En liten bit in från den slingrande bygatan i Smedstorp ligger detta stenhus. Bostaden bjuder på helt nytt kök, uppdaterad gästtoalett och nya mjuka furugolv i hela bostaden, värmande kamin de kallare dagarna. Fina detaljer som fångar ögat genom hela bostaden. Dessutom har elen uppgraderats. Väldisponerad boyta som fördelar sig om ett entréplan med sällskapsrum, matrum, uterum, kök samt gästwc. Ovanplan bjuder på ett sovrum med gott om förvaring, samt helkaklat duschrum. Fastigheten har även försetts med en smakfull ateljé (fd garage) med egen ingång som bjuder in till skapande, eller varför inte nyttja som kontor - det ligger rätt i tiden. På tomten finns även en gäststuga av enklare modell samt ett fd stall som idag används som förråd men som med fördel kan restaureras för ytterligare boyta eller kanske som utställningslokal eller liknande. Flera uteplatser omkring i trädgården, varav en med ett trädäck i bästa västerläge. Smedstorp är en genuin by mitt på Österlen. Här erbjuds fina upplevelser av natur, historia och kultur. I byn finns flera företag som gör byn till än mycket levande plats, året runt. Ett stort plus är att det finns livsmedelsbutik i byn. Det finns utmärkta tågförbindelser till Simrishamn och Malmö via Tomelilla samt Ystad. Kastrup, Köpenhamn når man lätt efter ett snabbt byte i Hyllie. Till Lund kommer man expressbuss och kan enkelt ta sig vidare. Välkommen på visning!
En liten bit in från den slingrande bygatan i Smedstorp ligger detta stenhus. Bostaden bjuder på helt nytt kök, uppdaterad gästtoalett och nya mjuka furugolv i hela bostaden, värmande kamin de kallare dagarna. Fina detaljer som fångar ögat genom hela bostaden. Dessutom har elen uppgraderats. Väldisponerad boyta som fördelar sig om ett entréplan med sällskapsrum, matrum, uterum, kök samt gästwc. Ovanplan bjuder på ett sovrum med gott om förvaring, samt helkaklat duschrum. Fastigheten har även försetts med en smakfull ateljé (fd garage) med egen ingång som bjuder in till skapande, eller varför inte nyttja som kontor - det ligger rätt i tiden. På tomten finns även en gäststuga av enklare modell samt ett fd stall som idag används som förråd men som med fördel kan restaureras för ytterligare boyta eller kanske som utställningslokal eller liknande. Flera uteplatser omkring i trädgården, varav en med ett trädäck i bästa västerläge. Smedstorp är en genuin by mitt på Österlen. Här erbjuds fina upplevelser av natur, historia och kultur. I byn finns flera företag som gör byn till än mycket levande plats, året runt. Ett stort plus är att det finns livsmedelsbutik i byn. Det finns utmärkta tågförbindelser till Simrishamn och Malmö via Tomelilla samt Ystad. Kastrup, Köpenhamn når man lätt efter ett snabbt byte i Hyllie. Till Lund kommer man expressbuss och kan enkelt ta sig vidare. Välkommen på visning!
Nätt hall med ingång till gästtoalett. Uppgång till ovanplan. (Obs, hatthylla ingår ej i köpet)
Ett härligt och ljust rum i anslutning till köket med en värmande kamin som skänker värme och höjer mysfaktorn.
Även detta ett harmoniskt rum som idag används som vardagsrum. Fönster mot gatan.
Väldisponerat, helt nytt kök från 2022 med både gott om skåpsförvaring och även goda arbetsytor. Maskinell utrustning är; kyl/frys, diskmaskin, spis, ugn och fläkt. Från köket nås en liten farstu som används som tvättstuga och även tar dig vidare till det generösa uterummet och sedan vidare ut till trädgården.
Stort och luftigt uterum. Utgång till trädgården.
Invid hallen finns en gästtoalett renoverad 2022, praktiskt. Wc och handfat. Snygga detaljer från Byggfabriken.
Helkaklat duschrum i stilsäkra färg- och materialkombinationer. Wc, handfat och dusch.
Stort härligt sovrum med kupa ut mot gatan. Garderobsvägg.
Ett möjligheternas utrymme! Skapat för att användas som ateljé men som med fördel kan användas som kontor, gästrum eller vad som önskas. Egen ingång är positivt. Generöst trädäck med pergola i anslutning till ateljén, genomtänkt placerad för att få den eftertraktade kvällssolen. (Obs, ingen el finns här).
En inbjudande tomt som är skapad för att vara lättskött. Flera uteplatser i trädgården. Känslan är privat och utsikten över fälten härlig. Längst ned på tomten finns en liten gäststuga, perfekt för övernattande gäster. Här finns även ett fd stall som idag används som förråd men som onekligen bjuder in tankarna om att restaurera och skapa ytterligare yta att nyttja. Läs mer om Smedstorp på: https://www.smedstorp.se/
Bostadstyp: Villa
Storlek: 4 rum, 65 kvm boarea
Tomtarea: 642 kvm
Utgångspris: 2 495 000 kr
Driftskostnad: 16336 kr/år
OBS, ägaren har endast bott i bostaden sedan januari. Elförbrukningen är från jan-maj.
Energiprestanda: Klass
Upplåtelseform: Friköpt
Tillträde:
Byggnadstyp: 1½-plansvilla Byggår: 1918 Kommun: Tomelilla Fasad: Målad fasadtegel Fönster: Tvåglas Bjälklag: Trä Utvändigt Plåtarbete: Plåt
Tak: Plåt
Grundläggning: Betongplatta
Uppvärmning: Luft/luftvärmepump. Kamin. (Oljefyllda elelement finns för komplettering)
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten. Kommunalt avlopp
Taxeringsvärde: 563 000 kr
Taxeringsår: 2021
Byggnadsvärde:
335 000 kr
Markvärde:
228 000 kr
Pantbrev:
1 828 250 kr
När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.
