten!

  • Omgärdad av åkrar
  • Totalrenoverat från grunden
  • Kvalitet rakt igenom
  • Boningshus
  • Lokal
  • Verkstad
  • Sidohus
  • Flera uteplatser
  • Sol från morgon till kväll
  • Underbar trädgård
  • Milsvid utsikt över åkrarna
  • Möjlighet till verksamhet

Österlendrömmen är kommen i form av denna helt fantastiska avstyckade gård. Boningshus och en lokal/verksamhet som blivit totalrenoverade från grunden, det andas kvalitet rakt igenom. En stor verkstad. Ett sidohus med många möjligheter. Läget med åkrar 360 grader runt gården. Milsvid utsikt. Sol från morgon till kväll. Underbar utemiljö med flera uteplatser, fina stensättningar och en rofylld trädgård. Grannar på bekvämt avstånd. Denna sanna dröm finner vi på höjden på Järrestad Stockholm, ca 5 km väster om Simrishamn. Välkommen till det ljuva livet på Österlen!

Snabbfakta
Rum
6 rum
Boarea
170 kvm
Biarea
315 kvm
Tomtarea
2931 kvm
Föreslagen budstart
6 300 000 kr
Byggnadsår
1929
Planritning
Objektsbeskrivning
Mäklare

Johan

Sassersson

ANSVARIG
MÄKLARE

Lovisa

Björnberg

REG. FASTIGHETSMÄKLARE / PARTNER

Avstyckad gård! Totalrenoverad! Utsikten!

  • Omgärdad av åkrar
  • Totalrenoverat från grunden
  • Kvalitet rakt igenom
  • Boningshus
  • Lokal
  • Verkstad
  • Sidohus
  • Flera uteplatser
  • Sol från morgon till kväll
  • Underbar trädgård
  • Milsvid utsikt över åkrarna
  • Möjlighet till verksamhet

Österlendrömmen är kommen i form av denna helt fantastiska avstyckade gård. Boningshus och en lokal/verksamhet som blivit totalrenoverade från grunden, det andas kvalitet rakt igenom. En stor verkstad. Ett sidohus med många möjligheter. Läget med åkrar 360 grader runt gården. Milsvid utsikt. Sol från morgon till kväll. Underbar utemiljö med flera uteplatser, fina stensättningar och en rofylld trädgård. Grannar på bekvämt avstånd. Denna sanna dröm finner vi på höjden på Järrestad Stockholm, ca 5 km väster om Simrishamn. Välkommen till det ljuva livet på Österlen!

TIPSA

Johan

Sassersson

ANSVARIG
MÄKLARE

Lovisa

Björnberg

REG. FASTIGHETSMÄKLARE / PARTNER

  • Objektsbeskrivning
  • Lokalen
    Lokalen
  • Lokalen
    Lokalen
  • Lokalen
    Lokalen
  • Lokalen
    Lokalen
  • Sidohuset
    Sidohuset
  • Fastighetskarta
    Fastighetskarta
  • Planritningarna är ej skalenliga, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – Norra Stockholmsvägen 19

Allmän beskrivning

En helt fantastisk gård. Boningshuset om ca 170 kvm har blivit totalrenoverat från grunden, från topp till tå med allt från urgrävda golv till nytt tak. Likaså lokalen, som är dryga 145 kvm. Renoveringen är kvalitet rakt igenom och med stilsäkra val. Delvis öppet upp i nock, synliga bjälkar, putsade väggar – ja det går att fortsätta länge. Boningshuset inrymmer tre sovrum, ett magnifikt badrum, duschrum, fint kök, sällskapsrum/matplats samt tvättutrymme. Utöver boningshus och lokal finns en verkstad av generös storlek samt ett sidohus med många möjligheter. Utemiljön är underbar med fri utsikt var man än tittar. Fina stensättningar och uteplatser runt hela huset i stort sett – det är bara till att välja.

Entréhall

På innergården via fin stensättning och altan nås entrén till boningshuset. Hall med klinkergolv.

Badrum

Det finns badrum och de finns badrum. Detta är ett väl tilltaget badrum med dusch, badkar och dessutom bastu. Ståtligt tegelgolv och putsade väggar. Handfat, wc och handdukstork.

Tvättstuga/ klädhantering

Tvättstuga, klädhanteringsrum. Här finns tvättmaskin, torktumlare och generöst med förvaringsmöjligheter. Klinkergolv.

Kök

Ett underbart kök med intilliggande matplats. Köksö gör att man kan vara många och laga mat tillsammans, arbetsytor och förvaring är de rikligt av. Maskinell utrustning är inbyggnads ugn, mikro, diskmaskin, kyl, frys, fläkt och häll. Här finns dessutom en Norrahammar vedeldad spis! Klinkergolv. Matplatsen är helt ljuvlig med öppet upp i nock och synliga bjälkar. Utgång till uteplats med magnifik utsikt.

Sällskapsrum

Integrerat med matplatsen och delvis köket finns utrymme för soffa eller annat möblemang. Här finns också värmande täljstenskamin.

Sovrum med badrum

Sovrum på entréplan med skön heltäckningsmatta. Här finns även eget badrum med dusch, wc och kommod. Helkaklat och klinkergolv. I sovrummet finns även klädkammare – ett helt perfekt sovrum med andra ord.

Ovanplan - allrum

Med uppgång från sällskapsutrymmet/matplatsen via fin trappa med smidesräcke nås ett öppet allrum som till dags används som ett träningsutrymme men här är möjligheterna många. Fin utsikt. Trägolv.

Ovanplan - två sovrum

Två lika stora sovrum på ovanplan. Trägolv. Stora takfönster ger fint ljusinsläpp och självklart fin vy.

Lokalen

Lokalen om ca 145 kvm består av ett stort rum med slipat betonggolv samt linoleumgolv, fullrustat kök och ett badrum. Kökets maskinella utrustning är ugn, häll, diskmaskin och kyl/frys. Klinkergolv. Badrummet är helkaklat med klinkergolv, här finns dusch, wc och kommod. Här har tidigare bedrivits verksamhet men numera används den som en klubblokal vilket många uppskattar. Detta kan kanske bli en separat bostad?

Verkstaden

Verkstaden nås dels från lokalen men också vid dubbelportar vilket är smidigt då det även kan nyttjas som garage. Det är även här urgrävt och isolerat, precis som i övriga utrymmen. Separat låsbart förråd. Konvektor kopplad till jordvärmepumpen finns här. Från verkstaden nås loft som är ovanpå lokalen, här finns generöst med förvaringsplats.

Sidohuset

Sidohuset, som är ca 70 kvm, var tanken att bli två uthyrningsbara lägenheter. Grovjobbet är gjort med gjutet golv och isolerat tak. Även fönster gjorda för detta hus finns att tillgå. Kanske kan planen slutföras med två lägenheter eller varför inte ett gästhus eller rent av en liten gårdsbutik? Potentialen finns absolut.

Fakta – Norra Stockholmsvägen 19

Bostadstyp: Avstyckad gård
Storlek: 6 rum, 170 kvm boarea, 315 kvm biarea
Tomtarea: 2931 kvm
Föreslagen budstart: 6 300 000 kr
Driftskostnad: 55573 kr/år
21672 kWh/ senaste året. Här inkluderas även driften av lokalen med flera kylskåp etc samt ett utespa som tidigare fanns på fastigheten men tagits bort. VA avser tömning av avlopp.
Energiprestanda: Energideklaration har ej utförts.
Upplåtelseform: Friköpt
Tillträde:

Hus och tomt

Byggnadstyp: 1½-planshus
Byggår: 1929
Kommun: Simrishamn
Fasad: Puts
Fönster: 3-glas
Bjälklag: Trä
Utvändigt Plåtarbete: Plåt

Tak: Plåt
Grundläggning: Gjuten platta
Uppvärmning: Vattenburen värme via jordvärme
Vatten och avlopp: Enskilt vatten året om. Enskilt avlopp
Möjlighet finns att ansluta sig till det kommunala VA-nätet. Fråga mäklaren för mer information.
Övriga byggnader: Observera att tomtgräns mot söder går längs häcken, dvs gräsplätten och ungefär halva parkeringsplatsen ligger på grannfastigheten. Detta nyttjas enligt överenskommelse mellan nuvarande köpare och ägare av grannfastigheten.
Taxeringsvärde: 2 443 000 kr
Taxeringsår: 2019
Byggnadsvärde: 1 904 000 kr
Markvärde: 539 000 kr
Pantbrev: 4 150 000 kr

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen