Järrestad / Simrishamn

Stendalavägen 6

Föreslagen budstart: 2 495 000 kr
TIPSA
Trivsamt stenhus i byns utkant!

  • Välkomnande känsla
  • Fint ljusflöde
  • Generöst kök
  • Mysigt med eldstad
  • Två toaletter
  • Härligt altandäck
  • Insynsskyddad trädgård
  • Kommunalt VA
  • Fiber
  • Cykelväg till stan
  • Bra bussförbindelser
  • Ca 5 km till Simrishamn

Välkommen till den gemytliga byn Järrestad. Böljande vackert landskap omfamnar byn, lika storslaget oavsett årstid. Mysigt stenhus med lugnt läge i byns västra utkant. En bostad som passar lika fint för permanent- såväl som fritidsbruk. Huset bjuder på en ljus, vänlig och skön känsla. Rymligt kök med generös matplats. Mysigt med värmande eldstad i sällskapsrum. Ta steget ut till generöst trädäck i söderläge. Tre sovrum varav två på ovanplan. Insynsskyddad och härligt grönskande trädgård med spännande vild känsla. Rejäl bilinfart och äldre garage. Praktiskt med kommunalt VA och fiber. Barnvänligt och fridfullt kvarter. I Järrestad finns restaurang och kulturstället Rikstolvan. Goda bussförbindelser med hållplats utanför byn. Boulespel i byn för den som vill. Endast ca 5 km cykelväg till Simrishamn. I Järrestad är det närhet till det mesta av det bästa på Österlen.

Snabbfakta
Rum
4 rum
Boarea
94 kvm
Biarea
120 kvm
Tomtarea
901 kvm
Föreslagen budstart
2 495 000 kr
Byggnadsår
1937
Mäklare

Annika

Månsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Johan

Sassersson

REG. FASTIGHETSMÄKLARE / PARTNER

Trivsamt stenhus i byns utkant!

  • Välkomnande känsla
  • Fint ljusflöde
  • Generöst kök
  • Mysigt med eldstad
  • Två toaletter
  • Härligt altandäck
  • Insynsskyddad trädgård
  • Kommunalt VA
  • Fiber
  • Cykelväg till stan
  • Bra bussförbindelser
  • Ca 5 km till Simrishamn

Välkommen till den gemytliga byn Järrestad. Böljande vackert landskap omfamnar byn, lika storslaget oavsett årstid. Mysigt stenhus med lugnt läge i byns västra utkant. En bostad som passar lika fint för permanent- såväl som fritidsbruk. Huset bjuder på en ljus, vänlig och skön känsla. Rymligt kök med generös matplats. Mysigt med värmande eldstad i sällskapsrum. Ta steget ut till generöst trädäck i söderläge. Tre sovrum varav två på ovanplan. Insynsskyddad och härligt grönskande trädgård med spännande vild känsla. Rejäl bilinfart och äldre garage. Praktiskt med kommunalt VA och fiber. Barnvänligt och fridfullt kvarter. I Järrestad finns restaurang och kulturstället Rikstolvan. Goda bussförbindelser med hållplats utanför byn. Boulespel i byn för den som vill. Endast ca 5 km cykelväg till Simrishamn. I Järrestad är det närhet till det mesta av det bästa på Österlen.

TIPSA

Annika

Månsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Johan

Sassersson

REG. FASTIGHETSMÄKLARE / PARTNER

  • Fastighetskarta
    Fastighetskarta

Rumsbeskrivning – Stendalavägen 6

Entré

Välkommen in via kökshallen. Här möts vi av en ljus hall där färgerna går i snyggt svart och vitt. Plastmatta och vitmålad panel. Plats att hänga ytterkläder i yta bakom trappan.

Gästwc

Till höger om hallen nås gästwc med handfat och klinkergolv.

Wc inkl dusch

Helkaklat utrymme med wc, handfat och duschhörna.

Kök med matplats

Inspirerande kök, ombyggt 2010, med generös matplats. Rymligt och trivsamt, "workshop för mat" känsla. Maskinell utrustning är gasspis, varmluftsugn, fläkt, kyl, frys och diskmaskin. Nyare köksluckor på äldre stommar. Laminatgolv. Fint ljus via köksfönster över den egna trädgården.

Sällskapsrum

Ljust sällskapsrum med eldstad. Njut en stund vid brasan. Läs en god bok i soffan. Plastmatta på golv. Fläkt i detta rum som leder spisvärmen upp till ovanplan. Härligt med utgång till trädäck.

Sov-/arbetsrum

Praktiskt med sovrum även på entréplan. Plastmatta på golv. Idag ägarens studio/arbetsrum.

Ovanplan - två sovrum

Den svartmålade trappan leder upp till ovanplan. Nätt hall med garderob. Sovrum på vardera gavel, dvs två sovrum totalt på ovanplan. Vindsgarderober. Plastmatta på golv. Vilsam och ljus känsla.

Källare

Källare med god takhöjd under hela huset. Stenväggar och betonggolv. Här finns två förrådsrum varav ett med snickarbänk. Tvättstuga med tvättmaskin, vask, extra kyl. Pannrum med IVT luft/vattenvärmepump. Källare nås via utvändig nedgång.

Övriga byggnader

Friliggande äldre/enklare garage. Äldre trädgårdsskjul. Rejäl bilinfart med plats för flera bilar.

Utemiljö - trädgård

Lummig, grönskande och lite vild upplevelse. Välj uteplats efter väder och vind. Trädäck ca 30 kvm i skönt söderläge, vinrankan ger skön skugga. En tomt med odlingspotential. Kanske vill du som den nuvarande ägaren, bejaka ljuset, det lite vilda i trädgården och låta det mesta av gräsmattan bli äng som vajar vackert i vinden.

Fakta – Stendalavägen 6

Bostadstyp: Villa
Storlek: 4 rum, 94 kvm boarea, 120 kvm biarea
Tomtarea: 901 kvm
Föreslagen budstart: 2 495 000 kr
Driftskostnad: 38120 kr/år
Angiven driftskostnad avser permanentboende, under del av året är det flera personer som nyttjar huset. 26 000 kr uppvärmning inkl hushållsel. Kommunalt VA 6020 kr. Renhållning 1600 kr och försäkring 4500 kr. Årsförbrukning 11 628 kwh/år.
Energiprestanda: 61 kWh/kvm och år
Upplåtelseform: Friköpt
Tillträde:

Hus och tomt

Byggnadstyp: 1 ½ planshus med källare
Byggår: 1937
Kommun: Simrishamn
Fasad: Puts
Stomme: Tegelstomme med kanal
Fönster: Tvåglas
Bjälklag: Trä
Utvändigt Plåtarbete: Plåt
Grundmur: Betong

Tak: Tegelpannor
Grundläggning: Källare
Uppvärmning: Vattenburen värme via luft/vattenvärmepump IVT. Kamin.
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten. Kommunalt avlopp.
Ventilationstyp: Självdrag
Taxeringsvärde: 1 795 000 kr
Taxeringsår: 2021
Byggnadsvärde: 1 278 000 kr
Markvärde: 517 000 kr
Pantbrev: 1 073 000 kr

Övrigt om byggnaden

Huset är uppfört 1937 i rejäl stenstomme. Här har ägarna bott permanent i alla tider. Under de senaste 20 åren har en hel del moderniseringar ägt rum såsom omputsad fasad, några nyare fönster, installerat luft/vattenvärmepump (innedel 2007, utedel 2010) kamin, mestadels nyare el, de flesta avloppsrör utbytta från gjutjärn till pvc-plast. Ombyggt kök, två nya wc varav ett helkaklat med dusch. Fiber finns. Nästa ägare vill säkert modernisera ytterliggare, under plastmattor finns förhoppningsvis bevarade trägolv.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen