/ Tomelilla

Hovslagaregatan 4

Som utgångsbud: 2 995 000 kr
TIPSA
Renoverad familjevilla på Lindesborgsområdet!

  • Renoverat
  • Solceller
  • Delvis öppet i nock
  • Öppen planlösning
  • Uterum
  • Mysig trädgård
  • Garage
  • Familjevänligt område
  • Centralt
  • Gångavstånd till skola
  • Fyra sovrum
  • Återvändsgata

Varmt välkommen till denna välrenoverade villa - bara att flytta in. Med hög standard, öppen planlösning, fyra sovrum (och ett loft), härlig trädgård i söderläge och uterum är detta den perfekta familjevillan - eller för dig som gillar utrymme och gott om plats. Solceller för bättre ekonomi, garage och placerat på återvändsgata är några argument till för att du ska komma och kika! Välkommen på visning!

Snabbfakta
Rum
6 rum
Boarea
156 kvm
Biarea
27 kvm
Tomtarea
660 kvm
Som utgångsbud
2 995 000 kr
Byggnadsår
1978
Visningar
  • Bokad visning. välj den tid som passar dig! välkommen!
    Lördag 2 juli 10:00 - 10:30
    Boka
Mäklare

Emily

Hagstedt

ANSVARIG
MÄKLARE

Renoverad familjevilla på Lindesborgsområdet!

  • Renoverat
  • Solceller
  • Delvis öppet i nock
  • Öppen planlösning
  • Uterum
  • Mysig trädgård
  • Garage
  • Familjevänligt område
  • Centralt
  • Gångavstånd till skola
  • Fyra sovrum
  • Återvändsgata

Varmt välkommen till denna välrenoverade villa - bara att flytta in. Med hög standard, öppen planlösning, fyra sovrum (och ett loft), härlig trädgård i söderläge och uterum är detta den perfekta familjevillan - eller för dig som gillar utrymme och gott om plats. Solceller för bättre ekonomi, garage och placerat på återvändsgata är några argument till för att du ska komma och kika! Välkommen på visning!

Visningar
  • Bokad visning. välj den tid som passar dig! välkommen!
    Lördag 2 juli 10:00 - 10:30
    Boka
TIPSA

Emily

Hagstedt

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning – Hovslagaregatan 4

Allmän interiör

På en återvändsgata på populära Lindesborg bor man tryggt, lugnt och trivsamt. Med 700 meter till Lindesborgsskolan och bara ytterligare några 100-tals meter till centrum är det den perfekta platsen för familjen att bosätta sig. Här tycker folket om att bo - det syns, prydliga hus och trädgårdar avlöser varandra och lugnet råder utan någon större trafik, precis så som ett villaområde ska vara! Bostaden har genomgått större renoveringar och uppdateringar de senare åren. Solceller på taket känns helt rätt i tiden, öppen planlösning med delvis öppet i nock för god känsla av rymd och plats. Ett stort och inbjudande uterum där det du önskar får plats, både soffmöblemang som matmöblemang. Köket är stort och arbetsvänligt med en vacker stenbänkskiva. Snyggt när köket blir en del av inredningen i den öppna planlösningen mot vardagsrummet. Planlösningen lämpar sig väldigt väl med socialt utrymme på entréplan, samtidigt som ovanplan är privat plats för sovrum och lugn och ro. Läckert duschrum på entréplan och lyxigt badrum på ovanplan. Och förstås en praktisk och stor tvättstuga med groventré invid köket på entréplan. Trädgården är väl omhändertagen med fina stensättningar som varvas med odlingar och rabatter. En fin barnhörna med kiosk och klätterställning för de med lek i sinnet. I bästa söderläge finner vi solen under hela dagen i trädgården, ljuvligt året runt!

Entré

Välkommen in till bostaden. Snyggt hexagonmönstrat klinkersgolv. Härifrån når vi duschrum och klädkammare.

