Tommarp / Tommarp

Tågarpsvägen 65

Föreslagen budstart: 3 995 000 kr
TIPSA
Avstyckad gård med fritt läge i Tågarp!

  • Skånelänga
  • Egen pub
  • Verkstad
  • Trägolv
  • Gjutjärnskamin
  • Fiber
  • Bastu
  • Växthus
  • Attefallshus
  • Stor tomt
  • Fri utsikt
  • Omgärdat av åkrar

Söker du efter ett fritt ställe med åkrar runt huset och grannar på bekvämt avstånd? Då har du kommit helt rätt - till gemytliga Tågarp. Utsikten är rogivande med de vajande grödorna på åkrarna omkring och de fina granngårdarna. Här finner vi en charmig skånelänga i vinkel med en bostad som i dagsläget har två sovrum, ett stort och trevligt sällskapsrum med värmande gjutjärnskamin från Bornholm, kök och badrum. En riktigt häftig alldeles egen publokal med vikingatema, verkstad, galleri, pannrum och generellt gott om förvaringsutrymmen finns även inom väggarna. Här finns absolut utrymmen att utveckla. Bostaden bjuder på mertalet vackra detaljer såsom trägolv, putsade väggar, spegeldörrar och synliga bjälkar. Tomten är på hela 1,1 ha varav en del är åkermark som är utarrenderad till grannbonden medan övriga tomt är en uppvuxen trädgårdstomt. På innergården finns dessutom bastuhus, växthus, altandäck och stensatt uteplats. Helt avskilt från skånelängan finns även ett helt nytt attefallshus om 25 kvm, det är dock inte helt färdigbyggt invändigt. Utmärkt för att ta emot familj och vänner eller varför inte hyra ut. Nuvarande ägare har både använt huset som permanentboende och delårsboende. Välkommen till detta utmärkta läge om du söker efter något lugnt med fri utsikt!

Snabbfakta
Rum
3 rum
Boarea
104 kvm
Biarea
139 kvm
Tomtarea
11065 kvm
Föreslagen budstart
3 995 000 kr
Byggnadsår
1909
Planritning
Visningar
  • Boka på hemsidan eller kontakta mäklaren, välkomna!
    Söndag 3 juli 11:30 - 12:15

    Kontakta mäklaren

Mäklare

Johan

Sassersson

ANSVARIG
MÄKLARE

Lovisa

Björnberg

REG. FASTIGHETSMÄKLARE / PARTNER

Avstyckad gård med fritt läge i Tågarp!

  • Skånelänga
  • Egen pub
  • Verkstad
  • Trägolv
  • Gjutjärnskamin
  • Fiber
  • Bastu
  • Växthus
  • Attefallshus
  • Stor tomt
  • Fri utsikt
  • Omgärdat av åkrar

Söker du efter ett fritt ställe med åkrar runt huset och grannar på bekvämt avstånd? Då har du kommit helt rätt - till gemytliga Tågarp. Utsikten är rogivande med de vajande grödorna på åkrarna omkring och de fina granngårdarna. Här finner vi en charmig skånelänga i vinkel med en bostad som i dagsläget har två sovrum, ett stort och trevligt sällskapsrum med värmande gjutjärnskamin från Bornholm, kök och badrum. En riktigt häftig alldeles egen publokal med vikingatema, verkstad, galleri, pannrum och generellt gott om förvaringsutrymmen finns även inom väggarna. Här finns absolut utrymmen att utveckla. Bostaden bjuder på mertalet vackra detaljer såsom trägolv, putsade väggar, spegeldörrar och synliga bjälkar. Tomten är på hela 1,1 ha varav en del är åkermark som är utarrenderad till grannbonden medan övriga tomt är en uppvuxen trädgårdstomt. På innergården finns dessutom bastuhus, växthus, altandäck och stensatt uteplats. Helt avskilt från skånelängan finns även ett helt nytt attefallshus om 25 kvm, det är dock inte helt färdigbyggt invändigt. Utmärkt för att ta emot familj och vänner eller varför inte hyra ut. Nuvarande ägare har både använt huset som permanentboende och delårsboende. Välkommen till detta utmärkta läge om du söker efter något lugnt med fri utsikt!

Visningar
  • Boka på hemsidan eller kontakta mäklaren, välkomna!
    Söndag 3 juli 11:30 - 12:15

    Kontakta mäklaren

TIPSA

Johan

Sassersson

ANSVARIG
MÄKLARE

Lovisa

Björnberg

REG. FASTIGHETSMÄKLARE / PARTNER

  • Fastighetskarta
    Fastighetskarta
  • Planritningarna är ej skalenliga, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – Tågarpsvägen 65

Entré

Via innergården nås entré som leder in till hall med plats att hänga av ytterkläderna. Här finns även trappan upp till ovanplan. Klinkergolv.

Sällskapsrum

Sällskapsrummet - det centrala utrymmet i huset. Ett underbart rum med trägolv, värmande gjutjärns kamin. Genomgående med fönster mot åkrarna på ena hållet och innergården på andra. Här finns även ett rymligt förråd till förvaring. Här sitter också luft/luftvärmepumpen.

Kök

Lantligt kök som delvis är integrerat med sällskapsutrymmet, här finns också naturlig matplats. En rolig detalj är Lena Linderholm kaklet som stänkskydd. Här finns köksskafferi - de vill väl alla ha! Maskinell utrustning är kyl, frys, diskmaskin, spis/ugn och fläkt. Rena drömmen att stå och laga mat med vyn mot åkrarna.

Badrum

Helkaklat badrum med klinkergolv. Dusch, wc och kommod. Här finns tvättmaskinen medan torktumlare finns utanför. Golvvärme (el). Handukstork ur funktion.

Sovrum entréplan

Sovrum med fönster mot innergården, nås från köksdelen. Trägolv.

Ovanplan

Upp för trappan i hallen nås hall med förvaringsutrymme i garderober samt kallförråd. Vidare finns ett gavelsovrum.

Attefallshuset

Attefallshuset är av modellen Bure loftstuga. Det är delvis inrett men en del jobb återstår. När färdigt så är det ett öppet utrymme med köksdel, sovrum, sovloft samt toalett med wc och handfat. Tanken var att utanför göra ett duschhus med ev. bastu. Stort trädäck på tre sidor om huset. Attefallshuset är helt avskilt från huset med hjälp av en hög avenbokshäck. Det är gräsmatta samt några planterade träd runt om, här finns också stora möjligheter till odling.

Övriga utrymmen

Utöver bostadsdelen inrymmer längan så mycket mer. -Vad sägs om en helt egen pub med vikingatema? Här har familjen njutit många timmar och haft många tillställningar. Så häftigt att öppna dörren ut ha fri utsikt. -Verkstad, när det är dags för underhåll eller modernisering av hus och tomt så behövs det alltid en plats att snickra på och förvara verktyg och maskiner! -pannrum, här står elpannan. Den gamla oljetanken som ej är i bruk längre står även här. -i övrigt finns det gott om förvaringsutrymmen och allt loftutrymme bortsett del av bostaden är oinrett, möjligheter!

Utemiljö

Tomten på hela 11 000 m2 är uppdelat i tre områden kan sägas. En del i början av fastigheten är avsedd för attefallshuset, här är det mesta dels gräsmatta. Sedan skiljer en väldigt hög avenbokshäck av attefallshuset mot bostadshuset och dess trädgård. Här bildas en mysig innergård med bastuhus och växthus. Här finns även lite blandat med växtlighet, såsom fin lavendel. Runt om bostaden är det till större delen gräsmatta och på baksidan med utgång från puben finns uteplats med helt fri utsikt över vidderna.

Fakta – Tågarpsvägen 65

Bostadstyp: Villa
Storlek: 3 rum, 104 kvm boarea, 139 kvm biarea
Tomtarea: 11065 kvm
Föreslagen budstart: 3 995 000 kr
Driftskostnad: 46981 kr/år
Renhållning avser tömning av avlopp samt hushållsavfall/matavfall. 17480 kWh/år.
Energiprestanda: Energideklaration har ej utförts.
Upplåtelseform: Friköpt
Tillträde: Enligt överenskommelse

Hus och tomt

Byggnadstyp: Skånelänga i vinkel med en liten del inredd vind
Byggår: 1909
Kommun: Simrishamn
Fasad: Puts
Stomme: Tegel, trä och lecablock
Fönster: 2-glas

Tak: Eternit
Grundläggning: Betongplatta/platta på mark
Uppvärmning: Vattenburen värme via elpanna, luft/luftvärmepump, gjutjärnskamin
Vatten och avlopp: Enskilt vatten året om (borrad brunn, 2018).
Enskilt avlopp (reningsverk, 2018)
Ventilationstyp: Självdrag
Taxeringsvärde: 1 387 000 kr
Taxeringsår: 2021
Byggnadsvärde: 697 000 kr
Markvärde: 690 000 kr
Pantbrev: 1 803 058 kr

Övrigt om byggnaden

2018 Borrad brunn, vatten och avlopp.
2018 Installation av vattenreningsverk/filtrering. Utvändig och invändigt renoverats då huset var i 60-tals standard vid köp år 2000.
2016-2018 Vitvaror har bytts ut och eluppdatering.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen