Robust stenhus i centrala Brantevik på återvändsgata med inbjudande trädgård i rakt söderläge med ett vinterbonat uterum om ca 30 kvm, utekök och flera uteplatser. Inte mindre än 38 år har ägarfamiljen bott permanent i huset vilket tyder på extremt god trivsel men nu har det blivit dags att lämna över till nästa familj då huset är större än deras behov. Påkostade renoveringar såsom glaserade taktegelpannor och löpande underhåll. Huset boarea är fördelat på 1,5 plan med ett sällskapligt entréplan med bl.a. ett allrum i fil och ett kvalitetskök från Ballingslöv. På ovanplan tre sovrum, möblerbar hall och ett badrum, medan extra ytor såsom tvättstuga, pannrum, verkstad finns i källaren. Luft/vattenvärmepump från 2017 är ett stort plus. Ett väldigt lugnt läge i centrala Brantevik på återvändsgata och i slutet av gatan återfinns både ett utegym och en fin lekplats. Från huset är det bara ca 250m till havet. I Brantevik finns det mycket att uppleva: Bobergs på Hamngården, fiskaffären i hamnen, ett dopp vid Vejakåsen eller en promenad på Grönet till Gislövshammar. Kulturevenemang som Musik under stjärnorna på sommaren. Vacker cykel-gångväg utmed kusten som går vidare mot Skillinge på ena hållet och Simrishamn på andra. Här finns livskvalitét. Välkomna!
Robust stenhus i centrala Brantevik på återvändsgata med inbjudande trädgård i rakt söderläge med ett vinterbonat uterum om ca 30 kvm, utekök och flera uteplatser. Inte mindre än 38 år har ägarfamiljen bott permanent i huset vilket tyder på extremt god trivsel men nu har det blivit dags att lämna över till nästa familj då huset är större än deras behov. Påkostade renoveringar såsom glaserade taktegelpannor och löpande underhåll. Huset boarea är fördelat på 1,5 plan med ett sällskapligt entréplan med bl.a. ett allrum i fil och ett kvalitetskök från Ballingslöv. På ovanplan tre sovrum, möblerbar hall och ett badrum, medan extra ytor såsom tvättstuga, pannrum, verkstad finns i källaren. Luft/vattenvärmepump från 2017 är ett stort plus. Ett väldigt lugnt läge i centrala Brantevik på återvändsgata och i slutet av gatan återfinns både ett utegym och en fin lekplats. Från huset är det bara ca 250m till havet. I Brantevik finns det mycket att uppleva: Bobergs på Hamngården, fiskaffären i hamnen, ett dopp vid Vejakåsen eller en promenad på Grönet till Gislövshammar. Kulturevenemang som Musik under stjärnorna på sommaren. Vacker cykel-gångväg utmed kusten som går vidare mot Skillinge på ena hållet och Simrishamn på andra. Här finns livskvalitét. Välkomna!
En huvudentré från en gaveln på huset som leder in till rymlig hall med fint marmorgolv. Här i hallen finns förvaringsutrymme under trappan upp till ovanplan. Badrummet återfinns även här. Ytterligare en entré, den mer vardagliga som familjen använder, återfinns på andra gaveln av huset. Liten hall med plats att hänga av ytterkläderna. Leder in till köket och från hallen nås även källaren.
Kvalitetskök från Ballingslöv med granitbänkskiva. Praktiskt uppbyggt med generösa arbetsytor och köksö. Maskinell utrustning är kyl, frys, spishäll, fläkt, ugn, mikro och diskmaskin. Intilliggande matsal med ännu fler skåp och hyllor med köksinredning. Granitgolv. Lampor i matsal och fläkt i kök ingår.
Allrum i fil, rymliga rum med fönster mot trädgårdssidan med härligt ljusinsläpp. Familjen använder ena som matrum och andra som vardagsrum/TV-rum. Om behoven kräver ett sovrum på entréplan kan med enkelhet matrummet bli ett sovrum då det finns matsalen i anslutning till köket också. Parkettgolv.
Helkaklat badrum med dusch, wc och kommod samt riktigt gott om förvaring i badrumsskåp på båda sidor om kommod.
Möblerbar hall som kan möbleras på flera olika vis. Hemmakontor, läshörna eller varför inte bara förvaring.
Tre sovrum inryms på bostaden övre plan. Ett av sovrummen återfinns separat med fönster mot havet med fin havsutsikt. Här finns även klädkammare. De två övriga sovrummen ligger på andra gaveln, på andra sidan den möblerbara hallen. Generös storlek varav det ena också har en klädkammare.
Praktiskt med ännu ett badrum och detta återfinns på ovanplan. Dusch, wc och handfat.
Källare under hela huset och denna nås dels från vardagsentréhallen och dels utifrån. Källaren inrymmer tvättstuga, pannrum, förråd, verkstad, matkällare och allmänt gott om förvaringsutrymmen. I tvättstugan återfinns tvättmaskin, torktumlare och vaskbänk.
Friliggande vinterbonat uterum så stort som ca 30 kvm, byggt helt i sten. Här finns rejält med utrymme både för soff- och matmöblemang, här har familjen spenderat oändligt många timmar. Fin uteplats vid uterummet med trädäck som leder vidare till uterummet. Påkostat platsbyggt utekök som är uppteglat, granitskiva, eluttag och nedfälld weber-grill. Ett utespa återfinns också invid uterummet, ingår i köpet om inte annat avtalas, fråga mäklaren för mer information.
Underbar utemiljö med en vackert uppbyggt trädgård med flera uteplatser, olika stensättningar och rabatter. Inhägnat vilket är toppen för våra minsta i familjen och fyrbenta vänner. Förråd finns. Robotgräsklippare sköter gräsklippningen!
I driftkostnaden ingår följande:
El:
17 484 kr/år
VA:
4 800 kr/år
Renhållning:
1 700 kr/år
Försäkring:
5 600 kr/år
Driftkostnaden är beräknad på 2 personers hushåll.
Elförbrukning om 17200 kWh/år
Fullvärde:
Ja
Nätbolag:
E-on
Elleverantör:
E-on
Elförbrukning:
17 200 kWh/år
Utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt på 9 287 kr/år.
När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.
