Längs grusvägar, närhet till skog och ängar med betande kor finner vi detta mycket mysiga hus med ett otroligt rofyllt läge. Husets boarea är till större delen på ett plan, uppvärmning genom luft/vattenvärmepump (2016). Tre välfungerande kakelugnar, från Rörstrand och Karlskrona. Massvis med charmiga detaljer, precis som det ska vara. Trädgården som breder ut sig mot söder från huset är magnifik med en härlig blandning av växter, buskar, träd och gräsmatta. Här finns dessutom en boulebana att roa sig med. Ett lusthus, växthus, förråd och vedhus finns också på tomten. Snapparp är väldigt naturskönt och ostört i skogen samtidigt som det är nära till det mesta som Österlen har att erbjuda. Till Gyllebosjön med bad, fiske och fina motionsslingor är det bara 3-4 km medan det är under milen till kritvit sandstrand. Ägarfamiljen har främst använt huset som ett fritidsboende men kan likväl fungera som ett permanentboende. Måste upplevas på plats, välkomna till detta paradis!
Längs grusvägar, närhet till skog och ängar med betande kor finner vi detta mycket mysiga hus med ett otroligt rofyllt läge. Husets boarea är till större delen på ett plan, uppvärmning genom luft/vattenvärmepump (2016). Tre välfungerande kakelugnar, från Rörstrand och Karlskrona. Massvis med charmiga detaljer, precis som det ska vara. Trädgården som breder ut sig mot söder från huset är magnifik med en härlig blandning av växter, buskar, träd och gräsmatta. Här finns dessutom en boulebana att roa sig med. Ett lusthus, växthus, förråd och vedhus finns också på tomten. Snapparp är väldigt naturskönt och ostört i skogen samtidigt som det är nära till det mesta som Österlen har att erbjuda. Till Gyllebosjön med bad, fiske och fina motionsslingor är det bara 3-4 km medan det är under milen till kritvit sandstrand. Ägarfamiljen har främst använt huset som ett fritidsboende men kan likväl fungera som ett permanentboende. Måste upplevas på plats, välkomna till detta paradis!
Ursprungligen var det en klassisk skånelänga, troligen byggd runt år 1900. Tidigare ägaren av huset valde 1980 att bygga till huset så det blev en vinkel, vilket utökade boytan mycket och dessutom extra utrymme i källare i form av pannrum och ett extra sovrum/ gästrum. Huset i stort bjuder på mycket charm som måste upplevas på plats. Det fanns hos tidigare ägare ett stort intresse av kakelugnar vilket bevisligen märks då det finns så många som tre i huset. Utemiljön är helt underbar med en stor och privat trädgård med en härlig blandning från den gröna världen. Bra med förvaringsmöjligheter finns i förråd, för odling finns växthus och till umgänge finns både ett lusthus samt en skyddad uteplats under tak vid huset. Det finns dessutom en boulebana.
Välkommen in till huset via farstu. Här finns generöst med utrymme att hänga av ytterkläderna. Slittåligt klinkergolv.
Fint kök som uppdaterades 2020 . Köket finns centralt i huset vilket är praktiskt. Här finns vad alla vill ha, ett stort skafferi! Här finns en av kakelugnarna. Fin utsikt från köksfönstret mot ängar. Maskinell utrustning är kyl/frys, spis/ugn, fläkt och diskmaskin.
Allrum som nås från köket. Rymligt med många användningsmöjligheter, kanske kan det delas av för att få till ett till sovrum? Värmande kakelugn. Fint trägolv.
Badrum med dusch, wc och kommod. Kaklat golv och delvis klinkers på väggen. Äldre standard.
Grovingång, alltid bra att ha en sådan. Här finns även tvättmaskin, torktumlare, vask och dessutom en vedspis. Klinkergolv. Vidare nås hall och här finns generöst med förvaring i form av massvis med garderober.
Vardagsrum med öppet upp i nock och kakelugn, ett härligt utrymme. Används som familjens TV-rum. Här finns även sovloft. Sovloftet fungerar likväl som kontor, fin utsikt mot söder.
Sovrum med helgarderobsvägg, man får aldrig för mycket förvaringsutrymmen.
Källare under den tillbyggda delen. Här finns pannrum med värmepumpen och vattenpumpen, även utrymme till förvaring. Vidare finns ett rymligt rum som fungerat som sovrum/ gästrum. Här är det svalt och skönt att sova de varma sommardagarna. Klinkergolv.
Bostadstyp: Villa
Storlek: 5 rum, 115 kvm boarea, 25 kvm biarea
Tomtarea: 1280 kvm
Föreslagen budstart: 2 995 000 kr
Driftskostnad: 21874 kr/år
Avser fritidsboende.
VA avser tömning av avloppet.
Upplåtelseform: Friköpt
Tillträde: 05 augusti 2022
Byggår: 1909 Kommun: Simrishamn Fasad: Puts, trägavlar Fönster: 3-glas Bjälklag: Trä
Tak: Tegel
Uppvärmning: Vattenburenvärme via luft/vattenvärmepump, tre kakelugnar
Vatten och avlopp: Enskilt vatten året om (grävd brunn). Enskilt avlopp (trekammarbrunn med infiltrationsbädd)
Övriga byggnader: Lusthus, ca 7 kvm
Förråd och vedhus, ca 22 kvm
Växthus, ca 5 kvm
Taxeringsvärde: 853 000 kr
Taxeringsår: 2021
Byggnadsvärde:
354 000 kr
Markvärde:
499 000 kr
Pantbrev:
1 538 500 kr
2014 - anlagt boulebana 10x3m
2016 - ny luft/vattenvärmepump
2020 - renovering kök: köksluckor pärlspont, ny kyl/frys, installerat diskmaskin
2020 - uteplats: nytt tak och målning
2022 - nya staket
2022 - ny spis
Fiber är beställt, fråga mäklare för mer information.
När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.