Kök

Snyggt och tidlöst kök med vit stenbänkskiva, där lyx möter funktion. Maskinell utrustning är häll, ugn, mikro, fläkt, diskmaskin, kylskåp, frysskåp. Ingång till tvättrum.

Vardagsrum

Stort vardagsrum i öppen planlösning mot kök. Öppet i nock. Utgång till uterum. Trappa till ovanplan. Ingång till sovrum. Här finns plats för både soffmöblemang och matsalsmöblemang. Vitt laminatgolv.

Tvättrum

Stort tvättrum och groventré från bostadens gavel. Här finns gott om förvaring. Tvättmaskin och torktumlare, samt torkskåp. Elpanna.

Uterum

Stort och härligt uterum om 27 kvm. Flera utgångar ut till trädgården. Klinkersgolv. (Vattenburen golvvärme är förberett men ej inkopplat till pannan.)

Duschrum

Helkaklat duschrum på entréplan med WC, tvättställ och duschhörna med massagedusch. Vattenburen handdukstork. (Vattenburen golvvärme är förberett men ej inkopplat till pannan.)

Sovrum 1

Stort sovrum på entréplan. Gott om plats för dubbelsäng. Inbyggd garderob.

Sovrum 2

På ovanplan. Perfekt barnrum eller kontor.

Sovrum 3

På ovanplan. Perfekt barnrum eller kontor. Isolerat förvaringsutrymme i kattvind

Sovrum 4

På ovanplan. Stort sovrum med klädkammare. Isolerat förvaringsutrymme i kattvind. Vindsutrymme nås härifrån.

Sovrum 5

Sovloft som nås via stege från ovanplan. Lågt i tak.

Badrum

Helkaklat badrum på ovanplan. WC, tvättställ och hörnbadkar. Praktiskt klädnedkast till tvättrummet. Takfönster. (Vattenburen golvvärme är förberett men ej inkopplat till pannan.)

Sällskapsrum

Sällskapsrum på ovanplan med kupa mot gatan. Härifrån nås tre sovrum, loft och badrum.

Fakta – Hovslagaregatan 4

Bostadstyp: Villa
Storlek: 6 rum, 156 kvm boarea, 27 kvm biarea
Tomtarea: 660 kvm
Som utgångsbud: 2 995 000 kr
Driftskostnad: 45214 kr/år
Uppvärmning avser ca 4m3 ved. Elen uppkom till en kostnad av 33367kr, men med hjälp av solcellerna såldes det el för 8689kr. Dvs en total på 26447kr för 2021.
Energiprestanda: 72 kWh/kvm och år
Upplåtelseform: Friköpt
Tillträde: Enligt överrenskomelse

Hus och tomt

Byggnadstyp: 1½-plansvilla
Byggår: 1978
Kommun: Tomelilla
Fasad: Tegel och trä
Stomme: Trä
Fönster: Treglas
Bjälklag: Trä
Utvändigt Plåtarbete: Plåt
Grundmur: Betong

Tak: Betongpannor
Grundläggning: Krypgrund
Uppvärmning: Vattenburet system via elpanna från 1978.. Kamin,
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten. Kommunalt avlopp
Ventilationstyp: Frånluft
Övriga byggnader: Uterum på 27 kvm Garage med plats för en bil. Fiber ej inkopplat. Ägaren använder mobilt bredband.
Taxeringsvärde: 1 704 000 kr
Taxeringsår: 2021
Byggnadsvärde: 1 417 000 kr
Markvärde: 287 000 kr
Pantbrev: 1 402 500 kr

Övrigt om byggnaden

2015 Installation kamin och skorsten
2016 Nybyggt uterum från Willab Garden. Samt stenläggning utanför.
2015 Badrumsrenovering ovanvåning
2017 Köksrenovering
2019 Badrumsrenovering bottenvåning
2019-2020 Målat hus och garage inklusive fönster.

Kaminen är provtryckt 2021 och sotad 2022.

Solcellernas anläggning är på 11.4kwh.

PARKERING
Garage och uppfart

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen