Borrby / Borrby

Jöran Jöns väg 3

Utgångspris: 2 795 000 kr
TIPSA
Fräscht hus med väldisponerad planlösning i populära Borrby!

  • Genomgående gott skick
  • Väldisponerad planlösning
  • Mysigt med kamin
  • Låg driftskostnad
  • Fiber installerat
  • Bastu & dusch med spakänsla
  • Inglasat uterum
  • Rymligt trädäck
  • Härlig uppväxt trädgård
  • Rymligt garage med förråd
  • God samhällsservice i byn
  • Ca 4 km till bästa sandstrand

På lugn återvändsgata i populära Borrby ligger detta väldisponerade hus med många värdefaktorer. Generösa ytor med gott om plats för socialt umgänge. Mysigt med eldstad i sällskapsrum. Fint ljusflöde tack vare öppnare planlösning. På husets ovanplan finns sovrum i varierande storlek. Praktiskt med wc inkl dusch på båda bostadsplan, dessutom bastu och dusch med "spakänsla". Trivsamt inglasat uterum, rymligt trädäck och uppvuxen trädgård med många vackra perenna växter och olika "trädgårdsrum". Väl tilltagna ytor i garage med förrådsdel. Praktiskt med rejäl bilplats invid garage. Fiber och kommunalt VA. Byggnader och trädgård är i genomgående fint skick, här kan du bara flytta in och trivas med ditt nya hem. Borrby - "Österlens hjärta" - som Borrbyborna stolt säger om sin by. Vi förstår varför, byn bjuder på en bred service och vänlig atmosfär. Dessutom har orten ett utmärkt läge mellan Simrishamn och Ystad. Vackraste sandstrand nås på bara 4 km.

Snabbfakta
Rum
6 rum
Boarea
152 kvm
Tomtarea
873 kvm
Utgångspris
2 795 000 kr
Byggnadsår
1978
Visningar
  • Kontakta mäklaren för visningstid, välkommen!
    Söndag 9 oktober

    Kontakta mäklaren

Mäklare

Annika

Månsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Lovisa

Björnberg

REG. FASTIGHETSMÄKLARE / PARTNER

Fräscht hus med väldisponerad planlösning i populära Borrby!

  • Genomgående gott skick
  • Väldisponerad planlösning
  • Mysigt med kamin
  • Låg driftskostnad
  • Fiber installerat
  • Bastu & dusch med spakänsla
  • Inglasat uterum
  • Rymligt trädäck
  • Härlig uppväxt trädgård
  • Rymligt garage med förråd
  • God samhällsservice i byn
  • Ca 4 km till bästa sandstrand

På lugn återvändsgata i populära Borrby ligger detta väldisponerade hus med många värdefaktorer. Generösa ytor med gott om plats för socialt umgänge. Mysigt med eldstad i sällskapsrum. Fint ljusflöde tack vare öppnare planlösning. På husets ovanplan finns sovrum i varierande storlek. Praktiskt med wc inkl dusch på båda bostadsplan, dessutom bastu och dusch med "spakänsla". Trivsamt inglasat uterum, rymligt trädäck och uppvuxen trädgård med många vackra perenna växter och olika "trädgårdsrum". Väl tilltagna ytor i garage med förrådsdel. Praktiskt med rejäl bilplats invid garage. Fiber och kommunalt VA. Byggnader och trädgård är i genomgående fint skick, här kan du bara flytta in och trivas med ditt nya hem. Borrby - "Österlens hjärta" - som Borrbyborna stolt säger om sin by. Vi förstår varför, byn bjuder på en bred service och vänlig atmosfär. Dessutom har orten ett utmärkt läge mellan Simrishamn och Ystad. Vackraste sandstrand nås på bara 4 km.

Visningar
  • Kontakta mäklaren för visningstid, välkommen!
    Söndag 9 oktober

    Kontakta mäklaren

TIPSA

Annika

Månsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Lovisa

Björnberg

REG. FASTIGHETSMÄKLARE / PARTNER

  • Fastighetskarta
    Fastighetskarta

Rumsbeskrivning – Jöran Jöns väg 3

Entre - hall

Rymlig hall med klinkergolv elgolvvärme.

Vardagsrum

Härlig känsla på entréplan med enhetliga parkettgolv, fint ljusflöde och öppnare planlösning. Nyare Conturakamin som värmer gott.

Allrum

Ett flexibelt rum att använda efter behov, idag läs/sällskapsyta mellan kök och vardagsrum.

