Ullstorp / Tomelilla

Ullstorp 342

Föreslagen budstart: 6 500 000 kr
TIPSA
Lyxig poolvilla med affärsmöjligheter, samt två uthyrningsstugor!

  • Pool
  • Vedeldat utespa
  • Två sovstugor
  • Lyxigt byggt villa
  • Täljstenskamin
  • Fritt läge
  • Nära golfbanan
  • Bästa läge i Tomelilla
  • Förrådslokal om 73kvm
  • Massor med möjligheter

Wow vilken möjlighet. Här finns en lyxig poolvilla på bästa läget i hela Tomelilla. På vägs ände med fin utsikt över vidderna bor man lugnt och harmoniskt. Här finns en läcker förrådslokal om 73kvm, samt två sovstugor - allt i tipptopp skick. Måste upplevas på plats - välkommen!

Snabbfakta
Rum
5 rum
Boarea
174 kvm
Biarea
52 kvm
Tomtarea
7905 kvm
Föreslagen budstart
6 500 000 kr
Byggnadsår
2007
Objektsbeskrivning
Mäklare

Emily

Hagstedt

ANSVARIG
MÄKLARE

Lyxig poolvilla med affärsmöjligheter, samt två uthyrningsstugor!

  • Pool
  • Vedeldat utespa
  • Två sovstugor
  • Lyxigt byggt villa
  • Täljstenskamin
  • Fritt läge
  • Nära golfbanan
  • Bästa läge i Tomelilla
  • Förrådslokal om 73kvm
  • Massor med möjligheter

Wow vilken möjlighet. Här finns en lyxig poolvilla på bästa läget i hela Tomelilla. På vägs ände med fin utsikt över vidderna bor man lugnt och harmoniskt. Här finns en läcker förrådslokal om 73kvm, samt två sovstugor - allt i tipptopp skick. Måste upplevas på plats - välkommen!

TIPSA

Emily

Hagstedt

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Objektsbeskrivning

Rumsbeskrivning – Ullstorp 342

Allmän beskrivning

Precis i utkanten av Tomelilla, vid golfbanan i Ullstorp svänger vi upp på en liten väg som går lätt uppför. Här är villorna påkostade och välskötta. Vid vägs ände öppnar vår fastighet upp sig, här finns både parkering för gäster och privat parkering till bostaden. Läget är otroligt, vi är högt uppe med en oslagbar utsikt över fälten och vidderna- golfbanan skymtar, och det bästa av allt, här finns solen hela dagen tack vare den öppna tomten. Husen är väldisponerade på tomten och den privata bostaden känns just det - privat. Här har man sin plats på baksidan. De två sovstugorna har sin privata plats och förrådsbyggnaden är placerad för att inte störa någon av de andra byggnaderna. Bostaden från 2007 är lyxig och påkostad med fina materialval, högt i tak, stora fönster, en unik planlösning och har så många positiva attribut. Här vill man bara vara! Hela familjen får plats, idag finns tre sovrum med möjlighet att göra ett fjärde. Från ett av sovrummen nås ett helt nybyggt uterum i österläge - perfekt plats att inta morgonkaffet! Ett ljuvligt badrum med spaavdelning för den kräsne, ytterligare duschrum samt förstås stora och alldeles ljuvliga sällskapsutrymmen. Den givna platsen vintertid är framför den mäktiga täljstenskaminen i vardagsrummet. De stora fönsterna och takhöjden gör att känslan är inbjudande, lugn och varm. På sommarhalvåret öppnar vi upp de stora partierna mot en av husets stoltheter. Vi stiger ut på uteplatsen under tak, utsikten är fantastisk och alldeles privat är du här. En läcker trappa ned mot poolområdet där både poolen och den vedeldade tunnan finns. Poolen är varm och skön tack vare ett nytt luftvärmesystem från 2020. Läcker förrådsbyggnad är på 73kvm och är läckert byggd. I anslutning till byggnaden finns en fräsch toalettbod med tre toaletter och en dusch - allt kopplat till det kommunala nätet. Två sovstugor i olika skepnad. Båda känns privata och är mysigt inredda där stor vikt har lagts för att trivas väl. Du måste uppleva platsen! Vi ses på visning!

Entré

Entré från bostadens framsida. Härifrån nås sluss till garaget och duschrum. Förvaring med extra djup garderob. Öppnas sedan upp mot kök och vardagsrum.

Vardagsrum

Stort vardagsrum i öppen planlösning mot kök. Centralt placerad täljstenskamin. Alldeles unik arkitektur med höga fönster, rymd och magnifik utsikt.

Kök

Kök med ljuvlig utsikt över poolområde och vidare över fälten. Takfönsterna släpper in massor med ljus och skapar en otrolig atmosfär. Ekkök från Ballingslöv och påkostade bänkskivor i granit. Maskinell utrustning är gasspis, spisfläkt, ugn, diskmaskin, kyl/frys. Utgång till den ljuvliga uteplatsen.

Duschrum

Helkaklat duschrum som nås från entrén. WC, tvättställ och duschhörna.

Badrum

Påkostat badrum med spakänsla. WC, tvättställ, badkar, duschhörna samt bastu.

Sovrum 1 och uterum

Sovrum som ligger invid vardagsrummet. Gott om plats för dubbelsäng. Extra djup klädkammare för optimal förvaring. Utgång till uterum i österläge.

Sovrum 2

Sovrum i bostadens gavel. Perfekt som barnrum, gästrum eller kontor. Garderob.

Sovrum 3

Sovrum i bostadens gavel. Perfekt som barnrum, gästrum eller kontor Garderob.

Sovrum 4 / Allrum

Perfekt mindre sällskapsrum, kontor eller varför inte ytterligare ett sovrum. Klädkammare.

Tvättrum

Tvättrum med tvättmaskin, torktumlare och frånluftsvärmepump. Utgång till bostadens baksida.

Fakta – Ullstorp 342

Bostadstyp: Villa
Storlek: 5 rum, 174 kvm boarea, 52 kvm biarea
Tomtarea: 7905 kvm
Föreslagen budstart: 6 500 000 kr
Driftskostnad: 49800 kr/år
Driftsuppgifterna avser bostaden.
Energiprestanda: 66 kWh/kvm och år
Upplåtelseform: Friköpt
Tillträde: 14 oktober 2022

Hus och tomt

Byggnadstyp: Enplansvilla
Byggår: 2007
Kommun: Tomelilla
Fasad: Puts
Stomme: Lättbetong
Fönster: Treglas
Utvändigt Plåtarbete: Plåt
Grundmur: Betong

Tak: Tegel
Grundläggning: Betongplatta
Uppvärmning: Vattenburen golvvärme vis frånluftsvärmepump
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten. Kommunalt avlopp
Ventilationstyp: Mekanisk
Övriga byggnader: Dubbelgarage med luft/luftvärmepump. Vindskydd vidbyggt till garaget - perfekt för vedförvaring eller mindre bil. Byggt 2019. Två sovstugor, byggda 2020. Fristående byggnad om 73 kvm med luft/luftvärmepump. Byggt 2020. Toalettbod med tre toaletter och en dusch byggd 2020. Lekstuga Fiber är inkopplat Obs. Säljes med friskrivningsklausul. Kontakta mäklaren för mer information.
Taxeringsvärde: 2 520 000 kr
Taxeringsår: 2021
Byggnadsvärde: 2 187 000 kr
Markvärde: 333 000 kr
Pantbrev: 3 272 500 kr

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen