En riktig Österlendröm med högt läge och magisk vy! Avstyckad gård där bostadshus och lokal/verksamhetsytor blivit totalrenoverade från grunden, det andas kvalitet rakt igenom. Mycket för pengarna helt enkelt. Härlig bostad om ca 170 kvm med fina detaljer såsom tegelgolv och eldstad. Verkstad ca 100 kvm, uppskattad yta för egna företagaren eller till den som behöver garage. Dessutom en inspirerande lokal om ca 145 kvm som kan användas flexibelt, vem vill inte ha en egen festlokal med kök och wc? Eller satsa på att inreda en bostadsdel till? Kanske butik eller utställningsyta? Ett äldre sidohus ca 70 kvm med många möjligheter. Vattenburen värme via jordvärme kombinerat med eldstad. Läget med åkrar 360 grader runt gården. Milsvid utsikt. Sol från morgon till kväll. Underbar utemiljö med flera uteplatser, fina stensättningar och en rofylld trädgård. Grannar på bekvämt avstånd. Denna sanna dröm finner vi på höjden på Järrestad Stockholm, ca 5 km väster om Simrishamn. Välkommen till det ljuva livet på Österlen!
En riktig Österlendröm med högt läge och magisk vy! Avstyckad gård där bostadshus och lokal/verksamhetsytor blivit totalrenoverade från grunden, det andas kvalitet rakt igenom. Mycket för pengarna helt enkelt. Härlig bostad om ca 170 kvm med fina detaljer såsom tegelgolv och eldstad. Verkstad ca 100 kvm, uppskattad yta för egna företagaren eller till den som behöver garage. Dessutom en inspirerande lokal om ca 145 kvm som kan användas flexibelt, vem vill inte ha en egen festlokal med kök och wc? Eller satsa på att inreda en bostadsdel till? Kanske butik eller utställningsyta? Ett äldre sidohus ca 70 kvm med många möjligheter. Vattenburen värme via jordvärme kombinerat med eldstad. Läget med åkrar 360 grader runt gården. Milsvid utsikt. Sol från morgon till kväll. Underbar utemiljö med flera uteplatser, fina stensättningar och en rofylld trädgård. Grannar på bekvämt avstånd. Denna sanna dröm finner vi på höjden på Järrestad Stockholm, ca 5 km väster om Simrishamn. Välkommen till det ljuva livet på Österlen!
En helt fantastisk gård. Boningshuset om ca 170 kvm har blivit totalrenoverat från grunden, från topp till tå med allt från urgrävda golv till nytt tak. Likaså lokalen, som är dryga 145 kvm. Renoveringen är kvalitet rakt igenom och med stilsäkra val. Delvis öppet upp i nock, synliga bjälkar, putsade väggar – ja det går att fortsätta länge. Boningshuset inrymmer tre sovrum, ett magnifikt badrum, duschrum, fint kök, sällskapsrum/matplats samt tvättutrymme. Utöver boningshus och lokal finns en verkstad av generös storlek samt ett sidohus med många möjligheter. Utemiljön är underbar med fri utsikt var man än tittar. Fina stensättningar och uteplatser runt hela huset i stort sett – det är bara till att välja.
På innergården via fin stensättning och altan nås entrén till boningshuset. Hall med klinkergolv.
Det finns badrum och de finns badrum. Detta är ett väl tilltaget badrum med dusch, badkar och dessutom bastu. Ståtligt tegelgolv och putsade väggar. Handfat, wc och handdukstork.
Tvättstuga, klädhanteringsrum. Här finns tvättmaskin, torktumlare och generöst med förvaringsmöjligheter. Klinkergolv.
Ett underbart kök med intilliggande matplats. Köksö gör att man kan vara många och laga mat tillsammans, arbetsytor och förvaring är de rikligt av. Maskinell utrustning är inbyggnads ugn, mikro, diskmaskin, kyl, frys, fläkt och häll. Här finns dessutom en Norrahammar vedeldad spis! Klinkergolv. Matplatsen är helt ljuvlig med öppet upp i nock och synliga bjälkar. Utgång till uteplats med magnifik utsikt.
Integrerat med matplatsen och delvis köket finns utrymme för soffa eller annat möblemang. Här finns också värmande täljstenskamin.
Sovrum på entréplan med skön heltäckningsmatta. Här finns även eget badrum med dusch, wc och kommod. Helkaklat och klinkergolv. I sovrummet finns även klädkammare – ett helt perfekt sovrum med andra ord.
Med uppgång från sällskapsutrymmet/matplatsen via fin trappa med smidesräcke nås ett öppet allrum som till dags används som ett träningsutrymme men här är möjligheterna många. Fin utsikt. Trägolv.
Två lika stora sovrum på ovanplan. Trägolv. Stora takfönster ger fint ljusinsläpp och självklart fin vy.
Lokalen om ca 145 kvm består av ett stort rum med slipat betonggolv samt linoleumgolv, fullrustat kök och ett badrum. Kökets maskinella utrustning är ugn, häll, diskmaskin och kyl/frys. Klinkergolv. Badrummet är helkaklat med klinkergolv, här finns dusch, wc och kommod. Här har tidigare bedrivits verksamhet men numera används den som en klubblokal vilket många uppskattar. Detta kan kanske bli en separat bostad?
Verkstaden nås dels från lokalen men också vid dubbelportar vilket är smidigt då det även kan nyttjas som garage. Det är även här urgrävt och isolerat, precis som i övriga utrymmen. Separat låsbart förråd. Konvektor kopplad till jordvärmepumpen finns här. Från verkstaden nås loft som är ovanpå lokalen, här finns generöst med förvaringsplats.
Sidohuset, som är ca 70 kvm, var tanken att bli två uthyrningsbara lägenheter. Grovjobbet är gjort med gjutet golv och isolerat tak. Även fönster gjorda för detta hus finns att tillgå. Kanske kan planen slutföras med två lägenheter eller varför inte ett gästhus eller rent av en liten gårdsbutik? Potentialen finns absolut.
I driftkostnaden ingår följande:
El:
45 073 kr/år
VA:
2 000 kr/år
Sotning:
500 kr/år
Väg/samfällighetsavgift:
300 kr/år
Renhållning:
1 700 kr/år
Försäkring:
6 000 kr/år
Driftkostnaden är beräknad på 3 personers hushåll.
21672 kWh/ senaste året. Här inkluderas även driften av lokalen med flera kylskåp etc samt ett utespa som tidigare fanns på fastigheten men tagits bort.
VA avser tömning av avlopp.
Fullvärde:
Ja
Nätbolag:
E-on
Elleverantör:
E-on
Elförbrukning:
21 672 kWh/år
Utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt på 10 257 kr/år.
När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.
