Hammenhög / Hammenhög

Halladalsvägen 9

Utgångspris: 1 895 000 kr
TIPSA
Generös villa på lugnt läge i populära Hammenhög!

  • Generös villa
  • Lugn återvändsgata
  • Uppväxt trädgård
  • Växthus på tomten
  • Härliga sällskapsytor
  • Tre sovrum & två badrum
  • Vidbyggt förråd och garage
  • Uterum
  • Skola & förskola i byn
  • Gångavstånd till matbutik
  • Restaurang & butiker
  • Goda kommunikationer

På en lugn återvändsgata i Hammenhög finns denna 1 1/2 plans villa. En generös bostad med plats för hela familjen eller för den som uppskattar ytor. Privat känsla i den uppväxta trädgården bjuds det på här. Bostaden fördelar sig om ett entréplan med stor och rymlig hall som fördelar rummen vidare på ett trivsamt sätt, ett stort sällskapsrum, kök med ljus matplats och direktkontakt med uterummet. Sovrum på entréplan, badrum, tvättstuga som har direktkontakt med förråd och garage - praktiskt. Ovanplan bjuder på ett härligt allrum, två gavelsovrum samt badrum. Lugnt och barnvänligt område med närhet till all service i byn, skola (F-6) och kommunikationer.

Snabbfakta
Rum:
5
Varav sovrum:
3
Boarea:
142 kvm
Biarea:
68 kvm
Tomtarea:
667 kvm
Utgångspris:
1 895 000 kr
Byggnadsår:
1980
Fastighetsbeteckning:
Hammenhög 118:6
Planritning
Mäklare

Lovisa

Björnberg

ANSVARIG
MÄKLARE

Johan

Sassersson

REG. FASTIGHETSMÄKLARE / PARTNER

Generös villa på lugnt läge i populära Hammenhög!

  • Generös villa
  • Lugn återvändsgata
  • Uppväxt trädgård
  • Växthus på tomten
  • Härliga sällskapsytor
  • Tre sovrum & två badrum
  • Vidbyggt förråd och garage
  • Uterum
  • Skola & förskola i byn
  • Gångavstånd till matbutik
  • Restaurang & butiker
  • Goda kommunikationer

På en lugn återvändsgata i Hammenhög finns denna 1 1/2 plans villa. En generös bostad med plats för hela familjen eller för den som uppskattar ytor. Privat känsla i den uppväxta trädgården bjuds det på här. Bostaden fördelar sig om ett entréplan med stor och rymlig hall som fördelar rummen vidare på ett trivsamt sätt, ett stort sällskapsrum, kök med ljus matplats och direktkontakt med uterummet. Sovrum på entréplan, badrum, tvättstuga som har direktkontakt med förråd och garage - praktiskt. Ovanplan bjuder på ett härligt allrum, två gavelsovrum samt badrum. Lugnt och barnvänligt område med närhet till all service i byn, skola (F-6) och kommunikationer.

TIPSA

Lovisa

Björnberg

ANSVARIG
MÄKLARE

Johan

Sassersson

REG. FASTIGHETSMÄKLARE / PARTNER

  • Fastighetskarta
    Fastighetskarta
  • Planritningarna är ej skalenliga, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning - Halladalsvägen 9

Hall

Välkomnande och generös hall som fördelar bostadens rum vidare på ett trivsamt sätt. Luft/luft värmepump finns placerad här. Uppgång till ovanplan sker även här.

Sällskapsrum

Genom glasad dörr nås ett ljust sällskapsrum med utsikt mot trädgården.

Sovrum entréplan

Praktiskt med sovrum på entréplan, fint ljusinsläpp från två fönster. Garderobsförvaring.

Badrum

Badrum med wc, handfat och dusch. Plastmatta och våtrumstapet.

Kök

Kök med inredning i trä, gott om förvaringsskåp och arbetsytor. Trevlig matplats och utgång till ett härligt uterum som förlänger säsongen. Maskinell utrustning är; hel kyl och frys, spis, fläkt och diskmaskin.

Tvättstuga

Tvättstugan nås från både hall och kök, mycket praktiskt. Här är det gott om plats. Här finns tvättmaskin, torktumlare och vask. Varmvattenberedare och avhärdare.

Ovanplan

Även detta ett våningsplan med mycket rymd. Här finns två sovrum i vardera gavel samt ett härligt allrum med kupa och badrum.

Sovrum

Två stora sovrum i vardera gavel. Det ena rummet kan med fördel delas upp i två rum om behov och önskan finns. Garderobsförvaring i det enda rummet och generös klädkammare i det andra rummet.

Badrum

Badrum med wc, handfat och badkar. Plastmatta och våtrumstapet. Takfönster.

Förråd & garage

Förråd nås dels från bostaden men också från trädgårdssidan via dörr samt från uppfarten på framsidan och har även direktkontakt med garaget. Förberett för bastu/ dusch. Generöst garage med 3-fas uttag och gott om el-uttag.

Fakta – Halladalsvägen 9

Bostadstyp: Villa
Kommun: Simrishamn
Fastighetsbeteckning: Hammenhög 118:6
Storlek: 5 rum, 142 kvm boarea, 68 kvm biarea
Varav sovrum: 3
Areakälla: taxeringsinformation
Utgångspris: 1 895 000 kr
Energiprestanda: 153 kWh/kvm och år
Energiklass: E
Planbestämmelser: Stadsplan
Upplåtelseform: Friköpt
Pantbrev: Det finns 4 st pantbrev uttaget om sammanlagt 383 300 kr
Taxeringsvärde: 1 346 000 kr
Taxeringsår: 2021
Byggnadsvärde: 1 110 000 kr
Markvärde: 236 000 kr
Fastighetsavgift: 9 287 kr/år
Tillträde: Enligt överenskommelse
Vägbeskrivning: Se hitta.se

Fakta – Byggnaden

Hus
Byggnadstyp: 1½-plansvilla
Byggår: 1980
Fasad: Fasadtegel
Stomme: Trä
Fönster: 3-glas
Bjälkslag: Trä
Tak: Betongpannor
Grundläggning: Betongplatta
Uppvärmning: El (direktverkande) och värmepumpluft/ luft (el)
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.
Ventilation: Mekanisk
Tomt, uteplats och bilplats
Tomtarea: 667 kvm
Tomttyp: Trädgårdstomt
Beskrivning uteplats: En härlig trädgårdstomt som är privat och insynsskyddad. Växthus finns på tomten.
Beskrivning bilplats: Gott om plats för att ställa bilen utanför garaget.
Övrigt om byggnaden
Egen vattenbrunn för bevattning finns.

Driftkostnader

Totalsumma: 29 593 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 17 282 kr/år
VA: 5 711 kr/år
Renhållning: 1 600 kr/år
Försäkring: 5 000 kr/år

Årsförbrukning på 7 629 kWh vilket innebär en kostnad för nätavgifter på 12 633 kronor och en kostnad för elhandel på 4 649 kronor.
Fullvärde: Ja
Nätbolag: Eon
Elförbrukning: 7 629 kWh/år

Utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt på 9 287 kr/år.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen