KOMMER SNART

Borrby / Borrby

Kyhlsvägen 21

Utgångspris: 1 350 000 kr
TIPSA
Stabilt stenhus i populära Borrby

  • Stenhus
  • Bevarade detaljer
  • Byggmästarkänsla
  • Renoveringsbehov
  • Sätta din egen prägel
  • Vattenburen värme
  • Uppvuxen trädgård
  • Hörntomt
  • Äldre garage
  • Utmärkt samhällsservice
  • Borrby - Österlens hjärta
  • 4 km till bästa sandstrand

Välkommen till trivsamma Borrby - "Österlens hjärta" - som Borrbyborna stolt säger om sin by. Vi förstår varför, byn bjuder på en bred service och vänlig atmosfär. Dessutom har orten ett utmärkt läge mellan Simrishamn och Ystad. Vackraste sandstrand nås på bara 4 km. På Kyhlsvägen 21 erbjuds nu ett stabilt stenhus en ny ägare. Uppfört i slutet av 1930-talet av byggmästare. Väl tilltagna ytor och bevarade detaljer. Huset har i alla tider bebotts permanent. Nästa ägare får möjlighet att sätta sin egen prägel eftersom huset är i renoverings-/moderniseringsbehov. Vattenburen värme. Uppvuxen trädgård på fin hörntomt. Äldre garage. Lugnt kvarter i byns utkant. Säljes med Friskrivningsklausul eftersom huset är gammalt och säljaren ett dödsbo. Vi ber att få komplettera med fler bilder framöver. Välkommen att kontakta mäklaren för mer info och möjlighet till visning.

Snabbfakta
Rum
3 rum
Boarea
115 kvm
Biarea
76 kvm
Tomtarea
729 kvm
Utgångspris
1 350 000 kr
Byggnadsår
1939
Mäklare

Annika

Månsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Lovisa

Björnberg

REG. FASTIGHETSMÄKLARE / PARTNER

Stabilt stenhus i populära Borrby

  • Stenhus
  • Bevarade detaljer
  • Byggmästarkänsla
  • Renoveringsbehov
  • Sätta din egen prägel
  • Vattenburen värme
  • Uppvuxen trädgård
  • Hörntomt
  • Äldre garage
  • Utmärkt samhällsservice
  • Borrby - Österlens hjärta
  • 4 km till bästa sandstrand

Välkommen till trivsamma Borrby - "Österlens hjärta" - som Borrbyborna stolt säger om sin by. Vi förstår varför, byn bjuder på en bred service och vänlig atmosfär. Dessutom har orten ett utmärkt läge mellan Simrishamn och Ystad. Vackraste sandstrand nås på bara 4 km. På Kyhlsvägen 21 erbjuds nu ett stabilt stenhus en ny ägare. Uppfört i slutet av 1930-talet av byggmästare. Väl tilltagna ytor och bevarade detaljer. Huset har i alla tider bebotts permanent. Nästa ägare får möjlighet att sätta sin egen prägel eftersom huset är i renoverings-/moderniseringsbehov. Vattenburen värme. Uppvuxen trädgård på fin hörntomt. Äldre garage. Lugnt kvarter i byns utkant. Säljes med Friskrivningsklausul eftersom huset är gammalt och säljaren ett dödsbo. Vi ber att få komplettera med fler bilder framöver. Välkommen att kontakta mäklaren för mer info och möjlighet till visning.

TIPSA

Annika

Månsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Lovisa

Björnberg

REG. FASTIGHETSMÄKLARE / PARTNER

  • Fastighetskarta
    Fastighetskarta

Rumsbeskrivning – Kyhlsvägen 21

Entré och hall

Via överbyggd entré nås rymlig hall med plastmatta.

Sällskapsrum

Rymligt kpmbinerat sällskap-/matrum avdelat med valv, nyare treglasfönster åt Kyhlsvägen.

Kök

Trivsamt kök med matplats invid fönster som vetter åt trädgårdssidan. Originalköksinredning finns kvar. Maskinell utrustning är spis, kyl med frysdel. Skafferi. Köksentré med garderob och nedgång till källare samt utgång till trädgård.

Ovanplan

Vackert svängd trappa leder upp till ovanplan. Möblerbar hall. Gavelsovrum med utgång till balkong. Fin vy ut över fälten. Ytterliggare ett rum med kupa. Flera vindskammare och oinredd vindsdel.

Ovanplan - badrum

Äldre badrum med badkar, wc och handfat. Fönster åt trädgård.

Källare

Källare med rejäla ytor under hela huset. Tvättrum. Utgång till trädgård. Förrådsrum. Pannrum. Äldre källare, dräneringsbehov.

Garage och trädgård

Äldre garage med infart från Kyhlsvägen. Uppvuxen hörntomt i byns utkant. Lugnt kvarter.

Fakta – Kyhlsvägen 21

Bostadstyp: Villa
Storlek: 3 rum, 115 kvm boarea, 76 kvm biarea
Tomtarea: 729 kvm
Utgångspris: 1 350 000 kr
Driftskostnad: 51777 kr/år
I angiven driftskostnad ingår uppvärmning inkl hushållsel via Eon 26 760 kwh/år (nätkostnad 25 881 kr och rörlig eldel 14584 kr/år). Kommunalt VA 5512 kr. Sophämtning 1600 kr. Försäkring 4200 kr. Fastigheten har bebotts permanent.
Upplåtelseform: Friköpt
Tillträde: Enligt överenskommelse

Hus och tomt

Byggnadstyp: 1 ½ planshus med källare
Byggår: 1939
Kommun: Simrishamn
Fasad: Puts
Stomme: Tegel
Fönster: Två- och treglas
Bjälklag: Trä
Utvändigt Plåtarbete: Plåt
Grundmur: Tegel

Tak: Tegelpannor
Grundläggning: Källare
Uppvärmning: Vattenburen värme via Nibe elpanna, ca 15 år gammal.
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten. Kommunalt avlopp
Ventilationstyp: Självdrag
Taxeringsvärde: 976 000 kr
Taxeringsår: 2021
Byggnadsvärde: 634 000 kr
Markvärde: 342 000 kr

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen