Gyllebo / Gärsnäs

Fru Thales väg 16

Föreslagen budstart: 3 950 000 kr
TIPSA
Flytta rakt in och börja njut njut njut!

  • Nymålad panel
  • Trädäck
  • Utespa
  • Bastu
  • Orangeri
  • Gäststuga
  • Grillplats
  • Förråd
  • Odlingsmöjligheter
  • Närhet till Gyllebosjön
  • Naturskönt läge
  • Fiber

I natursköna Gyllebo finner vi detta fina hus byggt 2012. Läget med närheten till Gyllebosjön är attraktivt och tomten är otroligt välplanerad med en inbjudande framsida medan trädgårdssidan bjuder på väldigt mycket. Huset inrymmer tre sovrum, badrum med bastu och ett kök i öppen planlösning med sällskapsutrymme. Kamin, generöst trädäck med utespa, orangeri med el och vatten, gäststuga och en fantastisk trädgård erbjuds till huset. Här finns även en nygjord grillplats, redskapsförråd, köksträdgård, äppelträd, rikligt med bärbuskar och gräsmatta för lek och spring. Det är ett smart planerat hus med mycket därutöver att komma till, genomgående välskött och underhållet. Både hus och gäststuga är nymålat så det ska bara vara att komma och börja av att njuta, här finns möjlighet till snabbt tillträde. Här går det att lika bra att bo permanent såväl som helg/fritidsboende.
Området är underbart med sina fina natur och det är väldigt rogivande att bara böja sig tillbaka och lyssna på fågelsången eller på kvällen njuta av stjärnorna på himlen. Gyllebosjön, som är Österlens största sjö, bjuder in till både bad, fiske, picknick och motionsspår. En badplats med badbrygga, grillplats och toaletter finns i sjöns östra delar. En fyra kilometer lång stig i skogens grönska leder runt sjön och det finns även möjlighet att ta sig runt hela Gyllebosjön till häst på småvägar och den speciellt anlagda ridstigen på sjöns norra sida. Fiskekort finns att köpa och båt att hyra. Läs gärna om samfälligheten och området på http://www.gyllebosjo.se/
Det är ett måste att uppleva på plats, Välkomna till ett naturskönt läge!

Snabbfakta
Rum
4 rum
Boarea
96 kvm
Tomtarea
1174 kvm
Föreslagen budstart
3 950 000 kr
Byggnadsår
2012
Visningar
  • Ring för visningstid!
    Söndag 22 maj

    Kontakta mäklaren

Mäklare

Johan

Sassersson

ANSVARIG
MÄKLARE

Lovisa

Björnberg

REG. FASTIGHETSMÄKLARE / PARTNER

Flytta rakt in och börja njut njut njut!

  • Nymålad panel
  • Trädäck
  • Utespa
  • Bastu
  • Orangeri
  • Gäststuga
  • Grillplats
  • Förråd
  • Odlingsmöjligheter
  • Närhet till Gyllebosjön
  • Naturskönt läge
  • Fiber

I natursköna Gyllebo finner vi detta fina hus byggt 2012. Läget med närheten till Gyllebosjön är attraktivt och tomten är otroligt välplanerad med en inbjudande framsida medan trädgårdssidan bjuder på väldigt mycket. Huset inrymmer tre sovrum, badrum med bastu och ett kök i öppen planlösning med sällskapsutrymme. Kamin, generöst trädäck med utespa, orangeri med el och vatten, gäststuga och en fantastisk trädgård erbjuds till huset. Här finns även en nygjord grillplats, redskapsförråd, köksträdgård, äppelträd, rikligt med bärbuskar och gräsmatta för lek och spring. Det är ett smart planerat hus med mycket därutöver att komma till, genomgående välskött och underhållet. Både hus och gäststuga är nymålat så det ska bara vara att komma och börja av att njuta, här finns möjlighet till snabbt tillträde. Här går det att lika bra att bo permanent såväl som helg/fritidsboende.
Området är underbart med sina fina natur och det är väldigt rogivande att bara böja sig tillbaka och lyssna på fågelsången eller på kvällen njuta av stjärnorna på himlen. Gyllebosjön, som är Österlens största sjö, bjuder in till både bad, fiske, picknick och motionsspår. En badplats med badbrygga, grillplats och toaletter finns i sjöns östra delar. En fyra kilometer lång stig i skogens grönska leder runt sjön och det finns även möjlighet att ta sig runt hela Gyllebosjön till häst på småvägar och den speciellt anlagda ridstigen på sjöns norra sida. Fiskekort finns att köpa och båt att hyra. Läs gärna om samfälligheten och området på http://www.gyllebosjo.se/
Det är ett måste att uppleva på plats, Välkomna till ett naturskönt läge!

Visningar
  • Ring för visningstid!
    Söndag 22 maj

    Kontakta mäklaren

TIPSA

Johan

Sassersson

ANSVARIG
MÄKLARE

Lovisa

Björnberg

REG. FASTIGHETSMÄKLARE / PARTNER

  • Gäststugan
    Gäststugan
  • Närhet till Gyllebosjön med brygga
    Närhet till Gyllebosjön med brygga
  • Säljarens egen bild
    Säljarens egen bild
  • Säljarens egen bild
    Säljarens egen bild
  • Säljarens egen bild
    Säljarens egen bild
  • Säljarens egen bild
    Säljarens egen bild
  • Fastighetskarta
    Fastighetskarta

Rumsbeskrivning – Fru Thales väg 16

Allmän beskrivning

Smart planerat hus med byggnadsår så sent som 2012. Centralt i huset välkomnas man in i entréhallen. Till vänster återfinns det sällskapliga utrymmet med kök- och allrum integrerat, härifrån finns också altandörr ut till trädäck och trädgård. Till höger om entréhallen återfinns badrummet och de tre sovrummen. I hall och köksavdelning är det klinkergolv med golvvärme medan sovrummen har laminatgolv och radiatorer. Innerväggar och tak är klädda med vitlaserad furupanel. På tomten finns ett orangeri om ca 15 kvm med el och vatten, ett optimalt utrymme för både odling och att njuta i som ett uterum. Här finns ett smart bevattningssystem som automatiskt sköter bevattningen och vädringsluckor öppnas även automatiskt när det är för varmt. Invid orangeriet finns det extra bäddplats i ett nyrenoverat gästhus. Förråd till trädgårdsgrejerna, cyklar etc finns även det på tomten.

Entréhall

Inbjudande hall med klinkergolv och golvvärme. Här finns utrymme för att hänga av ytterkläderna. Förråd med varmvattenberedare, värmepump för golvvärme och elcentral nås från hallen, används även som städskrubb och lite extra förvaringsplats.

Kök och allrum

Kök, matplats och sällskapsrum är smart integrerat - detta är det centrala utrymmet i bostaden att laga mat tillsammans och hänga på. Här finns utrymme för rejält matbord vid köksdelen medan soffgruppen får plats i andra delen av rummet. Smart placerat i mitten finns det en värmande kamin. Utgång till trädäcket med utespaet finns även här. Ryggåstak ger en luftig känsla. Slitstarkt klinkergolv vilket är ett smart val då man ofta springer ut och in i detta natursköna läge. Även golvvärme här. Kökets arbetsytor är generösa och gott skåp till förvaring. Maskinell utrustning är kyl, frys, diskmaskin, spishäll, fläkt, inbyggnadsugn- och mikro.

Badrum

Helkaklat badrum och klinkergolv med golvvärme. Dusch, wc, kommod, tvättmaskin och torktumlare. Här finns även en bastu med plats för 3-4 personer - så skönt!

Sovrum x3

Tre sovrum med garderobsförvaring i respektive. Närhet till badrummet från alla sovrummen - smart planerat.

Utemiljö

Fantastisk utemiljö med en välplanerad trädgård. Massvis med olika växter, buskar, träd, örter, bärbuskar, äppelträd ock mycket mer. Utebelysning lyser snyggt upp både hus och trädgård. Plats för två bilar på singellagd parkering.

Fakta – Fru Thales väg 16

Bostadstyp: Villa
Storlek: 4 rum, 96 kvm boarea
Tomtarea: 1174 kvm
Föreslagen budstart: 3 950 000 kr
Driftskostnad: 21353 kr/år
Avser fritidsboende. I elkostnaden ingår hushållsel, uppvärmning och även spa-badet som är igång alltid med 38 graders värme. Väg/samfällighetsavgift avser kostnad för VA som ligger i samfällighet samt skötsel av gemensamma vägar och grönområden.
Upplåtelseform: Friköpt
Tillträde:

Hus och tomt

Byggnadstyp: 1-plansvilla
Byggår: 2012
Kommun: Simrishamn
Fasad: Trä
Stomme: Trä
Fönster: 3-glas
Bjälklag: Trä
Utvändigt Plåtarbete: Plåt

Tak: Betongpannor
Grundläggning: Betongplatta
Uppvärmning: Vattenburen golvvärme, elradiatorer i sovrum, kamin
Vatten och avlopp: Vatten via gemensamt pumphus i området och avlopp via slutet vaccumsystem gemensamt för området, kostnad för både vatten och avlopp är fn 5000 kr/år oavsett förbrukning.
Taxeringsvärde: 1 531 000 kr
Taxeringsår: 2021
Byggnadsvärde: 1 270 000 kr
Markvärde: 261 000 kr
Pantbrev: 800 000 kr

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen