Smedstorp / Smedstorp

Fortunavägen 2

Utgångspris: 2 495 000 kr
TIPSA
Fin pärla i populära byn Smedstorp!

  • Mitt på Österlen i den genuina byn Smedstorp
  • Väldisponerad yta
  • Nytt kök från 2022
  • Ljus interiör
  • Stilsäkra detaljer
  • Ateljé/ kontor med egen ingång
  • Gäststuga och fd stall
  • Gästtoalett från 2022
  • Goda tåg- och bussförbindelser
  • Livsmedelsbutik finns i byn
  • Mjuka furugolv i hela bostaden
  • Kamin för ruggiga dagar

En liten bit in från den slingrande bygatan i Smedstorp ligger detta stenhus. Bostaden bjuder på helt nytt kök, uppdaterad gästtoalett och nya mjuka furugolv i hela bostaden, värmande kamin de kallare dagarna. Fina detaljer som fångar ögat genom hela bostaden. Dessutom har elen uppgraderats. Väldisponerad boyta som fördelar sig om ett entréplan med sällskapsrum, matrum, uterum, kök samt gästwc. Ovanplan bjuder på ett sovrum med gott om förvaring, samt helkaklat duschrum. Fastigheten har även försetts med en smakfull ateljé (fd garage) med egen ingång som bjuder in till skapande, eller varför inte nyttja som kontor - det ligger rätt i tiden. På tomten finns även en gäststuga av enklare modell samt ett fd stall som idag används som förråd men som med fördel kan restaureras för ytterligare boyta eller kanske som utställningslokal eller liknande. Flera uteplatser omkring i trädgården, varav en med ett trädäck i bästa västerläge. Smedstorp är en genuin by mitt på Österlen. Här erbjuds fina upplevelser av natur, historia och kultur. I byn finns flera företag som gör byn till än mycket levande plats, året runt. Ett stort plus är att det finns livsmedelsbutik i byn. Det finns utmärkta tågförbindelser till Simrishamn och Malmö via Tomelilla samt Ystad. Kastrup, Köpenhamn når man lätt efter ett snabbt byte i Hyllie. Till Lund kommer man expressbuss och kan enkelt ta sig vidare. Välkommen på visning!

Snabbfakta
Rum
4 rum
Boarea
65 kvm
Tomtarea
642 kvm
Utgångspris
2 495 000 kr
Byggnadsår
1918
Mäklare

Emily

Hagstedt

ANSVARIG
MÄKLARE

Fin pärla i populära byn Smedstorp!

  • Mitt på Österlen i den genuina byn Smedstorp
  • Väldisponerad yta
  • Nytt kök från 2022
  • Ljus interiör
  • Stilsäkra detaljer
  • Ateljé/ kontor med egen ingång
  • Gäststuga och fd stall
  • Gästtoalett från 2022
  • Goda tåg- och bussförbindelser
  • Livsmedelsbutik finns i byn
  • Mjuka furugolv i hela bostaden
  • Kamin för ruggiga dagar

En liten bit in från den slingrande bygatan i Smedstorp ligger detta stenhus. Bostaden bjuder på helt nytt kök, uppdaterad gästtoalett och nya mjuka furugolv i hela bostaden, värmande kamin de kallare dagarna. Fina detaljer som fångar ögat genom hela bostaden. Dessutom har elen uppgraderats. Väldisponerad boyta som fördelar sig om ett entréplan med sällskapsrum, matrum, uterum, kök samt gästwc. Ovanplan bjuder på ett sovrum med gott om förvaring, samt helkaklat duschrum. Fastigheten har även försetts med en smakfull ateljé (fd garage) med egen ingång som bjuder in till skapande, eller varför inte nyttja som kontor - det ligger rätt i tiden. På tomten finns även en gäststuga av enklare modell samt ett fd stall som idag används som förråd men som med fördel kan restaureras för ytterligare boyta eller kanske som utställningslokal eller liknande. Flera uteplatser omkring i trädgården, varav en med ett trädäck i bästa västerläge. Smedstorp är en genuin by mitt på Österlen. Här erbjuds fina upplevelser av natur, historia och kultur. I byn finns flera företag som gör byn till än mycket levande plats, året runt. Ett stort plus är att det finns livsmedelsbutik i byn. Det finns utmärkta tågförbindelser till Simrishamn och Malmö via Tomelilla samt Ystad. Kastrup, Köpenhamn når man lätt efter ett snabbt byte i Hyllie. Till Lund kommer man expressbuss och kan enkelt ta sig vidare. Välkommen på visning!

TIPSA

Emily

Hagstedt

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning – Fortunavägen 2

Entré

Nätt hall med ingång till gästtoalett. Uppgång till ovanplan. (Obs, hatthylla ingår ej i köpet)

Matrum

Ett härligt och ljust rum i anslutning till köket med en värmande kamin som skänker värme och höjer mysfaktorn.

Sällskapsrum

Även detta ett harmoniskt rum som idag används som vardagsrum. Fönster mot gatan.

Kök

Väldisponerat, helt nytt kök från 2022 med både gott om skåpsförvaring och även goda arbetsytor. Maskinell utrustning är; kyl/frys, diskmaskin, spis, ugn och fläkt. Från köket nås en liten farstu som används som tvättstuga och även tar dig vidare till det generösa uterummet och sedan vidare ut till trädgården.

Uterum

Stort och luftigt uterum. Utgång till trädgården.

Gästtoalett

Invid hallen finns en gästtoalett renoverad 2022, praktiskt. Wc och handfat. Snygga detaljer från Byggfabriken.

Duschrum

Helkaklat duschrum i stilsäkra färg- och materialkombinationer. Wc, handfat och dusch.

Sovrum

Stort härligt sovrum med kupa ut mot gatan. Garderobsvägg.

Ateljé

Ett möjligheternas utrymme! Skapat för att användas som ateljé men som med fördel kan användas som kontor, gästrum eller vad som önskas. Egen ingång är positivt. Generöst trädäck med pergola i anslutning till ateljén, genomtänkt placerad för att få den eftertraktade kvällssolen. (Obs, ingen el finns här).

Utemiljö

En inbjudande tomt som är skapad för att vara lättskött. Flera uteplatser i trädgården. Känslan är privat och utsikten över fälten härlig. Längst ned på tomten finns en liten gäststuga, perfekt för övernattande gäster. Här finns även ett fd stall som idag används som förråd men som onekligen bjuder in tankarna om att restaurera och skapa ytterligare yta att nyttja. Läs mer om Smedstorp på: https://www.smedstorp.se/

Fakta – Fortunavägen 2

Bostadstyp: Villa
Storlek: 4 rum, 65 kvm boarea
Tomtarea: 642 kvm
Utgångspris: 2 495 000 kr
Driftskostnad: 16336 kr/år
OBS, ägaren har endast bott i bostaden sedan januari. Elförbrukningen är från jan-maj.
Energiprestanda: Klass
Upplåtelseform: Friköpt
Tillträde:

Hus och tomt

Byggnadstyp: 1½-plansvilla
Byggår: 1918
Kommun: Tomelilla
Fasad: Målad fasadtegel
Fönster: Tvåglas
Bjälklag: Trä
Utvändigt Plåtarbete: Plåt

Tak: Plåt
Grundläggning: Betongplatta
Uppvärmning: Luft/luftvärmepump. Kamin. (Oljefyllda elelement finns för komplettering)
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten. Kommunalt avlopp
Taxeringsvärde: 563 000 kr
Taxeringsår: 2021
Byggnadsvärde: 335 000 kr
Markvärde: 228 000 kr
Pantbrev: 1 828 250 kr

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen