Rumsbeskrivning – Fortunavägen 2
Entré
Nätt hall med ingång till gästtoalett. Uppgång till ovanplan. (Obs, hatthylla ingår ej i köpet)
Matrum
Ett härligt och ljust rum i anslutning till köket med en värmande kamin som skänker värme och höjer mysfaktorn.
Sällskapsrum
Även detta ett harmoniskt rum som idag används som vardagsrum. Fönster mot gatan.
Kök
Väldisponerat, helt nytt kök från 2022 med både gott om skåpsförvaring och även goda arbetsytor. Maskinell utrustning är; kyl/frys, diskmaskin, spis, ugn och fläkt. Från köket nås en liten farstu som används som tvättstuga och även tar dig vidare till det generösa uterummet och sedan vidare ut till trädgården.
Uterum
Stort och luftigt uterum. Utgång till trädgården.
Gästtoalett
Invid hallen finns en gästtoalett renoverad 2022, praktiskt. Wc och handfat. Snygga detaljer från Byggfabriken.
Duschrum
Helkaklat duschrum i stilsäkra färg- och materialkombinationer. Wc, handfat och dusch.
Sovrum
Stort härligt sovrum med kupa ut mot gatan. Garderobsvägg.
Ateljé
Ett möjligheternas utrymme! Skapat för att användas som ateljé men som med fördel kan användas som kontor, gästrum eller vad som önskas. Egen ingång är positivt. Generöst trädäck med pergola i anslutning till ateljén, genomtänkt placerad för att få den eftertraktade kvällssolen. (Obs, ingen el finns här).
Utemiljö
En inbjudande tomt som är skapad för att vara lättskött. Flera uteplatser i trädgården. Känslan är privat och utsikten över fälten härlig. Längst ned på tomten finns en liten gäststuga, perfekt för övernattande gäster. Här finns även ett fd stall som idag används som förråd men som onekligen bjuder in tankarna om att restaurera och skapa ytterligare yta att nyttja.
Läs mer om Smedstorp på: https://www.smedstorp.se/
Fakta – Fortunavägen 2
Bostadstyp: Villa
Storlek: 4 rum, 65 kvm boarea
Tomtarea: 642 kvm
Utgångspris: 2 495 000 kr
Driftskostnad: 16336 kr/år
OBS, ägaren har endast bott i bostaden sedan januari. Elförbrukningen är från jan-maj.
Energiprestanda: Klass
Upplåtelseform: Friköpt
Tillträde:
Hus och tomt
Byggnadstyp: 1½-plansvilla
Byggår: 1918
Kommun: Tomelilla
Fasad: Målad fasadtegel
Fönster: Tvåglas
Bjälklag: Trä
Utvändigt Plåtarbete: Plåt
Tak: Plåt
Grundläggning: Betongplatta
Uppvärmning: Luft/luftvärmepump. Kamin. (Oljefyllda elelement finns för komplettering)
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten. Kommunalt avlopp
Taxeringsvärde: 563 000 kr
Taxeringsår: 2021
Byggnadsvärde:
335 000 kr
Markvärde:
228 000 kr
Pantbrev:
1 828 250 kr