Kök med matplats

Här råder ordning och funktion. Gott om skåpsinredning. Maskinell utrustning är genomgående nyare. Trivsamt med en väl tilltagen matplats, här finns plats för många middags- och fikagäster.

Inglasat uterum

Ca 24 kvm trivsamt uterum med skjutbara glasparti. Upprustat med rejält isolerat golv, isolerade väggar och isolertak. Infravärme.

Wc inkl dusch

Wc med duschhörna, nyare handfat och wc samt nyare varmvattenberedare. Kakel/klinker från 2000-tal.

Groventré - tvätt

Funktionellt och fräscht. Tvättho. Ny tvättmaskin. Avhärdningsfilter. Torkskåp. Städskåp.

Ovanplan - allrum

Trappa med ny matta i stegen. Allrum/möblerbar hall med spotlights i tak.

Ovanplan - tre sovrum

Tre fina sovrum o varierande storlek, garderober. Klädkammare. Bra ljusinsläpp via kupfönster, dessutom havsglimt. Spotlights i vissa rum. Viss förvaring på vind.

Ovanplan - wc inkl dusch

Nytt från 2017, plastmatta på golv och vägg. Wc, handfat och duschhörna. Takfönster.

Garage, förråd, "spa/bastu"

Den ursprungliga carporten byggdes om till garage med rejäl förrådsdel. Uppvärmt via luft/luftvärmepump insatt 2016. Praktiskt med rejäl bilplats framför garage. Yta invid förråd/garage som är flitigt använt är bastu med dusch invid, lite "spakänsla" över det hela.

Utemiljö - trädgård

En riktig oas med vackra perenna växter och olika uteplatser. Yta för köksväxter och kryddor. Lättskött, insynsskyddad och uppvuxen känsla i den grönskande trädgården. Gräsyta för den med spring i benen, kanske en omgång krocket? Generös yta på trädäck och sitt i uterum om vädret vill det.

Fakta – Jöran Jöns väg 3

Bostadstyp: Villa
Storlek: 6 rum, 152 kvm boarea
Tomtarea: 873 kvm
Utgångspris: 2 795 000 kr
Driftskostnad: 38905 kr/år
Angiven driftskostnad avser permanentboende. Uppvärmning ca 25 000 kr/år är inkl hushållsel. Kommunalt VA 7500 kr/år. Renhållning 1800 kr/år. Försäkring ca 4600 kr/år. Total driftskostnad ca 39000 kr/år. Årsförbrukning ca 11 300 kwh/år.
Energiprestanda: 61 kWh/kvm och år
Upplåtelseform: Friköpt
Tillträde: Enligt överenskommelse

Hus och tomt

Byggnadstyp: 1 ½ planshus utan källare
Byggår: 1978
Kommun: Simrishamn
Fasad: Tegel
Stomme: Trä
Fönster: Två- och treglas
Bjälklag: Trä
Utvändigt Plåtarbete: Plåt och zink
Grundmur: Betong

Tak: Betongpannor
Grundläggning: Betongplatta
Uppvärmning: Luft/luftvärmepump 2015 samt kamin. Även oljefyllda elelement.
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten. Kommunalt avlopp.
Ventilationstyp: Självdrag
Taxeringsvärde: 1 744 000 kr
Taxeringsår: 2021
Byggnadsvärde: 1 386 000 kr
Markvärde: 358 000 kr
Pantbrev: 305 300 kr

Övrigt om byggnaden

Huset uppfört 1978 och har bebotts permanent. Successivt moderniserat och väl underhållet över tid, genomgående gott skick. Nämnvärda renoveringar är år 2000 byggdes carport om till garage med förrådsdel. I garage finns även luft/luftvärmepump insatt 2016. Luft/luftvärmepump 2015 i själva huset. Installation av kamin 2016. Från 2016 fram till nu har en hel del utförts såsom ombyggt kök med mer öppen planlösning, nya golv ekparkett på hela entréplan, elgolvvärme i entre klinkergolv. Uppdaterat våtrum på entréplan med nytt wc och handfat, ny vvb, ny tvättmaskin, torkskåp, avhärdare samt inredning i tvättrum. Fiber installerats. Bytt ut direktverkande el till oljefyllda elelement. Nyare golv även på ovanplan, nytt våtrum från 2017. Ombyggd i förrådsdel till bastu, dusch med "spakänsla". Moderniserat och isolerat inglasat uterum. Lagt altanträdäck. Förråd i trädgården. Skapat en perennträdgård med olika "rum"/uteplatser.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen